Dit appartement is gelegen in Elviria, een wijk in het oosten van Marbella. De woning beschikt over drie slaapkamers en twee badkamers, met een totale woonoppervlakte van 100 m². Het complex dateert uit circa 1970 en bevindt zich in een residentiële omgeving die wordt gekenmerkt door groene aanplant en nabijheid van golfbanen. Het object biedt een zuidelijke oriëntatie en beschikt over een eigen terras. De ligging combineert wooncomfort met toegang tot lokale voorzieningen.
In vergelijking met projecten zoals Aquamar in Torre del Mar (vanaf €269.950) en Lantana Residencial in Mijas (vanaf €205.000), ligt de vraagprijs van dit appartement in Elviria aanzienlijk hoger. Dit prijsverschil is te verklaren door de strategische ligging in Marbella East, een regio met een hogere status en vraag dan Torre del Mar. Elviria biedt een vollediger voorzieningenniveau en grotere nabijheid van internationale scholen dan Mijas Costa. Etherna Homes 2 in Estepona (vanaf €239.000) is eveneens goedkoper, maar Estepona ligt verder verwijderd van het internationale vliegveld van Málaga en het centrum van Marbella. De prijsstelling in Elviria weerspiegelt de balans tussen bereikbaarheid, leefkwaliteit en de aanwezigheid van luxere faciliteiten zoals golfbanen en jachthavens in de directe omgeving.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Het project is gesitueerd in een rustige woonwijk in Elviria, omringd door inheemse vegetatie zoals dennenbomen en kurkeiken. De omgeving bestaat voornamelijk uit laagbouw en villa's. De afstand tot de kustlijn bedraagt minder dan twee kilometer. Deze locatie biedt een balans tussen woonplezier en de aanwezigheid van recreatieve faciliteiten.
De indeling van het appartement omvat een aparte keuken en een leefruimte die toegang geeft tot het terras. Met drie slaapkamers en twee badkamers voldoet het aan de behoefte aan meerdere verblijfsruimtes. De aanwezigheid van een lift en een eigen parkeerplaats in de ondergrondse garage draagt bij aan het dagelijkse gebruiksgemak voor bewoners.
Dit betreft een bestaand bouwproject dat is opgeleverd rond 1970. Hierdoor is de woning direct beschikbaar voor bewoning en kent het geen bouwrisico's. De wijk is volledig ontwikkeld en heeft een volwassen groene uitstraling. Het appartement maakt deel uit van een gevestigd appartementencomplex met gemeenschappelijke voorzieningen.
Het object is geen nieuwbouw, wat betekent dat de afwerking en indeling overeenkomen met de bouwstandaarden van de jaren zeventig. De woning beschikt niet over een privézwembad, maar maakt gebruik van een gemeenschappelijk zwembad. De ligging is nabij het strand, maar niet direct aan zee, wat een korte verplaatsing vereist naar de kust.
Dit appartement is geschikt voor kopers die op zoek zijn naar een woning in een gevestigde buurt met directe beschikbaarheid. Het is een relevante optie voor gezinnen die de nabijheid van scholen en sportfaciliteiten waarderen. Ook golfers kunnen baat hebben bij de ligging nabij diverse banen. Personen die een tweede woning zoeken met het oog op verhuur, vinden hier een locatie met een constante vraag. Het is minder geschikt voor kopers die specifiek zoeken naar een ultra-moderne nieuwbouwvilla of een woning aan het water.
De bouwkwaliteit kenmerkt zich door massieve constructies die typisch zijn voor de periode rond 1970. De installaties omvatten airconditioning voor klimaatbeheersing. De keuken is separaat van de woonkamer, wat een traditionele indeling betreft. De badkamers zijn uitgevoerd met standaard sanitair. In de algemene ruimtes is gebruikgemaakt van duurzame materialen die geschikt zijn voor het mediterrane klimaat. Het appartement beschikt over een lift, wat de toegankelijkheid vergroot. De afwerking op het terras en de buitenruimtes is functioneel en gericht op onderhoudsgemak.
De vraagprijs voor dit appartement bedraagt vanaf €440.000. In vergelijking met nieuwbouwprojecten in dezelfde regio ligt het prijsniveau voor bestaande bouw in Elviria in het middensegment. De prijs per vierkante meter weerspiegelt de permanente bewoonbaarheid en de locatie nabij de kust en golfvoorzieningen. Er is variatie in prijzen binnen de regio afhankelijk van de exacte staat van onderhoud en het uitzicht.
Elviria functioneert als een zelfstandige woonkern binnen de gemeente Marbella. De wijk wordt door veel gezinnen en expats bewoond vanwege de nabijheid van internationale scholen en sportfaciliteiten. Dagelijkse boodschappen kunnen worden verricht in de directe omgeving. De sfeer in de wijk is over het algemeen rustig, met een focus op residentieel leven. De aanwezigheid van golfbanen zoals Santa María Golf beïnvloedt het karakter van de buurt. Het gebied is autovriendelijk, maar essentiële diensten zijn vaak te voet bereikbaar. In de zomermaanden neemt de drukte door toerisme enige toe, maar de wijk behoudt een lokale sfeer.
Elviria beschikt over een compleet aanbod van voorzieningen, waaronder supermarkten, restaurants en medische centra. De wijk ligt op ongeveer negen kilometer van het centrum van Marbella, wat het toegankelijk maakt zonder de drukte van de stad. Er zijn drie basisscholen en diverse gezondheidscentra in de regio aanwezig. Het openbaar vervoer is beschikbaar met meerdere haltes in de omgeving. De infrastructuur is goed ontwikkeld, wat bereikbaarheid per auto vergemakkelijkt.
De kaart toont de locatie van het appartement in de wijk Elviria. De omgeving wordt gekenmerkt door een mix van residentiële bebouwing en groene zones. De afstanden tot de kustlijn, golfbanen en belangrijke doorgaande wegen zijn zichtbaar. De posities van voorzieningen zoals scholen en supermarkten zijn in de directe omgeving aangegeven.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
Elviria bevindt zich in het oosten van Marbella en fungeert als een centrale woonwijk voor dit gebied. Het is gelegen tussen het stadscentrum van Marbella en het natuurreservaat van Cabopino. De positie is strategisch ten opzichte van de kustweg N-340, waardoor de regio goed bereikbaar is. In vergelijking met het westen van Marbella is de bebouwing hier lager en de bevolkingsdichtheid lager.
Het dichtstbijzijnde strand, Playa de Artola, ligt op 1,8 kilometer afstand. De luchthaven van Málaga is bereikbaar op een afstand van 39 kilometer. Voor golfliefhebbers zijn er meerdere opties binnen een straal van twee kilometer, waaronder Greenlife Golf en Santa María Golf & Country Club. Jachthavens zoals Puerto Cabopino bevinden zich op korte afstand voor watersportactiviteiten.
| Afstand strand | 2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
De regio kent een gemiddelde jaartemperatuur van 18,3°C en genaard jaarlijks circa 3.855 zonuren. De vegetatie bestaat voornamelijk uit dennenbomen en kurkeiken, wat zorgt voor een groene omgeving. De hoogte van 41 meter boven zeeniveau zorgt voor een natuurlijke ventilatie. Het zwemseizoen in de zee duurt ongeveer vier maanden. De helling naar het strand is met 1,3 procent minimaal, wat de toegankelijkheid ten goede komt.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
De stranden in de omgeving, waaronder Playa de Artola en Playa de Cabopino, zijn bekend om hun kwaliteit en ligging. Er zijn diverse golfbanen in de directe nabijheid, waaronder Santa María Golf & Country Club. Sportfaciliteiten zoals tennisclubs en sportscholen zijn binnen een straal van twee kilometer aanwezig. De jachthavens bieden mogelijkheden voor boottochten en watersport. De recreatieve infrastructuur is gericht op buitenactiviteiten en sport.
Bron: OpenStreetMap
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 12.8°C | 62 mm |
| Februari | 13.7°C | 38 mm |
| Maart | 14.8°C | 129 mm |
| April | 16.6°C | 57 mm |
| Mei | 19.8°C | 22 mm |
| Juni | 23.5°C | 6 mm |
| Juli | 26.3°C | 0 mm |
| Augustus | 26.8°C | 7 mm |
| September | 23.8°C | 24 mm |
| Oktober | 20.5°C | 70 mm |
| November | 16.2°C | 75 mm |
| December | 14.0°C | 66 mm |
Vlak
Ref: VL292432
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID