Овај објекат представља имовинску прилику у историјском центру Марбеље, Малага. Реч је о делу зграде из раног 20. века која је хоризонтално подељена, а на продају је половина, која обухвата два стана. Смештен на сликовитој улици, у близини познатих бутик хотела и Плазе де Санто Кристо, овај објекат захтева рестаурацију. Његова локација пружа приступ урбаним садржајима и плажи, што га чини интересантним за инвеститоре који траже пројекте са потенцијалом за трансформацију у престижној области.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Објекат је смештен у срцу Старог града Марбеље, на мање од километра од Плаже Ла Бахадиља. Ова централна позиција омогућава пешачки приступ широком спектру урбаних садржаја, укључујући продавнице, ресторане и историјске локалитете. Близина луке и других рекреативних зона доприноси динамичном градском животу, док је аеродром удаљен око 39 километара.
Овај објекат је намењен онима који траже имовину са историјским карактером и потенцијалом за адаптацију. Погодан је за купце који желе да живе у урбаном окружењу са свим садржајима на дохват руке, или за инвеститоре који виде вредност у рестаурацији и претварању старог објекта у модеран простор. Нуди могућност стварања персонализованог дома у аутентичном амбијенту.
Овај објекат није део новоградње. Реч је о постојећој згради из раног 20. века која захтева комплетну рестаурацију. То представља другачију врсту прилике у односу на новоизграђене објекте, фокусирајући се на очување историјског шарма уз истовремено увођење модерних стандарда. Купци треба да узму у обзир да је ово пројекат реновирања, а не куповина готовог, новог стана.
Објекат не нуди могућност моменталног усељења, јер захтева значајну рестаурацију. Такође, не укључује заједничке садржаје попут базена или теретане, који су чести код нових стамбених комплекса. Паркинг је ограничен на улични, што је типично за Стари град. Ово није решење по принципу 'кључ у руке', већ захтева додатна улагања и планирање.
Ref: VL801642
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ова имовина је погодна за појединце или инвеститоре који траже пројекат рестаурације у престижној локацији. Идеална је за оне који желе да креирају персонализован дом са историјским шармом, с високим плафонима и изложеним дрвеним гредама, типичним за рани 20. век. Такође, може бити интересантна за оне који желе да развију бутик хотел или луксузни апартман за изнајмљивање у Старом граду Марбеље, уз потенцијал за висок принос од инвестиције. Купци који цене урбани живот, близину плаже и свих градских садржаја, а спремни су на процес реновирања, пронаћи ће овде вредност. Није погодна за оне који траже готову некретнину за моментално усељење или за оне који не желе да се баве реновирањем.
Смештен у Старом граду Марбеље, овај објекат нуди искуство свакодневног живота у историјском, али живахном окружењу. Становници могу уживати у шетњама по калдрмисаним улицама, откривајући бројне ресторане, кафиће и продавнице које су удаљене свега неколико корака. Најближи супермаркет је на 234 метра, а апотека на 8 метара, што омогућава лак приступ основним потребама. Близина Плаже Ла Бахадиља, удаљене око 738 метара, пружа могућност за јутарње шетње или поподневно опуштање поред мора. Окружење је богато културним наслеђем, са зградама из раног 20. века и традиционалном андалузијском архитектуром. Урбана мобилност је висока, са многим садржајима доступним пешке или бициклом, што доприноси опуштеном животном ритму. За оне који цене аутентичност и динамику градског живота, ова локација пружа јединствен спој историје и савремених погодности.
Мапа приказује централну позицију објекта у Старом граду Марбеље. Јасно се види близина Плаже Ла Бахадиља и других урбаних садржаја. Приказана је густина изграђености и мрежа улица, што помаже у разумевању како је имовина интегрисана у градско ткиво. Такође, мапа илуструје лаку доступност кључних тачака интересовања у окружењу.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Марбеља је истакнути град и општина у јужној Шпанији, део провинције Малага и аутономне заједнице Андалузије. Позиционирана је као кључни центар на Коста дел Солу, удаљена око 47 км од Малаге, главног града провинције. Њен стратешки положај чини је лако доступном из других већих градова у региону, попут Алхесираса (66 км). Марбеља је позната по свом живописном Старом граду, луксузним маринама и голф теренима, привлачећи значајан број туриста и становника. Овај објекат се налази у самом срцу овог престижног града, нудећи директан приступ његовом богатом културном и друштвеном животу.
| Удаљеност до плаже | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Марбеља се одликује медитеранском климом са просечним годишњим температурама између 12°Ц и 26°Ц. Регион ужива у просечно 3.856 сунчаних сати годишње, што доприноси дугом сезони купања која траје око пет месеци, када је температура воде изнад 20°Ц. Објекат се налази на надморској висини од 29 метара, а нагиб терена према најближој плажи (Плажа Ла Бахадиља) је благ, око 1,7%, што олакшава пешачки приступ мору. Ова комбинација фактора ствара идеалне услове за живот на отвореном и уживање у природним лепотама Коста дел Сола током већег дела године.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Марбеља је позната по својим плажама, а најближа објекту је Плажа Ла Бахадиља, удаљена само 738 метара. Град се поноси са 10 плажа које носе Плаву заставу, укључујући Кабопино, Касабланку, Ел Кабле, Ел Фаро и Ла Фонтаниљу, што указује на висок квалитет воде и услуга. За љубитеље голфа, у близини се налазе бројни терени као што су Голф Лос Нарањос (6,0 км) и Алоха Голф Клуб (6,8 км). Град такође нуди 415 спортских објеката, укључујући спортске центре и марине попут Пуерто Депортиво Вирхен дел Кармен. Ови садржаји пружају широк спектар могућности за рекреацију и активни живот на отвореном.
415 Доступни објекти
Извор: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 12.8°C | 64 mm |
| Фебруар | 13.6°C | 40 mm |
| Март | 14.7°C | 130 mm |
| Април | 16.6°C | 59 mm |
| Мај | 19.8°C | 23 mm |
| Јун | 23.5°C | 6 mm |
| Јул | 26.3°C | 1 mm |
| Август | 26.8°C | 7 mm |
| Септембар | 23.8°C | 24 mm |
| Октобар | 20.5°C | 73 mm |
| Новембар | 16.2°C | 78 mm |
| Децембар | 14.0°C | 70 mm |
Равно
У поређењу са новим пројектима у Марбељи, попут Алмазара Вјус, Бриз или Оушн Вју Марбеља, ова имовина представља фундаментално другачију врсту понуде. Док нови пројекти нуде модерне станове са заједничким садржајима, савременим дизајном и често панорамским погледом изван градског језгра, овај објекат у Старом граду Марбеље пружа јединствену прилику за улагање у историјско наслеђе. Нови објекти обично долазе са високим стандардима завршне обраде и енергетске ефикасности, спремни за усељење. Насупрот томе, овај објекат захтева комплетну рестаурацију, што подразумева значајна додатна улагања и ангажовање. Међутим, његова предност лежи у аутентичној локацији у срцу Марбеље, са непосредним приступом историјским знаменитостима, традиционалним ресторанима и живописној атмосфери Старог града. За разлику од нових комплекса који су често смештени на периферији, ова имовина је интегрисана у постојеће урбано ткиво, нудећи искуство живота у историјском центру. Овај објекат је намењен купцима који цене карактер, историју и потенцијал за креирање јединственог простора, а не стандардизованог новог стана. Инвеститори могу видети већу вредност у дугорочном потенцијалу реновиране историјске имовине у односу на конкуренцију новоградње.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
