To mieszkanie w Elvirii składa się z trzech sypialni i dwóch łazienek, znajdując się w budynku oddanym do użytku w 1970 roku. Powierzchnia użytkowa wynosi 100 m². Nieruchomość jest zorientowana na południe, co zapewnia nasłonecznienie przez większą część dnia, i oferuje widok na pole golfowe. Do wyposażenia należy wspólny basen oraz prywatne miejsce parkingowe w garażu podziemnym. Elviria, położona we wschodniej części Marbelli, charakteryzuje się mieszanką stref mieszkalnych i turystycznych. Lokalizacja ta zapewnia dostęp do klimatu śródziemnomorskiego typowego dla Costa del Sol.
W porównaniu z nowymi inwestycjami w Esteponie lub Mijas, ta nieruchomość oferuje cenę 4400 EUR/m², co jest wartością średnią dla tej okolicy, ale wymienia nowoczesne udogodnienia na ugruntowane otoczenie. W przeciwieństwie do bardziej zurbanizowanych centrów Marbelli czy Torremolinos, Elviria oferuje niższą gęstość zaludnienia z większą ilością zielonych przestrzeni. Projekty takie jak Etherna Homes 2 w Esteponie są nowsze, ale położone dalej na zachód. Tańsze opcje jak Aquamar w Torre del Mar znajdują się w innej strefie klimatycznej i społecznej. W bezpośrednim sąsiedztwie Elvirii, ta nieruchomość konkuruje z nowszymi kompleksami luksusowymi. Jej wartość opiera się na wielkości (100 m²) i wliczeniu miejsca parkingowego w budżecie średnim, podczas gdy nowsze kompleksy często oferują mniejsze mieszkania w tej samej cenie lub wymagają dopłaty za parking.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Projekt jest usytuowany w dzielnicy Elviria, około 9 kilometrów na wschód od centrum Marbelli. Okolica cechuje się niską zabudową z dużą ilością przestrzeni zielonych. Kluczowe udogodnienia, takie jak supermarkety i apteki, znajdują się w zasięgu krótkiego spaceru. Strefa nadmorska jest dostępna w krótkim czasie jazdy, co pozycjonuje nieruchomość w obszarze łączącym spokój z dostępnością usług niezbędnych do codziennego życia.
Trzy sypialnie i oddzielna kuchnia tworzą układ odpowiadający potrzebom gospodarstw domowych wymagających oddzielnych stref sypialnianych. Obecność prywatnego tarasu i wspólnego basenu spełnia zapotrzebowanie na przestrzeń rekreacyjną na świeżym powietrzu. Południowa ekspozycja maksymalizuje naturalne światło w części dziennej. Konfiguracja ta jest odpowiednia dla stałego zamieszkania lub długich pobytów grupy rodzinnej poszukującej bliskości pól golfowych i infrastruktury miejskiej.
Jest to nieruchomość z wtórnego rynku w zabudowie osiedlowej, wzniesiona pierwotnie w 1970 roku. Budynek znajduje się w stanie ukończonym, co eliminuje czasy oczekiwania na odbiór związane z nowymi inwestycjami. Budynek wyposażony jest w windę, zapewniającą dostęp do mieszkania na wyższej kondygnacji. Nabywcy powinni wziąć pod uwagę stan techniczny instalacji typowy dla budynków z tego okresu. Natychmiastowa dostępność po przeniesieniu własności jest cechą tej kategorii nieruchomości.
Nieruchomość nie oferuje widoków na morze, ponieważ widok jest skierowany na pole golfowe. Jako starsza konstrukcja, budynek może nie spełniać najnowszych norm efektywności energetycznej, chyba że został niedawno zmodernizowany. Lokalizacja w Elvirii oznacza konieczność korzystania z transportu prywatnego w celu dotarcia do centrum Marbelli, choć lokalne usługi są w zasięgu spaceru. Mieszkanie nie znajduje się w zamkniętym osiedlu z całodobową ochroną.
Ta nieruchomość pasuje do gospodarstw domowych, które priorytetowo traktują przestrzeń funkcjonalną, a nie luksusowe wykończenia. Układ z trzema sypialniami jest odpowiedni dla rodzin z dziećmi lub dla gospodarstw, w których wymagane jest domowe biuro wraz z miejscem dla gości. Lokalizacja w Elvirii jest odpowiednia dla osób poszukujących równowagi między środowiskiem przyjaznym turystyce a funkcjonującą społecznością mieszkalną. Jest to rozwiązanie dla nabywców preferujących mieszkanie gotowe do wprowadzenia, zamiast czekania na budowę z projektu. Bliskość międzynarodowych szkół w promieniu 1 kilometra czyni je istotnym dla rodzin z dziećmi w wieku szkolnym. Miłośnicy golfa znajdą tę lokalizację wygodną ze względu na bezpośredni widok i bliskość do wielu klubów. Nieruchomość jest mniej odpowiednia dla osób poszukujących zupełnie nowoczesnego designu wymagającego minimalnej konserwacji, ponieważ jest to budynek z lat 70. Nie spełnia też oczekiwań nabywców żądających pozycji w pierwszej linii plaży lub izolacji w odległych wzgórzach.
Jako konstrukcja z 1970 roku, mieszkanie odzwierciedla standardy budowlane tamtego okresu. Dokumentacja wskazuje na obecność klimatyzacji do kontroli klimatu, co jest niezbędną instalacją w andaluzyjskich upałach. Podłogi i wyposażenie są typowe dla nieruchomości z wtórnego rynku, co oznacza, że mogą wykazywać ślady użytkowania lub wymagają aktualizacji w zależności od konserwacji przez poprzedniego właściciela. Budynek posiada windę, co zwiększa wygodę funkcjonalną. Układ z oddzielną kuchnią różni się od współczesnych projektów typu open-plan, zapewniając odrębną strefę użytkową. Okna są prawdopodobnie podwójnie oszklone, jeśli zostały zmodernizowane, w przeciwnym razie oryginalne przeszklenia mogą wpływać na izolację termiczną. Łazienki składają się z dwóch oddzielnych pomieszczeń. Taras jest prywatny. Wskaźnik efektywności energetycznej budynku może być niższy niż w nowych budynkach, co może skutkować wyższymi kosztami eksploatacji. Podziemne miejsce parkingowe jest cechą strukturalną kompleksu.
Cena sprzedaży wynosi 440 000 euro za mieszkanie o powierzchni 100 metrów kwadratowych. Oznacza to cenę 4400 euro za metr kwadratowy. W kontekście rynku wschodniej części Marbelli, pozycjonuje to nieruchomość w segmencie średnim. Wliczenie prywatnego miejsca parkingowego zwiększa wartość, biorąc pod uwagę ogólny deficyt miejsc postojowych w strefach nadmorskich. Jako nieruchomość z wtórnego rynku, cena odzwierciedla ugruntowany charakter budynku i natychmiastową gotowość do zamieszkania. Wahania cenowe w okolicy zależą w dużej mierze od bliskości linii brzegowej, przy czym ta nieruchomość położona jest dalej w głąb lądu, ale korzysta z widoku na pole golfowe.
Codzienne życie w Elvirii koncentruje się wokół rytmu wyznaczanego przez bliskość pól golfowych i linii brzegowej. Poranne słońce na południowym tarasie pozwala na śniadania na świeżym powietrzu przez znaczną część roku, co jest charakterystyczne dla stylu życia w tym regionie. Mieszkańcy rozpoczynają dzień zazwyczaj od wizyt w lokalnych supermarketach znajdujących się w promieniu 250 metrów, co wspiera rutynę, w której codzienne zakupy nie wymagają samochodu. Obszar jest przyjazny pieszym pod kątem podstawowych sprawunków, a apteka znajduje się zaledwie kilka metrów od budynku. Należy jednak zauważyć, że geografia Costa del Sol sprawia, że wizyta w Starej Mieście Marbella lub większych centrach handlowych wymaga około 15 minut jazdy. Wieczory są zazwyczaj ciche w strefach mieszkalnych, choć obecność restauracji i barów w okolicy oferuje opcje gastronomiczne bez konieczności dalekich podróży. Obecność wspólnych stref basenowych wprowadza aspekt społeczny w miesiącach letnich. Układ mieszkania z oddzielną kuchnią i częścią dzienną wspiera konwencjonalny podział na aktywność dzienną i nocną. Dla osób pracujących zdalnie odległość do głównej drogi nadmorskiej zapewnia łączność.
Elviria funkcjonuje jako miejski węzeł w gminie Marbella. Infrastruktura jest zaprojektowana tak, aby wspierać zarówno stałych mieszkańców, jak i turystów sezonowych. Obszar jest dobrze połączony przez autostradę A-7, biegnącą równolegle do wybrzeża, co pozwala na wydajne podróże do lotniska w Maladze w około 35-40 minut. Codzienne życie jest wspierane przez gęstość usług, w tym liczne restauracje i kawiarnie w promieniu 2 kilometrów. Obecność szkół międzynarodowych w pobliżu przyciąga rodziny i tworzy zróżnicowane sąsiedztwo. Środowisko charakteryzuje się roślinnością śródziemnomorską, w tym sosnami, które zapewniają cień między budynkami. Tkanka miejska to mieszanka willi i niskich bloków apartamentowych. Ta gęstość zabudowy zapobiega wrażeniu opuszczenia poza sezonem letnim. Bliskość do pól golfowych zapewnia, że strefy zieleni są utrzymywane przez cały rok. Dostęp do plaży Playa de Artola jest bezpośredni drogami lokalnymi, około 1,8 km dalej.
Mapa pokazuje nieruchomość położoną na północ od głównej trasy komunikacyjnej, pośród stref zielonych i pól golfowych. Nadmorska droga stanowi główną arterię łączącą z resztą regionu. Na mapie widoczna jest bliskość placówek edukacyjnych na wschód. Teren jest stosunkowo płaski, opadając łagodnie w stronę linii brzegowej widocznej na południu. Panuje tu spokojna atmosfera sprzyjająca relaksowi w słońcu.
Obszar przybliżony · dokładny adres na życzenie
Elviria jest pozycjonowana jako centralny hub wschodniej części Marbelli. Znajduje się między bardziej ekskluzywnymi osiedlami a miastem Fuengirola położonym bardziej na wschód. Ta centralna lokalizacja pozwala na szybki dostęp na wschód w stronę Malagi lub na zachód w stronę Marbelli. Działa jako ważny punkt dla infrastruktury wschodniego wybrzeża.
Nieruchomość znajduje się około 39 kilometrów od lotniska Malaga-Costa del Sol, co jest standardowym czasem transferu dla tej okolicy. Kluczowe udogodnienia są skoncentrowane w promieniu 1 do 2 kilometrów. Najbliższy supermarket znajduje się 234 metry dalej, co ułatwia codzienne zakupy pieszo. Szpital oraz centrum zdrowia znajdują się w odległości około 1 kilometra, zapewniając dostęp do opieki medycznej. Pola golfowe są wyróżniającą cechą dostępności w tym rejonie, z Greenlife Golf w odległości 800 metrów i Santa Maria Golf w 1,8 kilometra. Transport publiczny jest dostępny dzięki liniom autobusowym obsługującym ten obszar, choć zależność od samochodu pozostaje wysoka w przypadku szerszych podróży regionalnych.
| Dystans do plaży | 2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Wysokość 41 metrów nad poziomem morza umieszcza mieszkanie w strefie łapiącej morskie bryze, bez narażenia na silne wiatry przybrzeżne. Nachylenie terenu w stronę morza jest minimalne i wynosi około 1%, co sprawia, że teren jest płaski i łatwy do poruszania się pieszo. Historycznie, obszar ten cieszy się ponad 3800 godzinami słońca rocznie. Średnie temperatury wahają się od 12°C zimą do 26°C latem. Sezon kąpielowy trwa około czterech miesięcy, gdy temperatura wody przekracza 20°C. Roślinność składa się z gatunków rodzimych przystosowanych do suchego klimatu letniego. Południowa ekspozycja mieszkania zapewnia nasłonecznienie przez większą część dnia, co wspiera styl życia na zewnątrz od wczesnej wiosny do późnej jesieni.
Źródło: Open-Meteo (2020–2025 średnia)
Najbliższa plaża, Playa de Artola, znajduje się w odległości 1,8 kilometra. Plaża ta znana jest z wydm i środowiska naturalnego. Dla standardów Blue Flag mieszkańcy często podróżują nieco dalej do okolic Cabopino. Odległość ta sugeruje krótką podróż samochodem lub przejażdżkę rowerem, a nie spacer. Rekreacja w Elvirii koncentruje się w dużej mierze na golfie, z wieloma polami w promieniu kilku kilometrów. Obiekty tenisowe są dostępne w pobliskich klubach. Obszar oferuje dużą liczbę hoteli, co wskazuje na wysoką gęstość obiektów wypoczynkowych i opcji gastronomicznych. Wspólny basen w osiedlu służy jako główne codzienne miejsce rekreacji dla mieszkańców. Obecność marin w Cabopino i Bajadilla oferuje opcje sportów wodnych i rejsów łodzią w ciągu krótkiej jazdy samochodem.
Źródło: OpenStreetMap
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | 12.8°C | 62 mm |
| Luty | 13.7°C | 38 mm |
| Marzec | 14.8°C | 129 mm |
| Kwiecień | 16.6°C | 57 mm |
| Maj | 19.8°C | 22 mm |
| Czerwiec | 23.5°C | 6 mm |
| Lipiec | 26.3°C | 0 mm |
| Sierpień | 26.8°C | 7 mm |
| Wrzesień | 23.8°C | 24 mm |
| Październik | 20.5°C | 70 mm |
| Listopad | 16.2°C | 75 mm |
| Grudzień | 14.0°C | 66 mm |
Płaski
Ref: VL292432
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
Wielojęzyczny przedstawiciel wspierany przez AI. Twoje zapytanie jest obsługiwane przez zespół stojący za tą witryną.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID