מגורים אלה מציעים דירה עם 3 חדרי שינה ו-3 חדרי רחצה הממוקמת במרבליה, אזור בולט בחוף השמש של ספרד, קוסטה דל סול. הנכס נבנה בשנת 1985 והושלם, ומציע 231 מ"ר של שטח מגורים. הדירה ממוקמת בסביבה עירונית מבוססת, עם גישה נוחה לשירותים מקומיים ולקו החוף הסמוך. הדירה מוצעת במחיר מבוקש קבוע של €1,890,000, המשקף את מעמדה המבוסס בתוך קומפלקס מגורים מבוקש.
דירה זו בקומפלקס Don Gonzalo ממוקמת בנוף המגורים המבוסס של מרבליה, ומציעה פרופיל שונה בהשוואה לפרויקטים הסובבים. למשל, Mare במרבליה, החל מ-€1,460,000, ו-Aruna, החל מ-€1,350,000, הם ככל הנראה פרויקטים חדשים יותר או מציעים מאפיינים שונים בנקודת מחיר נמוכה יותר, ופונים אולי לפלח שוק רחב יותר. Soul Marbella Sunlife, עם מחירים החל מ-€1,943,000, מייצג הצעה בדרגה גבוהה יותר, ככל הנראה חדשה יותר עם שירותים משופרים או מיקומים פרימיום. הנכס הנדון, במחיר קבוע של €1,890,000, נמצא בטווח זה אך מייצג מגורים מבוססים ומוכנים למגורים משנת 1985. המשיכה שלו טמונה במיקומו הייחודי, בזמינותו המיידית ובאופיו הבשל של הקומפלקס, המבחינים אותו מההצעות המודרניות יותר או מנקודות המחיר המגוונות במקומות אחרים באזור מרבליה. הערך נובע מהמיקום המוכח ומהמוכנות המיידית, ולא מפוטנציאל של בנייה חדשה.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הדירה ממוקמת במרחק הליכה מהחוף ומהשירותים העירוניים, ונהנית ממיקומה באזור מפותח. היא שוכנת בקרבת שירותים חיוניים, לרבות סופרמרקט במרחק 234 מטרים בלבד ובית חולים במרחק של פחות מקילומטר, המאפשרים אורח חיים נוח ונגיש. הקרבה לחוף ולמרכז העיר מגדירה את מיקומה הפרקטי.
הנכס מתאים למי שמחפש שטח מגורים מרווח ואת הנוחות של חדרי רחצה צמודים לכל אחד משלושת חדרי השינה. הפנים המרווח של 231 המ"ר, יחד עם סלון בגודל 42 מ"ר ומרפסת שמש בגודל 35 מ"ר, מעידים על העדפה לאירוח ולרגיעה נוחים. מצבו ותכנונו של הנכס מתאימים ליחידים או למשפחות המעדיפות אכלוס מיידי בסגנון קלאסי.
דירה זו היא חלק מפרויקט שהושלם בשנת 1985, כלומר מדובר בנכס קיים מוכן למגורים ולא בבנייה חדשה. הבניין הגיע לשלב ההשלמה הסופי וזמין לאכלוס מיידי. אף שאינו בנייה חדשה, הנכס ממוקם בתוך קומפלקס שהתפתח והבשיל עם השנים, ומציע גינות ושירותים מבוססים.
נכס זה אינו כולל חניון תת-קרקעי כסטנדרט, אם כי ייתכן שתהיה אפשרות לשכירת חנייה. יתרה מכך, הבנייה מתוארכת לשנת 1985, כלומר היא קודמת לתקני היעילות האנרגטית הנוכחיים וייתכן שתדרוש מודרניזציה כדי לעמוד בציפיות העכשוויות בתחום הקיימות והטכנולוגיה. חשוב לציין כי מדובר בנכס קיים, ולא בבנייה חדשה.
דירה זו מתאימה ליחידים או למשפחות המחפשות בית מגורים ראשי או בית נופש מרווח במיקום מבוקש במרבליה. תכנונה, עם שלושה חדרי שינה עם חדרי רחצה צמודים, מתאים לאירוח משפחה או אורחים. הקרבה לשירותים, לרבות סופרמרקט (234 מ') ומסעדות רבות, מושכת את מי שמעריך נוחות ואורח חיים עירוני פעיל. תושבים המעריכים גישה מיידית לחוף ולטיילת ימצאו את המיקום אטרקטיבי במיוחד. הסגנון הקלאסי של הנכס וסביבתו המבוססת עשויים למשוך רוכשים המעדיפים פרויקטים בשלים על פני בנייה חדשה. למי שמחפש נכס המשלב נוחות וחיבור לאווירה התוססת של מרבליה, דירה זו מציגה הזדמנות ייחודית. היא מתאימה במיוחד למי שזקוק לזמינות מיידית ופחות מוטרד ממגמות העיצוב של בנייה חדשה לחלוטין.
דירה זו, שנבנתה בשנת 1985, מציגה גימורים האופייניים לתקופת בנייתה. היא כוללת ריצוף שיש לכל אורכה, חומר איכותי נפוץ בנכסים במרבליה של אותה תקופה, התורם לאסתטיקה קלאסית. הנכס כולל ארונות קיר מובנים בחדרי השינה, המספקים פתרונות אחסון פרקטיים. הטמפרטורה מנוהלת באמצעות מערכת מיזוג אוויר חם/קר. בכל אחד משלושת חדרי השינה יש חדר רחצה צמוד, המשפר את הפרטיות והנוחות. המטבח מאובזר במלואו במכשירי חשמל. אף שהדירה מתוארת כנמצאת במצב טוב, מאפיין ה-'Renovation Required' מרמז כי ייתכן שיהיו רצויים עדכונים מסוימים כדי להתאים לסטנדרטים מודרניים או להעדפות אישיות. הסלון בן 42 המ"ר ומרפסת השמש בת 35 המ"ר מספקים שטח מגורים וחוץ נרחב.
הדירה מוצעת במחיר מבוקש קבוע של €1,890,000. כנכס קיים, המחיר משקף את מצבה הנוכחי ואת מעמדה המבוסס בתוך קומפלקס Don Gonzalo. בניגוד לפרויקטים חדשים שבהם המחיר עשוי להשתנות בהתאם לקומה או לנוף, מחיר זה קבוע. הנכס זמין לאכלוס מיידי, מה שמסמל הזדמנות רכישה ישירה לרוכשים מעוניינים. אסטרטגיית תמחור זו אופיינית לנדל"ן מתוחזק היטב במיקומים מבוקשים במרבליה.
דירה זו ממוקמת במרבליה, עיר בקוסטה דל סול הידועה בשילוב של שירותים עירוניים ואורח חיים חופי. הסביבה הקרובה מתאפיינת בצפיפות גבוהה של שירותים, עם סופרמרקט במרחק הליכה קצרה (234 מ') ובית חולים אף קרוב יותר (996 מ'). מסעדות, בתי קפה וחנויות רבות נגישות ברגל, ותורמות לקצב עירוני תוסס. מיקומו של הנכס ליד החוף והטיילת מציע הזדמנויות לפעילויות יומיומיות לחוף הים. למרות שהדירה נמצאת באזור מפותח, הקומפלקס עצמו מספק תחושת שלווה עם גינות טרופיות ובריכות שחייה. קיומן של תחנות תחבורה ציבורית (50 בסך הכל) וקווי תחבורה ציבורית רבים מקל על ההתניידות בעיר ובסביבותיה. האקלים של מרבליה, עם טמפרטורות חודשיות ממוצעות שנעות בין 12-26 מעלות צלזיוס וטמפרטורה שנתית ממוצעת של 19.1 מעלות, תומך באורח חיים בחוץ לאורך כל השנה.
החיים בדירה זו במרבליה מוגדרים על ידי נוחות עירונית וקרבה לחוף. האזור הקרוב מציע ריכוז גבוה של שירותים, עם סופרמרקט במרחק 234 מטרים בלבד ובית מרקחת כמעט בפתח הבית (8 מ'). לתושבים יש גישה קלה למסעדות רבות (137 בטווח של 2 ק"מ) ולבתי קפה, התומכים בחיי חברה תוססים. החוף נמצא במרחק הליכה קצר (Playa de la Bajadilla במרחק 738 מ'), ומציע הזדמנויות יומיומיות לפנאי. הפרויקט עצמו מוקף בקומפלקסים יוקרתיים אחרים, המעידים על שכונה מבוססת ומבוקשת. תחבורה ציבורית זמינה בקלות עם 50 תחנות ו-11 קווים, המקלים על ההיכרות עם האזור שמעבר לסביבה הקרובה. האקלים, עם טמפרטורות ממוצעות בין 12-26 מעלות, מעודד אורח חיים פעיל לאורך כל השנה.
מיקום זה על המפה מציב את הדירה בלב מרבליה, בקרבה לקו החוף ולתשתיות עירוניות. הוא מדגיש את הנגישות המיידית לשירותים כמו סופרמרקטים ובתי מרקחת, וכן לאזורי פנאי כמו חופים ומרינות. ההדמיה מדגישה את שילובו של הנכס בתוך אזור מגורים מפותח, ומספקת הבנה ברורה של הקשר החיים היומיומיים בתוך אזור קוסטה דל סול הרחב.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
דירה זו ממוקמת במרבליה, עיר בולטת בפרובינציית מאלגה בקוסטה דל סול של ספרד. היא ממוקמת במרכז הרשות המקומית, עם גישה מיידית לשירותים עירוניים ולחוף. המיקום יתרוני להיכרות עם האזור הרחב, כאשר העיר מאלגה במרחק של כ-47 ק"מ. מרבליה עצמה היא מוקד מרכזי בחוף, הידועה בשילוב של אזורי מגורים, אטרקציות תיירותיות ואווירה תוססת. הנכס הוא חלק מאזור מגורים מבוסס, מוקף בפרויקטים דומים, המעידים על שכונה יציבה ומבוקשת בנוף הדינמי של קוסטה דל סול.
דירה זו מציעה נגישות מצוינת. החוף הקרוב ביותר, Playa de la Bajadilla, נמצא במרחק הליכה קצר של 738 מ'. סופרמרקט ממוקם בנוחות במרחק 234 מ' מהנכס, ובית מרקחת במרחק 8 מ' בלבד. לצרכים רפואיים, בית חולים ממוקם במרחק 996 מ'. לחובבי גולף יש מספר מגרשי גולף במרחק נסיעה קצר, לרבות Golf Los Naranjos במרחק 6.0 ק"מ ו-Aloha Golf Club במרחק 6.8 ק"מ. הנסיעה לנמל התעופה מאלגה-קוסטה דל סול (AGP) אורכת כ-39 ק"מ. תחבורה ציבורית מפותחת היטב, עם 50 תחנות ו-11 קווים המספקים קישוריות. הגישה ברכב מתאפשרת גם בזכות הקרבה לצירים ראשיים, עם עמדות טעינה לרכבים חשמליים במרחק של כ-2.1 ק"מ.
| מרחק מהים | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
מרבליה נהנית מאקלים ים תיכוני המתאפיין בחורפים מתונים וקיצים חמים. הטמפרטורה החודשית הממוצעת נעה בין 12°C ל-26°C, עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 19.1°C. האזור זוכה לשפע שמש, התורם לעונת שחייה ארוכה הנמשכת בדרך כלל חמישה חודשים, שבהן טמפרטורות המים עולות בקביעות על 20°C. הגובה של הנכס הוא 31 מטרים מעל פני הים, המציב אותו קרוב לחוף ללא מדרונות משמעותיים. השיפוע אל החוף הקרוב ביותר הוא 1.4% בלבד, המבטיח גישה קלה. גינות טרופיות מוריקות בתוך הקומפלקס, עם עצי דקל, משדרגות עוד יותר את הסביבה הטבעית סביב המגורים.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
הקרבה לים היא מאפיין מרכזי, כאשר Playa de la Bajadilla במרחק 738 מ' בלבד. במרבליה מספר חופים עם דגל כחול, המעידים על סטנדרטים גבוהים של איכות מים ומתקנים, עם אפשרויות כמו El Faro ו-La Fontanilla בהישג יד סביר. לצורכי פנאי, זמינים מתקני ספורט רבים, 415 מתועדים באזור הרחב, לרבות מרכזי ספורט סמוכים כמו Polideportivo Francisco Norte (0.2 ק"מ) ו-Supera Miraflores (0.6 ק"מ). המרינה המקומית, Puerto Deportivo Virgen del Carmen, נמצאת במרחק 0.5 ק"מ בלבד, ומציעה מגוון אפשרויות פנאי ואוכל. גם גולף הוא אטרקציה משמעותית, עם מספר מגרשי גולף כמו Golf Los Naranjos (6.0 ק"מ) בקרבת מקום.
415 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.8°C | 64 mm |
| פברואר | 13.6°C | 40 mm |
| מרץ | 14.7°C | 130 mm |
| אפריל | 16.6°C | 59 mm |
| מאי | 19.8°C | 23 mm |
| יוני | 23.5°C | 6 mm |
| יולי | 26.3°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.8°C | 7 mm |
| ספטמבר | 23.8°C | 24 mm |
| אוקטובר | 20.5°C | 73 mm |
| נובמבר | 16.2°C | 78 mm |
| דצמבר | 14.0°C | 70 mm |
שטוח
Ref: VL801576
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
NL
EN
DE
IT
DA
SV
NO
FI
PL
RU
CS
RO
LT
ET
BG
HR
SK
HE
SR
EL
ID