Cet appartement est situé au cœur de Marbella, à quelques pas de la plage et dans un environnement urbain doté d'une infrastructure complète. Avec 160 m² de surface habitable et 4 chambres, il offre un espace généreux. Le bâtiment a été construit en 1969 et est prêt à être occupé. L'emplacement central permet un accès rapide aux commodités et aux connexions de transport. La proximité des terrains de golf et du port de plaisance de Puerto Banús souligne l'attrait de l'emplacement. Cette offre s'adresse aux acheteurs qui apprécient un environnement bien desservi et dynamique.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
L'appartement est situé au centre de Marbella, à proximité de la plage de Playa de la Bajadilla (738 m). L'environnement urbain offre une forte densité de services et une bonne accessibilité. Il fait partie de la Costa del Sol établie et bénéficie de l'infrastructure de la région. La proximité immédiate des boutiques, restaurants et du port caractérise la vie quotidienne.
Ce bien immobilier convient aux personnes qui apprécient un emplacement résidentiel central avec un accès direct aux commodités urbaines. Les quatre chambres et trois salles de bains offrent de l'espace pour les familles ou les invités. La proximité des plages, des terrains de golf et du centre-ville animé de Marbella répond à divers désirs de logement, du calme à la vie urbaine.
Le bâtiment a été construit en 1969 et est en excellent état. Il est déjà achevé et prêt à être occupé. Des adaptations pour mobilité réduite ont été effectuées, ce qui suggère un entretien et une modernisation continus. L'appartement ne représente pas une nouvelle construction au sens classique, mais un bien établi dans un emplacement central.
Cet appartement est situé dans une zone urbaine, ce qui peut entraîner des nuisances sonores dues au trafic ou aux rues animées. Il n'offre pas de jardins privés ou de grands espaces extérieurs typiques des zones plus rurales. La vue est de nature urbaine. Un espace de garage optionnel est disponible, ce qui pourrait indiquer des possibilités de stationnement public limitées à proximité immédiate.
Cet appartement convient aux acheteurs qui recherchent une connexion constante avec la vie urbaine de Marbella. Il est adapté aux personnes qui privilégient les courtes distances jusqu'aux boutiques, restaurants et à la plage, et qui préfèrent un bien immobilier dans un quartier établi et bien desservi. Les familles recherchant l'accès aux établissements d'enseignement y trouveront une bonne option avec 41 écoles primaires et 28 écoles secondaires dans les environs. Cet emplacement est également attrayant pour les professionnels ayant besoin d'une bonne connexion de transport (39 km de l'aéroport de Malaga) et d'une mobilité quotidienne. La proximité de terrains de golf tels que le Golf Los Naranjos (6 km) séduit les amateurs de sport. Les adaptations pour mobilité réduite élargissent le public cible aux personnes ayant des besoins spécifiques en matière de logement.
L'appartement, construit en 1969, est en excellent état, ce qui suggère un entretien et des adaptations réguliers. La surface habitable de 160 m² comprend quatre chambres et trois salles de bains, dont une est une salle de bains privative. Un salon spacieux de 35 m² et une cuisine entièrement équipée avec buanderie attenante sont d'autres caractéristiques. Des armoires encastrées sont présentes dans toutes les chambres. L'appartement dispose d'une terrasse couverte offrant une vue sur l'environnement urbain. Les finitions sont fonctionnelles et conçues pour le confort de vie dans un contexte urbain. L'adaptation à la mobilité réduite comprend une entrée et un intérieur accessibles.
L'appartement est proposé à partir de 770 000 €. La surface habitable indiquée est de 160 m² avec 4 chambres et 3 salles de bains. Cela positionne l'immobilier dans le segment de prix moyen à supérieur pour des appartements de cette taille dans un emplacement central à Marbella. La disponibilité est assurée car le bâtiment est achevé. Un espace de garage peut être acheté en option pour 40 000 € supplémentaires. Le prix reflète l'emplacement central, la taille et la proximité des infrastructures clés telles que la plage et le centre-ville.
Cet appartement incarne la vie urbaine au cœur de Marbella. Il est idéal pour ceux qui apprécient la proximité de toutes les commodités : à quelques pas des supermarchés, des pharmacies et de nombreux restaurants. Le trajet quotidien vers le travail ou pour faire des courses peut souvent se faire à pied ou à vélo, ce qui améliore la mobilité au quotidien. La mer toute proche et la plage de Playa de la Bajadilla sont facilement accessibles et offrent des possibilités de loisirs. L'environnement est caractérisé par des boutiques, des cafés et la vie trépidante d'une ville côtière. Le bâtiment lui-même dispose d'un ascenseur et est adapté aux personnes à mobilité réduite, améliorant le confort en milieu urbain. L'appartement est une résidence établie dans un quartier animé mais bien desservi de la Costa del Sol.
Vivre dans cet appartement signifie être intégré au centre de Marbella. L'environnement immédiat (234 m du supermarché, 8 m de la pharmacie) offre une sécurité d'approvisionnement élevée pour les besoins quotidiens. De nombreux restaurants (138 dans un rayon de 2 km) et cafés invitent à s'attarder. La proximité de la plage de Playa de la Bajadilla (738 m) permet des promenades régulières au bord de la mer. La connexion au réseau de transport est assurée par 11 lignes de transport public et 50 arrêts. L'accès à l'autoroute A-7 permet des liaisons rapides dans la région. La nature urbaine de l'emplacement signifie que le calme se trouve plutôt en soirée ou en dehors de la haute saison.
L'appartement est situé au centre de Marbella, à proximité immédiate des principales commodités urbaines et de la plage. La carte visualise la forte densité de boutiques, de restaurants et la bonne connexion au réseau de transport, ce qui souligne la qualité de vie centrale.
Cet appartement est situé au cœur de Marbella, une ville proéminente de la Costa del Sol dans la province de Málaga. Il se positionne dans une zone urbaine et bien desservie, qui sert de centre régional. L'emplacement offre les avantages d'une ville établie avec une infrastructure complète, y compris des services médicaux, des établissements d'enseignement et des offres touristiques. Comparée aux zones plus rurales de la Costa del Sol, cette localisation offre une plus grande densité de services et une connexion plus directe à la vie urbaine et aux transports publics. C'est un point stratégique pour explorer à la fois l'environnement local et toute la région côtière.
L'emplacement se caractérise par une excellente accessibilité. Des plages comme Playa de la Bajadilla ne sont qu'à 738 m. L'aéroport de Malaga-Costa del Sol est accessible à 39 km à vol d'oiseau. Les supermarchés (234 m) et les pharmacies (8 m) sont à proximité immédiate. Les terrains de golf sont accessibles à partir de 6 km, y compris le Golf Los Naranjos. La connexion aux transports publics est bien développée avec 11 lignes et 50 arrêts. Pour les automobilistes, les principales artères de la région, comme l'A-7, sont rapidement accessibles. Une borne de recharge pour véhicules électriques se trouve à 2,1 km.
| Distance plage | 0,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La région de Marbella bénéficie d'un climat méditerranéen avec des températures moyennes comprises entre 12°C et 26°C et environ 3 856 heures d'ensoleillement par an. Cela permet une longue saison de baignade et de plein air d'environ 5 mois. L'altitude de 29 mètres au-dessus du niveau de la mer offre une hauteur modérée. La faible pente vers la plage (1,7%) suggère un terrain plat, ce qui facilite les promenades et les balades à vélo. La température annuelle moyenne de 19,2°C contribue à un climat agréable toute l'année.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La proximité de la mer est un avantage essentiel de cet appartement. La plage la plus proche, Playa de la Bajadilla, n'est qu'à 738 m. D'autres plages comme Playa de Casablanca (2,4 km) et Playa de la Fontanilla (2,9 km) sont également facilement accessibles. Marbella compte 10 plages Pavillon Bleu au total, ce qui témoigne d'une haute qualité de l'eau et d'un bon équipement. Outre les plages, diverses possibilités de loisirs sont disponibles : 415 installations sportives, dont des piscines (Supera Miraflores, 0,7 km) et des centres sportifs. Les nombreux terrains de golf des environs (à partir de 6 km) font de la région une destination attrayante pour les golfeurs.
415 Équipements disponibles
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Cet appartement est situé au cœur de Marbella, une ville proéminente de la Costa del Sol dans la province de Málaga. Il se positionne dans une zone urbaine et bien desservie, qui sert de centre régional. L'emplacement offre les avantages d'une ville établie avec une infrastructure complète, y compris des services médicaux, des établissements d'enseignement et des offres touristiques. Comparée aux zones plus rurales de la Costa del Sol, cette localisation offre une plus grande densité de services et une connexion plus directe à la vie urbaine et aux transports publics. C'est un point stratégique pour explorer à la fois l'environnement local et toute la région côtière.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.9°C | 94 mm |
| Février | 12.1°C | 97 mm |
| Mars | 14.2°C | 85 mm |
| Avril | 16.0°C | 56 mm |
| Mai | 17.9°C | 43 mm |
| Juin | 22.1°C | 11 mm |
| Juillet | 26.0°C | 1 mm |
| Août | 26.5°C | 2 mm |
| Septembre | 22.8°C | 19 mm |
| Octobre | 18.9°C | 80 mm |
| Novembre | 15.1°C | 116 mm |
| Décembre | 12.4°C | 104 mm |
Plat
Ref: VL161236
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparé à des projets tels que Almazara Views (à partir de 620 000 €), Breeze (à partir de 650 000 €) et Medblue (à partir de 679 000 €) à Marbella, cet appartement se positionne dans le segment supérieur avec un prix à partir de 770 000 €. Alors que les projets comparatifs mentionnés peuvent avoir des années de construction plus récentes ou des caractéristiques différentes, cet appartement offre un emplacement central inégalé. La proximité de toutes les commodités urbaines et de la plage est le facteur décisif ici. De nombreux autres projets sur la Costa del Sol sont souvent situés dans des complexes plus isolés ou plus éloignés du centre urbain. Ce bien combine les avantages d'un emplacement central établi avec l'attrait de la région côtière. La surface habitable utile de 160 m² avec 4 chambres est supérieure à la moyenne pour cet emplacement central et justifie le prix plus élevé par rapport à des biens plus petits ou plus éloignés.
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché immobilier espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la bonne propriété. Il analyse les offres en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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