立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このアパートメントは、マルベーリャの中心部に位置し、ビーチまで徒歩圏内という利便性を享受しています。周辺にはブティックホテルや著名なホテルが点在し、賑やかな街の雰囲気を身近に感じられます。日常生活に必要な店舗やサービスも徒歩圏内にあり、都市生活の利便性を重視する居住者にとって魅力的な立地です。
広々とした6つのベッドルームと2つのバスルームを備えたこの物件は、大家族や複数の居住者、あるいは趣味の部屋やオフィススペースを必要とする人々に対応できる柔軟性を提供します。プライベートな中庭や屋上テラスは、リラックスやエンターテイメントのための専用空間を求めるニーズを満たします。大規模な改修が必要であるため、居住者は自身の好みに合わせた空間を創造できます。
この物件は、20世紀初頭に建てられた既存の建物を改修するプロジェクトです。現在、建物は水平方向に分割されており、販売対象は建物全体の半分にあたる区分です。具体的な完成時期に関する情報は提供されていませんが、購入者は既存の構造を活かしながら、近代的な設備やデザインを取り入れる機会を得られます。改修には計画と時間が必要となります。
この物件は、建物の共有部分（エレガントなエントランスホールや光井戸）を他の居住者と共有します。また、提示された写真には、修復が必要なバスルームや荒廃したリビングルームの内部が含まれており、広範な改修工事が必要であることを示唆しています。街路駐車のみが利用可能であり、専用駐車場は提供されていません。中庭の眺めは、プライバシーを重視する居住者にとっては限定的である可能性があります。
Ref: VL801642
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
この物件は、マルベーリャの中心部で、歴史的な魅力と現代的な利便性の両方を求める購入者に最適です。広々とした6つのベッドルームは、大家族、複数の世代が同居する家族、あるいは自宅での作業スペースや趣味の部屋を必要とする専門家にとって理想的です。2つの独立した住居（パティオ付きとソラリウムテラス付き）は、二世帯住宅、または大家族でありながらもプライバシーを重視する構成に適しています。また、この物件は、賃貸物件としての投資機会を求める投資家にとっても魅力的です。マルベーリャは世界的に有名な観光地であり、特に中心部やビーチに近い物件は、年間を通じて高い賃貸需要が見込めます。建物の歴史的な特徴（高い天井、露出した梁）は、オリジナルの魅力を維持しつつ、現代的なデザインで改修したいと考えている愛好家にとって、特別な意味を持つでしょう。さらに、ビーチまで徒歩圏内という立地は、海辺でのライフスタイルを重視する人々にとって、日々の生活の質を高める要素となります。徒歩圏内に多数のレストラン、ショップ、医療施設があるため、車に依存しない生活を望む人々にも適しています。ただし、大規模な改修が必要であるため、プロジェクトの計画、実行、およびそれに伴う時間と費用の投資を厭わない購入者に限られます。
この物件は、20世紀初頭に建てられた歴史的な建物の特徴を保持しており、高い天井や露出した木製の梁といったエレガントなディテールが随所に見られます。これらの要素は、物件に独特の風格と暖かみを与えています。しかしながら、提示されている情報や画像からは、全体的に修復が必要な状態であることが示唆されています。特にバスルームやリビングエリアの画像は、広範な改修工事の必要性を示しています。購入者は、これらの歴史的な要素を尊重しつつ、最新の建築基準や居住者の快適性を満たすための近代的な素材や技術を導入することが求められます。これには、最新の断熱材、エネルギー効率の高い窓、最新の配管・電気設備、そして高品質な内装材（床材、壁材、キッチン、バスルーム設備など）の選定が含まれるでしょう。建物の構造的な健全性を確保するために、専門家による詳細な検査と、必要に応じた補強工事が不可欠です。改修の際には、地域の建築規制や歴史的建造物に関する条例を遵守する必要があります。最終的な仕上がりは、購入者のデザインの好み、予算、そして専門業者の技術力に大きく依存しますが、ポテンシャルとしては、現代的な快適さと歴史的な魅力を兼ね備えた、質の高い住空間を実現することが可能です。
この物件は、6つのベッドルームと2つのバスルームを持つ187平方メートルのアパートメントで、価格は€750,000からとなっています。これは、マルベーリャの中心部というロケーション、広々とした居住空間、そして潜在的な投資価値を考慮すると、市場における競争力のある価格設定と言えます。物件は建物の半分を占めており、2つの登録された不動産で構成されています。1階にはプライベートパティオ付きの住居、2階には広大なソラリウムテラス付きの住居が含まれています。この価格設定は、改修が必要な状態であることを反映しており、購入者は自身の好みや予算に合わせて内装をカスタマイズする機会を得られます。マルベーリャの不動産市場は活況を呈しており、特に中心部やビーチに近い物件は高い需要があります。この物件は、永住、セカンドハウス、あるいは賃貸収入を目的とした投資として、多様なニーズに対応できる可能性があります。詳細な価格変動や利用可能なオプションについては、直接お問い合わせいただくことをお勧めします。
このアパートメントは、マルベーリャの歴史的な中心部に位置し、活気ある都市生活とビーチへの近さを組み合わせたライフスタイルを提供します。広々とした6つのベッドルームと2つのバスルームは、大家族や、ゲストをもてなすための十分なスペースを求める人々、あるいは自宅で趣味や仕事をするための専用エリアを必要とする人々に適しています。物件は2つのフロアに分かれており、それぞれにプライベートな屋外スペース（1階にはパティオ、2階には広大なソラリウムテラス）があります。これらの屋外スペースは、リラックスやエンターテイメント、あるいは単に太陽の光を楽しむためのプライベートな隠れ家となります。建物自体は20世紀初頭に遡り、高い天井と露出した梁など、当時のエレガントな建築様式を特徴としています。これらの建築的特徴は、改修を通じて現代的な快適さと融合させることが可能です。街路にはブティックホテルや有名なレストランが並び、常に賑わいのある雰囲気が漂っています。徒歩圏内には、スーパーマーケット、薬局、病院などの日々の生活に必要な施設が充実しており、都市生活の利便性を最大限に享受できます。この物件は、歴史的な魅力と現代的な利便性を兼ね備えた、ユニークな居住空間を求める人々にとって、大きな可能性を秘めた場所と言えるでしょう。
このアパートメントは、マルベーリャの活気あふれる中心部に位置し、日々の生活に必要なあらゆるものが徒歩圏内に揃っています。わずか234メートル先にはスーパーマーケットがあり、日々の食料品の買い物が容易です。薬局はわずか8メートル先にあり、緊急時にも安心です。病院も約1キロメートル圏内に位置しています。周辺には138軒以上のレストラン、25軒のカフェ、29軒の薬局、20軒の銀行、3軒の歯科医院など、多様な商業施設やサービスが集積しており、都市生活の利便性を最大限に享受できます。公共交通機関も充実しており、50箇所のバス停と11の路線が利用可能です。これにより、マルベーリャ市内や近隣地域への移動も容易になります。ビーチへのアクセスも良好で、最も近いプラヤ・デ・ラ・バハディージャまではわずか738メートルです。この立地は、海辺での散歩やリラクゼーションを日々の生活に取り入れたい人々にとって理想的です。また、ゴルフ愛好家にとっても、複数の有名なゴルフコースが車で約6キロメートルの範囲内にあります。このように、この地域は、都市の利便性、レクリエーションの機会、そして日常生活の快適さを高いレベルで融合させています。
この地図は、マルベーリャの中心部における物件の正確な位置を示しています。ビーチ、主要な道路、公共交通機関のハブ、そして近隣の商業施設やサービスへの近さが視覚的に示されています。この視覚的な情報は、物件の利便性と、日常生活における移動の容易さを理解する上で役立ちます。
この物件は、アンダルシア州マラガ県に属するマルベーリャ市に位置しています。マルベーリャは、コスタ・デル・ソル地域の中核をなす都市であり、その象徴的な存在です。この地域は、高級リゾート、美しいビーチ、そして活気あるナイトライフで世界的に有名ですが、同時に歴史的な中心部や文化的な魅力も持ち合わせています。物件は、マルベーリャの都市中心部に位置しており、日常生活に必要なアメニティやサービスへのアクセスが非常に優れています。周辺には、マラガ市（約60km）、ベナルマデナ（約50km）、フエンヒロラ（約30km）などの他の主要な沿岸都市があり、これらの都市へは車や公共交通機関で容易にアクセスできます。これにより、多様なショッピング、ダイニング、文化的な体験を探索する機会が広がります。また、内陸部にはロンダなどの歴史的な町もあり、日帰り旅行で訪れることも可能です。コスタ・デル・ソル地域全体が、その温暖な気候、美しい海岸線、そして多様なレクリエーションの機会で知られていますが、マルベーリャの中心部は、都市の利便性とリゾートの魅力を最も高次元で融合させている場所の一つと言えます。
この物件の最大の魅力の一つは、その優れたアクセス性です。最も近いプラヤ・デ・ラ・バハディージャまではわずか738メートルで、徒歩でのビーチアクセスが可能です。その他のビーチ、例えばプラヤ・デ・カサノバ（2.4 km）やプラヤ・デ・ラ・フォンタニーラ（2.9 km）へも容易にアクセスできます。主要な交通インフラへのアクセスも良好で、マラガ・コスタ・デル・ソル空港（AGP）までは約39キロメートルの距離にあります。これにより、国内外への移動が便利です。日常生活に必要な施設も充実しており、スーパーマーケットは234メートル、薬局はわずか8メートル、病院は996メートル先にあります。レクリエーションの面では、複数のゴルフコースが近接しており、ゴルフ・ロス・ナランホスやザ・レンジ・ゴルフ・レッスンまでは約6.0 kmです。公共交通機関も発達しており、50箇所のバス停と11の路線が利用可能で、車がなくても周辺地域への移動が容易です。EV充電ステーションも2.1 kmの距離にあり、電気自動車の利用者にも配慮されています。このように、この物件は、ビーチ、空港、医療施設、商業施設、そしてレクリエーション施設へのアクセスが非常に優れており、快適で便利な生活を送るための基盤を提供します。
| ビーチまでの距離 | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
マルベーリャは、年間平均気温が19.2℃という温暖な地中海性気候に恵まれています。夏は暑く乾燥し、冬は穏やかで湿潤な気候が特徴です。年間を通じて3,856時間という豊富な日照時間があり、これはヨーロッパでも有数です。この気候条件により、年間を通じて多くの屋外活動が可能です。特に、5ヶ月間続くスイミングシーズンは、水温が20℃以上になる期間を指し、ビーチやプールでの活動を十分に楽しめます。物件の標高は海抜29メートルと低く、ビーチへの傾斜も1.7%と非常に緩やかで、平坦な地形となっています。これは、高齢者や小さなお子様連れの家族にとって、歩行や移動のしやすさという点で利点となります。周辺の自然環境としては、美しいビーチが点在し、穏やかな気候と相まって、アウトドアライフスタイルを豊かにします。年間約34日の祝日があり、地域のお祭りやイベントも楽しむことができます。この恵まれた気候と自然環境は、一年中快適な居住環境を提供します。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
マルベーリャは、その美しいビーチと多様なレクリエーション施設で知られています。この物件から最も近いプラヤ・デ・ラ・バハディージャまではわずか738メートルで、散歩や日光浴に最適です。さらに、カサノバ・ビーチ（2.4 km）、ラ・フォンタニーラ・ビーチ（2.9 km）、ナグエレス・ビーチ（3.1 km）など、複数のブルーフラッグ認証を受けたビーチが周辺に点在しており、質の高いビーチ体験が保証されています。レクリエーションの面では、ゴルフが盛んな地域であり、ゴルフ・ロス・ナランホス（6.0 km）、ザ・レンジ・ゴルフ・レッスン（6.0 km）、アロハ・ゴルフ・クラブ（6.8 km）など、有名なゴルフコースが多数あります。また、テニス、パデル、ウォータースポーツなど、様々なスポーツ活動を楽しめる施設も豊富に用意されています。物件の近くには、複数のスポーツセンター（Polideportivo Francisco Norte (0.4 km), Polideportivo Riohuelo (0.5 km)）や屋内プール（Supera Miraflores (0.7 km)）があり、健康維持やフィットネスのための機会が豊富にあります。マリーナも近く、ヨットやボートを楽しむことも可能です。この地域は、ビーチでのリラックスから、アクティブなスポーツ、そしてゴルフまで、多様なレジャー活動を求める人々にとって、理想的な環境を提供します。
415 利用可能な施設
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
この物件は、アンダルシア州マラガ県に属するマルベーリャ市に位置しています。マルベーリャは、コスタ・デル・ソル地域の中核をなす都市であり、その象徴的な存在です。この地域は、高級リゾート、美しいビーチ、そして活気あるナイトライフで世界的に有名ですが、同時に歴史的な中心部や文化的な魅力も持ち合わせています。物件は、マルベーリャの都市中心部に位置しており、日常生活に必要なアメニティやサービスへのアクセスが非常に優れています。周辺には、マラガ市（約60km）、ベナルマデナ（約50km）、フエンヒロラ（約30km）などの他の主要な沿岸都市があり、これらの都市へは車や公共交通機関で容易にアクセスできます。これにより、多様なショッピング、ダイニング、文化的な体験を探索する機会が広がります。また、内陸部にはロンダなどの歴史的な町もあり、日帰り旅行で訪れることも可能です。コスタ・デル・ソル地域全体が、その温暖な気候、美しい海岸線、そして多様なレクリエーションの機会で知られていますが、マルベーリャの中心部は、都市の利便性とリゾートの魅力を最も高次元で融合させている場所の一つと言えます。
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.9°C | 94 mm |
| 2月 | 12.1°C | 97 mm |
| 3月 | 14.2°C | 85 mm |
| 4月 | 16.0°C | 56 mm |
| 5月 | 17.9°C | 43 mm |
| 6月 | 22.1°C | 11 mm |
| 7月 | 26.0°C | 1 mm |
| 8月 | 26.5°C | 2 mm |
| 9月 | 22.8°C | 19 mm |
| 10月 | 18.9°C | 80 mm |
| 11月 | 15.1°C | 116 mm |
| 12月 | 12.4°C | 104 mm |
平坦
コスタ・デル・ソル地域には、マルベーリャ、エステポナ、ベナルマデナなど、多様な魅力を持つ都市が点在しています。マルベーリャは、その洗練された雰囲気、高級ブティック、そして活気あるナイトライフで際立っています。この物件が位置する中心部は、特に都市の利便性と文化的な体験を求める人々にとって魅力的です。例えば、内陸部や海岸沿いの他の地域にある新築物件と比較すると、この物件は、既存の建物の歴史的な特徴と、中心部ならではの歩行利便性という点で異なります。新築物件は通常、最新の設備やエネルギー効率基準を備えていますが、この物件は、購入者自身のデザインセンスと予算に応じて、ユニークな空間を創造できる可能性を秘めています。価格帯で見ると、€750,000という価格は、マルベーリャ中心部の広々とした物件としては、修復が必要な状態を考慮すると、妥当な範囲にあります。近隣の類似物件としては、「Almazara Views」（€620,000～）、「Breeze」（€650,000～）、「Medblue」（€679,000～）などが挙げられますが、これらは新築や異なるロケーションの物件である可能性が高いです。この物件の「投資」としての側面は、マルベーリャ中心部というロケーションの安定した需要と、改修による付加価値創出のポテンシャルに基づいています。他の地域と比較して、マルベーリャ中心部は、一年中観光客や住民で賑わっており、賃貸収入の機会も比較的高いと考えられます。ただし、修復プロジェクトには、専門知識、時間、そして追加の予算が必要となるため、購入者はこれらの要素を慎重に評価する必要があります。
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