Diese Residenz bietet eine Wohnung mit 3 Schlafzimmern und 3 Badezimmern in Marbella, einer prominenten Lage an Spaniens Costa del Sol. Errichtet im Jahr 1985 und kürzlich fertiggestellt, bietet die Immobilie 231 m² Wohnfläche. In einer gut etablierten städtischen Umgebung gelegen, ermöglicht sie bequemen Zugang zu lokalen Annehmlichkeiten und der nahegelegenen Küste. Die Wohnung wird zu einem Festpreis von 1.890.000 € angeboten, was ihre etablierte Präsenz innerhalb einer gefragten Wohnanlage widerspiegelt.
Diese Wohnung in der Anlage Don Gonzalo ist innerhalb der etablierten Marbella-Wohnlandschaft positioniert und bietet ein anderes Profil im Vergleich zu umliegenden Projekten. So sind beispielsweise Mare in Marbella, ab 1.460.000 €, und Aruna, ab 1.350.000 €, wahrscheinlich neuere Entwicklungen oder bieten andere Merkmale zu einem niedrigeren Preis, möglicherweise auf ein breiteres Marktsegment ausgerichtet. Soul Marbella Sunlife, mit Preisen ab 1.943.000 €, repräsentiert ein Angebot der höheren Kategorie, möglicherweise neuer mit verbesserten Annehmlichkeiten oder Premium-Lagen. Die betreffende Immobilie liegt mit einem festen Preis von 1.890.000 € innerhalb dieser Spanne, repräsentiert jedoch eine etablierte, bezugsfertige Residenz aus dem Jahr 1985. Ihre Attraktivität liegt in ihrer spezifischen Lage, der sofortigen Verfügbarkeit und dem gereiften Charakter ihrer Anlage, was sie von den zeitgemäßeren Angeboten oder unterschiedlichen Preisniveaus anderswo im Marbella-Gebiet unterscheidet. Der Wert ergibt sich aus ihrer bewährten Lage und unmittelbaren Bezugsbereitschaft, nicht aus Neubaupotenzial.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
In fußläufiger Entfernung zum Strand und zu städtischen Annehmlichkeiten gelegen, profitiert diese Wohnung von ihrer Lage in einem erschlossenen Gebiet. Sie befindet sich in der Nähe wesentlicher Dienste, darunter ein Supermarkt nur 234 Meter entfernt und ein Krankenhaus weniger als einen Kilometer entfernt, was einen Lebensstil mit zugänglichem Alltag fördert. Die Nähe zur Küste und zum Stadtzentrum bestimmt ihre praktische Lage.
Die Immobilie richtet sich an alle, die großzügigen Wohnraum und den Komfort eines eigenen Bads für jedes der drei Schlafzimmer suchen. Der großzügige Innenbereich von 231 m², kombiniert mit einem 42 m² großen Wohnzimmer und einer 35 m² großen Terrasse, deutet auf eine Vorliebe für komfortables Empfangen und Entspannen hin. Der vorhandene Zustand und Grundriss eignen sich für Personen oder Familien, die eine sofortige Nutzung mit klassischer Ästhetik priorisieren.
Diese Wohnung ist Teil einer 1985 fertiggestellten Wohnanlage, was bedeutet, dass es sich um eine bezugsfertige Bestandsimmobilie und nicht um einen Neubau handelt. Das Gebäude hat seine endgültige Fertigstellungsphase erreicht und ist für den sofortigen Bezug verfügbar. Auch wenn es sich nicht um einen Neubau handelt, liegt die Immobilie in einer Anlage, die über die Jahre gereift ist und etablierte Grünflächen und Annehmlichkeiten bietet.
Diese Immobilie enthält standardmäßig keinen Tiefgaragenstellplatz, wobei eine Mietoption verfügbar sein kann. Darüber hinaus stammt der Bau aus dem Jahr 1985, was bedeutet, dass er den heutigen Energieeffizienzstandards vorausgeht und möglicherweise modernisiert werden muss, um zeitgemäßen Erwartungen an Nachhaltigkeit und Technologie zu entsprechen. Wichtig zu beachten ist, dass es sich um eine Bestandsimmobilie und nicht um einen Neubau handelt.
Diese Wohnung eignet sich für Personen oder Familien, die einen Hauptwohnsitz oder ein umfangreiches Ferienhaus in einer erstklassigen Marbella-Lage suchen. Ihr Grundriss mit drei Schlafzimmern mit eigenem Bad eignet sich zur Unterbringung von Familie oder Gästen. Die Nähe zu Annehmlichkeiten, einschließlich eines Supermarkts (234 m) und zahlreicher Restaurants, spricht alle an, die Komfort und einen aktiven städtischen Lebensstil schätzen. Bewohner, die direkten Zugang zum Strand und zur Promenade zu schätzen wissen, werden die Lage als höchst wünschenswert empfinden. Der klassische Stil und die etablierte Umgebung der Immobilie können Käufer anziehen, die gereifte Anlagen Neubauten vorziehen. Für alle, die eine Immobilie suchen, die sowohl Komfort als auch eine Verbindung zur lebendigen Marbella-Szene bietet, stellt diese Wohnung eine spezifische Gelegenheit dar. Sie eignet sich besonders für diejenigen, die eine sofortige Verfügbarkeit benötigen und sich weniger für die Designtrends brandneuer Bauten interessieren.
Diese 1985 erbaute Wohnung verfügt über Ausstattungsmerkmale, die ihrer Bauära entsprechen. Sie verfügt durchgehend über Marmorböden, ein in Marbella-Immobilien dieser Zeit verbreitetes hochwertiges Material, das zu einer klassischen Ästhetik beiträgt. Die Immobilie bietet Einbauschränke in den Schlafzimmern, die praktische Stauraumlösungen bieten. Die Klimaregelung erfolgt über eine Klimaanlage (warm/kalt). Jedes der drei Schlafzimmer verfügt über ein eigenes Bad, was Privatsphäre und Komfort erhöht. Die Küche ist vollständig mit Geräten ausgestattet. Obwohl sie als in gutem Zustand beschrieben wird, deutet das Merkmal „Renovierung erforderlich“ darauf hin, dass einige Aktualisierungen wünschenswert sein könnten, um modernen Wohnstandards oder persönlichen Vorlieben zu entsprechen. Das 42 m² große Wohnzimmer und die 35 m² große Terrasse bieten erheblichen Wohn- und Außenraum.
Die Wohnung wird zu einem festen Angebotspreis von 1.890.000 € angeboten. Als Bestandsimmobilie spiegelt dieser Preis ihren aktuellen Zustand und ihre etablierte Position innerhalb der Don-Gonzalo-Anlage wider. Anders als bei Neubauprojekten, die je nach Etage oder Aussicht variable Preise haben können, ist dieser Preis fest. Die Immobilie ist für den sofortigen Bezug verfügbar, was eine direkte Kaufgelegenheit für interessierte Käufer darstellt. Diese Preisstrategie ist typisch für gepflegte, erstklassige Immobilien in etablierten Marbella-Lagen.
Diese Wohnung liegt in Marbella, einer Stadt an der Costa del Sol, die für ihre Mischung aus städtischen Annehmlichkeiten und Küstenlebensstil bekannt ist. Die unmittelbare Umgebung ist durch eine hohe Dichte an Diensten gekennzeichnet, mit einem Supermarkt in kurzer Gehentfernung (234 m) und einem Krankenhaus noch näher (996 m). Zahlreiche Restaurants, Cafés und Geschäfte sind zu Fuß erreichbar und tragen zu einem lebendigen Stadtrhythmus bei. Die Lage der Immobilie in Strandnähe und zur Promenade bietet Möglichkeiten für tägliche Aktivitäten am Meer. Während sie sich in einem erschlossenen Gebiet befindet, vermittelt die Anlage selbst mit ihren tropischen Gärten und Pools ein Gefühl von Ruhe. Das Vorhandensein von Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs (insgesamt 50) und zahlreichen Linien erleichtert die Fortbewegung innerhalb der Stadt und in den umliegenden Gebieten. Marbellas Klima mit durchschnittlichen Monatstemperaturen von 12–26 °C und einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 19,1 °C unterstützt ganzjährig einen aktiven Lebensstil im Freien.
Das Leben in dieser Marbella-Wohnung wird durch ihren städtischen Komfort und die Nähe zur Küste geprägt. Die unmittelbare Umgebung bietet eine hohe Konzentration an Annehmlichkeiten, mit einem Supermarkt nur 234 Meter entfernt und einer Apotheke praktisch vor der Haustür (8 m). Bewohner haben einfachen Zugang zu zahlreichen Restaurants (137 innerhalb von 2 km) und Cafés, was ein lebhaftes Sozialleben unterstützt. Der Strand ist bequem zu Fuß erreichbar (Playa de la Bajadilla bei 738 m) und bietet täglich Gelegenheiten zur Freizeit. Die Anlage selbst ist von anderen renommierten Wohnanlagen umgeben, was auf ein etabliertes und gefragtes Viertel hindeutet. Der öffentliche Nahverkehr ist mit 50 Haltestellen und 11 Linien gut verfügbar und erleichtert Ausflüge über die unmittelbare Umgebung hinaus. Das Klima mit durchschnittlichen Temperaturen zwischen 12–26 °C fördert einen aktiven Lebensstil das ganze Jahr über.
Diese Kartenposition platziert die Wohnung im Herzen von Marbella, nahe der Küste und der städtischen Infrastruktur. Sie hebt die unmittelbare Erreichbarkeit von Diensten wie Supermärkten und Apotheken sowie von Erholungsgebieten wie Stränden und Yachthäfen hervor. Die Visualisierung betont die Integration der Immobilie in ein erschlossenes Wohngebiet und bietet ein klares Verständnis ihres alltäglichen Lebensumfelds innerhalb der breiteren Region Costa del Sol.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Diese Wohnung liegt in Marbella, einer prominenten Stadt in der Provinz Málaga an Spaniens Costa del Sol. Sie liegt zentral in der Gemeinde, mit direktem Zugang zu städtischen Annehmlichkeiten und der Strandpromenade. Die Position ist vorteilhaft für die Erkundung der breiteren Region, mit der Stadt Málaga etwa 47 km entfernt. Marbella selbst ist ein Zentrum an der Küste, bekannt für seine Mischung aus Wohngebieten, Touristenattraktionen und einer lebendigen Atmosphäre. Die Immobilie ist Teil eines etablierten Wohngebiets, umgeben von ähnlichen Anlagen, was auf ein stabiles und begehrtes Viertel innerhalb der dynamischen Costa-del-Sol-Landschaft hindeutet.
Diese Wohnung bietet eine hervorragende Erreichbarkeit. Der nächstgelegene Strand, Playa de la Bajadilla, liegt nur 738 m Fußweg entfernt. Ein Supermarkt befindet sich bequem 234 m von der Immobilie entfernt, eine Apotheke nur 8 m. Für die Gesundheitsversorgung liegt ein Krankenhaus 996 m entfernt. Golfbegeisterte haben mehrere Golfplätze in kurzer Fahrzeit, darunter Golf Los Naranjos bei 6,0 km und Aloha Golf Club bei 6,8 km. Die Fahrt zum Flughafen Malaga-Costa del Sol (AGP) beträgt etwa 39 km. Der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgestattet, mit 50 Haltestellen und 11 Linien, die Anbindungen bieten. Die Erreichbarkeit mit dem Auto wird durch die Nähe zu Hauptrouten erleichtert, mit Ladestationen für E-Autos in etwa 2,1 km Entfernung.
| Strandentfernung | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella genießt ein Mittelmeerklima mit milden Wintern und warmen Sommern. Die durchschnittliche Monatstemperatur liegt zwischen 12 °C und 26 °C, mit einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 19,1 °C. Die Region erhält reichlich Sonnenschein, was zu einer langen Badesaison beiträgt, die typischerweise fünf Monate dauert und in denen Wassertemperaturen regelmäßig über 20 °C liegen. Die Höhe der Immobilie beträgt 31 Meter über dem Meeresspiegel, was sie nahe an die Küste ohne nennenswerte Steigungen platziert. Das Gefälle zum nächstgelegenen Strand beträgt ein sanftes 1,4 %, was einen einfachen Zugang gewährleistet. Das Vorhandensein üppiger tropischer Gärten innerhalb der Anlage, mit Palmen, bereichert die natürliche Umgebung der Residenz zusätzlich.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Nähe zum Meer ist ein Kernmerkmal, mit der Playa de la Bajadilla nur 738 m entfernt. Marbella verfügt über mehrere Strände mit Blauer Flagge, was hohe Standards für Wasserqualität und Einrichtungen anzeigt, mit Optionen wie El Faro und La Fontanilla in vernünftiger Reichweite. Für die Freizeit stehen zahlreiche Sporteinrichtungen zur Verfügung, von denen 415 im weiteren Gebiet verzeichnet sind, einschließlich nahegelegener Sportzentren wie Polideportivo Francisco Norte (0,2 km) und Supera Miraflores (0,6 km). Der örtliche Yachthafen, Puerto Deportivo Virgen del Carmen, liegt nur 0,5 km entfernt und bietet verschiedene Freizeit- und Gastronomieoptionen. Golf ist ebenfalls eine bedeutende Attraktion, mit mehreren Golfplätzen wie Golf Los Naranjos (6,0 km) in der Nähe.
415 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella ist eine Großstadt im Süden Spaniens an der Costa del Sol in der Provinz Málaga. Die Provinz gehört zur autonomen Gemeinschaft Andalusien.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.8°C | 64 mm |
| Februar | 13.6°C | 40 mm |
| März | 14.7°C | 130 mm |
| April | 16.6°C | 59 mm |
| Mai | 19.8°C | 23 mm |
| Juni | 23.5°C | 6 mm |
| Juli | 26.3°C | 1 mm |
| August | 26.8°C | 7 mm |
| September | 23.8°C | 24 mm |
| Oktober | 20.5°C | 73 mm |
| November | 16.2°C | 78 mm |
| Dezember | 14.0°C | 70 mm |
Flach
Ref: VL801576
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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