דירה זו ממוקמת בלב מרבייה, במרחק הליכה מהחוף, ומציעה סביבת מגורים נוחה. הפרויקט ממוקם באזור אנדלוסיה, מרבייה היא חלק מפרובינציית מלגה ומרכז חשוב של אזור קוסטה דל סול. העיר ידועה באורח החיים התוסס שלה ובתשתית המפותחת שלה, המושכת אליה תושבים מכל רחבי העולם. הדירה מוקפת במגוון מתקנים המספקים את הצרכים היומיומיים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
דירה זו ממוקמת באזור העירוני המרכזי של מרבייה, עם גישה נוחה ברגל לחוף ולחנויות שונות. הסביבה מפותחת לחלוטין, ומספקת רמת נוחות מגורים גבוהה. הליכה היא אמצעי התחבורה העיקרי, אידיאלי ליהנות מקצב החיים המקומי.
נכס זה מתאים לקונים המחפשים חיים עירוניים נוחים וקרבה לחוף. ארבעה חדרי שינה מספקים מספיק מקום, המתאים למשפחות או לקבלת אורחים. אפשרות ריהוט אופציונלית מאפשרת התאמה אישית לפי העדפות אישיות.
פרויקט זה אינו בנייה חדשה, אלא דירה קיימת במצב טוב, המציעה אפשרות למגורים מיידיים. מיקומה בבניין היסטורי מוסיף קסם ייחודי.
דירה זו אינה מציעה מאפיינים של בנייה חדשה. פרטים פנימיים מסוימים (למשל, חדרי אמבטיה) עשויים לשקף את גיל הבניין, ולא את מגמות העיצוב האחרונות. בנוסף, מקום חניה עשוי לדרוש רכישה או שכירות נפרדת.
נכס זה אידיאלי עבור אלה שרוצים לחוות את אורח החיים הים תיכוני במרכז מרבייה. אם אתם מעריכים נוחות ואוהבים לחקור את הסביבה ברגל, דירה זו הקרובה לחוף ולמתקנים שונים תתאים לכם באופן מושלם. היא גם בחירה מצוינת למשקיעים, מכיוון שמרבייה היא יעד תיירותי פופולרי עם פוטנציאל השכרה גבוה. במיוחד עבור אלה שמחפשים מקום קרוב למסעדות, חנויות ותחבורה ציבורית, מבלי להתפשר על שטח המחיה, דירה זו עם ארבעה חדרי שינה מציעה גמישות מספקת. בין אם אתם רוצים להתיישב כאן לצמיתות או מחפשים בית נופש איכותי, דירה זו מציעה סביבת מגורים נוחה ותוססת.
הדירה במצב טוב ומציעה תנאי מגורים נוחים. למרות שאינה פרויקט חדש, המתקנים הפנימיים מצוידים במלואם לשימוש יומיומי. המטבח מאובזר במלואו לבישול. חדרי האמבטיה בעלי עיצוב פשוט ופונקציונלי. הכיוון דרום-מערבי מבטיח תאורה טבעית טובה, במיוחד אחר הצהריים. מערכת מיזוג האוויר שומרת על טמפרטורה פנימית נוחה. כמה תמונות מציגות חדרי שינה עם דלתות עץ ונופים טובים, כמו גם חדרי אמבטיה מעוצבים היטב, מה שמרמז על רמת איכות מסוימת של גימורים פנימיים. אפשרות הריהוט האופציונלית מאפשרת לקונים להתאים אישית את הפנים לפי טעמם האישי, ובכך לשפר עוד יותר את חווית המגורים.
מחירה של דירה זו עם ארבעה חדרי שינה מתחיל מ-950,000 €. מחיר זה משקף את מיקומה המעולה במרכז מרבייה ואת איכות החיים הגבוהה. שטח הדירה הוא 97 מ
מרבייה, פנינת הקוסטה דל סול, מציעה אורח חיים המשלב חיוניות עירונית עם שלווה ים תיכונית. דירה זו ממוקמת בלב העיר, מה שאומר שאתם תהיו מוקפים במתקנים נגישים בקלות. מסף ביתכם, הליכה קצרה תוביל אתכם למסעדות שוקקות, בוטיקים ושוקים מקומיים. בבוקר תוכלו לטייל לאורך החוף, לנשום את אוויר הים הצח, ובערב לצלול לאווירה הקסומה של השכונות הישנות. קצב החיים כאן הוא גם אנרגטי וגם רגוע, מה שהופך אותו לאידיאלי במיוחד עבור אלה שרוצים לשלב את הנוחות של החיים העירוניים עם מנוחה על החוף. האזור כולל מתקנים רבים, כולל 29 בתי מרקחת, 20 בנקים ו-25 בתי קפה, המבטיחים סיפוק קל של צרכים יומיומיים. 41 בתי ספר יסודיים ו-28 בתי ספר תיכוניים מספקים גם משאבי חינוך איכותיים למשפחות. מקום זה לא רק אידיאלי למגורים, אלא גם השקעה מבטיחה בזכות האטרקטיביות התיירותית הגבוהה שלו.
הסביבה העירונית של מרבייה מציעה אורח חיים נוח במיוחד. הדירה ממוקמת רק 738 מטרים מהחוף, ובתוך רדיוס של 2 ק"מ נמצאים 138 מסעדות, 29 בתי מרקחת ו-20 בנקים, המכסים את כל היבטי החיים היומיומיים. הליכה ורכיבה על אופניים הם אמצעי התחבורה העיקריים, המגבירים משמעותית את נוחות החיים. גם רשת התחבורה הציבורית מפותחת היטב; 11 קווי אוטובוס ו-50 תחנות מקלים על הגישה לכל חלקי העיר. שדה התעופה של מלגה ממוקם כ-39 ק"מ משם, ומספק נוחות לנסיעות בינלאומיות. שפע מתקני הספורט והפנאי באזור, כולל 415 מתקני ספורט, מציעים לתושבים מגוון אפשרויות בילוי.
דירה זו ממוקמת באזור המרכזי של מרבייה, קרוב לחוף ולרחוב הקניות הראשי. מפת האזור מציגה את מיקומה הנוח עם גישה קלה לחוף, למסעדות, לחנויות ולתחבורה ציבורית.
מרבייה ממוקמת בפרובינציית מלגה והיא אחת מהערים המרכזיות באזור קוסטה דל סול. היא תופסת מיקום גיאוגרפי אסטרטגי בתוך הקהילה האוטונומית של אנדלוסיה. האזור ידוע באיכות חייו הגבוהה, באווירה הבינלאומית שלו ובתשתית התיירותית המפותחת שלו. מרבייה היא לא רק מקום מפגש למקומיים, אלא גם יעד פופולרי לתיירים בינלאומיים. בהיותה במרחק של כ-60 ק"מ מבירת הפרובינציה, מלגה, היא מספקת גישה נוחה לאזור הרחב יותר. מיקומה בקוסטה דל סול הופך אותה לבסיס אידיאלי להתחברות עם ערים סמוכות וליהנות מכל קו החוף.
לדירה מיקום מצוין, רק 738 מטרים מחוף Playa de la Bajadilla, נגיש ברגל. בנוסף, סופרמרקט נמצא במרחק 234 מטרים, בית מרקחת במרחק 8 מטרים, ובית חולים במרחק 996 מטרים, מה שהופך את החיים היומיומיים לנוחים במיוחד. הנסיעה למגרשי גולף (למשל, Golf Los Naranjos) אורכת כ-6 ק"מ. המרחק לשדה התעופה של מלגה (AGP) הוא כ-39 ק"מ. התחבורה הציבורית נוחה, עם 11 קווים ו-50 תחנות. עבור משתמשי רכבים חשמליים, יש תחנת טעינה במרחק 2.1 ק"מ. בסך הכל, התחבורה והמתקנים באזור זה מפותחים ביותר.
| מרחק מהים | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
מרבייה נהנית מאקלים יבשתי טיפוסי, עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של כ-19.2 מעלות צלזיוס, חורפים מתונים וקיצים קרירים. מספר השעות הממוצע של אור שמש שנתי הוא 3,856, המספק שפע של אור שמש. עונת השחייה נמשכת 5 חודשים עם טמפרטורת מים נעימה. גובה האזור הוא כ-29 מטר מעל פני הים, והשטח ברובו מישורי, מה שיוצר, יחד עם הקרבה לחוף, סביבה טבעית נעימה לתושבים. כמות המשקעים השנתית מתונה, עם עונות ברורות, אך עם מעט גשם בחורף וקיץ יבש.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
מרבייה מתגאה במספר חופים איכותיים, הקרוב ביותר, Playa de la Bajadilla, נמצא רק 738 מטרים משם, מה שהופך אותו למקום אידיאלי ליהנות מהשמש ומפעילויות חוף. בכל האזור ישנם סך הכל 10 חופים עם דגל כחול, כולל Playa de Casablanca ו-Playa de la Fontanilla. בנוסף לחופים, ישנם גם מגרשי גולף רבים בקרבת מקום, כגון Golf Los Naranjos (6.0 ק"מ) ו-Aloha Golf Club (6.8 ק"מ), המספקים את צרכי חובבי הגולף. יתר על כן, באזור נמצאים מרכזי ספורט רבים (415 מתקנים) ובריכות שחייה, המציעים מגוון אפשרויות ספורט ופנאי. אפשרויות הבילוי במרבייה מגוונות ביותר, מספורט ימי ועד גולף.
415 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
מרבייה ממוקמת בפרובינציית מלגה והיא אחת מהערים המרכזיות באזור קוסטה דל סול. היא תופסת מיקום גיאוגרפי אסטרטגי בתוך הקהילה האוטונומית של אנדלוסיה. האזור ידוע באיכות חייו הגבוהה, באווירה הבינלאומית שלו ובתשתית התיירותית המפותחת שלו. מרבייה היא לא רק מקום מפגש למקומיים, אלא גם יעד פופולרי לתיירים בינלאומיים. בהיותה במרחק של כ-60 ק"מ מבירת הפרובינציה, מלגה, היא מספקת גישה נוחה לאזור הרחב יותר. מיקומה בקוסטה דל סול הופך אותה לבסיס אידיאלי להתחברות עם ערים סמוכות וליהנות מכל קו החוף.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.9°C | 94 mm |
| פברואר | 12.1°C | 97 mm |
| מרץ | 14.2°C | 85 mm |
| אפריל | 16.0°C | 56 mm |
| מאי | 17.9°C | 43 mm |
| יוני | 22.1°C | 11 mm |
| יולי | 26.0°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.5°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.8°C | 19 mm |
| אוקטובר | 18.9°C | 80 mm |
| נובמבר | 15.1°C | 116 mm |
| דצמבר | 12.4°C | 104 mm |
שטוח
Ref: VL751035
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים דומים באזור כמו Medblue (החל מ-679,000 €) ו-Olivos Palo Alto (החל מ-750,000 €), מחיר ההתחלה של דירה זו של 950,000 € מעט גבוה יותר, אך תצורתה עם ארבעה חדרי שינה ומיקומה המרכזי המעולה עשויים להציע ערך ונוחות רבה יותר. Ocean View Marbella (החל מ-960,000 €) נמצא במחיר דומה, אך פרויקט זה ממוקם במרכז העיר ומציע נוחות ייחודית. למרות שדירה זו אינה בנייה חדשה, מצבה הטוב ואפשרות הריהוט האופציונלית הופכים אותה לבחירה אטרקטיבית. בהשוואה לפרויקטים אחרים, היתרונות של דירה זו הם הקרבה לחוף ולמתקנים עירוניים ברגל, דבר חשוב במיוחד באזור הממוקד באורח חיים כמו מרבייה. מיקומה אידיאלי עבור אלה המעדיפים נוחות וחיוניות עירונית על פני בנייה חדשה טהורה או נופים ספציפיים.
מאייקו הוא מומחה נדל"ן המתמחה בשוק הספרדי. הידע העמוק שלו על קוסטה דל סול, קוסטה בלאנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים עוזר לקונים למצוא את הנכס המתאים. הוא מנתח הצעות על בסיס מיקום, שווי שוק, איכות בנייה ויכולת מגורים, ומספק ייעוץ כן, מבוסס נתונים, לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
