Questo appartamento si trova a Marbella, una rinomata località costiera nella provincia di Málaga, Andalusia. Offre 135 m² di spazio abitativo con 3 camere da letto e 2 bagni, situato in un contesto urbano che combina comfort moderno con la vicinanza a servizi essenziali. Il progetto è pronto per essere abitato e rappresenta un'opportunità residenziale in una regione consolidata della Costa del Sol, nota per il suo clima mediterraneo e la qualità della vita. La residenza dispone di piscine comuni ed è strategicamente posizionata per godere sia delle comodità urbane che della bellezza naturale.
Rispetto ad altri progetti a Marbella come 'Ocean View Marbella' (da €960.000) e 'Salvia' (da €845.000), questo appartamento con il suo prezzo di partenza di €1.100.000 si posiziona nel segmento di prezzo medio-alto. 'Santa Clara Homes' è ancora più costoso, a €1.245.000. Questo progetto condivide la desiderabile posizione di Marbella con queste offerte comparabili, che beneficiano anche della vicinanza a spiagge, campi da golf e servizi urbani. La proprietà qui descritta si distingue per la sua posizione urbana con immediata vicinanza a supermercati e alla spiaggia Playa de la Bajadilla (738 m), mentre altri progetti potrebbero concentrarsi maggiormente sul golf o su posizioni più appartate. Le superfici abitative e il numero di stanze variano anch'essi, con questo appartamento che offre una solida dimensione di 135 m² e 3 camere da letto per famiglie o come residenza spaziosa. La disponibilità immediata è un altro fattore che lo differenzia dai nuovi progetti di costruzione con tempi di attesa più lunghi.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'appartamento è situato nel centro di Marbella, a soli 738 m dalla spiaggia Playa de la Bajadilla. Numerosi negozi, ristoranti e servizi sono facilmente raggiungibili a piedi o in bicicletta, rendendo la posizione particolarmente attraente per coloro che apprezzano un ambiente urbano con una buona infrastruttura. La vicinanza a strutture chiave come un ospedale (996 m) e una farmacia (8 m) sottolinea l'aspetto pratico del luogo.
Questo appartamento si rivolge ad acquirenti che cercano una soluzione abitativa con accesso diretto ai servizi urbani, senza rinunciare al comfort e a un ambiente piacevole. La vicinanza a spiagge, negozi e luoghi ricreativi soddisfa le esigenze di coloro che preferiscono uno stile di vita attivo ma rilassato sulla costa. Le finiture moderne e le strutture comuni contribuiscono a un'esperienza abitativa di alto livello.
L'appartamento fa parte di un progetto completato ('Gereat'), il che significa che è pronto per essere abitato immediatamente. Ciò offre agli acquirenti la possibilità di trasferirsi nella loro nuova casa senza ritardi. La proprietà si trova in una urbanizzazione esistente, ma ben mantenuta, progettata per soddisfare le esigenze dei residenti moderni. Il completamento garantisce che tutte le strutture e le costruzioni siano conformi agli standard attuali.
Questo progetto non offre aree esterne private come giardini individuali, essendo un appartamento in un'urbanizzazione urbana. L'infrastruttura è progettata per l'uso comune, il che significa che alcune strutture come piscine e aree sportive sono condivise da tutti i residenti. L'enfasi è su uno stile di vita integrato all'interno dell'urbanizzazione, piuttosto che su uno sviluppo privato all'aperto.
Questo appartamento è adatto a una varietà di acquirenti. Le persone che cercano uno stile di vita urbano attivo apprezzeranno la vicinanza a piedi di negozi, ristoranti e spiaggia. I professionisti che lavorano nelle vicinanze o che si spostano da Marbella beneficeranno della buona connettività e della vicinanza ai trasporti pubblici. Coppie o piccole famiglie che cercano una soluzione abitativa moderna con accesso a strutture comuni come piscine e aree gioco troveranno qui una casa adatta. La proprietà potrebbe anche interessare investitori che mirano a un rendimento locativo interessante in una regione turistica popolare come Marbella, data la sua solida infrastruttura turistica.
L'appartamento si distingue per l'alta qualità costruttiva e di finitura, tipica delle urbanizzazioni moderne a Marbella. La descrizione menziona pavimenti in legno nelle camere da letto e pavimenti in marmo nella zona giorno, conferendo un aspetto lussuoso. Grandi finestre massimizzano la luce naturale e le viste sul mare e sulle montagne. Il design a pianta aperta del soggiorno e della sala da pranzo crea una sensazione di spaziosità. La cucina è dotata di elettrodomestici di alta gamma e dispone di una lavanderia separata. Caratteristiche aggiuntive come l'aria condizionata (caldo/freddo), il riscaldamento a pavimento nei bagni e gli armadi a muro migliorano il comfort. La sicurezza 24/7 e il posto auto sotterraneo completano il pacchetto, sottolineando l'attenzione al comfort e alla sicurezza.
L'appartamento con 3 camere da letto, 2 bagni e 135 m² è disponibile a partire da €1.100.000. Questo prezzo posiziona la proprietà nel segmento superiore del mercato locale, riflettendo il suo carattere di lusso e la sua posizione centrale a Marbella. Essendo un'unità pronta per essere abitata, offre disponibilità immediata. Considerando le offerte comparabili nella regione, che variano tra €845.000 e €1.245.000, questo appartamento si colloca nella fascia medio-alta dei prezzi per proprietà simili a Marbella. È importante notare che i prezzi degli appartamenti in questa ambita posizione tendono a rimanere stabili o ad aumentare, soprattutto per la vicinanza ai servizi e alla spiaggia.
Marbella, situata nel cuore della Costa del Sol, offre un ambiente urbano dinamico caratterizzato da un'alta densità di servizi e opportunità ricreative. La vicinanza immediata a spiagge come Playa de la Bajadilla (738 m) e l'accessibilità a piedi delle infrastrutture, inclusi negozi (234 m), ristoranti (138 in un raggio di 2 km) e una farmacia (8 m), creano un ambiente quotidiano vivace. Questo appartamento è ideale per coloro che desiderano combinare il comfort della vita urbana con la vicinanza al Mar Mediterraneo. La zona è ben servita e permette una facile mobilità, sia a piedi, in bicicletta o tramite la rete di trasporti pubblici (11 linee, 50 fermate). L'elevato numero di hotel e posti letto turistici suggerisce un'atmosfera vivace, ma equilibrata dalla posizione in un'urbanizzazione con strutture specifiche come piscine comuni e servizi di sicurezza. Il clima, con una temperatura media annua di 19,2°C e 3.856 ore di sole, favorisce uno stile di vita attivo all'aria aperta.
Vivere in questa zona di Marbella significa essere al centro dell'azione, con accesso diretto ai servizi di una vivace città costiera. La vicinanza alla spiaggia Playa de la Bajadilla (738 m) consente fughe spontanee al mare. L'ambiente urbano offre un'abbondanza di ristoranti (138 in un raggio di 2 km), caffè (25) e negozi (ad es. supermercato a 234 m) che facilitano la vita quotidiana. Il progetto fa parte di un'urbanizzazione che dispone di proprie strutture ricreative, come piscine comuni e potenzialmente altri servizi menzionati nella descrizione del progetto. La buona connessione alla rete di trasporti pubblici (50 fermate) riduce la dipendenza dall'auto, sebbene la vicinanza a campi da golf (da 6 km) e all'aeroporto di Málaga (39 km) garantisca una buona accessibilità per viaggi e attività sportive.
La mappa illustra la posizione strategica dell'appartamento a Marbella. Evidenzia la vicinanza a infrastrutture chiave come la spiaggia, il centro città e l'aeroporto di Málaga. La marcatura di spiagge, campi da golf e altri luoghi ricreativi nelle vicinanze visualizza l'attrattiva della regione per residenti e visitatori.
Questo appartamento si trova a Marbella, una delle città più famose della provincia di Málaga e un punto centrale della Costa del Sol. Si trova immerso in una regione nota per i suoi resort esclusivi, i campi da golf di prima classe e le lunghe spiagge sabbiose. La posizione a Marbella stessa offre un mix di vita urbana e fascino costiero. La vicinanza ad altre città importanti come Puerto Banús (a pochi chilometri) e la capitale, Málaga (39 km), amplia le possibilità culturali ed economiche. La Costa del Sol nel suo complesso è un'attrazione per visitatori internazionali e residenti che cercano il clima mediterraneo e un'alta qualità della vita.
L'accessibilità è una caratteristica eccezionale di questo appartamento. La spiaggia è a soli 738 m, e altre spiagge come Playa de Casablanca (2,4 km) e Playa de la Fontanilla (2,9 km) sono anch'esse facilmente raggiungibili. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol si trova a 39 km, facilitando i viaggi internazionali. I servizi locali sono eccezionali: un supermercato è a soli 234 m, un ospedale a 996 m e una farmacia a soli 8 m. La regione del golf è ben rappresentata con campi come Golf Los Naranjos (6,0 km). Undici linee di trasporto pubblico con 50 fermate nelle vicinanze garantiscono la mobilità senza auto. La buona connessione alla rete stradale consente un facile accesso ad altre località costiere o all'entroterra.
| Distanza dal mare | 0,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Il clima di Marbella è mediterraneo, con inverni miti ed estati calde. La temperatura media annua è di 19,2°C, con fluttuazioni tra 12°C e 26°C nel corso dell'anno. La regione beneficia di circa 3.856 ore di sole all'anno, permettendo di godere dell'aria aperta per lunghi periodi. La balneazione e la frequentazione delle spiagge sono facilitate da una stagione balneare calda di cinque mesi (temperatura dell'acqua ≥20°C). L'altitudine di 29 m sul livello del mare e la bassa pendenza verso la spiaggia (1,7%) contribuiscono a un microclima gradevole, influenzato dalla brezza marina. La natura circostante della Sierra de las Nieves offre anche opportunità per escursioni.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La costa di Marbella è famosa per le sue spiagge, con Playa de la Bajadilla a soli 738 m. Un totale di dieci spiagge con Bandiera Blu, come Playa de Casablanca (2,4 km) e El Faro, si trovano nelle vicinanze. Per gli appassionati di golf, ci sono numerosi campi rinomati come Golf Los Naranjos (6,0 km) e Aloha Golf Club (6,8 km). Le attività acquatiche sono possibili grazie alla vicinanza di porti turistici come Puerto Deportivo Virgen del Carmen (0,6 km). Centri sportivi come Polideportivo Francisco Norte (0,4 km) e piscine comunali (ad es. Piscina municipal, 0,8 km) offrono ulteriori opportunità ricreative. La diversità di spiagge e strutture ricreative supporta uno stile di vita attivo e vario.
415 Strutture disponibili
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Questo appartamento si trova a Marbella, una delle città più famose della provincia di Málaga e un punto centrale della Costa del Sol. Si trova immerso in una regione nota per i suoi resort esclusivi, i campi da golf di prima classe e le lunghe spiagge sabbiose. La posizione a Marbella stessa offre un mix di vita urbana e fascino costiero. La vicinanza ad altre città importanti come Puerto Banús (a pochi chilometri) e la capitale, Málaga (39 km), amplia le possibilità culturali ed economiche. La Costa del Sol nel suo complesso è un'attrazione per visitatori internazionali e residenti che cercano il clima mediterraneo e un'alta qualità della vita.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.9°C | 94 mm |
| Febbraio | 12.1°C | 97 mm |
| Marzo | 14.2°C | 85 mm |
| Aprile | 16.0°C | 56 mm |
| Maggio | 17.9°C | 43 mm |
| Giugno | 22.1°C | 11 mm |
| Luglio | 26.0°C | 1 mm |
| Agosto | 26.5°C | 2 mm |
| Settembre | 22.8°C | 19 mm |
| Ottobre | 18.9°C | 80 mm |
| Novembre | 15.1°C | 116 mm |
| Dicembre | 12.4°C | 104 mm |
Pianeggiante
Ref: VL232802
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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