Dieses Apartment befindet sich im Herzen von Marbella, einer pulsierenden Stadt an der Costa del Sol in der Provinz Málaga. Marbella ist bekannt für seine Kombination aus urbanem Leben, exklusiven Yachthäfen und wunderschönen Stränden. Die Lage des Apartments ermöglicht einen einfachen Zugang zu Annehmlichkeiten und dem Küstenleben, was es zu einer attraktiven Option für Käufer macht, die eine Mischung aus Komfort und Lebensqualität suchen. Mit einer Wohnfläche von 97 m² bietet die Immobilie ausreichend Platz. Die Umgebung ist geprägt von einer gut ausgebauten Infrastruktur und einem mediterranen Klima.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Apartment liegt zentral in Marbella, mit direktem Zugang zu städtischen Annehmlichkeiten. Der Strand ist fußläufig erreichbar, ebenso wie zahlreiche Geschäfte und Restaurants. Diese städtische Lage bietet eine hohe Lebensqualität durch die Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs und Freizeitmöglichkeiten.
Für Käufer, die eine lebendige städtische Umgebung schätzen und Wert auf kurze Wege legen, ist dieses Apartment gut geeignet. Die Nähe zu Annehmlichkeiten wie Supermärkten, Apotheken und dem Strand vereinfacht den Alltag. Es spricht jene an, die einen aktiven Lebensstil bevorzugen und die Vorteile einer gut erschlossenen Lage nutzen möchten.
Bei diesem Projekt handelt es sich um eine Bestandsimmobilie in gutem Zustand. Es ist kein Neubauprojekt im klassischen Sinne, aber die Immobilie bietet die Möglichkeit, nach eigenem Geschmack renoviert oder modernisiert zu werden. Details zur Baufase oder zum Baujahr sind nicht explizit angegeben, jedoch deutet der Zustand auf eine solide Bauweise hin.
Das Apartment bietet keinen direkten Meerblick von allen Räumen aus und liegt in einer städtischen Umgebung, was zu höherer Geräuschkulisse führen kann. Es gibt keine privaten Außenbereiche wie einen großen Garten, und die Parkplatzsituation kann in der Innenstadt herausfordernd sein, auch wenn optionale Parkplätze verfügbar sind. Die Wohnung ist nicht neu und erfordert möglicherweise Modernisierungen.
Dieses Apartment passt gut zu Käufern, die das pulsierende Stadtleben von Marbella erleben möchten, ohne auf die Nähe zum Strand verzichten zu müssen. Es ist ideal für Personen, die eine Immobilie als Zweitwohnsitz suchen und Wert auf eine Lage legen, in der viele Erledigungen zu Fuß oder mit dem Fahrrad erledigt werden können. Auch für Investoren, die eine Ferienwohnung mit hohem Vermietungspotenzial in einer gefragten Touristengegend suchen, ist dieses Objekt interessant. Familien, die eine Wohnung in der Nähe von Schulen und Freizeiteinrichtungen benötigen, werden die zentrale Lage ebenfalls schätzen. Die Wohnung könnte auch für Personen attraktiv sein, die einen Ruhestand in einer lebendigen Küstenstadt mit guter Infrastruktur und angenehmem Klima anstreben.
Die Wohnung ist als 'gut erhalten' beschrieben und verfügt über eine Klimaanlage zur Klimaregulierung. Die Küche ist 'voll ausgestattet' ('Fully Fitted'), und optional sind Möbel erhältlich. Die Ausrichtung nach Südwesten verspricht viel Tageslicht und angenehme Nachmittagssonne. Die Fenster bieten 'panoramische' Ausblicke, wahrscheinlich über die städtische Umgebung und eventuell angrenzende historische Bereiche. Details zu den verwendeten Materialien für Böden, Wände oder Sanitäranlagen sind nicht spezifiziert, aber der allgemeine Zustand und die Ausstattung deuten auf eine solide Bauqualität hin, die den Standards einer etablierten Wohngegend wie Marbella entspricht.
Die angebotene Wohnung ist eine von mehreren im Projekt, mit einem Einstiegspreis von €950.000. Es handelt sich um eine 4-Zimmer-Wohnung mit 4 Bädern und einer Wohnfläche von 97 m². Die Preise können je nach Lage innerhalb des Gebäudes, Aussicht und Ausstattung variieren. Informationen über die Verfügbarkeit anderer Einheiten oder unterschiedliche Preisklassen sind nicht detailliert aufgeführt, aber die Angabe eines 'ab'-Preises deutet auf eine Preisspanne hin. Die Immobilie wird als gut erhalten beschrieben, was auf einen angemessenen Wert im Verhältnis zum Preis schließen lässt.
Marbella ist eine Stadt, die für ihren exklusiven Charakter und ihre mediterrane Lebensart bekannt ist. Dieses Apartment befindet sich mitten im Geschehen, umgeben von historischen Gassen, Boutiquen und einer Vielzahl von Restaurants. Die unmittelbare Nähe zum Strand und zur Promenade lädt zu Spaziergängen ein. Die städtische Umgebung bietet gleichzeitig alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens in fußläufiger Entfernung, von Supermärkten und Apotheken bis hin zu Gesundheitszentren. Die Atmosphäre ist belebt, besonders während der touristischen Saison, aber die Lage in einer etablierten urbanen Zone sorgt für eine ganzjährige Nutzbarkeit und ein echtes Gemeinschaftsgefühl. Die durchschnittliche Jahrestemperatur von 19,2°C und über 3.800 Sonnenstunden pro Jahr fördern einen aktiven Lebensstil im Freien.
Das Leben in diesem Apartment bedeutet, im Zentrum von Marbella verwurzelt zu sein. Der Supermarkt ist nur 234 Meter entfernt, die nächste Apotheke nur 8 Meter. Das Krankenhaus ist in knapp einem Kilometer erreichbar. Die Nähe zum Strand Playa de la Bajadilla (ca. 738 m) und anderen Küstenabschnitten wie Playa de Casablanca und Fontanilla unterstreicht die Attraktivität für Strandliebhaber. Für Golfer sind renommierte Plätze wie Los Naranjos Golf in nur 6 km Entfernung. Die Stadt Marbella selbst bietet eine Fülle von Restaurants (138 im 2km Radius), Cafés und Banken, die das tägliche Leben bereichern. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz mit 11 Linien und 50 Haltestellen erleichtert die Fortbewegung ohne Auto.
Die Karte zeigt die zentrale Lage des Apartments in Marbella, nahe dem Stadtzentrum und dem Strand. Sie hebt die fußläufige Erreichbarkeit von Supermärkten, Apotheken, Restaurants und dem Hafen hervor. Die Nähe zu Stränden und Golfplätzen wird ebenfalls ersichtlich, was die Attraktivität für verschiedene Lebensstile unterstreicht.
Dieses Apartment befindet sich im Herzen von Marbella, einer der bekanntesten Städte der Costa del Sol in Andalusien. Marbella ist ein integraler Bestandteil dieser berühmten Küstenregion, die für ihre Strände, Golfplätze und ihr mildes Klima bekannt ist. Die Stadt selbst ist ein Zentrum für Tourismus und Luxus, aber auch ein wichtiger Wirtschaftsstandort mit einer Bevölkerung von über 159.000 Einwohnern. Die Lage des Apartments ermöglicht eine einfache Anbindung an andere Städte der Costa del Sol, wie Málaga (Hauptstadt der Provinz) oder das exklusivere Puerto Banús. Die Region profitiert von einer gut entwickelten Infrastruktur und einer hohen Dichte an Dienstleistungen und Freizeitmöglichkeiten.
Die Erreichbarkeit ist ein wesentlicher Vorteil dieses Apartments. Der Strand ist nur rund 738 Meter entfernt und über einen flachen Hang (1.7%) leicht zugänglich. Die nächste Supermarkt ist nur 234 Meter entfernt und die Apotheke praktisch vor der Haustür (8 m). Der Flughafen Málaga-Costa del Sol ist etwa 39 km entfernt, was eine gute Anbindung an internationale Flugrouten gewährleistet. Mehrere renommierte Golfplätze sind innerhalb eines Radius von 6 bis 8 km erreichbar. Die Innenstadt von Marbella mit ihren zahlreichen Geschäften und Restaurants ist fußläufig erreichbar, was die Notwendigkeit eines Autos reduziert. Es gibt 11 Linien des öffentlichen Nahverkehrs und 50 Haltestellen in der Nähe, was die Mobilität weiter verbessert.
| Strandentfernung | 0,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella genießt ein mediterranes Klima mit durchschnittlich 19,2°C Jahresmitteltemperatur und über 3.800 Sonnenstunden pro Jahr, was eine lange Periode für Outdoor-Aktivitäten ermöglicht. Das Schwimmwetter erstreckt sich über etwa 5 Monate, wenn die Wassertemperaturen über 20°C liegen. Die Lage auf 29 Metern über dem Meeresspiegel und die geringe Hangneigung zum Strand (1.7%) tragen zu einem angenehmen und zugänglichen Umfeld bei. Die Region ist bekannt für ihre ganzjährig milden Temperaturen, die selten unter 12°C fallen und selten über 26°C steigen, was Marbella zu einem attraktiven Wohnort macht.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küstenlinie von Marbella bietet eine Vielzahl von Stränden, wobei Playa de la Bajadilla mit 738 Metern am nächsten liegt. Weitere Strände wie Playa de Casablanca (2.4 km) und Playa de la Fontanilla (2.9 km) sind ebenfalls gut erreichbar. Mehrere dieser Strände sind mit der Blauen Flagge ausgezeichnet, was für ihre Qualität und Sauberkeit spricht. Neben den Stränden bietet die Umgebung zahlreiche Freizeitmöglichkeiten: 6 Golfplätze sind in Reichweite, darunter bekannte Namen wie Los Naranjos. Es gibt auch Sportzentren wie Polideportivo Francisco Norte (0.4 km) und Schwimmbäder wie Supera Miraflores (0.7 km). Die Nähe zu Yachthäfen wie Puerto Deportivo Virgen del Carmen (0.6 km) ergänzt das Freizeitangebot.
415 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Dieses Apartment befindet sich im Herzen von Marbella, einer der bekanntesten Städte der Costa del Sol in Andalusien. Marbella ist ein integraler Bestandteil dieser berühmten Küstenregion, die für ihre Strände, Golfplätze und ihr mildes Klima bekannt ist. Die Stadt selbst ist ein Zentrum für Tourismus und Luxus, aber auch ein wichtiger Wirtschaftsstandort mit einer Bevölkerung von über 159.000 Einwohnern. Die Lage des Apartments ermöglicht eine einfache Anbindung an andere Städte der Costa del Sol, wie Málaga (Hauptstadt der Provinz) oder das exklusivere Puerto Banús. Die Region profitiert von einer gut entwickelten Infrastruktur und einer hohen Dichte an Dienstleistungen und Freizeitmöglichkeiten.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 94 mm |
| Februar | 12.1°C | 97 mm |
| März | 14.2°C | 85 mm |
| April | 16.0°C | 56 mm |
| Mai | 17.9°C | 43 mm |
| Juni | 22.1°C | 11 mm |
| Juli | 26.0°C | 1 mm |
| August | 26.5°C | 2 mm |
| September | 22.8°C | 19 mm |
| Oktober | 18.9°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| Dezember | 12.4°C | 104 mm |
Flach
Ref: VL751035
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Marbella bietet eine breite Palette an Immobilien, von luxuriösen Villen bis hin zu modernen Apartments. Dieses Apartment positioniert sich im gehobenen Segment, was durch den Preis von €950.000 und die zentrale Lage in einer begehrten Stadt unterstrichen wird. Im Vergleich zu Medblue (ab €679.000) und Olivos Palo Alto (ab €750.000), die möglicherweise etwas außerhalb des direkten Stadtzentrums liegen oder sich auf neuere Entwicklungen konzentrieren, bietet dieses Apartment eine etablierte Lage mit sofortiger Nähe zu allen urbanen Annehmlichkeiten. Ocean View Marbella (ab €960.000) liegt preislich in einer ähnlichen Kategorie, was auf vergleichbare Qualitäten oder Standorte hindeuten könnte. Die hier beschriebene Immobilie zeichnet sich durch ihre unmittelbare Nähe zum Strand und zur Altstadt aus, was sie von Projekten unterscheidet, die sich stärker auf Golf oder exklusive Enklaven konzentrieren. Die Verfügbarkeit von 4 Schlafzimmern und 4 Bädern in diesem zentralen Bereich ist für Marbella nicht ungewöhnlich, aber die spezifische Kombination aus Lage und Ausstattung macht dieses Angebot relevant für Käufer, die eine voll ausgestattete, urban gelegene Wohnung suchen.
Maiko ist Immobilienexperte mit Spezialisierung auf den spanischen Immobilienmarkt. Mit tiefgreifendem Wissen über die Costa del Sol, Costa Blanca und andere beliebte Küstenregionen hilft er Käufern, die richtige Immobilie zu finden. Er analysiert Angebote basierend auf Standort, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und bietet während des gesamten Kaufprozesses eine ehrliche, datengesteuerte Beratung.
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