Questo progetto di appartamento a Marbella, nel cuore della provincia di Málaga, rappresenta un'interessante opportunità di acquisto. Con 6 camere da letto e 2 bagni distribuiti su 187 m² di superficie abitabile, offre spazio per diversi concetti abitativi. La sua posizione in un ambiente urbano consolidato, a pochi minuti a piedi dalla spiaggia, combina la vicinanza ai servizi con la possibilità di uno stile di vita mediterraneo. Il progetto richiede lavori di ristrutturazione, offrendo potenziale per una personalizzazione individuale. Il quartiere è caratterizzato da un mix di edifici storici e strutture moderne, rendendo Marbella un luogo dinamico sulla Costa del Sol.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'appartamento è situato in un contesto urbano di Marbella, vicino alla spiaggia e circondato da numerosi servizi raggiungibili a piedi. La vicinanza immediata a negozi, ristoranti e servizi come farmacie (8 m) caratterizza la vita quotidiana del quartiere. La breve distanza dalle spiagge come la Playa de la Bajadilla (738 m) sottolinea l'attrattiva per gli amanti della vita costiera.
Questa proprietà si rivolge a quegli acquirenti che non temono di intraprendere ristrutturazioni complete e che cercano l'opportunità di dare forma a una proprietà secondo le proprie idee. Le 6 camere da letto offrono flessibilità per famiglie numerose, come camere per gli ospiti o per la creazione di spazi di lavoro. La necessità di lavori di restauro suggerisce un'opportunità per combinare un'abitazione moderna con il fascino di un edificio antico, ideale per coloro che apprezzano l'individualità e il potenziale.
Non si tratta di una nuova costruzione in senso classico. Fa parte di un edificio storico dei primi del '900, che presenta una divisione orizzontale. Una delle due proprietà registrate è in vendita. Questa proprietà comprende un'abitazione al primo piano con patio privato e un'altra abitazione al secondo piano con accesso a un ampio terrazzo tipo solarium. L'enfasi è qui sul restauro e sulla modernizzazione di una struttura esistente.
L'appartamento richiede importanti lavori di restauro, il che implica un investimento considerevole nella modernizzazione. Non vi è accesso diretto a parcheggi privati; il parcheggio è organizzato in strada. La vista si concentra sul cortile interno e sull'ambiente urbano, senza viste lontane sul mare o sul paesaggio. La superficie abitabile indicata di 187 m² è distribuita su due unità abitative, il che implica una configurazione e un utilizzo specifici.
Ref: VL801642
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questo appartamento è adatto agli acquirenti che cercano un'opportunità di investimento in una posizione privilegiata sulla Costa del Sol e sono disposti a effettuare i necessari lavori di ristrutturazione. È ideale per persone o famiglie che apprezzano una posizione centrale e urbana e la vicinanza a servizi come spiagge, negozi e ristoranti. Coloro che preferiscono una proprietà con carattere e fascino storico, e desiderano la possibilità di personalizzazione, troveranno qui ciò che cercano. Le dimensioni e la disposizione, con potenziali unità abitative separate, potrebbero anche interessare nuclei familiari multigenerazionali o acquirenti che desiderano utilizzare un'unità e affittare l'altra. La posizione a Marbella attira anche acquirenti che cercano una vita sociale attiva e accesso a opportunità ricreative di alto livello come il golf e gli sport acquatici.
L'appartamento risale ai primi del '900 e si caratterizza per soffitti alti e travi in legno a vista, elementi tipici dell'architettura dell'epoca. Attualmente, richiede un restauro significativo, il che significa che le finiture e gli impianti attuali sono considerati obsoleti o necessitano di ristrutturazione. Tuttavia, ciò offre l'opportunità di integrare materiali e finiture moderne di alta qualità secondo i gusti personali. La descrizione di caratteristiche come 'Terrazza coperta', 'Terrazza privata' e 'Solarium' suggerisce il potenziale per spazi esterni che possono essere valorizzati dopo la ristrutturazione. L'orientamento a sud è un fattore positivo per l'illuminazione naturale.
L'appartamento è proposto al prezzo di €750.000. Questo prezzo si riferisce a una specifica unità abitativa all'interno di un edificio storico diviso orizzontalmente. L'immobile in vendita comprende due distinte unità abitative distribuite su due piani. È importante notare che la superficie offerta è di 187 m² abitabili e richiede lavori di restauro. Il prezzo riflette la posizione a Marbella e il potenziale dopo la ristrutturazione. Trattandosi di un'unità specifica, la disponibilità è limitata a questa singola offerta. Confronti con immobili simili come Almazara Views (da €620.000), Breeze (da €650.000) e Medblue (da €679.000) mostrano che questa offerta si posiziona nel segmento superiore, il che potrebbe essere giustificato dalle dimensioni e dalla posizione centrale a Marbella.
Marbella è rinomata per la sua atmosfera cosmopolita, che unisce porti turistici esclusivi e campi da golf di prima classe a un vivace centro urbano. Questo appartamento è situato in una zona urbana, il che significa che la vita quotidiana è segnata dalla vicinanza a negozi, ristoranti e servizi. Le brevi distanze da farmacie (8 m), supermercati (234 m) e spiagge (come Playa de la Bajadilla, 738 m) favoriscono un'elevata mobilità a piedi o in bicicletta. Il carattere storico dell'edificio, con soffitti alti e travi in legno a vista, conferisce all'abitazione un tocco speciale. L'ambiente circostante offre un'alta densità di opportunità culturali e ricreative, come il vicino centro di Marbella e la Marina Virgen del Carmen. Questo crea un ambiente dinamico, attraente sia per i residenti permanenti che per i proprietari di seconde case, che desiderano godersi la vita mediterranea in un'infrastruttura ben sviluppata.
I dintorni di Marbella offrono uno stile di vita mediterraneo con un clima mite tutto l'anno e oltre 3.800 ore di sole all'anno. L'appartamento si trova in una zona urbana caratterizzata da un'alta densità di ristoranti (138 nel raggio di 2 km), negozi e servizi. La vicinanza a spiagge come Playa de la Bajadilla (738 m) e la buona accessibilità ai campi da golf (es. Golf Los Naranjos, 6.0 km) e ai porti turistici come Marina Virgen del Carmen (0.6 km) caratterizzano l'offerta ricreativa. La regione è ben collegata, con l'aeroporto di Malaga a circa 39 km. La densità urbana e la disponibilità di 415 strutture sportive contribuiscono a uno stile di vita attivo, mentre le 11 linee di trasporto pubblico migliorano la mobilità all'interno della città e della provincia.
Questo appartamento si trova nel cuore di Marbella, una città rinomata sulla Costa del Sol. La mappa visualizza la vicinanza a punti importanti come la Playa de la Bajadilla, il porto turistico e il centro della città con i suoi numerosi servizi. Illustra la posizione urbana e l'accessibilità a piedi alle infrastrutture e alle offerte ricreative.
Marbella è una città importante della Costa del Sol, appartenente alla provincia di Málaga in Andalusia. Si trova strategicamente sulla costa meridionale della Spagna ed è un punto centrale della regione. La città è nota per il suo mix di attrattiva turistica, zone residenziali esclusive e una vivace vita urbana. Rispetto ad altre località della Costa del Sol, come la più tranquilla Estepona a ovest o la più urbanizzata Málaga a est, Marbella offre un equilibrio tra lusso, cultura e stile di vita mediterraneo. La posizione dell'appartamento nel centro urbano, vicino alla spiaggia e alle infrastrutture importanti, lo posiziona come parte del cuore pulsante della Costa del Sol.
L'accessibilità di questo appartamento a Marbella è eccellente grazie alla sua posizione centrale. La spiaggia Playa de la Bajadilla si trova a soli 738 metri, quindi facilmente raggiungibile a piedi. Anche altre spiagge come Playa de Casablanca (2.4 km) e Playa de la Fontanilla (2.9 km) sono facilmente raggiungibili. L'ambiente urbano offre una moltitudine di servizi nel raggio di 2 km, tra cui 138 ristoranti, 29 farmacie e 20 banche. L'aeroporto di Malaga-Costa del Sol si trova a 39 km, garantendo un buon collegamento internazionale. Diversi campi da golf sono raggiungibili entro un raggio di 6-8 km, tra cui il Golf Los Naranjos. Undici linee di trasporto pubblico con 50 fermate nelle vicinanze assicurano la mobilità senza auto, sebbene siano disponibili possibilità di parcheggio in strada. La breve distanza da strutture importanti come una farmacia (8 m) e un ospedale (996 m) sottolinea la praticità della posizione.
| Distanza dal mare | 0,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella gode di un clima mediterraneo con temperature medie annue comprese tra 12°C e 26°C e una temperatura media annua di 19.2°C. Con storicamente 3.856 ore di sole all'anno, la regione è nota per il suo clima soleggiato. Il clima favorisce una lunga stagione balneare di circa 5 mesi, durante i quali le temperature dell'acqua superano i 20°C. L'altitudine dell'appartamento è di 29 metri sul livello del mare e la pendenza ridotta verso la spiaggia (1.7%) suggerisce una topografia prevalentemente pianeggiante vicino alla costa. La regione è naturalmente attraente, con paesaggi costieri e una vicinanza alle montagne dell'entroterra che influenzano il clima mediterraneo.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La costa di Marbella offre una varietà di opportunità ricreative, in particolare per quanto riguarda spiagge e sport acquatici. La spiaggia più vicina, Playa de la Bajadilla, si trova a soli 0,7 km e presenta una pendenza dolce. In totale, la regione vanta dieci spiagge Bandiera Blu, tra cui Playa de Casablanca e Playa de la Fontanilla. Oltre alle spiagge, Marbella offre anche l'accesso a campi da golf di prima classe; entro un raggio di 8 km si trovano diversi club rinomati come il Golf Los Naranjos (6.0 km) e l'Aloha Golf Club (6.8 km). Altre opportunità ricreative includono piscine come la Supera Miraflores (0.7 km) e centri sportivi come il Polideportivo Francisco Norte (0.4 km). La vicinanza a porti turistici come il Puerto Deportivo Virgen del Carmen (0.6 km) completa l'offerta per gli amanti degli sport acquatici.
415 Strutture disponibili
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella è una città importante della Costa del Sol, appartenente alla provincia di Málaga in Andalusia. Si trova strategicamente sulla costa meridionale della Spagna ed è un punto centrale della regione. La città è nota per il suo mix di attrattiva turistica, zone residenziali esclusive e una vivace vita urbana. Rispetto ad altre località della Costa del Sol, come la più tranquilla Estepona a ovest o la più urbanizzata Málaga a est, Marbella offre un equilibrio tra lusso, cultura e stile di vita mediterraneo. La posizione dell'appartamento nel centro urbano, vicino alla spiaggia e alle infrastrutture importanti, lo posiziona come parte del cuore pulsante della Costa del Sol.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.9°C | 94 mm |
| Febbraio | 12.1°C | 97 mm |
| Marzo | 14.2°C | 85 mm |
| Aprile | 16.0°C | 56 mm |
| Maggio | 17.9°C | 43 mm |
| Giugno | 22.1°C | 11 mm |
| Luglio | 26.0°C | 1 mm |
| Agosto | 26.5°C | 2 mm |
| Settembre | 22.8°C | 19 mm |
| Ottobre | 18.9°C | 80 mm |
| Novembre | 15.1°C | 116 mm |
| Dicembre | 12.4°C | 104 mm |
Pianeggiante
Rispetto ad altre proprietà a Marbella, come Almazara Views (da 620.000 €), Breeze (da 650.000 €) e Medblue (da 679.000 €), questo appartamento, al prezzo di 750.000 €, si posiziona nel segmento superiore. Questi progetti offrono tipicamente nuove costruzioni moderne con servizi come piscine comuni e giardini, spesso con vista sul mare. L'appartamento descritto qui si distingue per il suo carattere storico e la necessità di restauro. Mentre le proprietà comparate sono pronte per essere abitate e soddisfano gli standard moderni, questa proprietà offre l'opportunità di creare un immobile secondo i desideri individuali e di beneficiare di un potenziale maggiore di rivalutazione dopo la ristrutturazione. La posizione centrale nella città vecchia di Marbella è un punto di forza unico, assente in molte delle residenze più moderne. Le dimensioni di 6 camere da letto sono inoltre insolite per progetti nuovi in questa fascia di prezzo a Marbella, che spesso offrono unità più piccole focalizzate sui servizi lifestyle.
Maiko è un esperto immobiliare specializzato nel mercato immobiliare spagnolo. Con una profonda conoscenza della Costa del Sol, della Costa Blanca e di altre popolari regioni costiere, aiuta gli acquirenti a trovare l'immobile giusto. Analizza le offerte in base alla posizione, al valore di mercato, alla qualità costruttiva e alla vivibilità, e fornisce consulenza onesta e basata sui dati durante tutto il processo di acquisto.
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