Questo appartamento si trova nel cuore di Marbella, a pochi passi dalla spiaggia e in un'area urbana con tutti i servizi. Con 160 m² di superficie abitabile e 4 camere da letto, offre uno spazio generoso. L'edificio è stato costruito nel 1969 ed è pronto per essere abitato. La posizione centrale consente un rapido accesso ai servizi e ai collegamenti di trasporto. La vicinanza ai campi da golf e al porto turistico di Puerto Banús sottolinea l'attrattiva della posizione. Questa offerta si rivolge ad acquirenti che apprezzano un ambiente ben collegato e dinamico.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'appartamento è situato nel centro di Marbella, vicino alla spiaggia di Playa de la Bajadilla (738 m). L'ambiente urbano offre un'alta densità di servizi e una buona accessibilità. Fa parte della consolidata Costa del Sol e beneficia dell'infrastruttura della regione. La vicinanza immediata a negozi, ristoranti e al porto caratterizza la vita quotidiana.
Questa proprietà è adatta a persone che apprezzano una posizione residenziale centrale con accesso diretto ai servizi urbani. Le quattro camere da letto e i tre bagni offrono spazio per famiglie o ospiti. La vicinanza a spiagge, campi da golf e al vivace centro di Marbella soddisfa diversi desideri abitativi, dalla tranquillità alla vita urbana.
L'edificio è stato costruito nel 1969 e si presenta in ottime condizioni. È già completato e pronto per essere abitato. Sono stati apportati adattamenti per la mobilità ridotta, il che suggerisce una manutenzione e modernizzazione continue. L'appartamento non rappresenta una nuova costruzione nel senso classico, ma piuttosto una proprietà consolidata in una posizione centrale.
Questo appartamento si trova in una zona urbana, il che può comportare rumori dal traffico o dalle strade affollate. Non offre giardini privati o ampi spazi esterni tipici delle aree più rurali. La vista è di carattere urbano. È disponibile un posto auto opzionale, il che potrebbe indicare limitate possibilità di parcheggio pubblico nelle immediate vicinanze.
Questo appartamento è adatto agli acquirenti che cercano un collegamento costante con la vita urbana di Marbella. È ideale per coloro che apprezzano brevi tragitti per negozi, ristoranti e spiaggia, e che preferiscono una proprietà in una zona consolidata e ben collegata. Le famiglie che cercano accesso a istituti di istruzione troveranno qui una buona opzione con 41 scuole primarie e 28 scuole secondarie nelle vicinanze. Questa posizione è anche attraente per i professionisti che necessitano di buoni collegamenti di trasporto (39 km dall'aeroporto di Malaga) e di mobilità quotidiana. La vicinanza a campi da golf come il Golf Los Naranjos (6 km) attira gli appassionati di sport. Gli adattamenti per la mobilità ridotta ampliano il pubblico di riferimento a persone con esigenze abitative specifiche.
L'appartamento, costruito nel 1969, si presenta in ottime condizioni, suggerendo una manutenzione e adattamenti regolari. La superficie abitabile di 160 m² comprende quattro camere da letto e tre bagni, di cui uno en suite. Un ampio soggiorno di 35 m² e una cucina completamente attrezzata con lavanderia adiacente sono altre caratteristiche. Armadi a muro sono presenti in tutte le camere da letto. L'appartamento dispone di una terrazza coperta con vista sull'ambiente urbano. Le finiture sono funzionali e progettate per il comfort abitativo in un contesto urbano. L'adattamento per la mobilità ridotta include ingresso e interni accessibili.
L'appartamento è offerto a partire da 770.000 €. La superficie abitabile indicata è di 160 m² con 4 camere da letto e 3 bagni. Questo posiziona la proprietà nella fascia di prezzo medio-alta per appartamenti di questa dimensione in una posizione centrale a Marbella. La disponibilità è garantita poiché l'edificio è completato. Opzionalmente, è possibile acquistare un posto auto per 40.000 € aggiuntivi. Il prezzo riflette la posizione centrale, le dimensioni e la vicinanza a infrastrutture importanti come la spiaggia e il centro città.
Questo appartamento incarna la vita urbana nel cuore di Marbella. È ideale per coloro che apprezzano la vicinanza a tutti i servizi: a pochi passi da supermercati, farmacie e numerosi ristoranti. Il tragitto quotidiano per il lavoro o per gli acquisti può spesso essere fatto a piedi o in bicicletta, migliorando la mobilità nella vita di tutti i giorni. Il mare vicino e la spiaggia di Playa de la Bajadilla sono facilmente raggiungibili e offrono opportunità di svago. L'ambiente è caratterizzato da negozi, caffè e dalla vivace vita di una città costiera. L'edificio dispone di un ascensore ed è adattato per persone con mobilità ridotta, aumentando il comfort in ambiente urbano. L'appartamento è una residenza consolidata in una zona vivace ma ben collegata della Costa del Sol.
Vivere in questo appartamento significa essere integrati nel centro di Marbella. L'ambiente circostante (234 m dal supermercato, 8 m dalla farmacia) offre un'elevata sicurezza di approvvigionamento per le necessità quotidiane. Numerosi ristoranti (138 nel raggio di 2 km) e caffè invitano a soffermarsi. La vicinanza alla spiaggia di Playa de la Bajadilla (738 m) consente passeggiate regolari sul lungomare. Il collegamento alla rete di trasporto è garantito da 11 linee di trasporto pubblico e 50 fermate. L'accesso all'autostrada A-7 permette collegamenti rapidi alla regione. La natura urbana della posizione implica che la tranquillità si trova più di sera o al di fuori dell'alta stagione.
L'appartamento si trova nel centro di Marbella, nelle immediate vicinanze dei principali servizi urbani e della spiaggia. La mappa visualizza l'alta densità di negozi, ristoranti e il buon collegamento alla rete di trasporti, che sottolinea la qualità della vita centrale.
Questo appartamento si trova nel cuore di Marbella, una città importante sulla Costa del Sol nella provincia di Málaga. Si posiziona in una zona urbana e ben servita, che funge da centro regionale. La posizione offre i vantaggi di una città consolidata con un'infrastruttura completa, inclusi servizi medici, istituti di istruzione e offerte turistiche. Rispetto alle aree più rurali della Costa del Sol, questa posizione offre una maggiore densità di servizi e un collegamento più diretto alla vita urbana e ai trasporti pubblici. È un punto strategico per esplorare sia l'ambiente locale che l'intera regione costiera.
La posizione è caratterizzata da un'eccellente accessibilità. Spiagge come Playa de la Bajadilla distano solo 738 m. L'aeroporto di Malaga-Costa del Sol è raggiungibile a 39 km in linea d'aria. Supermercati (234 m) e farmacie (8 m) si trovano nelle immediate vicinanze. I campi da golf sono accessibili a partire da 6 km, incluso il Golf Los Naranjos. Il collegamento ai trasporti pubblici è ben sviluppato con 11 linee e 50 fermate. Per gli automobilisti, le principali arterie della regione, come la A-7, sono facilmente raggiungibili. Una stazione di ricarica per veicoli elettrici si trova a 2,1 km.
| Distanza dal mare | 0,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La regione di Marbella gode di un clima mediterraneo con temperature medie comprese tra 12°C e 26°C e circa 3.856 ore di sole all'anno. Ciò consente una lunga stagione di balneazione e attività all'aperto di circa 5 mesi. L'altitudine di 29 metri sul livello del mare offre un'altezza moderata. La pendenza dolce verso la spiaggia (1,7%) suggerisce un terreno pianeggiante, che facilita passeggiate e gite in bicicletta. La temperatura media annua di 19,2°C contribuisce a un clima piacevole tutto l'anno.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La vicinanza al mare è un vantaggio essenziale di questo appartamento. La spiaggia più vicina, Playa de la Bajadilla, dista solo 738 m. Altre spiagge come Playa de Casablanca (2,4 km) e Playa de la Fontanilla (2,9 km) sono anch'esse facilmente raggiungibili. Marbella dispone di un totale di 10 spiagge Bandiera Blu, il che indica alta qualità dell'acqua e buon equipaggiamento. Oltre alle spiagge, ci sono diverse opportunità ricreative: 415 strutture sportive, tra cui piscine (Supera Miraflores, 0,7 km) e centri sportivi. I numerosi campi da golf nelle vicinanze (a partire da 6 km) rendono la regione una meta attraente per i golfisti.
415 Strutture disponibili
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Questo appartamento si trova nel cuore di Marbella, una città importante sulla Costa del Sol nella provincia di Málaga. Si posiziona in una zona urbana e ben servita, che funge da centro regionale. La posizione offre i vantaggi di una città consolidata con un'infrastruttura completa, inclusi servizi medici, istituti di istruzione e offerte turistiche. Rispetto alle aree più rurali della Costa del Sol, questa posizione offre una maggiore densità di servizi e un collegamento più diretto alla vita urbana e ai trasporti pubblici. È un punto strategico per esplorare sia l'ambiente locale che l'intera regione costiera.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.9°C | 94 mm |
| Febbraio | 12.1°C | 97 mm |
| Marzo | 14.2°C | 85 mm |
| Aprile | 16.0°C | 56 mm |
| Maggio | 17.9°C | 43 mm |
| Giugno | 22.1°C | 11 mm |
| Luglio | 26.0°C | 1 mm |
| Agosto | 26.5°C | 2 mm |
| Settembre | 22.8°C | 19 mm |
| Ottobre | 18.9°C | 80 mm |
| Novembre | 15.1°C | 116 mm |
| Dicembre | 12.4°C | 104 mm |
Pianeggiante
Ref: VL161236
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto a progetti come Almazara Views (da 620.000 €), Breeze (da 650.000 €) e Medblue (da 679.000 €) a Marbella, questo appartamento si posiziona nella fascia alta con un prezzo a partire da 770.000 €. Mentre i progetti di confronto menzionati possono avere anni di costruzione più recenti o caratteristiche diverse, questo appartamento offre una posizione centrale impareggiabile. La vicinanza a tutti i servizi urbani e alla spiaggia è il fattore decisivo qui. Molti altri progetti sulla Costa del Sol sono spesso situati in resort più isolati o più lontani dal centro urbano. Questa proprietà combina i vantaggi di una posizione centrale consolidata con l'attrattiva della regione costiera. La superficie abitabile utile di 160 m² con 4 camere da letto è superiore alla media per questa posizione centrale e giustifica il prezzo più elevato rispetto a proprietà più piccole o più lontane.
Maiko è un esperto immobiliare specializzato nel mercato immobiliare spagnolo. Con una profonda conoscenza della Costa del Sol, della Costa Blanca e di altre regioni costiere popolari, aiuta gli acquirenti a trovare la proprietà giusta. Analizza le offerte in base alla posizione, al valore di mercato, alla qualità costruttiva e alla vivibilità, fornendo consigli onesti e basati sui dati durante l'intero processo di acquisto.
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