Tento projekt predstavuje jedinečnú príležitosť na kúpu investičnej nehnuteľnosti v historickom centre Marbelly. Budova pozostáva z dvoch registrovaných nehnuteľností, pričom jedna z nich je momentálne na predaj. Ponúkaná časť zahŕňa dom s vlastnou terasou na prvom poschodí a byt na druhom poschodí s prístupom na rozsiahlu súkromnú strešnú terasu. Spoločné priestory, ako elegantná vstupná hala a svetelná šachta, sú súčasťou budovy.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Projekt sa nachádza v srdci starej Marbelly, na jednej z jej najmalebnejších ulíc. Je situovaný v mestskej oblasti s kompletnou občianskou vybavenosťou v pešej dostupnosti, vrátane reštaurácií, obchodov a služieb. Blízkosť pláže a prístavu dodáva lokalite na atraktivite.
Nehnuteľnosť je vhodná pre kupujúcich hľadajúcich projekt s potenciálom rekonštrukcie v historickom centre. Ponúka možnosť vytvoriť si bývanie s charakterom, kombinujúc pôvodné architektonické prvky s modernými úpravami. Dva samostatné obytné priestory a strešná terasa poskytujú flexibilitu pre bývanie alebo prenájom.
Táto nehnuteľnosť je súčasťou existujúcej budovy z začiatku 20. storočia, ktorá si vyžaduje rekonštrukciu. Nie je to nový developerský projekt v tradičnom zmysle. Predaj sa týka polovičky budovy, ktorá je horizontálne rozdelená. Očakáva sa, že budúci vlastník zrealizuje potrebné úpravy a modernizáciu.
Projekt sa nachádza v starej mestskej zástavbe, čo znamená obmedzené možnosti pre moderné parkovanie (momentálne len pouličné parkovanie). Nehnuteľnosť vyžaduje kompletnú rekonštrukciu, pričom súčasťou predaja je len polovica budovy. Výhľad je primárne orientovaný na vnútorné nádvorie a mestskú panorámu.
Ref: VL801642
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Táto nehnuteľnosť je vhodná pre investora, ktorý hľadá projekt s vysokým potenciálom v prestížnej lokalite, pripravený na rekonštrukciu. Ideálna je pre tých, ktorí chcú zachovať historický charakter budovy a zároveň ju modernizovať podľa súčasných štandardov. Kupujúci, ktorý oceňuje život v centre diania, s okamžitým prístupom k obchodom, reštauráciám a pláži, nájde v tomto projekte svoje uplatnenie. Vďaka dvom samostatným obytným jednotkám a strešnej terase je vhodná aj pre rodiny hľadajúce flexibilné bývanie alebo pre tých, ktorí chcú časť nehnuteľnosti prenajímať.
Nehnuteľnosť pochádza zo začiatku 20. storočia a zachováva si mnohé pôvodné architektonické prvky, ako sú vysoké stropy a drevené trámy. Súčasný stav si vyžaduje rozsiahlu rekonštrukciu. Budúci majiteľ bude mať možnosť zvoliť si moderné materiály a štandardy pre kompletnú renováciu. V rámci rekonštrukcie je možné integrovať nové technológie a kvalitné dokončovacie práce, ktoré zvýšia komfort a estetickú hodnotu nehnuteľnosti, pričom sa zachová jej historický charakter.
Cena za túto investičnú príležitosť v Marbelle je stanovená na 750 000 €. Nehnuteľnosť predstavuje polovicu celej budovy, ktorá bola horizontálne rozdelená. Celková predávaná plocha zahŕňa dom s vlastným patiom na prvom poschodí a byt s prístupom na strešnú terasu na druhom poschodí. K dispozícii je 6 spální a 2 kúpeľne na obytnej ploche 187 m². Vzhľadom na charakter nehnuteľnosti a jej polohu v historickom centre sa očakáva rast hodnoty po adekvátnej rekonštrukcii.
Projekt sa nachádza v historickom centre Marbelly, na ulici známej svojimi butikovými hotelmi a blízkosťou k Plaza de Santo Cristo. Denne sa tu snúbi mestský život s pokojnejšou atmosférou starého mesta. Všetky potrebné služby, ako sú obchody, lekárne a reštaurácie, sú na dosah ruky. Blízkosť pláže (738 m) a prístavu (600 m) umožňuje ľahký prístup k pobrežným aktivitám a reštauráciám. V okolí sa nachádza 138 reštaurácií a 29 lekární, čo svedčí o vysokej koncentrácii služieb. Poloha v srdci mesta zabezpečuje nepretržitý prístup k dianiu, zatiaľ čo samotná nehnuteľnosť po rekonštrukcii ponúkne útočisko s vlastnou terasou.
Život v tejto časti Marbelly je charakterizovaný pulzujúcim mestským prostredím s bohatou históriou. Nachádzate sa priamo v centre diania, obklopení butikovými obchodmi, tradičnými reštauráciami a malebnými uličkami. Všetky základné služby sú na dosah – lekáreň je vzdialená len 8 metrov, supermarket 234 metrov a najbližšie zdravotnícke centrum 996 metrov. Verejná doprava je dobre dostupná s 50 zastávkami v okolí, čo uľahčuje pohyb po meste. Mnoho cieľov je dostupných pešo alebo na bicykli, čo podporuje aktívny životný štýl.
Tento projekt sa nachádza v historickom centre Marbelly, v provincii Málaga. Lokalita je blízko pobrežia a zároveň v mestskej zóne s vynikajúcou dostupnosťou k službám. Okolie je charakteristické tradičnou andalúzskou architektúrou a rušným mestským životom.
Projekt je situovaný v prestížnej časti Marbelly, ktorá je súčasťou provincie Málaga a autonómnej oblasti Andalúzia. Marbella je známe centrum Costa del Sol, ktoré ponúka kombináciu mestského života, plážovej atmosféry a luxusu. V porovnaní s okolitými mestami, ako je Estepona alebo Fuengirola, Marbella vyniká svojou exkluzívnejšou atmosférou a koncentráciou medzinárodných služieb a golfových ihrísk. Je strategicky umiestnená medzi Malagou a Gibraltárom.
Projekt je výborne situovaný z hľadiska dostupnosti. Najbližšia pláž, Playa de la Bajadilla, je vzdialená len 738 metrov. V okruhu niekoľkých kilometrov sa nachádza niekoľko ďalších pláží, ako aj populárne maríny, napríklad Puerto Deportivo Virgen del Carmen (600 m). Pre milovníkov golfu sú v dosahu známe golfové ihriská ako Golf Los Naranjos (6.0 km). Letisko Málaga-Costa del Sol je vzdialené približne 39 km, čo zabezpečuje dobré medzinárodné spojenie. V blízkosti je aj kompletná občianska vybavenosť vrátane 29 lekární, 20 bánk a 300 reštaurácií.
| Vzdialenosť k moru | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella sa teší typickému stredomorskému klíme s priemernými teplotami od 12°C do 26°C a priemerom 19.2°C počas roka. Projekt sa nachádza v nadmorskej výške 29 metrov, s minimálnym sklonom k pláži (1.7%), čo naznačuje rovinatý terén. Obyvatelia si môžu užívať dlhé slnečné dni, s historickým priemerom 3 856 slnečných hodín ročne. Plavecká sezóna, kedy teplota vody dosahuje aspoň 20°C, trvá približne 5 mesiacov, čo umožňuje celoročné využívanie pobrežia.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 priemer)
Lokalita je ideálna pre milovníkov pláží a vodných športov. Najbližšia pláž, Playa de la Bajadilla, je vzdialená necelý kilometer. V regióne sa nachádza celkovo 10 pláží s modrou vlajkou, vrátane Playa de Casablanca a Playa de la Fontanilla. Okrem pláží sú k dispozícii aj rozsiahle možnosti pre iné aktivity. V blízkosti sa nachádzajú plavecké bazény ako Supera Miraflores (0.7 km) a športové centrá ako Polideportivo Francisco Norte (0.4 km). Prístavy ako Puerto Deportivo Virgen del Carmen (0.6 km) ponúkajú možnosti pre jachting a vodné aktivity.
415 Dostupné zariadenia
Zdroj: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Projekt je situovaný v prestížnej časti Marbelly, ktorá je súčasťou provincie Málaga a autonómnej oblasti Andalúzia. Marbella je známe centrum Costa del Sol, ktoré ponúka kombináciu mestského života, plážovej atmosféry a luxusu. V porovnaní s okolitými mestami, ako je Estepona alebo Fuengirola, Marbella vyniká svojou exkluzívnejšou atmosférou a koncentráciou medzinárodných služieb a golfových ihrísk. Je strategicky umiestnená medzi Malagou a Gibraltárom.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 11.9°C | 94 mm |
| Február | 12.1°C | 97 mm |
| Marec | 14.2°C | 85 mm |
| Apríl | 16.0°C | 56 mm |
| Máj | 17.9°C | 43 mm |
| Jún | 22.1°C | 11 mm |
| Júl | 26.0°C | 1 mm |
| August | 26.5°C | 2 mm |
| September | 22.8°C | 19 mm |
| Október | 18.9°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| December | 12.4°C | 104 mm |
Rovinatý
V porovnaní s novšími rezidenčnými projektmi ako Almazara Views (od €620,000), Breeze (od €650,000) alebo Medblue (od €679,000), tento projekt v historickom centre Marbelly ponúka odlišnú investičnú stratégiu. Zatiaľ čo spomenuté projekty predstavujú moderné bývanie s kompletnou občianskou vybavenosťou a často aj s komunitnými zariadeniami, táto nehnuteľnosť je jedinečná svojou polohou v srdci starej Marbelly a potenciálom pre rekonštrukciu. Cena 750 000 € odráža nielen rozlohu 187 m², ale predovšetkým exkluzívnu lokalitu a možnosť vytvoriť si vlastný unikátny priestor s historickým charakterom. Na rozdiel od projektov na okraji mesta alebo v novších zónach, táto nehnuteľnosť poskytuje priamy prístup k autentickému marbellskému životu, kultúre a službám, čo ju robí atraktívnou pre špecifickú skupinu kupujúcich orientovaných na investíciu do nehnuteľností s historickou hodnotou a v centre diania.
Maiko je odborník na nehnuteľnosti so špecializáciou na španielsky trh s nehnuteľnosťami. S hlbokými znalosťami Costa del Sol, Costa Blanca a ďalších populárnych pobrežných oblastí pomáha kupujúcim nájsť ten správny domov. Analyzuje ponuku na základe lokality, trhovej hodnoty, kvality výstavby a obývateľnosti a poskytuje čestné, dátami podložené rady počas celého procesu nákupu.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
