Dette kommercielle lokale er beliggende i et centralt forretningsområde i Marbella, tæt på bymidten og en af hovedvejene. Ejendommen, der aktuelt fungerer som bilforhandler, har en hjørneplacering med store gulv-til-loft-vinduer og et åbent indre rum med kontor. Området er totalrenoveret og i perfekt stand. Den gode synlighed fra hovedvejen og nem adgang fra gaden er væsentlige fordele. Nærheden til havnen og diverse butikker understreger attraktiviteten af denne urbane ejendom i hjertet af Costa del Sol.
Sammenlignet med andre projekter i Marbella som Almazara Views (fra €620.000), Breeze (fra €650.000) og Medblue (fra €679.000), der fokuserer mere på boliger i nye udviklinger, repræsenterer denne ejendom en unik mulighed for kommercielle lokaler. Mens de nævnte projekter sigter mere mod en boliglivsstil, tilbyder denne ejendom en funktionel og velplaceret base for virksomheder. Dens størrelse på 272 m² og prisen på €870.000 placerer den i det øvre segment, hvilket dog retfærdiggøres af dens førsteklasses beliggenhed i et etableret forretningskvarter. I modsætning til rene boligkomplekser tilbyder dette kommercielle lokale direkte nærhed til kundetrafik og byens infrastruktur. Dens renoverede stand og hjørneplacering med synlighed er klare fordele sammenlignet med potentielle nybyggerier, der endnu skal udvikles og fokuserer på boligformål.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Det kommercielle lokale er strategisk placeret i et urbant miljø i Marbella. Med faciliteter som apoteker, banker og restauranter i umiddelbar nærhed (ofte inden for gåafstand), sikres en høj kundefrekvens. Nærheden til havnen og strande som Playa de la Bajadilla øger attraktiviteten for både kunder og medarbejdere.
Denne ejendom er designet til virksomheder, der søger en tilstedeværelse i et livligt bycentrum. Den åbne planløsning muliggør fleksibel anvendelse, mens de store vinduer giver synlighed og lys. God forbindelse til offentlig transport og gåafstand til butikker og serviceydelser understøtter den daglige forretningsdrift.
Ejendommen er totalrenoveret og er i meget god stand. Det er en eksisterende ejendom, der kan tages i brug umiddelbart. Moderniseringer inden for klimaanlæg og indretning er allerede gennemført. Ingen yderligere byggefas eller planlægning er nødvendig; ejendommen er 'klar til brug'.
Dette kommercielle lokale er ikke designet som bolig og har kun ét badeværelse. Der er ingen haver eller private udendørsarealer ud over det generelle bymiljø. Det angivne areal på 272 m² er udelukkende til kommerciel brug og giver ingen mulighed for opdeling i separate boligenheder uden omfattende ombygninger.
Denne ejendom er velegnet til virksomheder, der søger en etableret tilstedeværelse i en af Spaniens mest attraktive kystregioner. Forestil dig at åbne en flagskibsbutik, et repræsentativt bureau eller en specialiseret servicevirksomhed her, der drager fordel af den høje købekraft og turiststrømmen. Det er et passende valg for investorer, der ønsker at erhverve en solid ejendom i et dynamisk økonomisk miljø med potentiale for værdistigning. Virksomheder, der allerede er aktive i regionen og ønsker at centralisere eller udvide deres forretning, vil også finde en ideel base her. Nærheden til havnen og bymidten gør det nemt for kunder at nå, hvad enten det er til indkøb, service eller fritidsaktiviteter.
Det kommercielle lokale er totalrenoveret ('totally reformed') og er i god stand ('Good Condition'). Beskrivelsen nævner store gulv-til-loft-vinduer ('big floor-to-ceiling windows'), der giver masser af naturligt lys og en åben atmosfære. Interiøret er designet som et åbent rum med et separat kontor, hvilket giver fleksibilitet i brugen. Der er aircondition ('Air Conditioning', 'Hot A/C') for at sikre komfort året rundt. Overflader og materialer er af god kvalitet, velegnet til en repræsentativ kommerciel brug. Møbler er ikke en del af tilbuddet ('Not Furnished'), hvilket giver plads til individuel tilpasning.
Dette kommercielle lokale i Marbella har en udbudspris på €870.000. Dette placerer ejendommen i det øvre segment af det lokale marked, hvilket begrundes af dens centrale beliggenhed og renoverede faciliteter. Der er tale om et enkelt salgstilbud, ingen opdeling i mindre enheder er planlagt. Prisen afspejler arealet på 272 m² og dens beliggenhed i en eftertragtet region af Costa del Sol. Ejendommen er kategoriseret som 'Bargain', 'Cheap' og 'Investment', hvilket antyder en god værdi for pengene i forhold til størrelse og beliggenhed, selvom den absolutte pris er høj.
Marbella, en del af den berømte Costa del Sol, tilbyder en dynamisk kulisse for dette kommercielle lokale. Beliggenheden i et urbant og kommercielt område indebærer daglig aktivitet og kundestrøm. Nærheden til faciliteter som havnen, strande og en mangfoldighed af restauranter skaber en livlig atmosfære, attraktiv for både kunder og medarbejdere. Med en forventet befolkning på 159.786 indbyggere i 2025 og en stærk turisme, inklusive 52 hoteller med over 12.000 sengepladser, er regionen et pulserende centrum. Ejendommen drager fordel af denne høje tæthed af potentielle kunder og den generelle økonomiske aktivitet, understøttet af 4.743 ejendomstransaktioner årligt. Infrastrukturen, med 11 offentlige transportlinjer og 50 stoppesteder, letter adgangen.
Livet i Marbella byder på en urban og samtidig middelhavslignende livsstil. Den umiddelbare nærhed til strande som Playa de la Bajadilla (738 m) og Playa de la Fontanilla (2.9 km) giver mulighed for regelmæssig rekreation ved havet. Omgivelserne er præget af en høj tæthed af serviceydelser: kun 234 m til et supermarked og 996 m til et hospital, hvilket sikrer, at daglige behov hurtigt kan opfyldes. 29 apoteker, 20 banker og 25 caféer inden for en radius af 2 km understreger det gode serviceniveau. Atmosfæren er livlig, især i forretningsområdet, men nærheden til kysten og parker giver også balance. Den gennemsnitlige årlige temperatur på 19.2°C og 3.856 solskinstimer om året inviterer til udendørsaktiviteter.
Dette kort viser den strategiske placering af det kommercielle lokale i Marbella. Markøren fremhæver nærheden til vigtige transportruter, byens centrum og havnen. Især de korte afstande til strande, indkøbsmuligheder og offentlig transport bliver tydelige ved et overblik.
Dette kommercielle lokale er beliggende i hjertet af Marbella, en af de mest kendte byer i provinsen Málaga og et centralt punkt på Costa del Sol. Beliggenheden kombinerer byens atmosfære med nærhed til Middelhavet. Marbella er i sig selv et vigtigt centrum for turisme og økonomi i Andalusien. Forbindelsen til de omkringliggende byer som Estepona (ca. 20 km mod vest) og Fuengirola (ca. 30 km mod øst) er god, ligesom forbindelsen til hovedstaden Málaga (ca. 60 km mod øst) med dens internationale lufthavn. Regionen Costa del Sol er kendt for sit milde klima og sin høje livskvalitet.
Tilgængeligheden til dette kommercielle lokale er fremragende. Det er beliggende i et urbant miljø, hvor mange faciliteter er inden for gåafstand, såsom supermarkedet 234 m væk og apoteket 8 m væk. Stranden Playa de la Bajadilla ligger kun 738 m væk. For bilister er den gode forbindelse til hovedvejene en fordel. Málaga-Costa del Sol lufthavn ligger 39 km væk, hvilket letter forretningsrejser. Offentlig transport er veludbygget med 11 linjer og 50 stoppesteder. Golfentusiaster finder velrenommerede baner som Golf Los Naranjos cirka 6 km derfra.
| Afstand til strand | 0,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella nyder et middelhavsklima med gennemsnitstemperaturer mellem 12°C om vinteren og 26°C om sommeren, med en gennemsnitlig årstemperatur på 19.2°C. Regionen har historisk set omkring 3.856 solskinstimer om året, hvilket muliggør en lang periode for udendørsaktiviteter. Badesæsonen strækker sig over ca. 5 måneder, når vandtemperaturerne overstiger 20°C. Ejendommens beliggenhed i 29 meters højde over havet og den svage hældning på 1.7% mod stranden (Playa de la Bajadilla) bidrager til et behageligt og tilgængeligt miljø. Omgivelserne er naturskønne, præget af kysten og i det fjerne af Andalusiens bjerge.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
Kysten af Marbella tilbyder en bred vifte af fritidsaktiviteter. Den nærmeste strand, Playa de la Bajadilla, ligger kun 738 m væk. Andre strande som Playa de Casablanca (2.4 km) og Playa de la Fontanilla (2.9 km) er også let tilgængelige. I alt har ti strande Blå Flag i regionen, hvilket indikerer høj vandkvalitet og service. For golfspillere er anerkendte baner som Golf Los Naranjos (6.0 km) og Aloha Golf Club (6.8 km) i nærheden. Vandsport, bådture fra nærliggende marinaer som Puerto Deportivo Virgen del Carmen (0.6 km) og forskellige sportscentre beriger fritidstilbuddet.
415 Tilgængelige faciliteter
Kilde: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Dette kommercielle lokale er beliggende i hjertet af Marbella, en af de mest kendte byer i provinsen Málaga og et centralt punkt på Costa del Sol. Beliggenheden kombinerer byens atmosfære med nærhed til Middelhavet. Marbella er i sig selv et vigtigt centrum for turisme og økonomi i Andalusien. Forbindelsen til de omkringliggende byer som Estepona (ca. 20 km mod vest) og Fuengirola (ca. 30 km mod øst) er god, ligesom forbindelsen til hovedstaden Málaga (ca. 60 km mod øst) med dens internationale lufthavn. Regionen Costa del Sol er kendt for sit milde klima og sin høje livskvalitet.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 94 mm |
| Februar | 12.1°C | 97 mm |
| Marts | 14.2°C | 85 mm |
| April | 16.0°C | 56 mm |
| Maj | 17.9°C | 43 mm |
| Juni | 22.1°C | 11 mm |
| Juli | 26.0°C | 1 mm |
| August | 26.5°C | 2 mm |
| September | 22.8°C | 19 mm |
| Oktober | 18.9°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| December | 12.4°C | 104 mm |
Fladt
Ref: VL192784
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko er ejendomsekspert med speciale i det spanske ejendomsmarked. Med dybdegående kendskab til Costa del Sol, Costa Blanca og andre populære kystregioner hjælper han købere med at finde den rette bolig. Han analyserer udbuddet baseret på beliggenhed, markedsværdi, byggekvalitet og livskvalitet, og giver ærlig, datadrevet rådgivning gennem hele købsprocessen.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
Stil et spørgsmål for at starte
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
