דירה זו עם 3 חדרי שינה, המשופצת וממוקמת במרכז מרבייה, מציעה נופים פנורמיים עוצרי נשימה של הים התיכון. הדירה ממוקמת בגורד השחקים היחיד במרבייה, אשר עבר שיפוץ מלא בשנת 2022. היא כוללת אזור מגורים מואר ופתוח, מטבח מודרני מאובזר במלואו ושלושה חדרי שינה מרווחים. המרפסת הרחבה מציעה נופים מרהיבים של קו החוף.
שוק הנדל"ן במרבייה ידוע באיכותו הגבוהה ובמיקומו היוקרתי. בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור, כגון Medblue (החל מ-679,000 אירו) ו-Olivos Palo Alto (החל מ-750,000 אירו), דירה זו (החל מ-949,000 אירו) מייצגת נכס יוקרה משופץ במיקום פרימיום. המחיר הדומה של Ocean View Marbella (החל מ-960,000 אירו) מאשר את תמחור הדירות היוקרתיות באזור. מיקומה המרכזי, הקרבה לכל המתקנים והנופים המדהימים של הים הופכים אותה לאטרקטיבית באופן ייחודי בין נכסים דומים, במיוחד עבור אלו המחפשים נוחות ונופים מרהיבים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם במרכז מרבייה, במרחק הליכה מהחוף, דקות ספורות ממגרש הגולף Río Real Golf ונסיעה קצרה ממרכז העיר מרבייה וקניון La Cañada. השיפוע המתון אל החוף הופך אותו לאידיאלי להליכות נינוחות.
דירה זו אידיאלית עבור אלו המחפשים נכס המשלב נוחות, פונקציונליות ונופים ימיים מרהיבים. אזור המגורים הפתוח והמטבח המאובזר במלואו יוצרים אווירה מודרנית ומזמינה. שלושת חדרי השינה עם מרפסות פרטיות מציעים מספיק מקום ופרטיות.
הנכס אינו כולל גינה פרטית או בריכה. בעוד שהמיקום נוח מאוד, הקרבה למרכז העיר עלולה לגרום לרמות רעש גבוהות יותר בהשוואה לאזורים כפריים. חלק משדות התעופה הבינלאומיים, כמו גיברלטר, נמצאים יחסית רחוק.
נכס זה אידיאלי עבור יחידים או משפחות המחפשים מגורים מודרניים ונוחים בעיר חוף תוססת. הוא מתאים לקונים המעדיפים קרבה לחופים, מסעדות ואזורי קניות. חובבי גולף יעריכו גם את הקרבה למספר מגרשי גולף ידועים. השיפוץ המקיף של הדירה והנופים המדהימים של הים הופכים אותה לבחירה אידיאלית עבור אלה המחפשים אורח חיים יוקרתי ונוח. יתר על כן, בהיותו גורד השחקים היחיד במרבייה, הוא מציע נופים ללא תחרות למי שמחפש לינה ייחודית.
דירה זו שופצה בקפידה, ומציגה גימורים באיכות גבוהה ומתקנים מודרניים. אזור המגורים הפתוח מואר ומוביל למרפסת מרווחת עם נוף לים. המטבח המאובזר במלואו כולל ארונות מסוגננים ומכשירי חשמל מודרניים. חדרי השינה מרווחים ונוחים, עם חדרי רחצה מסוגננים. הדירה כוללת מיזוג אוויר, מרפסת מקורה, ארונות מובנים ומעלית.
דירה זו מתחילה מ-949,000 אירו. הדירה כוללת שלושה חדרי שינה ושני חדרי רחצה, עם שטח מגורים כולל של 118 מ"ר. הנכס במצב מצוין ומוכן למעבר. המחיר משקף את מיקומו היוקרתי, את סטנדרט הגימור המשופץ ואת הנופים הפנורמיים של הים, מה שהופך אותו להשקעה אטרקטיבית.
מרבייה היא עיר תוססת הידועה בחופיה המקסימים, מגרשי הגולף ברמה עולמית ואורח החיים היוקרתי שלה. הנכס ממוקם בלב העיר, במרחק הליכה מהחוף ומסביב למסעדות, חנויות ואתרים תרבותיים. הטמפרטורות הממוצעות נעות בין 12°C ל-26°C, עם שפע של אור שמש במשך כל השנה (מעל 3800 שעות), מה שהופך אותו לאידיאלי לפעילויות חוץ. עם שטח של 114.3 קמ"ר ואוכלוסייה של 159,786 תושבים, זוהי עיר עמוסה אך ירוקה.
מרבייה מציעה אורח חיים ים תיכוני תוסס. הנכס ממוקם במרכז העיר, במרחק הליכה מהחוף וממגוון מתקנים, כולל 138 מסעדות, 29 בתי מרקחת ו-20 בנקים. עבור חובבי גולף, מגרש הגולף Los Naranjos נמצא במרחק של 6 ק"מ בלבד. בית החולים הקרוב ביותר נמצא במרחק של פחות מ-1 ק"מ, מה שמבטיח גישה נוחה לשירותי רפואה. הטמפרטורה השנתית הממוצעת באזור היא 19.2°C, ויותר מ-3800 שעות שמש בשנה אידיאליות לפעילויות בחוץ.
המפה מציגה דירה הממוקמת בקרבת מרכז מרבייה. הודגש מיקומה הנוח ליד החוף, הסופרמרקט, בית המרקחת ומגרשי הגולף. המרחק לשדה התעופה של מלאגה מצוין גם כן.
מרבייה, השייכת למחוז מלאגה בקהילה האוטונומית אנדלוסיה, היא חלק מרכזי של הקוסטה דל סול. העיר מפורסמת באורח חייה היוקרתי, בחופיה היפים ובמגרשי הגולף ברמה עולמית. ממוקם במרכז העיר, נכס זה מציע גישה נוחה ליעדים פופולריים אחרים באזור, כמו העיר מלאגה והערים הסמוכות.
הנכס נמצא במרחק של 738 מטר בלבד מהחוף, 234 מטר מהסופרמרקט הקרוב ביותר ו-8 מטר בלבד מבית המרקחת הקרוב ביותר. בעוד ששדה התעופה של מלגה נמצא במרחק של כ-39 ק"מ, באזור יש 11 קווי תחבורה ציבורית עם 50 תחנות, המציעים גישה נוחה לאזורים שמסביב. נהגים יכולים גם לנצל תחנת טעינה לרכבים חשמליים הממוקמת במרחק 2.1 ק"מ.
| מרחק מהים | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
מרבייה נהנית מאקלים יבשתי ים תיכוני שטוף שמש עם טמפרטורות ממוצעות בין 12°C ל-26°C, וממוצע שנתי של 19.2°C. האזור מקבל למעלה מ-3800 שעות שמש בשנה, מה שהופך אותו ליעד אידיאלי לפעילויות בחוץ וליהנות מחיי החוף. עונת השחייה הממוצעת נמשכת 5 חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
מרבייה מתגאה ב-10 חופים עם דגל כחול, כולל Playa de la Bajadilla הסמוך (738 מ'). חופים נוספים, כמו Playa de Casablanca (2.4 ק"מ) ו-Playa de la Fontanilla (2.9 ק"מ), נמצאים גם הם בקרבת מקום. האזור מציע גם מגוון רחב של אפשרויות בילוי, כולל 415 מתקני ספורט ומרינות סמוכות כמו Puerto Deportivo Virgen del Carmen (0.6 ק"מ).
415 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
מרבייה, השייכת למחוז מלאגה בקהילה האוטונומית אנדלוסיה, היא חלק מרכזי של הקוסטה דל סול. העיר מפורסמת באורח חייה היוקרתי, בחופיה היפים ובמגרשי הגולף ברמה עולמית. ממוקם במרכז העיר, נכס זה מציע גישה נוחה ליעדים פופולריים אחרים באזור, כמו העיר מלאגה והערים הסמוכות.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.9°C | 94 mm |
| פברואר | 12.1°C | 97 mm |
| מרץ | 14.2°C | 85 mm |
| אפריל | 16.0°C | 56 mm |
| מאי | 17.9°C | 43 mm |
| יוני | 22.1°C | 11 mm |
| יולי | 26.0°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.5°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.8°C | 19 mm |
| אוקטובר | 18.9°C | 80 mm |
| נובמבר | 15.1°C | 116 mm |
| דצמבר | 12.4°C | 104 mm |
שטוח
Ref: VL641844
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
מאיקו הוא מומחה נדל"ן המתמחה בשוק הנדל"ן הספרדי. עם ידע מעמיק של הקוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים, הוא מסייע לקונים למצוא את הנכס המתאים. הוא מנתח היצע על בסיס מיקום, ערך שוק, איכות בנייה ויכולת מגורים, ומספק ייעוץ כן ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
