דירה מדהימה זו ממוקמת במרכז התוסס של מרבלה, במרחק צעדים ספורים מהחוף. עם שלושה חדרי שינה ושתי חדרי אמבטיה, המשתרעת על פני 135 מ"ר של שטח מגורים, הנכס ידוע במיקומו המעולה ובגישה הנוחה שלו לשירותים. הדירה במצב מצוין, מציעה נוחות מודרנית וסגנון, מה שהופך אותה לאידיאלית עבור אלה המחפשים אורח חיים על חוף הים בקוסטה דל סול. מרבלה, הידועה בחופיה המקסימים, במגרשי הגולף ברמה עולמית ובחיי הלילה התוססים שלה, מציעה חווית חיים ייחודית לתושביה.
שוק הנדל"ן במרבלה ידוע במגוון שלו, והדירה הזו מתחילה מ-1,100,000 €. בהשוואה ל-Ocean View Marbella הסמוכה (החל מ-960,000 €) ו-Salvia (החל מ-845,000 €), דירה זו ממוקמת בטווח המחירים הבינוני-גבוה. עם זאת, ל-Santa Clara Homes יש מחיר התחלתי גבוה יותר של 1,245,000 €, מה שממקם פרויקט זה בפלח הגבוה של שוק מרבלה. תצורת הדירה עם 3 חדרי שינה ו-2 חדרי אמבטיה ושטח המגורים של 135 מ"ר מציעים ערך טוב, במיוחד בהתחשב במיקומה המרכזי המעולה ובקרבתה לחוף הים. שוק הנדל"ן הפעיל באזור, עם 4,743 עסקאות, מצביע על ביקוש חזק. עם 3,856 שעות שמש בשנה וטמפרטורה שנתית ממוצעת של 19.2 מעלות צלזיוס, זהו מקום מגורים אטרקטיבי ותומך בערכי הנדל"ן באזור. נדל"ן במרבלה מבוקש בדרך כלל בשל השירותים, אפשרויות אורח החיים והפוטנציאל להכנסה משכירות בהשוואה לאזורים הסובבים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
דירה זו ממוקמת באזור עירוני תוסס, במרחק הליכה קצר מהחוף. האזור שמסביב מציע מגוון שירותים הנגישים בקלות ברגל, מה שמבטיח נוחות בחיי היומיום. מיקום זה מציע איזון מצוין בין נגישות עירונית להרפיה על שפת הים.
נכס זה אידיאלי עבור יחידים או משפחות המחפשים אורח חיים נוח, נעים ותוסס. הקרבה לחוף הים, לחנויות ולמסעדות הופכת אותו לבחירה אטרקטיבית עבור אלה שמעריכים גישה קלה והזדמנויות פנאי בשפע.
הדירה מתוארת כ"במצב מצוין", מה שמעיד על כך שהיא מתוחזקת היטב ומוכנה למעבר מיידי. בעוד שפרטי בנייה ספציפיים, כמו תאריך סיום, אינם מסופקים, מצב "מצוין" מרמז על תקני בנייה מודרניים ועל יכולת מגורים נוכחית.
בעוד שדירה זו מציעה חיים עירוניים יוקרתיים על שפת הים, היא עשויה שלא להתאים לאלו המעדיפים שקט כפרי או סביבות מגורים מבודדות יותר. למרות הקרבה לשירותים, הסביבה העירונית עשויה להיות כרוכה ברמות רעש גבוהות יותר בהשוואה לבתים בפרברים.
נכס זה במרבלה הוא בחירה אידיאלית עבור אלו המחפשים אורח חיים תוסס על חוף הים. הוא מתאים במיוחד לאנשים שמארחים לעיתים קרובות חברים ובני משפחה, שכן הם יכולים ליהנות מאזורי מגורים מרווחים ומהקרבה למסעדות ובידור רבים. עבור אלה שמעריכים נוחות, הקרבה לחוף הים (738 מ') ולמתקנים במרכז העיר (234 מ' לסופרמרקט) הופכת את חיי היומיום לקלים ביותר. חובבי גולף ימצאו את עצמם קרובים למספר מגרשי גולף ידועים, הקרוב ביותר במרחק 6.0 ק"מ. בנוסף, המרחק של כ-39 ק"מ (בקו אווירי) משדה התעופה מלאגה-קוסטה דל סול מבטיח נסיעות בינלאומיות קלות. דירה זו היא בחירה אטרקטיבית עבור אלה המחפשים שילוב של חיים על שפת הים ונוחות עירונית.
הדירה מתוארת כ"במצב מצוין" הן מבחינת בנייה והן מבחינת גימורים. בעוד שהתיאור הקיים מזכיר ריהוט מעצבים (אופציונלי), רצפות עץ בחדרי השינה ורצפות שיש באזור המגורים, פרטים ספציפיים, כגון מותגי חומרים או גימורים מסוימים, אינם מסופקים. עם זאת, תחושת האיכות הגבוהה ברורה. הדירה כוללת אזור מגורים/פינת אוכל מרווח ומואר, בעל תכנון פתוח, עם חלונות גדולים המשקיפים לים ולהרים. המטבח הפתוח מצויד במכשירי חשמל יוקרתיים, כולל מקרר אמריקאי, מיקרוגל תנור וכיריים משולבים. ישנו חדר כביסה נפרד. הדירה מציעה 3 חדרי שינה עם ארונות מובנים ו-2 חדרי אמבטיה, ומספקת אבטחה 24/7. הנכס כולל גם מקום חניה תת-קרקעי אחד, המגביר את השימושיות שלו.
דירה זו בת 3 חדרים ו-2 חדרי אמבטיה מוצעת למכירה החל מ-1,100,000 €. בשטח של 135 מ"ר, נכס זה ממוקם במיקום פרימיום במרבלה. המחיר משקף את שוק הפרימיום של האזור, בהתחשב במיקומו יוצא הדופן ובשירותים המוצעים. מכיוון שהדירה במצב מצוין, היא מוכנה למגורים מיידיים, ומציעה הזדמנות קנייה ישירה למי שמחפש את אורח החיים על חוף הים במרבלה.
מרבלה, השוכנת באנדלוסיה הציורית, היא עיר תוססת הידועה בקו החוף המקסים שלה, במגרשי הגולף וחיי הלילה המשגשגים שלה. עם אוכלוסייה של 159,786 תושבים (נכון לשנת 2025), היא מציעה אווירה תוססת, בעוד 52 מלונות ו-12,781 מיטות מדגישים את האטרקטיביות התיירותית המשמעותית שלה. התשתית החינוכית והבריאותית של העיר חזקה גם כן, עם 41 בתי ספר יסודיים ו-28 בתי ספר תיכוניים, בתוספת 5 מרכזי בריאות. השוק הפעיל של מרבלה משתקף ב-4,743 עסקאות. האזור נהנה מאקלים ים תיכוני סובטרופי, עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 19.2 מעלות צלזיוס ו-3,856 שעות שמש בשנה, מה שהופך אותו ליעד מועדף לאורך כל השנה.
סביבת המגורים באזור מרבלה דינמית, המשלבת נוחות עירונית עם קסם של חוף הים. עם אוכלוסייה של 159,786 תושבים (נכון לשנת 2025) וטמפרטורה ממוצעת של 19.2 מעלות צלזיוס, זהו מקום אידיאלי למגורים לאורך כל השנה. השירותים נמצאים בהישג יד, עם 138 מסעדות, 29 בתי מרקחת ו-20 בנקים ברדיוס של 2 ק"מ. העיר מציעה הזדמנויות חינוכיות מצוינות עם 41 בתי ספר יסודיים ו-28 בתי ספר תיכוניים. בנוסף, נוכחותם של 5 מרכזי בריאות מבטיחה את סיפוק צרכי הבריאות של התושבים. שוק הנדל"ן הפעיל באזור, עם 4,743 עסקאות, מדגיש עוד יותר את האטרקטיביות שלו.
דירה זו ממוקמת בלב מרבלה, ומציעה את הנוחות של חיי עיר עם קרבה לחופי הים התיכון. מיקום זה אידיאלי עבור אלה המעריכים גישה נוחה למתקנים, מסעדות ואפשרויות בילוי.
מרבלה, הממוקמת בפרובינציית מלאגה, היא חלק מקוסטה דל סול המפורסם באנדלוסיה. היא ממלאת תפקיד משמעותי באיגוד הרשויות המקומיות של האזור והיא גם מרכז השיפוט הנושא את שמה. העיר משתרעת על פני שטח של 114.3 קמ"ר ויש לה אוכלוסייה ניכרת, מה שמדגיש את חשיבותה הגיאוגרפית והכלכלית בתוך אזור אנדלוסיה.
מיקום הדירה נוח במיוחד, ממוקם במרחק של 738 מטרים בלבד מחוף פלייה דה לה באחדילה. חופים נוספים, כגון פלייה דה קזבלנקה (2.4 ק"מ) ופלייה דה לה פונטנילה (2.9 ק"מ), נמצאים גם הם בקרבת מקום. עבור נוסעים ברכב, שדה התעופה מלאגה-קוסטה דל סול ממוקם כ-39 ק"מ (בקו אווירי). הסופרמרקט הקרוב ביותר נמצא במרחק של 234 מטרים בלבד, ובית מרקחת במרחק 8 מטרים בלבד, מה שמבטיח נוחות בחיי היומיום. חובבי גולף ימצאו את מגרש הגולף הקרוב ביותר, גולף לו נארחוס, במרחק של 6.0 ק"מ בלבד. תחבורה ציבורית גם כן מסופקת היטב, עם 11 קווי אוטובוס ו-50 תחנות אוטובוס המאפשרות גישה נוחה לאזורים הסובבים. עבור בעלי כלי רכב חשמליים, עמדת טעינה נמצאת במרחק 2.1 ק"מ.
| מרחק מהים | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אזור מרבלה נהנה מאקלים יבשתי-ים תיכוני, עם טמפרטורות ממוצעות הנעות בין 12-26 מעלות צלזיוס וממוצע שנתי של 19.2 מעלות צלזיוס. האזור נהנה מ-3,856 שעות שמש בשנה, מה שהופך אותו לאידיאלי לפעילויות חוץ. עונת הרחצה בת חמשת החודשים, כאשר טמפרטורת המים מגיעה ל-20 מעלות צלזיוס או יותר, מעניקה לאוהבי החופים די זמן ליהנות מהשמש והים. הדירה ממוקמת בגובה של 29 מטר מעל פני הים, עם שיפוע מתון של 1.7% בלבד לכיוון החוף, מה שהופך את הגישה לים נוחה ונעימה.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
אזור מרבלה מפורסם בחופיו הרבים ובאפשרויות הפנאי שלו. החוף הקרוב ביותר, פלייה דה לה באחדילה, נמצא במרחק של 738 מטרים בלבד, בעוד פלייה דה קזבלנקה (2.4 ק"מ) ופלייה דה לה פונטנילה (2.9 ק"מ) נמצאים גם הם בקרבת מקום. באזור ישנם 10 חופי דגל כחול, כולל קאבופינו, קזבלנקה ואל פארו. עבור חובבי גולף, גולף לו נארחוס נמצא במרחק 6.0 ק"מ, The Range golf lessons במרחק 6.0 ק"מ, ואלוה גולף קלאב במרחק 6.8 ק"מ. מתקני ספורט ופנאי נוספים כוללים 415 מתקני ספורט, כמו גם בריכות ומרכזי ספורט כמו סופריה מיראפלורס (0.7 ק"מ) ופאבלון דה חימנסיה ריטמיקה (0.7 ק"מ). שני הנמלים העיקריים של מרבלה, פוארטו דפורטיבו וירג'ן דל כרמן ומרינה לה באחדילה מרבלה, נמצאים גם הם בקרבת מקום, ומספקים גישה נוחה לחובבי ספורט ימי.
415 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
מרבלה, הממוקמת בפרובינציית מלאגה, היא חלק מקוסטה דל סול המפורסם באנדלוסיה. היא ממלאת תפקיד משמעותי באיגוד הרשויות המקומיות של האזור והיא גם מרכז השיפוט הנושא את שמה. העיר משתרעת על פני שטח של 114.3 קמ"ר ויש לה אוכלוסייה ניכרת, מה שמדגיש את חשיבותה הגיאוגרפית והכלכלית בתוך אזור אנדלוסיה.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.9°C | 94 mm |
| פברואר | 12.1°C | 97 mm |
| מרץ | 14.2°C | 85 mm |
| אפריל | 16.0°C | 56 mm |
| מאי | 17.9°C | 43 mm |
| יוני | 22.1°C | 11 mm |
| יולי | 26.0°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.5°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.8°C | 19 mm |
| אוקטובר | 18.9°C | 80 mm |
| נובמבר | 15.1°C | 116 mm |
| דצמבר | 12.4°C | 104 mm |
שטוח
Ref: VL232802
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
מאייקו הוא מומחה נדל"ן המתמחה בשוק הדיור הספרדי. עם ידע מעמיק על קוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים, הוא מסייע לקונים למצוא את הבית הנכון. הוא מנתח היצע על בסיס מיקום, ערך שוק, איכות בנייה ויכולת מגורים, ומספק ייעוץ כן ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
