Tämä liiketila sijaitsee Marbellan keskeisellä liikealueella, lähellä kaupungin keskustaa ja yhtä pääväylistä. Tällä hetkellä autoliikkeenä toimiva kiinteistö tarjoaa kulmatontin suurine lattiasta kattoon ulottuvine ikkunoineen ja avoimen sisätilan toimistolla. Tila on täysin remontoitu ja täydellisessä kunnossa. Hyvä näkyvyys päätieltä ja helppo pääsy kadulta ovat olennaisia etuja. Läheisyys satamaan ja moniin kauppoihin korostaa tämän Marbellan keskustan urbaanin kiinteistön vetovoimaa.
Verrattuna muihin Marbellan projekteihin, kuten Almazara Views (alkaen 620 000 €), Breeze (alkaen 650 000 €) ja Medblue (alkaen 679 000 €), jotka keskittyvät enemmän asuntoihin uusissa rakennuskohteissa, tämä kiinteistö edustaa ainutlaatuista tilaisuutta liiketiloille. Vaikka mainitut projektit tähtäävät enemmän asuinelämäntyyliin, tämä kiinteistö tarjoaa toimivan ja hyvin sijaitsevan tukikohdan yrityksille. Sen 272 m² koko ja 870 000 € hinta sijoittavat sen yläsegmenttiin, mikä kuitenkin perustellaan sen ensiluokkaisella sijainnilla vakiintuneella liikealueella. Toisin kuin puhtaasti asuinalueet, tämä liiketila tarjoaa suoran läheisyyden asiakasliikenteeseen ja kaupunki-infrastruktuuriin. Sen kunnostettu tila ja näkyvä kulmasijainti ovat selkeitä etuja verrattuna mahdollisiin uusiin rakennuksiin, jotka on vielä kehitettävä ja jotka keskittyvät asuinkäyttöön.
Sijainnin, asuntojen, rakennusvaiheen ja huomioitavien asioiden keskeiset ominaisuudet.
Liiketila sijaitsee strategisesti Marbellan kaupunkiympäristössä. Palvelut, kuten apteekit, pankit ja ravintolat, ovat välittömässä läheisyydessä (usein kävelyetäisyydellä), mikä takaa suuren asiakasvirran. Läheisyys satamaan ja rannoille, kuten Playa de la Bajadilla, lisää kiinteistön vetovoimaa asiakkaille ja työntekijöille.
Tämä kiinteistö on suunniteltu yrityksille, jotka etsivät toimipistettä vilkkaasta kaupunkikeskuksesta. Avoimuunneltava pohjaratkaisu mahdollistaa joustavan käytön, kun taas suuret ikkunat takaavat näkyvyyden ja valoisuuden. Hyvät julkisen liikenteen yhteydet ja kävelyetäisyys kauppoihin ja palveluihin tukevat päivittäistä liiketoimintaa.
Kiinteistö on täysin remontoitu ja erittäin hyvässä kunnossa. Kyseessä on olemassa oleva kiinteistö, joka voidaan ottaa käyttöön välittömästi. Ilmastointi- ja sisätilojen modernisoinnit on jo tehty. Rakennusvaiheita tai lisäsuunnittelua ei tarvita; kiinteistö on 'muuttovalmis'.
Tämä liiketila ei ole tarkoitettu asumiseen ja siinä on vain yksi kylpyhuone. Ei ole puutarhaa tai yksityisiä ulkotiloja yleisen kaupunkiympäristön ulkopuolella. Ilmoitettu 272 m² pinta-ala on tarkoitettu yksinomaan kaupalliseen käyttöön, eikä se tarjoa mahdollisuutta jakaa erillisiksi asunnoiksi ilman laajoja muutostöitä.
Tämä kiinteistö sopii yrityksille, jotka etsivät vakiintunutta toimipistettä Espanjan houkuttelevimmilla rannikkoalueilla. Kuvittele avaavasi täällä lippulaivamyymälän, edustavan toimiston tai erikoistuneen palveluyrityksen, joka hyötyy korkeasta ostovoimasta ja turistivirrasta. Se on sopiva valinta sijoittajille, jotka haluavat hankkia vankan kiinteistön dynaamisessa taloudellisessa ympäristössä, jolla on potentiaalia arvonnousuun. Myös yritykset, jotka jo toimivat alueella ja haluavat keskittää tai laajentaa toimintaansa, löytävät täältä ihanteellisen tukikohdan. Läheisyys satamaan ja keskustaan tekee siitä helpon asiakkaille, olipa kyse sitten ostoksista, palveluista tai vapaa-ajasta.
Liiketila on täysin remontoitu ('totally reformed') ja hyvässä kunnossa ('Good Condition'). Kuvaus mainitsee suuret lattiasta kattoon ulottuvat ikkunat ('big floor-to-ceiling windows'), jotka tarjoavat runsaasti luonnonvaloa ja avaran tunnelman. Sisätila on suunniteltu avoimeksi tilaksi, jossa on erillinen toimisto, mikä mahdollistaa joustavan käytön. Ilmastointi ('Air Conditioning', 'Hot A/C') on saatavilla ympärivuotisen mukavuuden takaamiseksi. Pinnat ja materiaalit ovat laadukkaita, soveltuvia edustavaan kaupalliseen käyttöön. Kalusteet eivät sisälly tarjoukseen ('Not Furnished'), mikä jättää tilaa yksilölliselle räätälöinnille.
Tämän Marbellan liiketilan tarjoushinta on 870 000 €. Tämä sijoittaa kiinteistön paikallisten markkinoiden yläpäähän, mikä perustuu sen keskeiseen sijaintiin ja kunnostettuun varusteluun. Kyseessä on yksittäinen myyntikohde, eikä sen jakamista pienempiin yksiköihin ole suunniteltu. Hinta heijastaa 272 m² pinta-alaa ja sijaintia Costa del Solin halutulla alueella. Kiinteistö on luokiteltu 'Bargain', 'Cheap' ja 'Investment', mikä viittaa hyvään hinta-laatusuhteeseen kokoon ja sijaintiin nähden, vaikka absoluuttinen hinta onkin korkea.
Marbella, osa kuuluisaa Costa del Solia, tarjoaa dynaamisen ympäristön tälle liiketilalle. Sen sijainti urbaanilla ja kaupallisella alueella tarkoittaa päivittäistä toimintaa ja asiakasvirtaa. Läheisyys palveluihin, kuten satamaan, rantoihin ja lukuisiin ravintoloihin, luo eloisan ilmapiirin, joka on houkutteleva niin asiakkaille kuin työntekijöillekin. Ennustetun 159 786 asukkaan (vuonna 2025) ja vahvan matkailun, mukaan lukien 52 hotellin yli 12 000 vuodepaikalla, ansiosta alue on vilkas keskus. Kiinteistö hyötyy tästä korkeasta potentiaalisten asiakkaiden tiheydestä ja yleisestä taloudellisesta toiminnasta, jota tukee 4 743 kiinteistökauppaa vuosittain. Infrastruktuuri, jossa on 11 julkisen liikenteen linjaa ja 50 pysäkkiä, helpottaa saapumista.
Elämä Marbellassa tarjoaa urbaanin ja samalla välimerellisen elämäntyylin. Välitön läheisyys rannoille, kuten Playa de la Bajadilla (738 m) ja Playa de la Fontanilla (2,9 km), mahdollistaa säännöllisen virkistäytymisen meren äärellä. Ympäristöä leimaa tiheä palveluverkosto: vain 234 metrin päässä supermarketista ja 996 metrin päässä sairaalasta, päivittäiset tarpeet täyttyvät nopeasti. 29 apteekkia, 20 pankkia ja 25 kahvilaa 2 km säteellä korostavat hyvää palvelutasoa. Ilmapiiri on vilkas, erityisesti liikealueella, mutta läheisyys rannikkoon ja puistoihin tarjoaa myös tasapainoa. Keskimääräinen vuosilämpötila 19.2°C ja 3 856 auringonpaistetuntia vuodessa kutsuvat ulkoiluun.
Tämä kartta esittää liiketilan strategisen sijainnin Marbellassa. Merkintä korostaa läheisyyttä tärkeisiin liikenneväyliin, kaupungin keskustaan ja satamaan. Erityisesti lyhyet etäisyydet rannoille, kauppoihin ja julkisiin liikennevälineisiin tulevat selvästi esiin yhdellä silmäyksellä.
Tämä liiketila sijaitsee Marbellan sydämessä, joka on yksi Málagan maakunnan tunnetuimmista kaupungeista ja Costa del Solin keskeinen piste. Sijainti yhdistää urbaanin tunnelman ja läheisyyden Välimereen. Marbella itsessään on tärkeä matkailu- ja talouskeskus Andalusiassa. Yhteydet ympäröiviin kaupunkeihin, kuten Esteponaan (noin 20 km länteen) ja Fuengirolaan (noin 30 km itään), ovat hyvät, samoin kuin yhteys pääkaupunki Málagaan (noin 60 km itään) ja sen kansainväliseen lentokenttään. Costa del Solin alue on kuuluisa leudosta ilmastostaan ja korkeasta elämänlaadustaan.
Tämän liiketilan saavutettavuus on erinomainen. Se sijaitsee kaupunkiympäristössä, jossa monet palvelut ovat kävelyetäisyydellä, kuten 234 metrin päässä sijaitseva supermarket ja 8 metrin päässä oleva apteekki. Playa de la Bajadilla -ranta on vain 738 metrin päässä. Autoilijoille hyvä yhteys pääteihin on etu. Málagan lentokenttä (Málaga-Costa del Sol) on 39 km:n päässä, mikä helpottaa työmatkustusta. Julkinen liikenne on hyvin kehittynyt 11 linjan ja 50 pysäkin ansiosta. Golfin ystävät löytävät tunnettuja kenttiä, kuten Golf Los Naranjos, noin 6 km:n päästä.
| Etäisyys rantaan | 0,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Lähde: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella nauttii välimerellisestä ilmastosta, jonka keskilämpötilat vaihtelevat 12°C talvella ja 26°C kesällä, keskimääräisen vuosilämpötilan ollessa 19.2°C. Alueella on historiallisesti noin 3 856 auringonpaistetuntia vuodessa, mikä mahdollistaa pitkän ajanjakson ulkoiluun. Uimakautta kestää noin 5 kuukautta, jolloin veden lämpötila ylittää 20°C. Kiinteistön sijainti 29 metrin korkeudella merenpinnan yläpuolella ja lievä 1.7% kaltevuus rantaan (Playa de la Bajadilla) edistävät miellyttävää ja helppopääsyistä ympäristöä. Alue on kaunis, rannikon ja Andalusian vuorten reunustama.
Lähde: Open-Meteo (2020–2025 keskiarvo)
Marbellan rannikko tarjoaa laajan valikoiman virkistysmahdollisuuksia. Lähin ranta, Playa de la Bajadilla, on vain 738 metrin päässä. Muut rannat, kuten Playa de Casablanca (2,4 km) ja Playa de la Fontanilla (2,9 km), ovat myös helposti saavutettavissa. Alueella on yhteensä kymmenen Sinilippurantaa, mikä takaa korkean vedenlaadun ja palvelut. Golfaajille tunnetut kentät, kuten Golf Los Naranjos (6,0 km) ja Aloha Golf Club (6,8 km), sijaitsevat lähellä. Vesilajit, veneretket läheisistä satamista, kuten Puerto Deportivo Virgen del Carmen (0,6 km), ja erilaiset urheilukeskukset rikastuttavat vapaa-ajan tarjontaa.
415 Saatavilla olevat tilat
Lähde: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Tämä liiketila sijaitsee Marbellan sydämessä, joka on yksi Málagan maakunnan tunnetuimmista kaupungeista ja Costa del Solin keskeinen piste. Sijainti yhdistää urbaanin tunnelman ja läheisyyden Välimereen. Marbella itsessään on tärkeä matkailu- ja talouskeskus Andalusiassa. Yhteydet ympäröiviin kaupunkeihin, kuten Esteponaan (noin 20 km länteen) ja Fuengirolaan (noin 30 km itään), ovat hyvät, samoin kuin yhteys pääkaupunki Málagaan (noin 60 km itään) ja sen kansainväliseen lentokenttään. Costa del Solin alue on kuuluisa leudosta ilmastostaan ja korkeasta elämänlaadustaan.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Kuukausi | Keskilämpötila | Sademäärä |
|---|---|---|
| Tammikuu | 11.9°C | 94 mm |
| Helmikuu | 12.1°C | 97 mm |
| Maaliskuu | 14.2°C | 85 mm |
| Huhtikuu | 16.0°C | 56 mm |
| Toukokuu | 17.9°C | 43 mm |
| Kesäkuu | 22.1°C | 11 mm |
| Heinäkuu | 26.0°C | 1 mm |
| Elokuu | 26.5°C | 2 mm |
| Syyskuu | 22.8°C | 19 mm |
| Lokakuu | 18.9°C | 80 mm |
| Marraskuu | 15.1°C | 116 mm |
| Joulukuu | 12.4°C | 104 mm |
Tasainen
Ref: VL192784
Lähde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko on kiinteistöasiantuntija, joka on erikoistunut Espanjan kiinteistömarkkinoihin. Syvällisellä tietämyksellään Costa del Solista, Costa Blancasta ja muista suosituista rannikkoalueista hän auttaa ostajia löytämään oikean kiinteistön. Hän analysoi tarjontaa sijainnin, markkina-arvon, rakennuslaadun ja asumisviihtyvyyden perusteella ja tarjoaa rehellistä, dataan perustuvaa neuvontaa koko ostoprosessin ajan.
Kiinnostuitko?
Jätä yhteystietosi, niin lähetämme tietoja saatavuudesta, hinnoista ja pohjakuvista.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
