Ten lokal handlowy znajduje się w centralnej strefie biznesowej Marbelli, blisko centrum miasta i jednej z głównych arterii komunikacyjnych. Obecnie wykorzystywany jako salon samochodowy, obiekt oferuje narożne położenie z dużymi oknami od podłogi do sufitu i otwartą przestrzeń wewnętrzną z biurem. Powierzchnia została całkowicie odnowiona i jest w idealnym stanie. Dobra widoczność z głównej drogi i łatwy dostęp od ulicy to istotne zalety. Bliskość portu i różnorodnych sklepów podkreśla atrakcyjność tej miejskiej nieruchomości w sercu Costa del Sol.
W porównaniu z innymi projektami w Marbelli, takimi jak Almazara Views (od 620 000 €), Breeze (od 650 000 €) i Medblue (od 679 000 €), które koncentrują się bardziej na mieszkalnictwie w nowych inwestycjach, ta nieruchomość stanowi wyjątkową okazję dla lokali handlowych. Podczas gdy wymienione projekty bardziej celują w styl życia związany z zamieszkiwaniem, ta nieruchomość oferuje funkcjonalną i dobrze położoną bazę dla firm. Jej wielkość 272 m² i cena 870 000 € plasują ją w segmencie wyższym, co jednak uzasadnia jej pierwszorzędne położenie w ugruntowanej dzielnicy biznesowej. W przeciwieństwie do czysto mieszkalnych kompleksów, ten lokal handlowy oferuje bezpośrednią bliskość ruchu klientów i infrastruktury miejskiej. Jego odnowiony stan i narożne położenie z dobrą widocznością to wyraźne zalety w porównaniu z potencjalnymi nowymi budowami, które dopiero muszą zostać opracowane i koncentrują się na zastosowaniach mieszkalnych.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Lokal handlowy jest strategicznie położony w miejskim otoczeniu Marbelli. Dzięki udogodnieniom, takim jak apteki, banki i restauracje w bezpośrednim sąsiedztwie (często w zasięgu spaceru), zapewniona jest wysoka frekwencja klientów. Bliskość portu i plaż, takich jak Playa de la Bajadilla, zwiększa atrakcyjność dla klientów i pracowników.
Ta nieruchomość jest przeznaczona dla firm poszukujących obecności w tętniącym życiem centrum miasta. Otwarty układ przestrzenny umożliwia elastyczne wykorzystanie, podczas gdy duże okna zapewniają widoczność i jasność. Dobre połączenia komunikacją miejską i dostępność sklepów oraz usług pieszo wspierają codzienną działalność handlową.
Nieruchomość została całkowicie odnowiona i jest w bardzo dobrym stanie. Jest to istniejąca nieruchomość, którą można od razu użytkować. Przeprowadzono modernizacje w zakresie klimatyzacji i wykończenia wnętrz. Żadne dalsze etapy budowy ani planowania nie są wymagane; nieruchomość jest 'gotowa do zamieszkania'.
Ten lokal handlowy nie jest przeznaczony do celów mieszkalnych i posiada tylko jedną łazienkę. Nie ma ogrodów ani prywatnych terenów zewnętrznych poza ogólnym otoczeniem miejskim. Wskazana powierzchnia 272 m² jest przeznaczona wyłącznie do użytku komercyjnego i nie oferuje możliwości podziału na oddzielne lokale mieszkalne bez znaczących przebudów.
Ta nieruchomość jest odpowiednia dla firm poszukujących ugruntowanej obecności w jednym z najbardziej atrakcyjnych regionów wybrzeża Hiszpanii. Wyobraź sobie otwarcie tu flagowego sklepu, reprezentacyjnej agencji lub specjalistycznej firmy usługowej, która korzysta z wysokiej siły nabywczej i napływu turystów. Jest to odpowiedni wybór dla inwestorów chcących nabyć solidną nieruchomość w dynamicznym środowisku gospodarczym z potencjałem wzrostu wartości. Firmy już aktywne w regionie, które chcą scentralizować lub rozszerzyć swoją działalność, również znajdą tu idealną bazę. Bliskość portu i centrum miasta ułatwia klientom dotarcie, czy to na zakupy, do usług, czy w celach rekreacyjnych.
Lokal handlowy został całkowicie odnowiony ('totally reformed') i jest w dobrym stanie ('Good Condition'). Opis wspomina o dużych oknach od podłogi do sufitu ('big floor-to-ceiling windows'), które zapewniają dużo naturalnego światła i otwartą atmosferę. Wnętrze zostało zaprojektowane jako otwarta przestrzeń z oddzielnym biurem, co zapewnia elastyczność użytkowania. Dostępna jest klimatyzacja ('Air Conditioning', 'Hot A/C'), aby zapewnić komfort przez cały rok. Wykończenia i materiały są wysokiej jakości, odpowiednie do reprezentacyjnego użytku komercyjnego. Meble nie są częścią oferty ('Not Furnished'), co pozostawia miejsce na indywidualne dostosowanie.
Ten lokal handlowy w Marbelli ma cenę ofertową 870 000 €. Pozycjonuje to nieruchomość w wyższym segmencie lokalnego rynku, co uzasadnia jej centralne położenie i odnowione wyposażenie. Jest to unikalna opcja sprzedaży, nie przewiduje się podziału na mniejsze jednostki. Cena odzwierciedla powierzchnię 272 m² i jego położenie w poszukiwanym regionie Costa del Sol. Nieruchomość jest skategoryzowana jako 'Bargain', 'Cheap' i 'Investment', co sugeruje dobrą relację jakości do ceny w stosunku do wielkości i lokalizacji, mimo że cena absolutna jest wysoka.
Marbella, będąca częścią słynnej Costa del Sol, oferuje dynamiczne tło dla tego lokalu handlowego. Jego położenie w obszarze miejskim i handlowym oznacza codzienną aktywność i przepływ klientów. Bliskość udogodnień, takich jak port, plaże i liczne restauracje, tworzy żywą atmosferę, atrakcyjną zarówno dla klientów, jak i pracowników. Z przewidywaną populacją 159 786 mieszkańców w 2025 roku i silną obecnością turystyczną, w tym 52 hotelami z ponad 12 000 łóżek, region jest tętniącym życiem centrum. Nieruchomość korzysta z tej wysokiej gęstości potencjalnych klientów i ogólnej aktywności gospodarczej, wspieranej przez 4 743 transakcje na rynku nieruchomości rocznie. Infrastruktura, obejmująca 11 linii transportu publicznego i 50 przystanków, ułatwia dostęp.
Życie w Marbelli oferuje miejski i jednocześnie śródziemnomorski styl życia. Bezpośrednia bliskość plaż, takich jak Playa de la Bajadilla (738 m) i Playa de la Fontanilla (2,9 km), umożliwia regularny relaks nad morzem. Okolica charakteryzuje się wysoką gęstością usług: zaledwie 234 m do supermarketu i 996 m do szpitala, co zapewnia szybkie zaspokojenie codziennych potrzeb. 29 aptek, 20 banków i 25 kawiarni w promieniu 2 km podkreśla dobry poziom zaopatrzenia. Atmosfera jest żywa, zwłaszcza w dzielnicy handlowej, ale bliskość wybrzeża i parków również oferuje równowagę. Średnia roczna temperatura 19,2°C i 3 856 godzin słonecznych rocznie zachęcają do aktywności na świeżym powietrzu.
Ta mapa przedstawia strategiczne położenie lokalu handlowego w Marbelli. Zaznaczenie podkreśla bliskość ważnych tras komunikacyjnych, centrum miasta i portu. W szczególności krótkie odległości do plaż, sklepów i transportu publicznego są wyraźnie widoczne na pierwszy rzut oka.
Ten lokal handlowy znajduje się w sercu Marbelli, jednego z najbardziej znanych miast prowincji Málaga i centralnego punktu Costa del Sol. Lokalizacja łączy miejski styl z bliskością Morza Śródziemnego. Sama Marbella jest ważnym ośrodkiem turystyki i gospodarki w Andaluzji. Połączenie z otaczającymi miastami, takimi jak Estepona (ok. 20 km na zachód) i Fuengirola (ok. 30 km na wschód), jest dobre, podobnie jak połączenie ze stolicą prowincji, Malagą (ok. 60 km na wschód), z jej międzynarodowym lotniskiem. Region Costa del Sol słynie z łagodnego klimatu i wysokiej jakości życia.
Dostępność tego lokalu handlowego jest doskonała. Znajduje się on w środowisku miejskim, gdzie wiele usług jest w zasięgu spaceru, takich jak supermarket oddalony o 234 m i apteka oddalona o 8 m. Plaża Playa de la Bajadilla znajduje się zaledwie 738 m od obiektu. Dla kierowców dobra komunikacja z głównymi drogami jest zaletą. Lotnisko Málaga-Costa del Sol znajduje się 39 km od obiektu, co ułatwia podróże służbowe. Transport publiczny jest dobrze rozwinięty, z 11 liniami i 50 przystankami. Miłośnicy golfa znajdą renomowane pola, takie jak Golf Los Naranjos, w odległości około 6 km.
| Dystans do plaży | 0,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella cieszy się klimatem śródziemnomorskim ze średnimi temperaturami wahającymi się od 12°C zimą do 26°C latem, przy średniej rocznej temperaturze 19,2°C. Region historycznie notuje około 3 856 godzin słonecznych rocznie, co umożliwia długi okres na aktywności na świeżym powietrzu. Sezon kąpielowy trwa około 5 miesięcy, gdy temperatury wody przekraczają 20°C. Położenie nieruchomości na wysokości 29 metrów nad poziomem morza i łagodne nachylenie 1,7% w kierunku plaży (Playa de la Bajadilla) przyczyniają się do przyjemnego i dostępnego otoczenia. Okolica jest malownicza, charakteryzuje się wybrzeżem i, w oddali, górami Andaluzji.
Źródło: Open-Meteo (2020–2025 średnia)
Wybrzeże Marbelli oferuje szeroką gamę możliwości rekreacyjnych. Najbliższa plaża, Playa de la Bajadilla, znajduje się zaledwie 738 m od obiektu. Inne plaże, takie jak Playa de Casablanca (2,4 km) i Playa de la Fontanilla (2,9 km), są również łatwo dostępne. Łącznie dziesięć plaż w regionie posiada Błękitną Flagę, co świadczy o wysokiej jakości wody i usługach. Dla golfistów w pobliżu znajdują się renomowane pola, takie jak Golf Los Naranjos (6,0 km) i Aloha Golf Club (6,8 km). Sporty wodne, wycieczki łodzią z pobliskich marin, takich jak Puerto Deportivo Virgen del Carmen (0,6 km), oraz różnorodne centra sportowe wzbogacają ofertę rekreacyjną.
415 Dostępne obiekty
Źródło: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Ten lokal handlowy znajduje się w sercu Marbelli, jednego z najbardziej znanych miast prowincji Málaga i centralnego punktu Costa del Sol. Lokalizacja łączy miejski styl z bliskością Morza Śródziemnego. Sama Marbella jest ważnym ośrodkiem turystyki i gospodarki w Andaluzji. Połączenie z otaczającymi miastami, takimi jak Estepona (ok. 20 km na zachód) i Fuengirola (ok. 30 km na wschód), jest dobre, podobnie jak połączenie ze stolicą prowincji, Malagą (ok. 60 km na wschód), z jej międzynarodowym lotniskiem. Region Costa del Sol słynie z łagodnego klimatu i wysokiej jakości życia.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | 11.9°C | 94 mm |
| Luty | 12.1°C | 97 mm |
| Marzec | 14.2°C | 85 mm |
| Kwiecień | 16.0°C | 56 mm |
| Maj | 17.9°C | 43 mm |
| Czerwiec | 22.1°C | 11 mm |
| Lipiec | 26.0°C | 1 mm |
| Sierpień | 26.5°C | 2 mm |
| Wrzesień | 22.8°C | 19 mm |
| Październik | 18.9°C | 80 mm |
| Listopad | 15.1°C | 116 mm |
| Grudzień | 12.4°C | 104 mm |
Płaski
Ref: VL192784
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko jest ekspertem ds. nieruchomości specjalizującym się na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dzięki dogłębnej wiedzy o Costa del Sol, Costa Blanca i innych popularnych regionach przybrzeżnych pomaga kupującym znaleźć odpowiednią nieruchomość. Analizuje ofertę pod kątem lokalizacji, wartości rynkowej, jakości budowy i jakości życia, oferując uczciwe porady oparte na danych przez cały proces zakupu.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
Zadaj pytanie, aby zacząć
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
