تتمتع هذه الشقة الرائعة الواقعة في قلب ماربيا، على مسافة قريبة من الشاطئ، بموقع مثالي يجمع بين سهولة الوصول إلى المدينة وهدوء الساحل. يقع العقار في الطابق الخامس، ويواجه الشرق، ويستفيد من ضوء النهار الوفير وإطلالات على المسبح. تم تجديد الشقة بالكامل وهي جاهزة للسكن، مما يجعلها خيارًا جذابًا لأولئك الذين يبحثون عن نمط حياة مريح. قربها من جميع المرافق الضرورية، بما في ذلك المتاجر والمطاعم ووسائل النقل، يجعلها وجهة جذابة للملكية.
مقارنة بالمشاريع المجاورة، تتمتع هذه الشقة في وسط ماربيا بمزايا فريدة. على سبيل المثال، قد تقدم Almazara Views (بدءًا من 620,000 يورو) و Breeze (بدءًا من 650,000 يورو) إطلالات مماثلة على البحر أو وسائل راحة، ولكن بأسعار أعلى وربما في موقع أقل مركزية. Be Aloha (بدءًا من 475,000 يورو) بسعر أقل، ولكن قد تختلف في الحجم أو المرافق أو التشطيبات، وقد تقع في منطقة مختلفة قليلاً. هذه الشقة، بسعر 600,000 يورو، تجمع بين الموقع المركزي المتميز والتجديد الكامل وسهولة الوصول الممتازة (على الأقدام من الشاطئ والمتاجر)، مما يوفر خيارًا جذابًا للمشترين الذين يبحثون عن نمط حياة متوسطي نشط. موقع الزاوية الخاص بها، مما يوفر ضوءًا وتهوية إضافيين، هو سمة مميزة لها، بينما تضيف المرافق المشتركة مثل الحديقة والمسبح إلى راحة العيش.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الشقة في قلب ماربيا، على بعد خطوات قليلة من الممشى الشاطئي والشاطئ. تحيط بها وسائل الراحة الحضرية، بما في ذلك المتاجر والمطاعم ووسائل النقل العام، مما يوفر تجربة حياة حضرية نابضة بالحياة مع الحفاظ على سهولة الوصول إلى وسائل الراحة الساحلية.
هذه الشقة مثالية لأولئك الذين يقدرون الراحة والحياة العصرية. يضمن القرب من الشاطئ ومناطق التسوق ومراكز النقل سهولة الحياة اليومية. يلبي التصميم الداخلي المجدد والتخطيط العملي، مثل غرفة الغسيل المنفصلة والحمامات الداخلية، جميع متطلبات المعيشة المريحة.
تم تجديد الشقة بالكامل وهي في حالة ممتازة وجاهزة للسكن الفوري. على الرغم من أنها ليست مشروعًا جديدًا، إلا أن التجديدات الحديثة تضمن تجربة معيشية مريحة. المبنى جيد الصيانة ويوفر وسائل راحة مثل حديقة مشتركة ومسبح، مما يضيف إلى راحة السكان.
لا يوفر هذا العقار حديقة خاصة أو مرآبًا. في حين أن المبنى يحتوي على مصعد، فإن بعض المناطق المشتركة (مثل المسبح) مشتركة. اتجاه الشقة هو الشرق، مما يعني وجود ضوء صباحي وفير، ولكن ضوء أقل في فترة ما بعد الظهر والمساء.
هذه الشقة في وسط ماربيا مناسبة بشكل خاص لأولئك الذين يبحثون عن مزيج من الحياة الحضرية المريحة والاسترخاء على شاطئ البحر. إنها قاعدة مثالية لعشاق الغولف، مع وجود ملاعب قريبة مثل Golf Los Naranjos (على بعد 6.0 كم). الشقة مثالية أيضًا لأولئك الذين يقدرون الراحة، حيث تقع على بعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام من الشاطئ والمتاجر والمطاعم. إنها مثالية لأولئك الذين يرغبون في منزل تم تجديده بالفعل وجاهز للانتقال إليه، دون الحاجة إلى أعمال إضافية. يعد الاتصال المريح بالمطار، الذي يبعد 39 كم فقط (خط مستقيم)، عاملاً مهمًا لمن يسافرون كثيرًا. بالإضافة إلى ذلك، فإن القرب من المدارس الدولية مثل British International School (على بعد 2.5 كم) يجعلها خيارًا مناسبًا للعائلات التي لديها أطفال.
تتميز الشقة بجودتها العالية وتشطيباتها الحديثة. يوجد بالداخل غرفة نوم رئيسية بحمام داخلي وغرفتي نوم إضافيتين، جميعها مع خزائن مدمجة. تم تحديث جميع الحمامات، مما يوفر استخدامًا مريحًا. تستخدم الشقة مواد عالية الجودة، بما في ذلك أرضيات بلاط أنيقة سهلة التنظيف والصيانة. توفر النوافذ المزدوجة عزلًا جيدًا للصوت والحرارة. تم تركيب تكييف الهواء لضمان الراحة على مدار العام. تضيف غرفة الغسيل المنفصلة في المطبخ المجهز بالكامل إلى العملية. يضمن موقع الزاوية الشرقي ضوءًا طبيعيًا وفيرًا، مما يعزز بيئة المعيشة.
تتوفر هذه الشقة المكونة من ثلاث غرف نوم وثلاث حمامات للبيع بسعر 600,000 يورو. يقع العقار الذي تبلغ مساحته 98 مترًا مربعًا في موقع مركزي في ماربيا. يعكس هذا السعر موقعه المتميز وحالته المجددة وقربه من الشاطئ والمرافق المتنوعة. يشير وجود 4,743 معاملة عقارية في المنطقة إلى سوق نشط. تبرز المشاريع المقارنة مثل Almazara Views (بدءًا من 620,000 يورو) و Be Aloha (بدءًا من 475,000 يورو) القدرة التنافسية لهذا العرض.
توفر هذه الشقة، الواقعة في وسط ماربيا النابض بالحياة، نمط حياة يجمع بين سهولة الوصول إلى المدينة وهدوء الساحل. على بعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام من الشاطئ والممشى، تتوفر وسائل الراحة اليومية. مع وجود 138 مطعمًا و 29 صيدلية و 20 بنكًا في المنطقة المجاورة، يتم تلبية جميع احتياجاتك. تم تصميم الشقة مع التركيز على العملية والراحة، وتبلغ مساحتها 98 مترًا مربعًا، وتضم مطبخًا مجهزًا بالكامل مع غرفة غسيل منفصلة، وغرفة نوم رئيسية بحمام داخلي، وغرفتي نوم إضافيتين. يضمن موقع الزاوية الشرقي ضوءًا طبيعيًا وفيرًا، بينما توفر الحديقة المشتركة والمسبح مناطق للترفيه. تخدم المنطقة 11 خطًا للنقل العام، مما يسهل التنقل. مع توقع عدد سكان يزيد عن 159,000 نسمة في عام 2025، فهي منطقة نابضة بالحياة.
توفر منطقة ماربيا تجربة معيشية غنية مع مناخ مشمس على مدار العام، بمتوسط درجات حرارة تتراوح بين 12 درجة مئوية و 26 درجة مئوية. يوفر الموقع سهولة الوصول إلى الشواطئ مثل Playa de la Bajadilla (738 مترًا) و Playa de Casablanca (2.4 كم). يضمن القرب من 138 مطعمًا و 29 صيدلية و 20 بنكًا ضمن دائرة نصف قطرها 2 كم سهولة الحياة اليومية. يسهل وجود 11 خطًا للنقل العام و 50 محطة تنقل. مع متوسط 3,856 ساعة من أشعة الشمس سنويًا و 5 أشهر من موسم السباحة (درجة حرارة الماء ≥20 درجة مئوية)، فهي مثالية للأنشطة الخارجية. تضم ماربيا أيضًا 415 مرفقًا رياضيًا، تلبي الاحتياجات المتنوعة.
يقع هذا العقار في ماربيا، مقاطعة مالاغا، الأندلس، إسبانيا. ماربيا هي مدينة مهمة على كوستا ديل سول، تشتهر بشواطئها وملاعب الجولف ونمط الحياة النابض بالحياة. توضح هذه الخريطة موقع العقار داخل المدينة، بالقرب من الشواطئ والمتاجر ومراكز النقل.
يقع العقار في ماربيا، مقاطعة مالاغا، الأندلس، وهو جزء لا يتجزأ من كوستا ديل سول الشهيرة. تشتهر ماربيا بشواطئها الجميلة وملاعب الجولف ذات المستوى العالمي وحياتها الليلية النابضة بالحياة. تبلغ مساحة المدينة 114.3 كم مربع، وهي مقر جمعية بلديات المنطقة ومركز المنطقة القضائية. تقع على بعد حوالي 60 كم من مالاغا، وهي مركز اقتصادي وسياحي رئيسي على كوستا ديل سول.
تتمتع الشقة بموقع متميز، على بعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام من الشاطئ؛ أقرب شاطئ، Playa de la Bajadilla، يقع على بعد 738 مترًا. يقع أقرب سوبر ماركت على بعد 234 مترًا، وصيدلية على بعد 8 أمتار، ومستشفى على بعد 996 مترًا، مما يوفر راحة استثنائية للحياة اليومية. بالنسبة لعشاق الغولف، هناك العديد من الملاعب الشهيرة القريبة، بما في ذلك Golf Los Naranjos على بعد 6.0 كم فقط. يقع مطار مالاغا (AGP) على بعد حوالي 39 كم (خط مستقيم)، مما يسهل السفر الدولي. وسائل النقل العام متطورة، مع 11 خطًا و 50 محطة، مما يجعل التنقل في المدينة مريحًا. يضيف وجود محطة شحن للسيارات الكهربائية على بعد 2.1 كم مزيدًا من الراحة.
| مسافة الشاطئ | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع ماربيا بمناخ متوسطي مع متوسط درجة حرارة سنوية تبلغ 19.2 درجة مئوية، تتراوح من 12 درجة مئوية إلى 26 درجة مئوية. تتلقى المنطقة 3,856 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يجعلها وجهة مشمسة. هناك موسم سباحة مدته 5 أشهر، حيث تصل درجة حرارة المياه إلى 20 درجة مئوية أو أعلى. تقع الشقة على ارتفاع 29 مترًا فوق مستوى سطح البحر، على أرض مستوية مع انحدار لا يتجاوز 1.7٪ إلى الشاطئ، مما يجعلها مثالية للمشي والاستمتاع بالحياة الساحلية. على الرغم من موقعها الحضري، إلا أنها توفر وصولاً إلى الجمال الطبيعي وأسلوب الحياة الساحلي.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تفتخر ماربيا بـ 10 شواطئ تحمل العلم الأزرق، بما في ذلك الشواطئ القريبة Playa de la Bajadilla (738 م) و Playa de Casablanca (2.4 كم) و Playa de la Fontanilla (2.9 كم). تقدم المنطقة مجموعة واسعة من خيارات الترفيه، بما في ذلك 12 ملعبًا للجولف (Golf Los Naranjos على بعد 6.0 كم)، بالإضافة إلى العديد من حمامات السباحة والمراسي. وجود 415 مرفقًا رياضيًا، مثل حمام السباحة Supera Miraflores (0.7 كم) والمركز الرياضي Polideportivo Francisco Norte (0.4 كم)، يلبي احتياجات الترفيه والرياضة المتنوعة.
415 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
يقع العقار في ماربيا، مقاطعة مالاغا، الأندلس، وهو جزء لا يتجزأ من كوستا ديل سول الشهيرة. تشتهر ماربيا بشواطئها الجميلة وملاعب الجولف ذات المستوى العالمي وحياتها الليلية النابضة بالحياة. تبلغ مساحة المدينة 114.3 كم مربع، وهي مقر جمعية بلديات المنطقة ومركز المنطقة القضائية. تقع على بعد حوالي 60 كم من مالاغا، وهي مركز اقتصادي وسياحي رئيسي على كوستا ديل سول.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.9°C | 94 mm |
| فبراير | 12.1°C | 97 mm |
| مارس | 14.2°C | 85 mm |
| أبريل | 16.0°C | 56 mm |
| مايو | 17.9°C | 43 mm |
| يونيو | 22.1°C | 11 mm |
| يوليو | 26.0°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.5°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.8°C | 19 mm |
| أكتوبر | 18.9°C | 80 mm |
| نوفمبر | 15.1°C | 116 mm |
| ديسمبر | 12.4°C | 104 mm |
مسطح
Ref: VL667161
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق العقارات الإسباني. بفضل معرفته العميقة بكوستا ديل سول وكوستا بلانكا والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى في إسبانيا، يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العرض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية السكن، ويقدم نصائح صادقة ومبنية على البيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
