דירה מרהיבה זו, הממוקמת בלב מרבייה, במרחק הליכה מהחוף, מציעה שילוב אידיאלי של נוחות עירונית ושלווה שלאורך החוף. הנכס ממוקם בקומה החמישית, פונה מזרחה, ונהנה משפע של אור טבעי ונוף לבריכה. הדירה שופצה לחלוטין ומוכנה למגורים, מה שהופך אותה לבחירה אטרקטיבית עבור אלו המחפשים אורח חיים נוח. הקרבה לכל המתקנים הנחוצים, כולל חנויות, מסעדות וקישורי תחבורה, הופכת אותה ליעד נכס מבוקש ביותר.
בהשוואה לפרויקטים סמוכים, דירה זו במרכז מרבייה מציעה יתרונות ייחודיים. לדוגמה, Almazara Views (החל מ-620,000 €) ו-Breeze (החל מ-650,000 €) עשויים להציע נופים דומים לים או מתקנים, אך במחיר גבוה יותר ואולי לא במיקום המרכזי ביותר. Be Aloha (החל מ-475,000 €) במחיר נמוך יותר, אך עשוי להיות שונה בגודלו, במתקנים או בגימור, ועשוי להיות ממוקם באזור מעט שונה. דירה זו, במחיר של 600,000 €, משלבת מיקום מרכזי מצוין, שיפוץ מלא ונגישות מעולה (במרחק הליכה מהחוף והחנויות), ומציעה אפשרות אטרקטיבית לרוכשים המחפשים אורח חיים ים תיכוני פעיל. מיקום הפינה שלה, המספק אור ואוורור נוספים, הוא תכונה ייחודית, בעוד שמתקנים משותפים כמו גינה ובריכה מגבירים את נוחות המגורים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הדירה ממוקמת במרכז מרבייה, במרחק צעדים ספורים מטיילת החוף והחוף. מוקפת במתקנים עירוניים, כולל חנויות, מסעדות ותחבורה ציבורית, היא מציעה חווית חיים עירונית תוססת תוך שמירה על גישה נוחה לנוחיות שלאורך החוף.
דירה זו אידיאלית עבור אלו המעריכים נוחות וסגנון חיים מודרני. הקרבה לחוף, לאזורי קניות ולמרכזי תחבורה מבטיחה חיי יום-יום ללא טרחה. הפנים המשופץ והפריסה הפונקציונלית, כמו חדר כביסה נפרד וחדר אמבטיה צמוד, עונים על כל הדרישות לחיים נוחים.
הדירה שופצה לחלוטין והיא במצב מצוין, מוכנה למעבר מיידי. למרות שזה לא פרויקט חדש, החידושים המודרניים מבטיחים חווית מגורים נוחה. הבניין מתוחזק היטב ומציע מתקנים כמו גינה משותפת ובריכה, המוסיפים לנוחות הדיירים.
נכס זה אינו מציע גינה פרטית או מוסך. בעוד שבבניין יש מעלית, אזורים משותפים מסוימים (כמו הבריכה) משותפים. כיוון הדירה הוא מזרחה, מה שאומר אור שפע בבוקר, אך פחות אור אחר הצהריים והערב.
דירה זו במרכז מרבייה מתאימה במיוחד לאלו המחפשים שילוב של חיים עירוניים נוחים ומנוחה שלאורך החוף. זוהי בסיס אידיאלי לחובבי גולף, עם מגרשים קרובים כמו Golf Los Naranjos (במרחק 6.0 ק"מ). הדירה מושלמת גם עבור אלו המעריכים נוחות, כשהיא ממוקמת במרחק דקות הליכה מהחוף, חנויות ומסעדות. היא אידיאלית עבור אלו שרוצים בית שכבר שופץ ומוכן למעבר, ללא צורך בעבודות נוספות. קישוריות נוחה לשדה התעופה, במרחק של 39 ק"מ בלבד (בקו אווירי), היא גם גורם חשוב עבור אלו הנוסעים לעיתים קרובות. יתר על כן, קרבתם לבתי ספר בינלאומיים, כמו British International School (במרחק 2.5 ק"מ), הופכת אותה לאופציה מתאימה למשפחות עם ילדים.
הדירה בולטת באיכותה הגבוהה ובגימורים המודרניים שלה. הפנים כולל חדר שינה ראשי עם חדר אמבטיה צמוד ושני חדרי שינה נוספים, כולם עם ארונות מובנים. כל חדרי האמבטיה עברו מודרניזציה, ומספקים שימוש נוח. הדירה משתמשת בחומרים איכותיים, כולל רצפת אריחים חלקה, קלה לניקוי ותחזוקה. חלונות זיגוג כפול מספקים בידוד אקוסטי ותרמי טוב. מיזוג אוויר מותקן לנוחות לאורך כל השנה. חדר כביסה נפרד במטבח מאובזר במלואו מוסיף פונקציונליות. מיקום הפינה המזרחי מבטיח שפע של אור טבעי, המשפר את סביבת המגורים.
דירה זו בת שלושה חדרי שינה ושלושה חדרי רחצה מוצעת למכירה במחיר של 600,000 €. הנכס בשטח 98 מ
ממוקמת במרכזה התוסס של מרבייה, דירה זו מציעה אורח חיים המשלב נוחות עירונית עם שלווה שלאורך החוף. במרחק של דקות ספורות הליכה מהחוף והטיילת, נוחיות יומיומיות נמצאות בהישג יד. עם 138 מסעדות, 29 בתי מרקחת ו-20 בנקים בסביבה הקרובה, כל צרכיכם יסופקו. הדירה מתוכננת עם דגש על פונקציונליות ונוחות, עם שטח מגורים של 98 מ"ר, הכולל מטבח מאובזר במלואו עם חדר כביסה נפרד, חדר שינה ראשי עם חדר אמבטיה צמוד ושני חדרי שינה נוספים. מיקום הפינה המזרחי מבטיח שפע של אור טבעי, בעוד שהגינה המשותפת והבריכה מספקים אזורי פנאי. האזור מוגש על ידי 11 קווי תחבורה ציבורית, המקלים על הניידות. עם אוכלוסייה צפויה של למעלה מ-159,000 תושבים בשנת 2025, זהו אזור שוקק חיים.
אזור מרבייה מציע חווית חיים עשירה עם אקלים שטוף שמש לאורך כל השנה, עם טמפרטורות ממוצעות הנעות בין 12°C ל-26°C. המיקום מספק גישה נוחה לחופים כמו Playa de la Bajadilla (738 מ') ו-Playa de Casablanca (2.4 ק"מ). הקרבה ל-138 מסעדות, 29 בתי מרקחת ו-20 בנקים ברדיוס של 2 ק"מ מבטיחה נוחות בחיי היומיום. קיומם של 11 קווי תחבורה ציבורית ו-50 תחנות מקל על התנועה. עם ממוצע של 3,856 שעות שמש בשנה ועונת שחייה של 5 חודשים (טמפרטורת מים ≥20°C), זהו מקום אידיאלי לפעילויות בחוץ. מרבייה מתגאה גם ב-415 מתקני ספורט, העונים על צרכים מגוונים.
נכס זה ממוקם במרבייה, מחוז מלאגה, אנדלוסיה, ספרד. מרבייה היא עיר חשובה בקוסטה דל סול, הידועה בחופיה, מגרשי הגולף שלה ובאורח החיים התוסס שלה. מפה זו מציגה את מיקום הנכס בתוך העיר, קרוב לחופים, לחנויות ולמרכזי תחבורה.
הנכס ממוקם במרבייה, מחוז מלאגה, אנדלוסיה, והוא חלק בלתי נפרד מהקוסטה דל סול המפורסמת. מרבייה ידועה בחופיה היפים, מגרשי הגולף ברמה עולמית וחיי הלילה התוססים שלה. העיר משתרעת על שטח של 114.3 קמ"ר, משמשת כמטה איגוד הרשויות המקומיות של האזור, והיא גם מרכז אזור השיפוט הנושא את שמה. ממוקם כ-60 ק"מ ממלאגה, זהו מרכז כלכלי ותיירותי מרכזי בקוסטה דל סול.
הדירה נהנית ממיקום מצוין, במרחק דקות הליכה ספורות מהחוף; החוף הקרוב ביותר, Playa de la Bajadilla, נמצא במרחק 738 מטרים. הסופרמרקט הקרוב ביותר נמצא במרחק 234 מטרים, בית מרקחת במרחק 8 מטרים, ובית חולים במרחק 996 מטרים, המספקים נוחות יוצאת דופן לחיי היום-יום. לחובבי הגולף, ישנם מספר מגרשי גולף ידועים בקרבת מקום, כולל Golf Los Naranjos במרחק 6.0 ק"מ בלבד. שדה התעופה מלאגה (AGP) נמצא במרחק של כ-39 ק"מ (בקו אווירי), מה שמקל על נסיעות בינלאומיות. התחבורה הציבורית מפותחת היטב, עם 11 קווים ו-50 תחנות, מה שהופך את התנועה בעיר לנוחה. קיומה של עמדת טעינה לרכבים חשמליים במרחק 2.1 ק"מ מוסיפה גם נוחות.
| מרחק מהים | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
מרבייה נהנית מאקליםט ים תיכוני עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 19.2°C, הנעה בין 12°C ל-26°C. האזור מקבל 3,856 שעות שמש בשנה, מה שהופך אותו למקום שטוף שמש. ישנה עונת שחייה של 5 חודשים, כאשר טמפרטורת המים מגיעה ל-20°C או יותר. הדירה ממוקמת בגובה 29 מטר מעל פני הים, על שטח שטוח עם שיפוע של 1.7% בלבד לכיוון החוף, מה שהופך אותה לאידיאלית להליכות וליהנות מחיי החוף. למרות מיקומה העירוני, היא מציעה גישה ליופי טבעי ולאורח חיים שלאורך החוף.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
מרבייה מתגאה ב-10 חופי 'דגל כחול', כולל החופים הסמוכים Playa de la Bajadilla (738 מ'), Playa de Casablanca (2.4 ק"מ) ו-Playa de la Fontanilla (2.9 ק"מ). האזור מציע מגוון רחב של אפשרויות פנאי, כולל 12 מגרשי גולף (Golf Los Naranjos במרחק 6.0 ק"מ), כמו גם מספר בריכות ומתקני מרינה. 415 מתקני ספורט, כגון בריכת Supera Miraflores (0.7 ק"מ) ומרכז הספורט Polideportivo Francisco Norte (0.4 ק"מ), מספקים צרכי פנאי וספורט מגוונים.
415 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
הנכס ממוקם במרבייה, מחוז מלאגה, אנדלוסיה, והוא חלק בלתי נפרד מהקוסטה דל סול המפורסמת. מרבייה ידועה בחופיה היפים, מגרשי הגולף ברמה עולמית וחיי הלילה התוססים שלה. העיר משתרעת על שטח של 114.3 קמ"ר, משמשת כמטה איגוד הרשויות המקומיות של האזור, והיא גם מרכז אזור השיפוט הנושא את שמה. ממוקם כ-60 ק"מ ממלאגה, זהו מרכז כלכלי ותיירותי מרכזי בקוסטה דל סול.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.9°C | 94 mm |
| פברואר | 12.1°C | 97 mm |
| מרץ | 14.2°C | 85 mm |
| אפריל | 16.0°C | 56 mm |
| מאי | 17.9°C | 43 mm |
| יוני | 22.1°C | 11 mm |
| יולי | 26.0°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.5°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.8°C | 19 mm |
| אוקטובר | 18.9°C | 80 mm |
| נובמבר | 15.1°C | 116 mm |
| דצמבר | 12.4°C | 104 mm |
שטוח
Ref: VL667161
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
מאייקו הוא מומחה נדל"ן המתמחה בשוק הנדל"ן הספרדי. עם ידע מעמיק על קוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים בספרד, הוא מסייע לקונים למצוא את הנכס המתאים. הוא מנתח את ההיצע על בסיס מיקום, ערך שוק, איכות בנייה וישיבות, ומספק ייעוץ כנה ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
