דירה מדהימה זו בלב מרבייה, הממוקמת בשדרת גולדן מייל הראשית, מציעה נוחות ללא תחרות. היא נמצאת במרחק הליכה מחוף הים, חנויות והעיר העתיקה המקסימה. הדירה, בגודל 160 מ"ר, כוללת ארבעה חדרי שינה מרווחים, שלושה חדרי אמבטיה מודרניים, סלון בשטח 35 מ"ר ומטבח מאובזר במלואו. כיוון דרומי מבטיח שפע של אור טבעי, והמרפסת מציעה נוף לרחוב השוקק. הבניין נבנה בשנת 1969 ומותאם במלואו לאנשים עם מוגבלות בניידות, עם אפשרות לרכישת חניה תת-קרקעית.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
נכס זה ממוקם במיקום יוקרתי במרבייה, בסמוך לשדרה המסחרית הראשית. החוף, המסעדות, החנויות והאטרקציות התרבותיות נמצאים במרחק הליכה, המשקפים את אורח החיים העירוני הנוח. רשת התחבורה המעולה מחזקת עוד יותר את האטרקטיביות של מיקום זה.
דירה זו אידיאלית עבור רוכשים המחפשים אורח חיים נוח בסביבה עירונית תוססת. חללי הפנים המרווחים, שפע האור הטבעי והקרבה למתקנים מספקים מענה לצרכים מגוונים של דיור ומתאימים למשפחות או ליחידים הזקוקים למרחב נוסף.
הדירה נבנתה בשנת 1969. למרות שאינה פרויקט חדש, היא עברה מודרניזציה כדי לעמוד בסטנדרטים עכשוויים. מצב הבניין הנוכחי מעיד על תחזוקה קפדנית ועדכונים אפשריים כדי להבטיח את פונקציונליותה ואטרקטיביותה.
נכס זה אינו מתאים לרוכשים המחפשים שקט הרחק מהמולה עירונית או גינה פרטית עם נוף לים. מיקומו המרכזי מרמז על רעש עירוני פוטנציאלי, והנופים מתמקדים בעיקר בנוף העירוני, ולא בנופים טבעיים פתוחים.
דירה זו מתאימה לרוכשים המחפשים מגורים בלב מרבייה. היא אידיאלית למשפחות או ליחידים שרוצים לחיות במיקום נוח, במרחק הליכה מחוף הים, מסעדות, חנויות ותחבורה ציבורית. אלה שמעדיפים את קצב החיים העירוני, תוך כדי הנאה מאקלים שטוף שמש, ימצאו אותה מתאימה. בנוסף, מכיוון שהבניין מותאם לאנשים עם מוגבלות בניידות, הוא גם בחירה טובה עבור אנשים עם צרכי נגישות ספציפיים. אלה שמעריכים נוחות ורוצים להשתלב במהירות בחיי המקומיים, ימצאו נכס זה מתאים.
למרות שלא סופקו פרטים ספציפיים, הדירה נבנתה בשנת 1969 ועברה מודרניזציה כדי לעמוד בסטנדרטים מודרניים. הדירה מציעה סלון מרווח, מטבח מאובזר במלואו וחדר כביסה נפרד, מה שמעיד על פרקטיותה ופונקציונליותה. כל חדרי השינה כוללים ארונות מובנים לשטח אחסון נוסף. הבניין מותאם גם לאנשים עם מוגבלות בניידות, מה שמרמז על תשומת לב לנוחות. אפשרות לרכישת חניה תת-קרקעית מוסיפה ערך ונוחות לנכס. בסך הכל, הנכס מציע מרחב מחיה מתוחזק היטב ומותאם העונה על צרכי החיים היומיומיים.
מחיר נכס זה הוא 770,000 אירו, המשקף את מיקומו המרכזי בלב מרבייה. כדירה מרווחת עם ארבעה חדרי שינה ושלושה חדרי אמבטיה, המחיר שלה תואם את המרחב והמתקנים המוצעים. זמינות הנכס מספקת הזדמנות לרכישת בית באזור מרכזי עם פוטנציאל לסגנון חיים והשקעה. חניה תת-קרקעית אופציונלית זמינה תמורת תוספת של 40,000 אירו, המציעה נוחות נוספת לקונים.
הדירה במרבייה, הממוקמת במרכז העיר, מציעה חוויה המשלבת נוחות עירונית וסגנון חיים ימי. היא ממוקמת בבניין מבוסס שנועד לספק סביבת מגורים נוחה. כיוון דרומי מבטיח שפע של אור טבעי, ויוצר אווירה מוארת ומסבירת פנים. הפריסה הפנימית כוללת ארבעה חדרי שינה ושלושה חדרי אמבטיה, מה שהופך אותה למתאימה למגורים משפחתיים או כבית מרווח עם ארבעה חדרי שינה. הסלון בשטח 35 מ"ר מספק מספיק מקום להתרועעות ורגיעה. מטבח מאובזר במלואו וחדר כביסה נפרד מוסיפים פונקציונליות. בנוסף, הבניין מותאם במלואו לאנשים עם מוגבלות בניידות, ומבטיח נוחות לכל הדיירים. אפשרות לרכישת חניה תת-קרקעית מוסיפה נוחות נוספת, ופותרת את בעיית החניה במרכז העיר.
דירת מרבייה, הממוקמת במרכז העיר, מציעה סביבת מגורים דינמית. מגוון מתקנים נמצאים במרחק הליכה, כולל סופרמרקטים (234 מ'), בתי מרקחת (8 מ') ומרכזים רפואיים (996 מ'). הקרבה לחוף (Playa de la Bajadilla, 738 מ') מאפשרת לדיירים ליהנות בקלות מחיי החוף. בעיר יש 138 מסעדות, 25 בתי קפה ו-20 בנקים, המספקים את הצרכים היומיומיים והחברתיים. האזור מוגש היטב על ידי 11 קווי תחבורה ציבורית ו-50 תחנות, מה שמקל על הניידות. חובבי גולף יכולים להגיע בקלות למספר מגרשי גולף ידועים תוך 6 ק"מ, ובתי ספר בינלאומיים נמצאים גם הם בקרבת מקום.
מפה זו מציגה את מיקום הדירה במרכז העיר מרבייה. היא מדגישה את המיקום המרכזי של הנכס, קרבתו לרחוב הראשי, חופים, סופרמרקטים, בתי מרקחת ותחבורה ציבורית. מוצגים גם פרטים מפורטים על הסביבה, כולל מסעדות, בנקים ומתקנים אחרים.
מרבייה ממוקמת בפרובינציית מלגה, על חוף קוסטה דל סול, בקהילה האוטונומית של אנדלוסיה. היא ידועה בחופיה הקסומים, מגרשי הגולף וחיי הלילה התוססים שלה. כמרכז לאגודת הרשויות המקומיות, העיר ממלאת תפקיד חשוב באזור. ממוקמת כ-39 ק"מ ממרכז מלגה, היא מספקת גישה קלה לעיירות חוף אחרות ואטרקציות פנימיות, ומציעה הזדמנויות לחקור את התרבות העשירה והיופי הטבעי של אנדלוסיה.
הנכס נהנה ממיקום מעולה, במרחק של 738 מטר בלבד מחוף Playa de la Bajadilla. מרכז מרבייה מציע שפע של מתקנים, כולל סופרמרקט במרחק 234 מטר ובית מרקחת במרחק 8 מטר. התחבורה הציבורית מפותחת היטב: 11 קווי אוטובוס ו-50 תחנות. נמל התעופה Málaga-Costa del Sol נמצא במרחק של כ-39 ק"מ, נוח לנסיעות פנים ובינלאומיות. בנוסף, מספר מגרשי גולף (כמו Golf Los Naranjos, 6.0 ק"מ) ומרינות פופולריות (כמו Puerto Deportivo Virgen del Carmen, 0.6 ק"מ) נמצאים בקרבת מקום.
| מרחק מהים | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אזור מרבייה נהנה מאקליםט ים תיכוני עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של כ-19.2 מעלות צלזיוס, עם קיץ חם וחורפים מתונים. ממוצע שעות השמש השנתי הוא 3,856, המספק שפע שמש לפעילויות בחוץ. עונת השחייה נמשכת 5 חודשים עם טמפרטורת מים נעימה. הגובה הממוצע של האזור הוא 29 מטר, והשיפוע לכיוון החוף מתון מאוד (1.7%), ויוצר סביבה נעימה למגורים לאורך כל השנה. למרות שזה לא מיקום עם נוף טבעי דרמטי, הקרבה שלו לחוף מציעה משבי ים ואקלים נעים.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
הדירה ממוקמת רק 738 מטר מחוף Playa de la Bajadilla, וכן קרוב לחופים פופולריים אחרים כמו Playa de Casablanca (2.4 ק"מ) ו-Playa de la Fontanilla (2.9 ק"מ). מרבייה מתגאה ב-10 חופי 'דגל כחול', המציעים לדיירים חווית חוף איכותית. האזור שמסביב שופע אפשרויות בילוי, כולל מספר מגרשי גולף בטווח של 6 ק"מ (כמו Golf Los Naranjos) ומרכזי ספורט סמוכים כמו Polideportivo Francisco Norte (0.4 ק"מ). בנוסף, ישנן מספר מרינות, כולל Puerto Deportivo Virgen del Carmen (0.6 ק"מ), המציעות מתקנים לספורט ימי.
415 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
מרבייה ממוקמת בפרובינציית מלגה, על חוף קוסטה דל סול, בקהילה האוטונומית של אנדלוסיה. היא ידועה בחופיה הקסומים, מגרשי הגולף וחיי הלילה התוססים שלה. כמרכז לאגודת הרשויות המקומיות, העיר ממלאת תפקיד חשוב באזור. ממוקמת כ-39 ק"מ ממרכז מלגה, היא מספקת גישה קלה לעיירות חוף אחרות ואטרקציות פנימיות, ומציעה הזדמנויות לחקור את התרבות העשירה והיופי הטבעי של אנדלוסיה.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.9°C | 94 mm |
| פברואר | 12.1°C | 97 mm |
| מרץ | 14.2°C | 85 mm |
| אפריל | 16.0°C | 56 mm |
| מאי | 17.9°C | 43 mm |
| יוני | 22.1°C | 11 mm |
| יולי | 26.0°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.5°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.8°C | 19 mm |
| אוקטובר | 18.9°C | 80 mm |
| נובמבר | 15.1°C | 116 mm |
| דצמבר | 12.4°C | 104 mm |
שטוח
Ref: VL161236
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לנכסים אחרים באזור מרבייה, כגון Almazara Views (החל מ-620,000 אירו), Breeze (החל מ-650,000 אירו) ו-Medblue (החל מ-679,000 אירו), דירה זו במחיר של 770,000 אירו מציעה יתרון ייחודי של מיקום מרכזי בלב העיר. בעוד שנכסים אחרים עשויים להציע נופים שונים או סוגי בניינים, למשל Almazara Views עשויה להתמקד יותר בנופים, ו-Breeze עשויה להיות בעלת עיצוב מודרני יותר, היתרון המרכזי של דירה זו הוא הנוחות העירונית ללא תחרות שלה. מיקומה ברחוב הראשי פירושו גישה למתקנים שונים במרחק הליכה, דבר שאזורים רבים אחרים אינם יכולים להציע. עבור רוכשים המעדיפים אורח חיים נוח בסביבה עירונית תוססת, הצעת הערך של נכס זה בולטת במיוחד. למרות שהמחיר עשוי להיות גבוה יותר מכמה אפשרויות, הייחודיות של מיקומה מציעה יתרונות משמעותיים.
מאקו הוא מומחה נדל"ן המתמחה בשוק הנדל"ן הספרדי. עם ידע מעמיק על קוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים בספרד, הוא מסייע לקונים למצוא את הנכס המתאים. הוא מנתח הצעות על בסיס מיקום, שווי שוק, איכות בנייה ויכולת מגורים, ומספק ייעוץ כנה ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
