Ovaj projekat se nalazi u srcu Marbelje, živopisnog grada na Costa del Sol. Predstavlja jedinstvenu priliku za kupovinu polovine zgrade iz ranog 20. veka, koja je podeljena horizontalno. Nekretnina obuhvata dva stambena prostora: jedan na prvom spratu sa privatnim dvorištem i drugi na drugom spratu sa pristupom prostranoj krovnoj terasi. Zgrada poseduje zajedničke prostorije, uključujući elegantno predvorje i svetlarnik, koje doprinose njenom šarmu i funkcionalnosti.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Nekretnina je smeštena u istorijskom jezgru Marbelje, na jednoj od najšarmantnijih ulica. U neposrednoj blizini nalaze se renomirani butik hoteli i čuveni Hotel La Fonda. Lokacija nudi direktan pristup gradskom životu, sa brojnim sadržajima na pešačkoj udaljenosti.
Ova nekretnina je namenjena kupcima koji traže autentično iskustvo u istorijskom okruženju. Prostor sa visokim plafonima i drvenim gredama nudi potencijal za renoviranje i prilagođavanje. Pogodna je za one koji cene karakter, istorijski šarm i mogućnost stvaranja jedinstvenog doma.
Ova zgrada datira iz ranog 20. veka i predstavlja postojeću strukturu sa istorijskim značajem. Ne radi se o novogradnji u klasičnom smislu, već o mogućnosti kupovine i renoviranja postojećih stambenih jedinica unutar stare zgrade. Trenutno je u fazi koja zahteva restauraciju.
Ova nekretnina zahteva značajnu restauraciju i renoviranje. Trenutno ima samo ulični parking i nudi pogled isključivo na dvorište i grad. Zgrada je podeljena horizontalno, što znači da kupac stiče vlasništvo nad polovinom celokupnog objekta, uključujući zajedničke delove.
Ref: VL801642
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ova nekretnina je pogodna za kupce koji žele da investiraju u autentičnu nekretninu sa istorijskim karakterom u popularnoj destinaciji kao što je Marbelja. Idealna je za one koji planiraju opsežno renoviranje kako bi stvorili luksuzni apartman ili nekoliko manjih jedinica za izdavanje. Takođe, odgovara investitorima koji traže jedinstvenu priliku na tržištu nekretnina, želeći da iskoriste potencijal lokacije u Starom gradu Marbelje. Kupci koji cene mediteranski način života, blizinu plaža, restorana i kulturnih znamenitosti, ali su spremni na ulaganje u adaptaciju, pronaći će ovu ponudu privlačnom.
Zgrada datira iz ranog 20. veka i poseduje originalne arhitektonske elemente kao što su visoki plafoni i izložene drvene grede, koji svedoče o nekadašnjem kvalitetu gradnje. Trenutno, stanje nekretnine zahteva potpunu restauraciju. Potencijalni kupci imaju mogućnost da odaberu savremene materijale i tehnologije prilikom renoviranja, prilagođavajući završne radove sopstvenim željama i standardima. To uključuje podove, zidne obloge, kupatilski nameštaj, kuhinjske elemente i rasvetu. Posebnu pažnju treba posvetiti očuvanju istorijskog ambijenta uz implementaciju modernih standarda energetske efikasnosti i udobnosti.
Početna cena za ovu nekretninu iznosi 750.000 €. Cena se odnosi na polovinu zgrade, koja je podeljena horizontalno i obuhvata dva stana. Cena odražava lokaciju u istorijskom centru Marbelje i potencijal za renoviranje. Detalji o dostupnosti i specifičnim uslovima prodaje dostupni su na upit, imajući u vidu da se radi o specifičnoj ponudi polovine stambene zgrade.
Ovaj deo Marbelje nudi jedinstvenu mešavinu istorijskog šarma i urbanog života. Stanovnici mogu uživati u svakodnevnom životu okruženi arhitekturom ranog 20. veka, sa visokim plafonima i autentičnim detaljima. Blizina pešačkih zona, butik hotela i trgova stvara živopisnu atmosferu. Jutarnja kafa u lokalnom kafiću, šetnja do plaže ili istraživanje uskih ulica Starog grada samo su neki od mogućih dnevnih rituala. Lokacija je idealna za one koji traže mirniju, ali istovremeno centralnu lokaciju, sa svim potrebnim sadržajima na dohvat ruke. Kulturni život, gastronomija i lokalni događaji upotpunjuju doživljaj života u ovom delu Costa del Sol.
Život u Starom gradu Marbelje podrazumeva svakodnevnu izloženost bogatoj istoriji i kulturi. Saobraćaj je uglavnom ograničen u uskim ulicama, što podstiče pešački saobraćaj i daje prednost mirnijem okruženju. Svi neophodni sadržaji, uključujući prodavnice, restorane, apoteke i banke, nalaze se na pešačkoj udaljenosti, čime se obezbeđuje visok nivo komfora. Blizina plaže (738 m) i marine dodatno obogaćuje mogućnosti za rekreaciju i razonodu. Veličina grada (114.3 km²) i gustina naseljenosti (159,786 stanovnika) ukazuju na dinamično okruženje, ali sa očuvanim lokalnim karakterom.
Ova nekretnina se nalazi u istorijskom centru Marbelje, u provinciji Malaga. Karta prikazuje njenu neposrednu blizinu plažama, marini, gradskim sadržajima i glavnim saobraćajnicama koje povezuju Marbelju sa ostatkom Costa del Sol i aerodromom.
Marbelja je centralni grad provincije Malaga na Costa del Sol, poznata po luksuzu i turizmu. Smeštena je između planinskog venca Sijera de las Nieve i Sredozemnog mora. Njena lokacija omogućava lak pristup drugim važnim gradovima poput Malage (oko 50 km) i Estepone (oko 30 km). Ova pozicija čini Marbelju idealnom bazom za istraživanje celog regiona Costa del Sol, nudeći kombinaciju gradskog života, plaža i prirodnih lepota.
Lokacija nudi izvanrednu pristupačnost: plaže kao što su Playa de la Bajadilla udaljene su samo 738 metara. Supermarket je na 234 metara, a apoteka na samo 8 metara, što omogućava lako svakodnevno snabdevanje. Bolnica je na 996 metara. Golf tereni su dostupni na oko 6 km, dok je najbliža stanica za punjenje električnih vozila na 2.1 km. Aerodrom Malaga-Costa del Sol udaljen je 39 km, što omogućava dobru povezanost sa međunarodnim destinacijama. Postoji 11 linija javnog prevoza sa 50 stanica u blizini, što dodatno olakšava mobilnost.
| Udaljenost do plaže | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Marbelja se odlikuje mediteranskom klimom sa prosečnim godišnjim temperaturama od 19.2°C, koje se kreću između 12°C i 26°C tokom godine. Sa preko 3.856 sunčanih sati godišnje, pruža idealne uslove za aktivnosti na otvorenom tokom većeg dela godine. Plivačka sezona traje oko 5 meseci, sa temperaturom mora koja dostiže i prelazi 20°C. Nadmorska visina od 29 metara nadmorske visine i blagi nagib terena ka plaži (1.7%) doprinose prijatnom ambijentu. Ovo podneblje omogućava uživanje u prirodi i morskim aktivnostima tokom većeg dela godine.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 просек)
U blizini se nalaze brojne plaže, uključujući Playa de la Bajadilla (738 m), koja je poznata i ima Plavu zastavicu. Ostale plaže kao što su Playa de Casablanca (2.4 km) i Playa de la Fontanilla (2.9 km) takođe su lako dostupne. Region je poznat po vrhunskim golf terenima, sa Golf Los Naranjos na 6.0 km i The Range golf lessons na istoj udaljenosti. Pored toga, dostupni su brojni sportski centri, bazeni i marine, poput Puerto Deportivo Virgen del Carmen (0.6 km), pružajući raznovrsne mogućnosti za rekreaciju i vodene sportove.
415 Доступни објекти
Izvor: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbelja je centralni grad provincije Malaga na Costa del Sol, poznata po luksuzu i turizmu. Smeštena je između planinskog venca Sijera de las Nieve i Sredozemnog mora. Njena lokacija omogućava lak pristup drugim važnim gradovima poput Malage (oko 50 km) i Estepone (oko 30 km). Ova pozicija čini Marbelju idealnom bazom za istraživanje celog regiona Costa del Sol, nudeći kombinaciju gradskog života, plaža i prirodnih lepota.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 11.9°C | 94 mm |
| Фебруар | 12.1°C | 97 mm |
| Март | 14.2°C | 85 mm |
| Април | 16.0°C | 56 mm |
| Мај | 17.9°C | 43 mm |
| Јун | 22.1°C | 11 mm |
| Јул | 26.0°C | 1 mm |
| Август | 26.5°C | 2 mm |
| Септембар | 22.8°C | 19 mm |
| Октобар | 18.9°C | 80 mm |
| Новембар | 15.1°C | 116 mm |
| Децембар | 12.4°C | 104 mm |
Равно
U poređenju sa projektima kao što su Almazara Views, Breeze i Medblue, koji nude apartmane u novogradnji sa cenama od 620.000 € do 679.000 €, ova nekretnina predstavlja drugačiju vrstu investicije. Dok noviji projekti nude savremene sadržaje i završne radove 'ključ u ruke', ovaj objekat nudi jedinstvenu priliku za kupovinu dela istorijske zgrade sa sopstvenim karakterom i potencijalom za potpunu adaptaciju. Cena od 750.000 € odražava lokaciju u prestižnom Starom gradu Marbelje i obim posla potrebnog za restauraciju. U poređenju sa tipičnim apartmanima, ovo je kupovina dela zgrade, što zahteva drugačiji pristup i razumevanje tržišta nekretnina u istorijskim centrima.
Maiko je stručnjak za nekretnine specijalizovan za špansko tržište nekretnina. Sa dubokim poznavanjem Costa del Sol, Costa Blance i drugih popularnih obalskih regiona, pomaže kupcima da pronađu pravu nekretninu. Analizira ponudu na osnovu lokacije, tržišne vrednosti, kvaliteta gradnje i uslova života, i pruža poštene savete zasnovane na podacima tokom celog procesa kupovine.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
