Cet espace commercial est situé dans un emplacement commercial central à Marbella, à proximité du centre-ville et de l'une des artères principales. Actuellement utilisé comme concession automobile, le bien bénéficie d'un emplacement d'angle avec de grandes fenêtres du sol au plafond et un espace intérieur ouvert avec bureau. La surface a été entièrement rénovée et est en parfait état. La bonne visibilité depuis la route principale et l'accès facile par la route sont des avantages essentiels. La proximité du port et des diverses boutiques souligne l'attrait de ce bien urbain au cœur de la Costa del Sol.
Comparé à d'autres projets à Marbella tels que Almazara Views (à partir de 620 000 €), Breeze (à partir de 650 000 €) et Medblue (à partir de 679 000 €), qui se concentrent davantage sur des logements résidentiels dans de nouveaux développements, cette propriété représente une opportunité unique pour les locaux commerciaux. Alors que les projets mentionnés visent plutôt un style de vie résidentiel, cette propriété offre une base fonctionnelle et bien située pour les entreprises. Sa taille de 272 m² et son prix de 870 000 € la placent dans le segment supérieur, mais cela est justifié par son emplacement de premier ordre dans un quartier d'affaires établi. Contrairement aux complexes résidentiels purs, cet espace commercial offre une proximité directe avec le trafic client et l'infrastructure urbaine. Son état rénové et son emplacement d'angle avec visibilité sont des avantages clairs par rapport aux nouvelles constructions potentielles qui doivent encore être développées et se concentrent sur des usages résidentiels.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
L'espace commercial est stratégiquement situé dans un environnement urbain à Marbella. Avec des commodités telles que des pharmacies, des banques et des restaurants à proximité immédiate (souvent accessibles à pied), une fréquentation élevée est assurée. La proximité du port et des plages comme Playa de la Bajadilla renforce l'attrait pour les clients et les employés.
Cette propriété est conçue pour les entreprises recherchant une présence dans un centre urbain animé. L'agencement ouvert permet des possibilités d'utilisation flexibles, tandis que les grandes fenêtres assurent visibilité et luminosité. La bonne connexion aux transports en commun et l'accessibilité à pied des commerces et services soutiennent l'activité commerciale quotidienne.
Le bien a été entièrement rénové et est en très bon état. Il s'agit d'une propriété existante qui peut être occupée et utilisée immédiatement. Des modernisations dans le domaine de la climatisation et de l'aménagement intérieur ont déjà été réalisées. Aucune autre phase de construction ou planification n'est nécessaire, la propriété est 'prête à l'emploi'.
Cet espace commercial n'est pas conçu comme un logement et ne dispose que d'une seule salle de bain. Il n'y a pas de jardin ou d'espaces extérieurs privés au-delà de l'environnement urbain général. La superficie indiquée de 272 m² est exclusivement destinée à un usage commercial et n'offre pas la possibilité de division en unités résidentielles séparées sans rénovations importantes.
Ce bien convient aux entreprises qui recherchent une présence établie dans l'une des régions côtières les plus attrayantes d'Espagne. Imaginez y ouvrir un magasin phare, une agence représentative ou une entreprise de services spécialisés, bénéficiant du pouvoir d'achat élevé et de l'afflux touristique. C'est un choix approprié pour les investisseurs souhaitant acquérir une propriété solide dans un environnement économique dynamique, avec un potentiel d'appréciation. Les entreprises déjà actives dans la région et souhaitant centraliser ou agrandir leur site y trouveront également une base idéale. La proximité du port et du centre-ville facilite l'accès pour les clients, que ce soit pour des achats, des services ou des loisirs.
L'espace commercial a été entièrement rénové ('totally reformed') et est en bon état ('Good Condition'). La description mentionne de grandes fenêtres du sol au plafond ('big floor-to-ceiling windows') qui assurent beaucoup de lumière naturelle et une atmosphère ouverte. L'intérieur est conçu comme un espace ouvert avec un bureau séparé, offrant une flexibilité d'utilisation. La climatisation ('Air Conditioning', 'Hot A/C') est présente pour assurer un confort toute l'année. Les finitions et matériaux sont de bonne qualité, adaptés à une utilisation commerciale représentative. Le mobilier ne fait pas partie de l'offre ('Not Furnished'), laissant la place à une personnalisation individuelle.
Cet espace commercial à Marbella est proposé au prix de 870 000 €. Cela positionne la propriété dans le segment supérieur du marché local, justifié par sa localisation centrale et son équipement rénové. Il s'agit d'une option de vente unique, aucune division en unités plus petites n'est prévue. Le prix reflète la superficie de 272 m² et son emplacement dans une région recherchée de la Costa del Sol. La propriété est catégorisée comme 'Bargain', 'Cheap' et 'Investment', suggérant un bon rapport qualité-prix par rapport à sa taille et sa localisation, bien que le prix absolu soit élevé.
Marbella, partie de la célèbre Costa del Sol, offre un cadre dynamique pour cet espace commercial. Sa localisation dans une zone urbaine et commerciale implique une activité quotidienne et un flux de clients. La proximité des commodités telles que le port, les plages et une multitude de restaurants crée une atmosphère animée, attrayante pour les clients comme pour les employés. Avec 159 786 habitants prévus pour 2025 et une forte présence touristique, incluant 52 hôtels avec plus de 12 000 lits, la région est un centre vibrant. La propriété bénéficie de cette forte densité de clients potentiels et de l'activité économique générale, soutenue par 4 743 transactions immobilières annuelles. L'infrastructure, avec 11 lignes de transport public et 50 arrêts, facilite l'accès.
La vie à Marbella offre un style de vie urbain et méditerranéen. La proximité immédiate des plages comme Playa de la Bajadilla (738 m) et Playa de la Fontanilla (2.9 km) permet des moments de détente réguliers en bord de mer. L'environnement est caractérisé par une forte densité de services : à seulement 234 m d'un supermarché et 996 m d'un hôpital, les besoins quotidiens sont rapidement satisfaits. 29 pharmacies, 20 banques et 25 cafés dans un rayon de 2 km soulignent le bon niveau d'approvisionnement. L'atmosphère est animée, surtout dans le quartier commercial, mais la proximité de la côte et des parcs offre également un équilibre. La température moyenne annuelle de 19.2°C et 3 856 heures d'ensoleillement par an invitent aux activités de plein air.
Cette carte illustre la position stratégique de l'espace commercial à Marbella. Le marqueur souligne la proximité des axes routiers principaux, du centre-ville et du port. En particulier, les courtes distances aux plages, aux commerces et aux transports publics sont clairement visibles.
Cet espace commercial est situé au cœur de Marbella, l'une des villes les plus connues de la province de Málaga et un point central de la Costa del Sol. L'emplacement combine le style urbain avec la proximité de la mer Méditerranée. Marbella elle-même est un centre important pour le tourisme et l'économie en Andalousie. La connexion aux villes environnantes comme Estepona (environ 20 km à l'ouest) et Fuengirola (environ 30 km à l'est) est bonne, tout comme la liaison avec la capitale Málaga (environ 60 km à l'est) et son aéroport international. La région de la Costa del Sol est réputée pour son climat doux et sa haute qualité de vie.
L'accessibilité de cet espace commercial est excellente. Il est situé dans un environnement urbain où de nombreuses commodités sont accessibles à pied, comme le supermarché à 234 m et la pharmacie à 8 m. La plage de Playa de la Bajadilla est à seulement 738 m. Pour les automobilistes, la bonne connexion aux routes principales est un atout. L'aéroport de Malaga-Costa del Sol est à 39 km, facilitant les déplacements professionnels. Les transports en commun sont bien développés avec 11 lignes et 50 arrêts. Les amateurs de golf trouveront des parcours renommés comme le Golf Los Naranjos à environ 6 km.
| Distance plage | 0,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella bénéficie d'un climat méditerranéen avec des températures moyennes oscillant entre 12°C en hiver et 26°C en été, pour une température moyenne annuelle de 19.2°C. La région compte historiquement environ 3 856 heures d'ensoleillement par an, offrant une longue période pour les activités de plein air. La saison de baignade s'étend sur environ 5 mois, lorsque les températures de l'eau dépassent 20°C. La localisation de la propriété à 29 mètres d'altitude au-dessus du niveau de la mer et la faible pente de 1.7% vers la plage (Playa de la Bajadilla) contribuent à un environnement agréable et accessible. La région est pittoresque, caractérisée par la côte et, au loin, les montagnes d'Andalousie.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La côte de Marbella offre une multitude d'activités de loisirs. La plage la plus proche, Playa de la Bajadilla, n'est qu'à 738 m. D'autres plages comme Playa de Casablanca (2.4 km) et Playa de la Fontanilla (2.9 km) sont également facilement accessibles. Au total, dix plages arborent le Pavillon Bleu dans la région, signe de haute qualité de l'eau et des services. Pour les golfeurs, des parcours renommés tels que le Golf Los Naranjos (6.0 km) et l'Aloha Golf Club (6.8 km) se trouvent à proximité. Les sports nautiques, les excursions en bateau depuis les marinas voisines comme le Puerto Deportivo Virgen del Carmen (0.6 km) et divers centres sportifs enrichissent l'offre de loisirs.
415 Équipements disponibles
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Cet espace commercial est situé au cœur de Marbella, l'une des villes les plus connues de la province de Málaga et un point central de la Costa del Sol. L'emplacement combine le style urbain avec la proximité de la mer Méditerranée. Marbella elle-même est un centre important pour le tourisme et l'économie en Andalousie. La connexion aux villes environnantes comme Estepona (environ 20 km à l'ouest) et Fuengirola (environ 30 km à l'est) est bonne, tout comme la liaison avec la capitale Málaga (environ 60 km à l'est) et son aéroport international. La région de la Costa del Sol est réputée pour son climat doux et sa haute qualité de vie.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.9°C | 94 mm |
| Février | 12.1°C | 97 mm |
| Mars | 14.2°C | 85 mm |
| Avril | 16.0°C | 56 mm |
| Mai | 17.9°C | 43 mm |
| Juin | 22.1°C | 11 mm |
| Juillet | 26.0°C | 1 mm |
| Août | 26.5°C | 2 mm |
| Septembre | 22.8°C | 19 mm |
| Octobre | 18.9°C | 80 mm |
| Novembre | 15.1°C | 116 mm |
| Décembre | 12.4°C | 104 mm |
Plat
Ref: VL192784
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la propriété idéale. Il analyse l'offre en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, offrant des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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