Dieses Wohnungsprojekt befindet sich in Elviria, einem etablierten Wohngebiet an der Costa del Sol, das durch eine Kombination aus Wohnen und Tourismus geprägt ist. Das Objekt, dessen Fertigstellung auf ca. 1970 datiert wird, bietet eine Wohnfläche von 100 m² mit drei Schlafzimmern und zwei Badezimmern. Die Lage in einem ruhigen, grünen Umfeld mit Blick auf einen Golfplatz definiert den Charakter der Immobilie. Es handelt sich um eine abgeschlossene Wohnung, die sowohl dauerhaftes Wohnen als auch den Nutzung als Zweitwohnsitz ermöglicht.
Vergleicht man dieses Projekt mit den Referenzobjekten Aquamar in Torre del Mar (ab €269.950), Lantana Residencial in Mijas (ab €205.000) und Etherna Homes 2 in Estepona (ab €239.000), fällt der höhere Quadratmeterpreis in Elviria auf. Dieser Preisunterschied begründet sich durch die exponierte Lage an der Costa del Sol, die direkte Nähe zu Marbella und die hohen Mietpreise in Elviria. Während die Vergleichsobjekte oft Neubauten sind, bietet dieses Projekt eine Immobilie in etablierter Lage mit gewachsenem Umfeld und sofortiger Verfügbarkeit.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Projekt liegt in Elviria, einem Teil der Gemeinde Marbella, ca. 6 km östlich des Stadtzentrums. Die Umgebung ist geprägt von niedriger Bebauung, einheimischer Vegetation und Golfplätzen. Die verkehrsberuhigte Lage bietet Verbindung zur Nationalstraße N-340. Der nächste Supermarkt und eine Apotheke sind unmittelbar in der Nähe.
Der Grundriss umfasst drei Schlafzimmer, was die Wohnung für Familien oder Personengemeinschaften geeignet macht. Eine getrennte Küche und zwei Badezimmer bieten funktionale Trennung. Der südseitige Balken dient als zusätzlicher Aufenthaltsraum. Ein privater Parkplatz in der Tiefgarage ist im Kaufpreis inbegriffen.
Das Gebäude stammt aus den 1970er Jahren und befindet sich im Status 'Gereed'. Es handelt sich also nicht um einen Neubau, sondern um eine Immobilie in bestehender Bausubstanz. Wartungsarbeiten oder Modernisierungen können aufgrund des Alters der Bausubstanz erforderlich sein. Das Gebäude verfügt über einen Aufzug.
Das Projekt bietet keine Meeraussicht, sondern einen Blick auf den Golfplatz. Aufgrund des Baujahres 1970 entspricht die Energieeffizienz nicht modernen Neubaustandards (es ist kein 'A'-Label angegeben). Ein privater Pool ist nicht vorhanden, die Nutzung beschränkt sich auf die Gemeinschaftsanlage. Die Entfernung zum Strand erfordert die Nutzung eines Fahrzeugs oder eine längere Wanderung.
Diese Wohnung passt für Käufer, die eine etablierte Nachbarschaft suchen und keine Neubauprojekte bevorzugen. Sie ist geeignet für Familien mit Kindern aufgrund der Nähe zu internationalen Schulen. Auch Personen, die Golf spielen, profitieren von der direkten Nachbarschaft zu Golfplätzen. Wer Autoabhängigkeit akzeptiert und Wert auf eine Wohnlage mit Grünflächen legt, wird hier fündig.
Als Baujahr ist ca. 1970 angegeben. Das bedeutet, dass die Bausubstanz typische Merkmale dieser Zeit aufweist, wie z.B. massive Wände. Die Qualität der Ausstattung (Küche, Bäder) variiert je nach Instandhaltung durch die Vorbesitzer und ist nicht auf dem Stand moderner Neubauten. Die Installation einer Klimaanlage ist vorhanden. Fenster und Isolierung entsprechen älteren Standards.
Der Kaufpreis liegt bei 440.000 €. Dies entspricht einem Quadratmeterpreis von 4.400 €. Im Vergleich zu den angeführten Referenzprojekten in Torre del Mar, Mijas und Estepona liegt das Preisniveau höher, was auf die Lage im begehrten Ostteil von Marbella und die Größe der Wohnung zurückzuführen ist. Die Verfügbarkeit von vergleichbaren Objekten in Elviria ist begrenzt.
Der Alltag in Elviria ist durch eine Mischung aus lokalem Wohnen und touristischem Angebot geprägt. Da eine Apotheke nur 8 m entfernt ist, laufen Bewohner für kleine Erledigungen oft zu Fuß. Die Nähe zu internationalen Schulen und Golfplätzen strukturiert den Tagesablauf vieler Bewohner. Die Umgebung ist grün und offers durch die Pinienwälder Schatten. Die Nähe zu Marbella ermöglicht kulturelle und gastronomische Ausflüge, während Elviria selbst eine etwas entspanntere Atmosphäre bietet.
Elviria fungiert als Zentrum des östlichen Teils von Marbella. Es verfügt über eine eigene Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants. Marbella-Stadt ist in 9 km erreichbar, Málaga in 41 km. Die Anbindung an das spanische Autobahnnetz ist über die A-7 gegeben. In der Umgebung gibt es mehrere Gesundheitseinrichtungen.
Die Position auf der Karte zeigt die Wohnung im nördlichen Teil von Elviria, nahe der Golfplätze und etwas abseits der direkten Küstenlinie, jedoch mit direkter Verbindung zu den Hauptverkehrsachsen.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Elviria liegt strategisch zwischen Marbella und Fuengirola. Es ist ein Knotenpunkt für die 'Costa del Golf'. Im Vergleich zu touristischen Hotspots wie Fuengirola bietet Elviria eine ruhigere, weitläufigere Bebauung. Im Vergleich zum Zentrum von Marbella ist die Natur hier präsenter.
Der nächste Strand, Playa de Artola, befindet sich in einer Entfernung von ca. 1,8 km. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol ist ca. 39 km entfernt. Golfplätze wie Santa María Golf & Country Club sind in weniger als 2 km erreichbar. Internationale Schulen, wie das English International College, liegen in unmittelbarer Nähe (ca. 0,9 km).
| Strandentfernung | 2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Region zeichnet sich durch ein mildes Klima mit einer Durchschnittstemperatur von 18,3 °C aus. Es gibt jährlich ca. 3.855 Sonnenstunden. Das Schwimmseason dauert ca. 4 Monate. Die Landschaft um Elviria ist hügelig (41 m über dem Meeresspiegel) und von Pinien- und Korkeichenwäldern geprägt. Die Hänge zum Meer hin sind mit ca. 1,3 % relativ flach.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
In der Umgebung gibt es mehrere Strände, darunter Playa de Artola und El Alicate, die zu Fuß oder mit dem Auto erreichbar sind. Die Golfplätze Greenlife Golf und Santa María Golf & Country Club bieten sportliche Betätigungsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe. Es gibt zahlreiche Tennisplätze und Sportclubs in der Umgebung.
Quelle: OpenStreetMap
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.8°C | 62 mm |
| Februar | 13.7°C | 38 mm |
| März | 14.8°C | 129 mm |
| April | 16.6°C | 57 mm |
| Mai | 19.8°C | 22 mm |
| Juni | 23.5°C | 6 mm |
| Juli | 26.3°C | 0 mm |
| August | 26.8°C | 7 mm |
| September | 23.8°C | 24 mm |
| Oktober | 20.5°C | 70 mm |
| November | 16.2°C | 75 mm |
| Dezember | 14.0°C | 66 mm |
Flach
Ref: VL292432
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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