Αυτό το επαγγελματικό ακίνητο βρίσκεται σε προνομιακή τοποθεσία στην καρδιά της Μαρμπέγια, Μάλαγα, στην Costa del Sol. Με εμβαδόν 272 τ.μ. και σύγχρονη κατασκευή, προσφέρει ευρύχωρους εσωτερικούς χώρους, ιδανικούς για ποικίλες επιχειρηματικές δραστηριότητες. Η άμεση γειτνίαση με το κέντρο της πόλης και την παραλία, σε συνδυασμό με την υψηλή προβολή του από τον κεντρικό δρόμο, το καθιστούν μια στρατηγική επιλογή για κάθε επιχείρηση που επιδιώκει να ευδοκιμήσει σε μια δυναμική αγορά.
Σε σύγκριση με τα παρακείμενα έργα όπως το Almazara Views (από €620.000), το Breeze (από €650.000) και το Medblue (από €679.000), αυτό το επαγγελματικό ακίνητο στη Μαρμπέγια παρουσιάζει μια διαφορετική κατηγορία επένδυσης, εστιάζοντας στον εμπορικό/γραφειακό τομέα παρά στην οικιστική ανάπτυξη. Ενώ οι τιμές των οικιστικών έργων κυμαίνονται σε παρόμοια εύρη, η αξία αυτού του ακινήτου (€870.000) καθορίζεται από την στρατηγική του τοποθεσία, το μέγεθος και την ετοιμότητα για άμεση επαγγελματική χρήση, χαρακτηριστικά που είναι σπάνια σε αυτή την αγορά. Η Μαρμπέγια γενικά, ως κορυφαίος προορισμός στην Costa del Sol, προσελκύει επενδύσεις σε διάφορους τομείς. Η αγορά ακινήτων εδώ χαρακτηρίζεται από σταθερότητα, με 4.743 συναλλαγές στην επαρχία Μάλαγα, υποδηλώνοντας συνεχή ζήτηση. Η εστίαση σε επαγγελματικούς χώρους, σε αντίθεση με την οικιστική προσφορά, προσφέρει μια εναλλακτική επενδυτική ευκαιρία σε μια περιοχή γνωστή κυρίως για τις τουριστικές της κατοικίες.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το ακίνητο βρίσκεται σε μια αστική περιοχή, σε απόσταση αναπνοής από την παραλία και σε κοντινή απόσταση από το λιμάνι, τα καταστήματα και το κέντρο της πόλης. Αυτή η θέση εξασφαλίζει εύκολη πρόσβαση σε όλες τις ανέσεις, ενώ ταυτόχρονα προσφέρει μια ζωντανή ατμόσφαιρα, χαρακτηριστική της Μεσογειακής ακτογραμμής.
Αυτό το ακίνητο είναι ιδανικό για επιχειρήσεις που αναζητούν ένα κεντρικό και προσβάσιμο σημείο πώλησης ή γραφείου. Η ευελιξία του χώρου, σε συνδυασμό με την ύπαρξη οπίσθιου χώρου γραφείου, επιτρέπει την προσαρμογή σε διάφορες λειτουργικές ανάγκες, από εκθεσιακό χώρο έως επαγγελματικό γραφείο.
Το ακίνητο έχει ολοκληρωθεί και είναι έτοιμο για άμεση χρήση. Δεν πρόκειται για νέα κατασκευή, αλλά για ανακαινισμένο χώρο που βρίσκεται σε άριστη κατάσταση, έτοιμο να υποδεχθεί νέες επιχειρηματικές δραστηριότητες χωρίς την ανάγκη πρόσθετων παρεμβάσεων.
Ως επαγγελματικός χώρος, το ακίνητο δεν διαθέτει υπνοδωμάτια ή μπάνια με την παραδοσιακή έννοια κατοικίας. Η κύρια λειτουργία του είναι εμπορική/γραφειακή και δεν προσφέρει χαρακτηριστικά οικιστικής χρήσης όπως κήπο, πισίνα ή θέα στη θάλασσα.
Αυτό το ακίνητο είναι κατάλληλο για επιχειρήσεις που επιθυμούν να καθιερωθούν ή να επεκταθούν σε μια από τις πιο δυναμικές εμπορικές περιοχές της Costa del Sol. Ιδανικό για εταιρείες που χρειάζονται υψηλή προβολή και εύκολη πρόσβαση για τους πελάτες τους, όπως εμπορικές μάρκες, εκθεσιακούς χώρους, ή εταιρείες παροχής υπηρεσιών. Η εγγύτητα σε σχολεία και υγειονομικές εγκαταστάσεις (νοσοκομείο στα 996μ, 5 κέντρα υγείας) μπορεί επίσης να προσελκύσει επιχειρήσεις που εξυπηρετούν οικογένειες. Η δυνατότητα εύκολης πρόσβασης μέσω δημόσιων συγκοινωνιών (50 στάσεις) και η εγγύτητα σε βασικές υποδομές, όπως η φαρμακεία (8μ), ενισχύουν την καθημερινή λειτουργικότητα.
Ο χώρος έχει υποστεί πλήρη ανακαίνιση και βρίσκεται σε άριστη κατάσταση. Τα μεγάλα παράθυρα από το δάπεδο έως την οροφή προσφέρουν άπλετο φυσικό φως και μια μοντέρνα αισθητική, συμβάλλοντας σε ένα ευχάριστο και φωτεινό περιβάλλον εργασίας. Ο ανοιχτός εσωτερικός χώρος παρέχει ευελιξία στη διαμόρφωση, επιτρέποντας την προσαρμογή στις συγκεκριμένες επιχειρηματικές ανάγκες. Ο κλιματισμός (ζεστός/κρύος αέρας) διασφαλίζει άνετες συνθήκες όλο το χρόνο. Αν και η παρεχόμενη πληροφορία δεν αναφέρει συγκεκριμένα υλικά φινιρίσματος, η περιγραφή "totally reformed" υποδηλώνει επένδυση σε ποιοτικά στοιχεία που διατηρούν την αξία και την ελκυστικότητα του χώρου.
Η τιμή εκκίνησης για αυτόν τον επαγγελματικό χώρο είναι 870.000 €. Η τιμολόγηση αντανακλά την προνομιακή του τοποθεσία στην αστική περιοχή της Μαρμπέγια, την ευρυχωρία των 272 τ.μ. και την άριστη κατάσταση διατήρησης. Ως ολοκληρωμένο ακίνητο, είναι άμεσα διαθέσιμο για αγορά, χωρίς περαιτέρω χρόνους αναμονής για κατασκευή. Λαμβάνοντας υπόψη τον αριθμό των 4.743 προηγούμενων ακινήτων συναλλαγών στην επαρχία Μάλαγα, η τιμή αυτή πρέπει να αξιολογηθεί στο πλαίσιο της τρέχουσας δυναμικής της αγοράς.
Αυτό το ακίνητο, με τα 272 τ.μ. του, βρίσκεται στην καρδιά μιας αστικής περιοχής, ιδανικό για να στεγάσει μια επιχείρηση που επωφελείται από την κίνηση και την προσβασιμότητα. Η θέση του σε μια γωνία, με μεγάλα παράθυρα από το δάπεδο μέχρι την οροφή, προσφέρει εξαιρετική ορατότητα και ελκυστικότητα. Επί του παρόντος λειτουργεί ως χώρος πώλησης αυτοκινήτων, γεγονός που υπογραμμίζει την ευελιξία του. Η γειτνίασή του με το κέντρο της πόλης, το λιμάνι και τα καταστήματα, το καθιστά εξαιρετικά βολικό για πελάτες και εργαζομένους. Η εγγύτητα σε 29 φαρμακεία, 20 τράπεζες και 138 εστιατόρια εντός ακτίνας 2 χιλιομέτρων, υποδηλώνει ένα ζωντανό εμπορικό και κοινωνικό περιβάλλον. Η διαθεσιμότητα 50 στάσεων δημόσιων συγκοινωνιών στην περιοχή ενισχύει την προσβασιμότητα.
Η ζωή γύρω από αυτό το ακίνητο χαρακτηρίζεται από την αστική ζωντάνια της Μαρμπέγια. Με 138 εστιατόρια, 25 καφέ και 29 φαρμακεία σε ακτίνα 2 χιλιομέτρων, οι κάτοικοι και οι εργαζόμενοι έχουν άμεση πρόσβαση σε πληθώρα υπηρεσιών και επιλογών αναψυχής. Η εγγύτητα στο λιμάνι (0,6 χλμ) προσφέρει πρόσβαση σε θαλάσσιες δραστηριότητες και εστιατόρια. Η παρουσία 41 δημοτικών σχολείων και 28 γυμνασίων στην ευρύτερη περιοχή υποδηλώνει ένα οικογενειακό περιβάλλον. Ο ιστορικός αριθμός των 4.743 ακινήτων συναλλαγών στην επαρχία Μάλαγα δείχνει μια ενεργή αγορά ακινήτων.
Αυτός ο χάρτης δείχνει την προνομιακή θέση του ακινήτου στην Μαρμπέγια, Μάλαγα. Επισημαίνει την εγγύτητα σε βασικές υποδομές όπως το λιμάνι, τα καταστήματα, την παραλία και τον κεντρικό δρόμο, υπογραμμίζοντας την αστική και εμπορική φύση της τοποθεσίας.
Η Μαρμπέγια, στην επαρχία Μάλαγα, αποτελεί ένα από τα κύρια κέντρα της Costa del Sol. Το ακίνητο βρίσκεται σε μια στρατηγική θέση εντός της πόλης, προσφέροντας εύκολη πρόσβαση στις κύριες εμπορικές και τουριστικές υποδομές. Η απόσταση 39 χιλιομέτρων από το αεροδρόμιο της Μάλαγα (AGP) την καθιστά καλά συνδεδεμένη με διεθνείς προορισμούς. Η ευρύτερη περιοχή της Ανδαλουσίας, γνωστή για τον πολιτισμό και την ομορφιά της, προσφέρει πλούσιες πολιτιστικές και φυσικές εμπειρίες.
Η προσβασιμότητα είναι ένα ισχυρό πλεονέκτημα αυτού του ακινήτου. Βρίσκεται σε απόσταση αναπνοής από το κέντρο της πόλης και τα καταστήματα, με ένα σούπερ μάρκετ μόλις 234 μέτρα μακριά. Η παραλία Playa de la Bajadilla απέχει μόλις 738 μέτρα, ενώ το αεροδρόμιο της Μάλαγα (AGP) βρίσκεται 39 χιλιόμετρα μακριά. Για τους λάτρεις του γκολφ, γήπεδα όπως το Golf Los Naranjos είναι προσβάσιμα σε 6,0 χιλιόμετρα. Η ύπαρξη 50 στάσεων δημόσιων συγκοινωνιών και 11 γραμμών ενισχύει την κινητικότητα χωρίς αυτοκίνητο, καθιστώντας τις καθημερινές μετακινήσεις άνετες.
| Απόσταση Θάλασσας | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η περιοχή απολαμβάνει ένα Μεσογειακό κλίμα με μέση ετήσια θερμοκρασία 19.2°C και 3.856 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως. Αυτό σημαίνει ότι το εξωτερικό περιβάλλον είναι ευχάριστο για μεγάλο μέρος του έτους, με το κολυμβητικό στάδιο να διαρκεί περίπου 5 μήνες (θερμοκρασία νερού ≥20°C). Το υψόμετρο των 29 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας και η ελάχιστη κλίση προς την παραλία (1.7%) συμβάλλουν σε ένα εύκολα προσβάσιμο και ευχάριστο περιβάλλον. Οι μέσες θερμοκρασίες κυμαίνονται από 12°C έως 26°C, προσφέροντας ήπιους χειμώνες και ζεστά καλοκαίρια.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Η εγγύτητα σε παραλίες είναι σημαντική, με την Playa de la Bajadilla να βρίσκεται μόλις 738 μέτρα μακριά. Συνολικά, υπάρχουν 10 παραλίες με Γαλάζια Σημαία στην περιοχή, συμπεριλαμβανομένης της Playa de Casablanca (2.4 χλμ) και της Playa de la Fontanilla (2.9 χλμ). Για τους λάτρεις του γκολφ, υπάρχουν πολλές επιλογές κοντά, όπως το Golf Los Naranjos (6.0 χλμ). Επιπλέον, η περιοχή διαθέτει 415 αθλητικές εγκαταστάσεις, 2 δημόσιες πισίνες και 3 μαρίνες, παρέχοντας πληθώρα επιλογών για αναψυχή και άθληση.
415 Διαθέσιμες εγκαταστάσεις
Πηγή: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Η Μαρμπέγια, στην επαρχία Μάλαγα, αποτελεί ένα από τα κύρια κέντρα της Costa del Sol. Το ακίνητο βρίσκεται σε μια στρατηγική θέση εντός της πόλης, προσφέροντας εύκολη πρόσβαση στις κύριες εμπορικές και τουριστικές υποδομές. Η απόσταση 39 χιλιομέτρων από το αεροδρόμιο της Μάλαγα (AGP) την καθιστά καλά συνδεδεμένη με διεθνείς προορισμούς. Η ευρύτερη περιοχή της Ανδαλουσίας, γνωστή για τον πολιτισμό και την ομορφιά της, προσφέρει πλούσιες πολιτιστικές και φυσικές εμπειρίες.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 11.9°C | 94 mm |
| Φεβρουάριος | 12.1°C | 97 mm |
| Μάρτιος | 14.2°C | 85 mm |
| Απρίλιος | 16.0°C | 56 mm |
| Μάιος | 17.9°C | 43 mm |
| Ιούνιος | 22.1°C | 11 mm |
| Ιούλιος | 26.0°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 26.5°C | 2 mm |
| Σεπτέμβριος | 22.8°C | 19 mm |
| Οκτώβριος | 18.9°C | 80 mm |
| Νοέμβριος | 15.1°C | 116 mm |
| Δεκέμβριος | 12.4°C | 104 mm |
Επίπεδο
Ref: VL192784
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Η Maiko είναι ειδικός ακινήτων με εξειδίκευση στην ισπανική αγορά ακινήτων. Με βαθιά γνώση της Costa del Sol, της Costa Blanca και άλλων δημοφιλών παράκτιων περιοχών, βοηθά τους αγοραστές να βρουν το σωστό ακίνητο. Αναλύει την προσφορά με βάση την τοποθεσία, την αγοραία αξία, την ποιότητα κατασκευής και τη βιωσιμότητα, και παρέχει ειλικρινείς, βασισμένες σε δεδομένα συμβουλές καθ' όλη τη διάρκεια της διαδικασίας αγοράς.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
