Questo ostello a Marbella, situato nella provincia di Málaga, rappresenta un'interessante opportunità di investimento sulla Costa del Sol. Con 17 camere da letto e 19 bagni distribuiti su 600 m² di superficie abitabile e uno spazio esterno adatto ad attività comunitarie, la struttura si posiziona come un'opzione per l'alloggio turistico. La sua posizione in un ambiente urbano con servizi raggiungibili a piedi, così come la vicinanza alle spiagge e al centro di Marbella, sono caratteristiche chiave.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'ostello si trova in una zona urbana di Marbella, con accesso diretto a una varietà di servizi e opportunità di svago. La vicinanza a spiagge come Playa de la Bajadilla e la buona accessibilità al centro di Marbella sottolineano l'attrattiva della posizione per i visitatori che cercano sia tranquillità che atmosfera urbana.
La proprietà è adatta a operatori che cercano un alloggio turistico consolidato nel cuore di Marbella. L'infrastruttura esistente, con numerose camere e bagni, completata da aree comuni come un bar-caffetteria, soddisfa le esigenze del settore alberghiero. L'aria condizionata e il riscaldamento garantiscono il comfort durante tutto l'anno per gli ospiti.
Si tratta di una proprietà esistente in buono stato, dotata di comfort quali aria condizionata e riscaldamento centralizzato. È arredata e dispone di una cucina completamente attrezzata e di televisione satellitare. La reception è aperta 24 ore su 24, supportando le operazioni correnti.
Questo ostello è progettato principalmente come struttura ricettiva turistica. Non offre aree abitative private né comfort di tipo villa. Le possibilità di parcheggio sono limitate al parcheggio su strada. Non si tratta di uno sviluppo nuovo, ma di una struttura esistente.
Questo ostello è ideale per investitori che desiderano espandersi nel consolidato settore turistico di Marbella. Si rivolge a operatori che cercano una soluzione chiavi in mano con una solida base di clienti, poiché le camere (singole, doppie, triple e quadruple) sono progettate per diversi tipi di viaggiatori. La sua posizione centrale, a pochi minuti a piedi dalla spiaggia e dal centro storico, attira turisti che apprezzano i servizi della città e la vicinanza al mare. Potrebbe anche essere vantaggioso per le aziende che necessitano di alloggiare personale stagionale. L'infrastruttura esistente, come il bar-caffetteria e la reception aperta 24 ore su 24, supporta un'operatività fluida.
L'ostello si presenta in buono stato ed è completamente arredato, consentendo un'operatività immediata. L'attrezzatura comprende una cucina completamente attrezzata, aria condizionata e riscaldamento centralizzato per il comfort degli ospiti durante tutto l'anno. Ognuna delle 17 camere dispone di un bagno privato, offrendo privacy e comodità. La televisione satellitare è disponibile nelle camere. L'interno, come suggerisce l'analisi delle immagini (camere moderne, terrazza sul tetto), indica un design contemporaneo e funzionale, adattato alle esigenze degli ospiti di un ostello. Il bar-caffetteria pubblico costituisce un'ulteriore area comune.
L'ostello è offerto a partire da 3.200.000 €. Questa offerta comprende 17 camere da letto e 19 bagni su una generosa superficie abitabile di 600 m². La proprietà è completamente arredata e dispone di una cucina completamente attrezzata, aria condizionata e riscaldamento centralizzato. Il prezzo riflette la posizione in una regione turistica popolare e la capacità della struttura ricettiva. Informazioni aggiuntive sulla disponibilità specifica e possibili variazioni sono disponibili su richiesta.
Marbella, un nome noto sulla Costa del Sol, offre un ambiente dinamico per questo ostello. L'area circostante è caratterizzata da un mix di vita urbana e attrazione turistica. Con 138 ristoranti, 29 farmacie e 20 banche in un raggio di 2 km, le esigenze quotidiane sono soddisfatte. La posizione permette agli ospiti di esplorare facilmente la cultura locale e le spiagge. L'ostello stesso è progettato per ospitare una clientela varia, con camere singole, doppie, triple e quadruple, tutte dotate di bagno privato. Il bar-caffetteria esistente e la connessione Internet contribuiscono al comfort degli ospiti e creano un'atmosfera accogliente che promette sia tranquillità che centralità.
La vita a Marbella offre una qualità di vita mediterranea, caratterizzata da un clima mite, numerose ore di sole e la vicinanza al mare. Questo ostello beneficia di una posizione urbana che facilita l'accesso a mercati locali, negozi e ristoranti. La possibilità di raggiungere a piedi servizi essenziali come farmacie (29 in un raggio di 2 km) e supermercati (a soli 234 m) sottolinea l'aspetto pratico della vita quotidiana. L'ambiente è vivace, con 138 ristoranti e 25 caffè che offrono una varietà culinaria. La vicinanza alla marina e al porto rafforza l'atmosfera marittima della città.
Questa mappa mostra la posizione strategica dell'ostello a Marbella. Le distanze indicate verso le spiagge, il centro città e i servizi essenziali come l'ospedale e la farmacia più vicina (a soli 8 m) evidenziano l'eccellente accessibilità e l'infrastruttura urbana.
Marbella è una delle città più conosciute della Costa del Sol, una regione rinomata per il suo turismo e il suo clima mite. Questo ostello è situato nel cuore di Marbella, offrendo un'eccellente connessione con tutta la costa della provincia di Málaga. La città stessa è un centro di lusso, gastronomia e intrattenimento, ma attira anche visitatori che apprezzano la vicinanza a siti storici e bellezze naturali. La posizione dell'ostello consente agli ospiti di esplorare facilmente l'atmosfera vivace di Marbella, nonché le coste più tranquille e gli incantevoli villaggi della regione circostante.
L'accessibilità è un fattore chiave per questo ostello. Si trova a soli 738 m dalla spiaggia di Playa de la Bajadilla, quindi è raggiungibile a piedi. Altre spiagge come Playa de Casablanca (2.4 km) e Playa de la Fontanilla (2.9 km) sono anch'esse facilmente raggiungibili. L'aeroporto internazionale di Málaga-Costa del Sol (AGP) si trova a circa 39 km, garantendo un buon collegamento per gli ospiti internazionali. Entro 2 km si trovano numerosi servizi: 138 ristoranti, 29 farmacie, 20 banche e 25 caffè. Il supermercato più vicino è a soli 234 m. La stazione di ricarica per veicoli elettrici più vicina è a 2.1 km. Undici linee di trasporto pubblico con 50 fermate nelle vicinanze garantiscono la mobilità locale, riducendo la dipendenza da veicoli privati.
| Distanza dal mare | 0,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella gode di un clima mediterraneo con temperature medie comprese tra 12°C e 26°C e uno storico di 3.856 ore di sole all'anno. Ciò crea condizioni ideali per le attività turistiche per gran parte dell'anno. Il mare è adatto alla balneazione per circa 5 mesi, con una temperatura media dell'acqua superiore a 20°C. L'ostello si trova a un'altitudine di 29 metri sul livello del mare, il che implica una topografia pianeggiante e una leggera pendenza dell'1,7% verso la spiaggia. Le 10 spiagge della regione, alcune delle quali con Bandiera Blu, offrono diverse opportunità di svago.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La costa di Marbella offre un'abbondanza di spiagge e attività ricreative. La spiaggia più vicina, Playa de la Bajadilla, dista solo 738 m. Altre opzioni come Playa de Casablanca (2.4 km) e Playa de la Fontanilla (2.9 km) sono anch'esse facilmente raggiungibili. Dieci spiagge della regione, tra cui Cabopino ed El Faro, vantano il marchio Bandiera Blu. Gli amanti del golf troveranno campi rinomati nelle vicinanze, come il Golf Los Naranjos (6.0 km) e l'Aloha Golf Club (6.8 km). Inoltre, numerosi centri sportivi come il Polideportivo Francisco Norte (0.4 km) e il Polideportivo Riohuelo (0.5 km) consentono un'ampia gamma di attività sportive.
415 Strutture disponibili
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella è una delle città più conosciute della Costa del Sol, una regione rinomata per il suo turismo e il suo clima mite. Questo ostello è situato nel cuore di Marbella, offrendo un'eccellente connessione con tutta la costa della provincia di Málaga. La città stessa è un centro di lusso, gastronomia e intrattenimento, ma attira anche visitatori che apprezzano la vicinanza a siti storici e bellezze naturali. La posizione dell'ostello consente agli ospiti di esplorare facilmente l'atmosfera vivace di Marbella, nonché le coste più tranquille e gli incantevoli villaggi della regione circostante.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.9°C | 94 mm |
| Febbraio | 12.1°C | 97 mm |
| Marzo | 14.2°C | 85 mm |
| Aprile | 16.0°C | 56 mm |
| Maggio | 17.9°C | 43 mm |
| Giugno | 22.1°C | 11 mm |
| Luglio | 26.0°C | 1 mm |
| Agosto | 26.5°C | 2 mm |
| Settembre | 22.8°C | 19 mm |
| Ottobre | 18.9°C | 80 mm |
| Novembre | 15.1°C | 116 mm |
| Dicembre | 12.4°C | 104 mm |
Pianeggiante
Ref: VL654831
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto ad altre offerte immobiliari a Marbella, come i progetti di ville Sirocco Villas (da 3.400.000 €), BeSeven (da 4.139.500 €) e Mandaluz 1 (da 3.350.000 €), questo ostello si posiziona per il suo specifico focus sul settore alberghiero. Mentre i progetti citati mirano alla vendita di residenze esclusive, questo ostello offre un alloggio turistico chiavi in mano con una capacità di 17 camere. Il suo prezzo di 3.200.000 € è competitivo per una proprietà di queste dimensioni e posizione a Marbella, soprattutto considerando l'infrastruttura esistente e la possibilità di generare reddito immediato. L'infrastruttura circostante, come l'alta densità di ristoranti e la vicinanza a spiagge e all'aeroporto, è caratteristica di Marbella e supporta il potenziale commerciale di questo tipo di proprietà. A differenza delle proprietà puramente residenziali, questa offerta si rivolge a investitori che desiderano partecipare attivamente al settore turistico.
Maiko è un esperto immobiliare specializzato nel mercato residenziale spagnolo. Con una profonda conoscenza della Costa del Sol, della Costa Blanca e di altre popolari regioni costiere, aiuta gli acquirenti a trovare la proprietà giusta. Analizza l'offerta in base alla posizione, al valore di mercato, alla qualità costruttiva e all'abitabilità, e fornisce consigli onesti e basati sui dati durante tutto il processo di acquisto.
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