Цей проект розташований у Марбельї, провінція Малага, в автономній спільноті Андалусія. Він складається з двох зареєстрованих об'єктів нерухомості, один з яких виставлений на продаж, що становить половину цілого будинку. Ця пропозиція охоплює квартиру на першому поверсі з приватним внутрішнім двориком та апартаменти на другому поверсі з доступом до великої тераси-солярію. Будинок, побудований на початку 20-го століття, потребує реставрації, але розташований у центральній частині міста.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Нерухомість розташована в історичному центрі Марбельї, за кілька хвилин ходьби від пляжу Ла Бахаділья. Розташування на одній з наймальовничіших вулиць міста забезпечує близькість до бутікових готелів та відомих ресторанів, створюючи міську атмосферу.
Це житло підходить для тих, хто шукає проект реставрації в історичному центрі міста з потенціалом для створення унікального простору. Наявність приватного патіо та солярію задовольняє потреби у відкритих зонах та просторі для відпочинку.
Будинок датується початком 20-го століття та потребує повної реставрації. В описі відсутня інформація про будь-які роботи з реконструкції чи оновлення, що вказує на стан 'як є'.
Проєкт не пропонує сучасних зручностей, таких як приватна парковка (лише вулична парковка), ліфт або централізована система кондиціонування. Відсутність нової забудови означає, що сучасні стандарти енергоефективності можуть бути не досягнуті без значних інвестицій у реставрацію.
Ref: VL801642
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Будинок датується початком 20-го століття, що передбачає наявність оригінальних архітектурних елементів, таких як високі стелі та дерев'яні балки. Однак, згідно з інформацією, об'єкт потребує реставрації. Це означає, що поточний стан оздоблення та технічних систем відповідає віку будівлі та, ймовірно, є застарілим. Деталізована інформація про використані матеріали або специфічні технічні рішення для реставрації відсутня. Фотографії демонструють стан, що потребує значних втручань, зокрема, у ванній кімнаті та житлових приміщеннях. Потенційному покупцю необхідно буде планувати значні інвестиції в оновлення всіх аспектів оздоблення та інженерних систем для досягнення сучасних стандартів комфорту та естетики.
Ціна цього об'єкта нерухомості становить 750 000 євро, що відображає його розташування в історичному центрі Марбельї та потенціал для реставрації. Об'єкт продається як половина цілого будинку, що складається з двох окремих квартир: одна на першому поверсі з приватним патіо, інша на другому поверсі з доступом до солярію. Наявність двох незалежних житлових одиниць у цій ціні може бути привабливою для інвесторів, які планують здавати в оренду обидві квартири або одну з них. Однак, слід враховувати додаткові витрати на реставрацію, які можуть суттєво вплинути на загальну вартість інвестиції. Порівняння з іншими об'єктами в районі, такими як Almazara Views (від 620 000 євро), Breeze (від 650 000 євро) та Medblue (від 679 000 євро), показує, що ця пропозиція знаходиться у вищому ціновому сегменті, що може бути зумовлено унікальним розташуванням та історичною цінністю.
Цей будинок, побудований на початку 20-го століття, розташований у серці Марбельї, поблизу численних ресторанів, магазинів та пляжу. Розташування в історичному центрі означає насичене міське життя з усіма зручностями в межах пішої досяжності. Аптека розташована всього за 8 метрів, а супермаркет – за 234 метри. Однак, враховуючи вік будівлі, яка потребує реставрації, варто очікувати міського шуму та необхідності адаптації до старовинної архітектури. Наявність двох окремих житлових одиниць, одна з яких має приватний дворик, а інша – солярій, забезпечує певний рівень приватності в умовах щільної міської забудови. Близькість до пляжів (738 м до найближчого) та пристані (0.6 км) додає рекреаційних можливостей.
Розташування в історичному центрі Марбельї забезпечує динамічний міський спосіб життя. Наявність 138 ресторанів, 25 кафе, 20 банків та 29 аптек у радіусі 2 км свідчить про високу концентрацію послуг. Відстань до супермаркету (234 м) та лікарні (996 м) вказує на зручність повсякденного життя. Наявність 11 ліній громадського транспорту та 50 зупинок у межах доступності полегшує пересування містом. Проте, міська забудова та близькість до комерційних закладів можуть означати вищий рівень шуму порівняно з приміськими районами. Кількість туристів (52 готелі, 12781 ліжко) також впливає на загальну атмосферу, роблячи її жвавою, особливо в туристичний сезон. Відстань до найближчого пляжу (738 м) дозволяє легко насолоджуватися узбережжям.
Карта демонструє розташування об'єкта в історичному центрі Марбельї, підкреслюючи його близькість до пляжу, головних вулиць та численних закладів. Це візуальне представлення підтверджує міський характер локації та легкий доступ до основних зручностей.
Проєкт розташований у муніципалітеті Марбелья, який є частиною провінції Малага на узбережжі Коста-дель-Соль. Марбелья відома як центр регіону та важливий вузол судової системи. Розташування в центрі міста забезпечує легкий доступ до всіх основних міських зручностей та транспортних мереж. Відстань до аеропорту Малага (39 км) полегшує міжнародні подорожі, а близькість до інших міст регіону, таких як Естепона та Фуенхірола, дозволяє досліджувати різноманіття узбережжя.
Нерухомість має відмінну доступність до численних зручностей. Найближчий пляж, Playa de la Bajadilla, знаходиться за 738 метрів. Інші пляжі, такі як Playa de Casablanca та Playa de la Fontanilla, розташовані на відстані 2.4 км та 2.9 км відповідно. Аеропорт Малага-Коста-дель-Соль розташований за 39 км, що забезпечує зручне сполучення для міжнародних подорожей. Супермаркет знаходиться за 234 метри, а аптека – всього за 8 метрів, що гарантує швидкий доступ до товарів першої необхідності. Для любителів гольфу, гольф-клуби, такі як Golf Los Naranjos, розташовані на відстані 6.0 км. Зарядну станцію для електромобілів можна знайти за 2.1 км. Загалом, розташування забезпечує легкий доступ до більшості необхідних послуг та рекреаційних об'єктів.
| Відстань до моря | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Марбелья має середземноморський клімат із середньою температурою від 12°C до 26°C та приблизно 3,856 сонячних годин на рік. Це створює сприятливі умови для тривалого перебування на свіжому повітрі, а 5-місячний плавальний сезон (коли температура води досягає 20°C або вище) робить узбережжя привабливим протягом значної частини року. Місто розташоване на висоті 29 метрів над рівнем моря, а нахил до найближчого пляжу становить лише 1.7%, що робить його легкодоступним. Ці кліматичні умови та близькість до моря сприяють активному відпочинку та насолоді середземноморським способом життя.
Джерело: Open-Meteo (2020–2025 середнє)
Розташування в Марбельї надає доступ до численних пляжів та рекреаційних можливостей. Найближчий пляж, Playa de la Bajadilla, розташований за 738 метрів, а загалом у регіоні налічується 10 пляжів з Блакитним прапором, включаючи Casablanca та La Fontanilla. Для любителів гольфу доступні такі поля, як Golf Los Naranjos (6.0 км) та Aloha Golf Club (6.8 км). Крім того, у межах 1 км розташовані кілька пристаней для яхт, включаючи Puerto Deportivo Virgen del Carmen. Місто також пропонує численні спортивні центри, такі як Polideportivo Francisco Norte (0.4 км) та Polideportivo Riohuelo (0.5 км), забезпечуючи можливості для активного відпочинку.
415 Доступні об'єкти
Джерело: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Проєкт розташований у муніципалітеті Марбелья, який є частиною провінції Малага на узбережжі Коста-дель-Соль. Марбелья відома як центр регіону та важливий вузол судової системи. Розташування в центрі міста забезпечує легкий доступ до всіх основних міських зручностей та транспортних мереж. Відстань до аеропорту Малага (39 км) полегшує міжнародні подорожі, а близькість до інших міст регіону, таких як Естепона та Фуенхірола, дозволяє досліджувати різноманіття узбережжя.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 11.9°C | 94 mm |
| Лютий | 12.1°C | 97 mm |
| Березень | 14.2°C | 85 mm |
| Квітень | 16.0°C | 56 mm |
| Травень | 17.9°C | 43 mm |
| Червень | 22.1°C | 11 mm |
| Липень | 26.0°C | 1 mm |
| Серпень | 26.5°C | 2 mm |
| Вересень | 22.8°C | 19 mm |
| Жовтень | 18.9°C | 80 mm |
| Листопад | 15.1°C | 116 mm |
| Грудень | 12.4°C | 104 mm |
Рівний
Цей проект у Марбельї виділяється своїм розташуванням в історичному центрі та потенціалом реставрації, що відрізняє його від більш сучасних комплексів, таких як Almazara Views, Breeze чи Medblue, які пропонують нове будівництво з сучасними зручностями. Ці порівняльні проекти, хоча й мають нижчу стартову ціну (від 620 000 до 679 000 євро), зосереджені на новому будівництві в інших районах Марбельї, які можуть пропонувати інший тип способу життя, наприклад, ближче до полів для гольфу або з більшою кількістю спільної інфраструктури. Наявність двох окремих одиниць у продаваному об'єкті, а також історична цінність будівлі, виправдовують вищу ціну 750 000 євро, особливо якщо врахувати можливість створення двох незалежних житлових або орендних одиниць. Однак, потенційним покупцям слід ретельно оцінити витрати на реставрацію, які можуть значно перевищити початкову вартість, порівняно з придбанням новобудови. Унікальність розташування в старому місті Марбельї, поряд з бутіковими готелями та ресторанами, надає цьому об'єкту особливої привабливості для тих, хто шукає автентичний досвід та інвестує в нерухомість з історичним характером.
Майко – експерт з нерухомості, що спеціалізується на іспанському ринку нерухомості. Маючи глибокі знання узбережжя Коста-дель-Соль, Коста-Бланка та інших популярних прибережних регіонів, він допомагає покупцям знайти правильне житло. Він аналізує пропозиції на основі розташування, ринкової вартості, якості будівництва та придатності для життя, надаючи чесні, засновані на даних поради протягом усього процесу покупки.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
