Αυτό το διαμέρισμα βρίσκεται στην καρδιά της Μαρμπέγια, σε μια πολυσύχναστη αστική περιοχή, κοντά σε όλες τις ανέσεις. Με 160 τ.μ. και 4 υπνοδωμάτια, προσφέρει ευρύχωρη διαβίωση. Η κεντρική του θέση, μόλις 7 λεπτά με τα πόδια από την παραλία, το καθιστά μια ελκυστική επιλογή για όσους αναζητούν τη μεσογειακή ζωή με εύκολη πρόσβαση σε θάλασσα και αστικές παροχές. Η κατασκευή του το 1969 και η προσαρμογή του για άτομα με μειωμένη κινητικότητα, προσθέτουν στοιχεία πρακτικότητας.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το διαμέρισμα βρίσκεται σε κεντρική λεωφόρο της Μαρμπέγια, προσφέροντας άμεση πρόσβαση σε όλες τις αστικές ανέσεις. Η εγγύτητά του με την παραλία (738 μ.) και το ιστορικό κέντρο ενισχύουν τη ζωντάνια και την ευκολία καθημερινής ζωής, ενώ η περιοχή χαρακτηρίζεται από αστικό χαρακτήρα και εμπορική κίνηση.
Αυτό το ακίνητο απευθύνεται σε αγοραστές που επιθυμούν να ζουν σε ένα κεντρικό, αστικό περιβάλλον με άμεση πρόσβαση σε παραλίες, εστιατόρια και καταστήματα. Τα 4 υπνοδωμάτια και οι 3 μπάνιοι το καθιστούν κατάλληλο για οικογένειες ή για όσους χρειάζονται επιπλέον χώρο για επισκέπτες ή γραφείο.
Το κτίριο κατασκευάστηκε το 1969 και έχει πλήρως ανακαινιστεί και προσαρμοστεί για μειωμένη κινητικότητα. Η κατάσταση της κατασκευής είναι 'Γίνεται' (Gereed), που σημαίνει ότι είναι άμεσα διαθέσιμο προς κατοίκηση, χωρίς να απαιτούνται περαιτέρω κατασκευαστικές εργασίες.
Το ακίνητο προσφέρει αστική θέα και δεν διαθέτει θέα στη θάλασσα ή σε γήπεδο γκολφ από τα κύρια δωμάτια. Επίσης, δεν περιλαμβάνεται ιδιωτικός χώρος στάθμευσης στην τιμή, αν και υπάρχει προαιρετική αγορά γκαράζ. Η ηλικία κατασκευής (1969) μπορεί να συνεπάγεται ορισμένα χαρακτηριστικά παλαιότερης κατασκευής.
Αυτό το διαμέρισμα ταιριάζει σε όσους αναζητούν μια ενεργή αστική ζωή δίπλα στη θάλασσα. Είναι ιδανικό για οικογένειες που εκτιμούν την εύκολη πρόσβαση σε σχολεία (41 δημοτικά, 28 δευτεροβάθμια σε ακτίνα 2 χλμ.) και υγειονομικές εγκαταστάσεις (5 κέντρα υγείας). Επίσης, απευθύνεται σε άτομα που απολαμβάνουν την ημερήσια ρουτίνα με εύκολη πρόσβαση σε εμπορικά καταστήματα (234 μ. σούπερ μάρκετ, 29 φαρμακεία) και εστιατόρια (138). Για όσους ταξιδεύουν συχνά, η απόσταση 39 χλμ. από το αεροδρόμιο της Μάλαγα είναι διαχειρίσιμη. Η εγγύτητα σε μαρίνες (Puerto Deportivo Virgen del Carmen στα 0.6 χλμ.) και γήπεδα γκολφ (6 χλμ. από το Golf Los Naranjos) καλύπτει και τις ανάγκες αναψυχής.
Το διαμέρισμα, αν και κατασκευάστηκε το 1969, έχει υποστεί πλήρη προσαρμογή για μειωμένη κινητικότητα, υποδηλώνοντας αναβαθμίσεις στην προσβασιμότητα και πιθανώς σε άλλους τομείς. Τα χαρακτηριστικά όπως 'Εξαιρετική κατάσταση' (Condition - Excellent), 'Εντοιχισμένες ντουλάπες' (Fitted Wardrobes), 'Ιδιωτική βεράντα' (Private Terrace) και 'Βοηθητικός χώρος' (Utility Room) υποδεικνύουν ένα καλά συντηρημένο και λειτουργικό χώρο. Η 'Νότια όψη' (Orientation - South) εξασφαλίζει άφθονο φυσικό φως. Η αναφορά σε 'Πλήρως εξοπλισμένη κουζίνα' και '3 πλήρεις σύγχρονες μπάνια' υποδηλώνει σύγχρονες ανέσεις, αν και οι ακριβείς λεπτομέρειες υλικών και τεχνικών προδιαγραφών δεν παρέχονται.
Το διαμέρισμα διατίθεται στην τιμή των €770.000. Δεδομένης της κεντρικής του θέσης στη Μαρμπέγια, της μεγάλης επιφάνειας (160 τ.μ.) και των 4 υπνοδωματίων, η τιμή ανταποκρίνεται σε αυτή την κατηγορία ακινήτων στην περιοχή. Η άμεση διαθεσιμότητα (κατασκευή ολοκληρωμένη) επιτρέπει την ταχεία μεταβίβαση. Προαιρετικός χώρος στάθμευσης στο υπόγειο διατίθεται επιπλέον €40.000. Η αγορά ενός διαμερίσματος σε αυτή την τοποθεσία μπορεί να θεωρηθεί επένδυση με δυνατότητες μακροπρόθεσμης αξίας.
Η ζωή σε αυτό το διαμέρισμα σημαίνει να είστε στο επίκεντρο της δράσης. Με την παραλία σε απόσταση αναπνοής και το ιστορικό κέντρο της Μαρμπέγια στα πόδια σας, η καθημερινότητα προσφέρει έναν συνδυασμό χαλάρωσης στην παραλία και ζωντάνιας της πόλης. Τα 138 εστιατόρια, οι 25 καφετέριες και οι 29 φαρμακεία στην κοντινή ακτίνα, υπόσχονται ευκολία και ποικιλία. Το διαμέρισμα, με 160 τ.μ. και 4 υπνοδωμάτια, παρέχει άφθονο χώρο για οικογένειες ή για όσους απολαμβάνουν τη φιλοξενία. Η νότια όψη εξασφαλίζει φυσικό φως καθ' όλη τη διάρκεια της ημέρας, δημιουργώντας μια ευχάριστη ατμόσφαιρα, ενώ η βεράντα προσφέρει μια ιδανική θέση για να παρατηρείτε την αστική ζωή.
Η γειτονιά χαρακτηρίζεται από αστικό περιβάλλον με υψηλή πυκνότητα παροχών. Με 138 εστιατόρια, 29 φαρμακεία και 20 τράπεζες σε ακτίνα 2 χλμ., οι καθημερινές ανάγκες καλύπτονται εύκολα. Η εγγύτητα στην παραλία (738 μ.) και στο κέντρο της πόλης ενισχύουν την αίσθηση αστικής ζωής. Η ύπαρξη 11 γραμμών δημόσιων συγκοινωνιών και 50 στάσεων εντός της πόλης διευκολύνει την κινητικότητα χωρίς αυτοκίνητο, αν και η προαιρετική αγορά γκαράζ είναι διαθέσιμη.
Η τοποθεσία του διαμερίσματος στην καρδιά της Μαρμπέγια, όπως φαίνεται στον χάρτη, υπογραμμίζει την αστική του φύση. Βρίσκεται σε κεντρική λεωφόρο, με άμεση πρόσβαση σε παραλίες, εμπορικά καταστήματα και εστιατόρια. Η χαρτογραφική απεικόνιση επιβεβαιώνει την εγγύτητα σε διάφορες υπηρεσίες και την ευκολία πρόσβασης στο παραλιακό μέτωπο.
Το διαμέρισμα βρίσκεται στο κέντρο της Μαρμπέγια, μια πόλη-ορόσημο στην επαρχία της Μάλαγα και μέρος της Costa del Sol. Η θέση αυτή προσφέρει άμεση πρόσβαση σε όλες τις αστικές ανέσεις της Μαρμπέγια, ενώ ταυτόχρονα βρίσκεται σε στρατηγική απόσταση από άλλες σημαντικές πόλεις της Costa del Sol, όπως η Μάλαγα (περίπου 59 χλμ.) και το Εστεπόνα (περίπου 31 χλμ.), διευκολύνοντας την εξερεύνηση της ευρύτερης περιοχής.
Η προσβασιμότητα είναι ένα από τα δυνατά σημεία αυτού του ακινήτου. Η απόσταση 39 χλμ. από το αεροδρόμιο της Μάλαγα (AGP) εξασφαλίζει εύκολη σύνδεση με διεθνείς πτήσεις. Η εγγύτητα σε παραλίες, με την πλησιέστερη (Playa de la Bajadilla) στα 738 μέτρα, και η εύκολη πρόσβαση σε 10 παραλίες με Γαλάζια Σημαία, είναι σημαντικά πλεονεκτήματα. Για τους λάτρεις του γκολφ, σημαντικά γήπεδα βρίσκονται σε ακτίνα 6-8 χλμ. Οι αστικές ανέσεις, όπως σούπερ μάρκετ (234 μ.), νοσοκομείο (996 μ.) και φαρμακείο (8 μ.), είναι άμεσα προσβάσιμες.
| Απόσταση Θάλασσας | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η Μαρμπέγια απολαμβάνει ένα Μεσογειακό κλίμα με μέση ετήσια θερμοκρασία 19.2°C και 3,856 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως. Αυτό δημιουργεί ένα ευνοϊκό περιβάλλον για υπαίθριες δραστηριότητες καθ' όλη τη διάρκεια του έτους. Το κολυμβητικό σαββατοκύριακο διαρκεί περίπου 5 μήνες, με τη θερμοκρασία του νερού να παραμένει πάνω από 20°C. Το υψόμετρο των 29 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας και η ήπια κλίση 1.7% προς την παραλία, υποδηλώνουν ένα επίπεδο και άνετο περιβάλλον.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Η εγγύτητα σε παραλίες είναι ένα από τα βασικά πλεονεκτήματα, με την Playa de la Bajadilla να απέχει μόλις 738 μέτρα. Η Μαρμπέγια διαθέτει 10 παραλίες με Γαλάζια Σημαία, όπως η Playa de la Fontanilla και η Playa de Casablanca. Οι λάτρεις του γκολφ έχουν πρόσβαση σε πολλά γήπεδα, με τα Golf Los Naranjos και The Range Golf Lessons σε απόσταση 6 χλμ. επιπλέον, υπάρχουν πολυάριθμες αθλητικές εγκαταστάσεις (415 συνολικά) και πισίνες εντός της πόλης.
415 Διαθέσιμες εγκαταστάσεις
Πηγή: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Το διαμέρισμα βρίσκεται στο κέντρο της Μαρμπέγια, μια πόλη-ορόσημο στην επαρχία της Μάλαγα και μέρος της Costa del Sol. Η θέση αυτή προσφέρει άμεση πρόσβαση σε όλες τις αστικές ανέσεις της Μαρμπέγια, ενώ ταυτόχρονα βρίσκεται σε στρατηγική απόσταση από άλλες σημαντικές πόλεις της Costa del Sol, όπως η Μάλαγα (περίπου 59 χλμ.) και το Εστεπόνα (περίπου 31 χλμ.), διευκολύνοντας την εξερεύνηση της ευρύτερης περιοχής.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 11.9°C | 94 mm |
| Φεβρουάριος | 12.1°C | 97 mm |
| Μάρτιος | 14.2°C | 85 mm |
| Απρίλιος | 16.0°C | 56 mm |
| Μάιος | 17.9°C | 43 mm |
| Ιούνιος | 22.1°C | 11 mm |
| Ιούλιος | 26.0°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 26.5°C | 2 mm |
| Σεπτέμβριος | 22.8°C | 19 mm |
| Οκτώβριος | 18.9°C | 80 mm |
| Νοέμβριος | 15.1°C | 116 mm |
| Δεκέμβριος | 12.4°C | 104 mm |
Επίπεδο
Ref: VL161236
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Συγκρινόμενο με άλλα ακίνητα στην Μαρμπέγια, όπως το Almazara Views (από €620.000), το Breeze (από €650.000) και το Medblue (από €679.000), αυτό το διαμέρισμα βρίσκεται σε υψηλότερη κατηγορία τιμών (€770.000). Η διαφορά αυτή δικαιολογείται από την εξαιρετικά κεντρική του θέση, την άμεση πρόσβαση στην παραλία και το ιστορικό κέντρο, καθώς και τον μεγαλύτερο αριθμό υπνοδωματίων (4 έναντι πιθανώς λιγότερων σε άλλες προσφορές). Ενώ άλλα έργα ενδέχεται να προσφέρουν θέα στη θάλασσα ή σε γήπεδο γκολφ, αυτό το ακίνητο εστιάζει στην αστική ευκολία και την εγγύτητα σε όλες τις παροχές. Η πληθυσμιακή πυκνότητα της Μαρμπέγια (159.786 κάτοικοι) και ο υψηλός τουρισμός (12.781 κλίνες) υποδηλώνουν μια ζωντανή αγορά, όπου η προσφορά ενός ευρύχωρου, κεντρικού διαμερίσματος είναι σπάνια. Η τιμή αντανακλά την τοποθεσία 'prime', παρόμοια με ακίνητα στην Golden Mile, παρά την ηλικία κατασκευής του.
Ο Μάικο είναι ειδικός ακινήτων με εξειδίκευση στην ισπανική αγορά κατοικιών. Με βαθιά γνώση της Costa del Sol, της Costa Blanca και άλλων δημοφιλών παραθαλάσσιων περιοχών, βοηθά τους αγοραστές να βρουν το κατάλληλο ακίνητο. Αναλύει προσφορές με βάση την τοποθεσία, την αγοραία αξία, την ποιότητα κατασκευής και τη βιωσιμότητα, και παρέχει ειλικρινείς, βασισμένες σε δεδομένα συμβουλές καθ' όλη τη διάρκεια της διαδικασίας αγοράς.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
Ask a question to start
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
