Este projeto de apartamento em Marbella, no coração da província de Málaga, representa uma interessante oportunidade de aquisição. Com 6 quartos e 2 casas de banho em 187 m² de área útil, oferece espaço para diversos conceitos de habitação. A localização numa área urbana estabelecida, a poucos minutos a pé da praia, combina a proximidade de comodidades com a possibilidade de um estilo de vida mediterrânico. O projeto requer obras de renovação, oferecendo potencial para personalização individual. O bairro caracteriza-se por uma mistura de edifícios históricos e instalações modernas, tornando Marbella um local dinâmico na Costa del Sol.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O apartamento está situado numa área urbana de Marbella, perto da praia e rodeado por inúmeras comodidades acessíveis a pé. A proximidade imediata de lojas, restaurantes e serviços como farmácias (8 m) marca o carácter diário do bairro. A curta distância de praias como a Playa de la Bajadilla (738 m) realça o apelo para os amantes da vida costeira.
Este imóvel destina-se a compradores que não receiam realizar renovações abrangentes e que procuram a oportunidade de moldar um imóvel de acordo com as suas próprias ideias. Os 6 quartos oferecem flexibilidade para famílias numerosas, como quartos de hóspedes ou para a criação de espaços de trabalho. A necessidade de obras de restauro sugere uma oportunidade de combinar uma habitação moderna com o encanto de um edifício antigo, ideal para quem aprecia individualidade e potencial.
Não se trata de uma nova construção no sentido clássico. Faz parte de um edifício histórico do início do século XX, que apresenta uma divisão horizontal. Uma das duas propriedades registadas está à venda. Este imóvel abrange uma casa no primeiro andar com pátio privativo e outra casa no segundo andar com acesso a um grande terraço tipo solário. O foco aqui está na restauração e modernização de uma estrutura existente.
O apartamento requer obras de restauro significativas, o que implica um investimento considerável em modernização. Não há acesso direto a lugares de estacionamento privados; o estacionamento é organizado na rua. A vista concentra-se no pátio interior e no ambiente urbano, sem vistas distantes para o mar ou paisagem. A área habitacional indicada de 187 m² distribui-se por duas unidades residenciais, o que implica uma configuração e uso específicos.
Ref: VL801642
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Este apartamento é adequado para compradores que procuram uma oportunidade de investimento numa localização privilegiada na Costa del Sol e estão dispostos a realizar as obras de renovação necessárias. É ideal para pessoas ou famílias que valorizam uma localização central e urbana e apreciam a proximidade de comodidades como praias, lojas e restaurantes. Aqueles que preferem uma propriedade com carácter e encanto histórico, e desejam a possibilidade de personalização, encontrarão aqui o que procuram. O tamanho e a disposição, com unidades residenciais potencialmente separadas, também podem interessar famílias multigeracionais ou compradores que desejam utilizar uma unidade e alugar a outra. A localização em Marbella também atrai compradores que procuram uma vida social ativa e acesso a lazer de alta qualidade, como golfe e desportos aquáticos.
O apartamento data do início do século XX e caracteriza-se por tetos altos e vigas de madeira expostas, características típicas da arquitetura da época. Atualmente, requer um restauro significativo, o que significa que os acabamentos e instalações atuais são considerados obsoletos ou necessitados de renovação. No entanto, isto oferece a oportunidade de integrar materiais e equipamentos modernos de alta qualidade de acordo com o gosto pessoal. A descrição de características como 'Terraço coberto', 'Terraço privado' e 'Solário' sugere potencial para áreas exteriores que podem ser valorizadas após a renovação. A orientação sul é um fator positivo para a iluminação natural.
O apartamento é oferecido pelo preço de 750.000 €. Este preço refere-se a uma unidade residencial específica dentro de um edifício histórico dividido horizontalmente. O imóvel à venda compreende duas unidades residenciais distintas distribuídas por dois pisos. É importante notar que a área oferecida é de 187 m² de área útil e requer obras de restauro. O preço reflete a localização em Marbella e o potencial após a renovação. Sendo uma unidade específica, a disponibilidade limita-se a esta única oferta. Comparações com imóveis semelhantes como Almazara Views (a partir de 620.000 €), Breeze (a partir de 650.000 €) e Medblue (a partir de 679.000 €) mostram que esta oferta se situa no segmento superior, o que poderá ser justificado pelo seu tamanho e localização central em Marbella.
Marbella é conhecida pela sua atmosfera cosmopolita, que combina marinas exclusivas e campos de golfe de primeira classe com um centro urbano vibrante. Este apartamento está situado numa zona urbana, o que significa que a vida quotidiana é marcada pela proximidade de lojas, restaurantes e serviços. As curtas distâncias a farmácias (8 m), supermercados (234 m) e praias (como a Playa de la Bajadilla, 738 m) favorecem uma grande mobilidade a pé ou de bicicleta. O carácter histórico do edifício, com tetos altos e vigas de madeira, confere à habitação um toque especial. O ambiente oferece uma alta densidade de oportunidades culturais e de lazer, como o centro vizinho de Marbella e a Marina Virgen del Carmen. Isto cria um ambiente dinâmico, atractivo tanto para residentes permanentes como para utilizadores de segundas residências, que desejam desfrutar da vida mediterrânica numa infraestrutura bem desenvolvida.
Os arredores de Marbella oferecem um estilo de vida mediterrânico com um clima ameno durante todo o ano e mais de 3.800 horas de sol anuais. O apartamento está situado numa zona urbana caracterizada por uma alta densidade de restaurantes (138 num raio de 2 km), lojas e serviços. A proximidade de praias como a Playa de la Bajadilla (738 m) e a boa acessibilidade a campos de golfe (por ex., Golf Los Naranjos, 6.0 km), bem como a marinas como a Marina Virgen del Carmen (0.6 km), moldam a oferta de lazer. A região é bem servida, com o aeroporto de Málaga a cerca de 39 km. A densidade urbana e a disponibilidade de 415 instalações desportivas contribuem para um estilo de vida ativo, enquanto as 11 linhas de transporte público melhoram a mobilidade dentro da cidade e da província.
Este apartamento está situado no coração de Marbella, uma cidade de renome na Costa del Sol. O mapa visualiza a proximidade de pontos importantes como a Playa de la Bajadilla, o porto de recreio e o centro da cidade com as suas numerosas comodidades. Ilustra a localização urbana e a acessibilidade a pé das infraestruturas e ofertas de lazer.
Marbella é uma cidade importante na Costa del Sol, pertencente à província de Málaga, na Andaluzia. Está estrategicamente localizada na costa sul de Espanha e é um ponto central da região. A cidade é conhecida pela sua mistura de atratividade turística, áreas residenciais exclusivas e uma vida urbana animada. Comparada com outras localidades da Costa del Sol, como a mais calma Estepona a oeste ou a mais urbanizada Málaga a leste, Marbella oferece um equilíbrio entre luxo, cultura e estilo de vida mediterrânico. A localização do apartamento no centro urbano, perto da praia e de infraestruturas importantes, posiciona-o como parte do coração vibrante da Costa del Sol.
A acessibilidade deste apartamento em Marbella é excelente devido à sua localização central. A praia Playa de la Bajadilla fica a apenas 738 metros, sendo facilmente acessível a pé. Outras praias como Playa de Casablanca (2.4 km) e Playa de la Fontanilla (2.9 km) também são de fácil acesso. O ambiente urbano oferece uma abundância de comodidades num raio de 2 km, incluindo 138 restaurantes, 29 farmácias e 20 bancos. O Aeroporto de Málaga-Costa del Sol fica a 39 km, garantindo uma boa ligação internacional. Vários campos de golfe são acessíveis num raio de 6-8 km, incluindo o Golf Los Naranjos. Onze linhas de transporte público com 50 paragens próximas garantem mobilidade sem carro, embora existam possibilidades de estacionamento na rua. A curta distância de instalações importantes como uma farmácia (8 m) e um hospital (996 m) realça a localização prática.
| Distância até à Praia | 0,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella goza de um clima mediterrânico com temperaturas médias anuais entre 12°C e 26°C, e uma temperatura média anual de 19.2°C. Com historicamente 3.856 horas de sol por ano, a região é conhecida pelo seu tempo soalheiro. O clima favorece uma longa época balnear de cerca de 5 meses, durante os quais as temperaturas da água ultrapassam os 20°C. A altitude do apartamento é de 29 metros acima do nível do mar, e a baixa inclinação para a praia (1.7%) sugere uma topografia predominantemente plana perto da costa. A região é naturalmente atraente, com paisagens costeiras e proximidade às montanhas do interior que influenciam o clima mediterrânico.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A costa de Marbella oferece uma variedade de oportunidades de lazer, especialmente no que diz respeito a praias e desportos aquáticos. A praia mais próxima, Playa de la Bajadilla, fica a apenas 0,7 km e tem uma inclinação suave. No total, a região tem dez praias com Bandeira Azul, incluindo Playa de Casablanca e Playa de la Fontanilla. Além das praias, Marbella também oferece acesso a campos de golfe de primeira classe; dentro de um raio de 8 km, encontram-se vários clubes de renome, como o Golf Los Naranjos (6.0 km) e o Aloha Golf Club (6.8 km). Outras opções de lazer incluem piscinas como a Supera Miraflores (0.7 km) e centros desportivos como o Polideportivo Francisco Norte (0.4 km). A proximidade de marinas como o Puerto Deportivo Virgen del Carmen (0.6 km) completa a oferta para os amantes de desportos aquáticos.
415 Instalações disponíveis
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella é uma cidade importante na Costa del Sol, pertencente à província de Málaga, na Andaluzia. Está estrategicamente localizada na costa sul de Espanha e é um ponto central da região. A cidade é conhecida pela sua mistura de atratividade turística, áreas residenciais exclusivas e uma vida urbana animada. Comparada com outras localidades da Costa del Sol, como a mais calma Estepona a oeste ou a mais urbanizada Málaga a leste, Marbella oferece um equilíbrio entre luxo, cultura e estilo de vida mediterrânico. A localização do apartamento no centro urbano, perto da praia e de infraestruturas importantes, posiciona-o como parte do coração vibrante da Costa del Sol.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.9°C | 94 mm |
| Fevereiro | 12.1°C | 97 mm |
| Março | 14.2°C | 85 mm |
| Abril | 16.0°C | 56 mm |
| Maio | 17.9°C | 43 mm |
| Junho | 22.1°C | 11 mm |
| Julho | 26.0°C | 1 mm |
| Agosto | 26.5°C | 2 mm |
| Setembro | 22.8°C | 19 mm |
| Outubro | 18.9°C | 80 mm |
| Novembro | 15.1°C | 116 mm |
| Dezembro | 12.4°C | 104 mm |
Plano
Em comparação com outros imóveis em Marbella, como Almazara Views (a partir de 620.000 €), Breeze (a partir de 650.000 €) e Medblue (a partir de 679.000 €), este apartamento, com um preço de 750.000 €, posiciona-se no segmento superior. Estes projetos oferecem tipicamente novas construções modernas com comodidades como piscinas comuns e jardins, muitas vezes com vista para o mar. O apartamento descrito aqui distingue-se pelo seu carácter histórico e pela necessidade de restauro. Enquanto os imóveis comparados estão prontos a habitar e cumprem os padrões modernos, este imóvel oferece a oportunidade de criar um bem de acordo com os desejos individuais e de beneficiar de uma potencial maior valorização após a renovação. A localização central na cidade velha de Marbella é um diferencial único, ausente em muitas das residências mais modernas. O tamanho de 6 quartos é também invulgar para projetos novos nesta gama de preços em Marbella, que muitas vezes oferecem unidades mais pequenas focadas em comodidades de estilo de vida.
Maiko é um especialista imobiliário especializado no mercado imobiliário espanhol. Com um conhecimento profundo da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ele ajuda os compradores a encontrar o imóvel certo. Ele analisa as ofertas com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e habitabilidade, e oferece aconselhamento honesto e baseado em dados durante todo o processo de compra.
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