Denna kommersiella lokal ligger i ett centralt affärsområde i Marbella, nära stadskärnan och en av huvudgatorna. Lokalen, som för närvarande används som bilhandlare, har ett hörnläge med stora fönster från golv till tak och en öppen interiör med kontor. Ytan har totalrenoverats och är i perfekt skick. Den goda synligheten från huvudvägen och enkel tillgång från gatan är väsentliga fördelar. Närheten till hamnen och till olika butiker understryker attraktiviteten hos denna urbana fastighet i hjärtat av Costa del Sol.
Jämfört med andra projekt i Marbella som Almazara Views (från 620 000 €), Breeze (från 650 000 €) och Medblue (från 679 000 €), som fokuserar mer på bostäder i nya utvecklingar, representerar denna fastighet en unik möjlighet för kommersiella lokaler. Medan de nämnda projekten mer syftar till en boendelivsstil, erbjuder denna fastighet en funktionell och välbelägen bas för företag. Dess storlek på 272 m² och priset på 870 000 € placerar den i det övre segmentet, vilket dock motiveras av dess förstklassiga läge i ett etablerat affärsdistrikt. Till skillnad från rena bostadsanläggningar erbjuder denna kommersiella lokal direkt närhet till kundtrafik och stads infrastruktur. Dess renoverade skick och hörnlage med synlighet är tydliga fördelar jämfört med potentiella nybyggen som ännu måste utvecklas och fokuserar på bostadsändamål.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Kontorslokalen är strategiskt belägen i en urban miljö i Marbella. Med bekvämligheter som apotek, banker och restauranger i omedelbar närhet (ofta inom gångavstånd) säkerställs ett högt kundflöde. Närheten till hamnen och till stränder som Playa de la Bajadilla förstärker attraktiviteten för både kunder och anställda.
Denna fastighet är utformad för företag som söker en närvaro i ett livligt stadscentrum. Den öppna planlösningen möjliggör flexibel användning, medan de stora fönstren ger synlighet och ljus. Goda förbindelser med kollektivtrafik och gångavstånd till affärer och serviceinrättningar stödjer den dagliga verksamheten.
Fastigheten har totalrenoverats och är i mycket gott skick. Det är en befintlig fastighet som kan tas i bruk omedelbart. Moderniseringar inom klimatkontroll och interiör har redan genomförts. Ingen ytterligare byggfas eller planering krävs; fastigheten är 'redo att flytta in'.
Denna kontorslokal är inte avsedd som bostad och har endast ett badrum. Det finns inga trädgårdar eller privata uteplatser utöver den allmänna stadsmiljön. Den angivna ytan på 272 m² är endast avsedd för kommersiellt bruk och erbjuder inte möjlighet till uppdelning i separata bostäder utan omfattande ombyggnationer.
Denna lokal passar företag som söker en etablerad närvaro i en av Spaniens mest attraktiva kustregioner. Tänk dig att öppna här en flaggskeppsbutik, en representativ agentur eller ett specialiserat tjänsteföretag, som drar nytta av den höga köpkraften och det turistiska flödet. Det är ett lämpligt val för investerare som vill förvärva en solid fastighet i en dynamisk ekonomisk miljö med potential för värdeökning. Företag som redan är verksamma i regionen och vill centralisera eller utöka sin verksamhet finner också en idealisk bas här. Närheten till hamnen och stadskärnan gör det enkelt för kunder att nå, oavsett om det gäller inköp, tjänster eller fritidsaktiviteter.
Denna kommersiella lokal har totalrenoverats ('totally reformed') och är i gott skick ('Good Condition'). Beskrivningen nämner stora fönster från golv till tak ('big floor-to-ceiling windows') som ger mycket dagsljus och en öppen atmosfär. Interiören är utformad som ett öppet utrymme med ett separat kontor, vilket ger flexibilitet i användningen. Luftkonditionering ('Air Conditioning', 'Hot A/C') finns för att säkerställa komfort året runt. Ytskikt och material är av god kvalitet, lämpliga för representativ kommersiell användning. Möblerna ingår inte i erbjudandet ('Not Furnished'), vilket lämnar utrymme för individuell anpassning.
Denna kommersiella lokal i Marbella har ett utropspris på 870 000 €. Detta placerar fastigheten i det övre segmentet av den lokala marknaden, vilket motiveras av dess centrala läge och renoverade utrustning. Det är ett unikt försäljningsalternativ, ingen uppdelning i mindre enheter är planerad. Priset återspeglar ytan på 272 m² och dess läge i en eftertraktad region av Costa del Sol. Fastigheten är kategoriserad som 'Bargain', 'Cheap' och 'Investment', vilket antyder ett bra värde för pengarna i förhållande till storlek och läge, även om det absoluta priset är högt.
Marbella, en del av den berömda Costa del Sol, erbjuder en dynamisk miljö för denna kommersiella lokal. Dess läge i ett stads- och affärsområde innebär daglig aktivitet och kundflöde. Närheten till bekvämligheter som hamnen, stränder och en mängd restauranger skapar en livlig atmosfär, attraktiv för både kunder och anställda. Med en förväntad befolkning på 159 786 invånare år 2025 och en stark turispresens, inklusive 52 hotell med över 12 000 bäddar, är regionen ett pulserande centrum. Fastigheten drar nytta av denna höga densitet av potentiella kunder och den allmänna ekonomiska aktiviteten, som stöds av 4 743 fastighetstransaktioner årligen. Infrastrukturen, med 11 linjer för kollektivtrafik och 50 hållplatser, underlättar tillgången.
Livet i Marbella erbjuder en urban och samtidigt medelhavsliknande livsstil. Den omedelbara närheten till stränder som Playa de la Bajadilla (738 m) och Playa de la Fontanilla (2.9 km) möjliggör regelbunden rekreation vid havet. Omgivningen präglas av en hög densitet av serviceinrättningar: endast 234 m till en mataffär och 996 m till ett sjukhus, vilket gör att vardagliga behov snabbt kan tillgodoses. 29 apotek, 20 banker och 25 caféer inom en radie av 2 km understryker den goda tillgången till service. Atmosfären är livlig, särskilt i affärsområdet, men närheten till kusten och parker erbjuder också balans. Den genomsnittliga årstemperaturen på 19.2°C och 3 856 soltimmar per år inbjuder till utomhusaktiviteter.
Denna karta visar den strategiska placeringen av kontorslokalen i Marbella. Markören belyser närheten till viktiga transportvägar, stadskärnan och hamnen. Särskilt de korta avstånden till stränder, shoppingmöjligheter och kollektivtrafik blir tydliga vid en överblick.
Denna kommersiella lokal ligger i hjärtat av Marbella, en av de mest kända städerna i provinsen Málaga och en central punkt på Costa del Sol. Läget kombinerar stadsliv med närhet till Medelhavet. Marbella är i sig ett betydande centrum för turism och ekonomi i Andalusien. Förbindelserna till omgivande städer som Estepona (ca 20 km västerut) och Fuengirola (ca 30 km österut) är goda, liksom länken till huvudstaden Málaga (ca 60 km österut) med sin internationella flygplats. Regionen Costa del Sol är känd för sitt milda klimat och sin höga livskvalitet.
Tillgängligheten till denna kontorslokal är utmärkt. Den ligger i en stadsmiljö där många bekvämligheter finns inom gångavstånd, såsom mataffären 234 m bort och apoteket 8 m bort. Stranden Playa de la Bajadilla ligger bara 738 m bort. För bilister är den goda anslutningen till huvudvägar en fördel. Málaga-Costa del Sol flygplats ligger 39 km bort, vilket underlättar affärsresor. Kollektivtrafiken är väl utbyggd med 11 linjer och 50 hållplatser. Golfentusiaster hittar välkända banor som Golf Los Naranjos cirka 6 km bort.
| Avstånd till strand | 0,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella åtnjuter ett medelhavsklimat med genomsnittstemperaturer mellan 12°C på vintern och 26°C på sommaren, med en genomsnittlig årstemperatur på 19.2°C. Regionen har historiskt sett cirka 3 856 soltimmar per år, vilket möjliggör en lång period för utomhusaktiviteter. Badsäsongen sträcker sig över cirka 5 månader, när vattentemperaturerna överstiger 20°C. Fastighetens läge på 29 meters höjd över havet och den låga lutningen på 1.7% mot stranden (Playa de la Bajadilla) bidrar till en behaglig och lättillgänglig miljö. Omgivningen är naturskön, präglad av kusten och i fjärran Andalusiens berg.
Källa: Open-Meteo (2020–2025 genomsnitt)
Kusten i Marbella erbjuder en mängd fritidsaktiviteter. Den närmaste stranden, Playa de la Bajadilla, ligger bara 738 m bort. Andra stränder som Playa de Casablanca (2.4 km) och Playa de la Fontanilla (2.9 km) är också lättillgängliga. Totalt har tio stränder Blå Flagg i regionen, vilket indikerar hög vattenkvalitet och service. För golfare finns välkända banor som Golf Los Naranjos (6.0 km) och Aloha Golf Club (6.8 km) i närheten. Vattensporter, båtturer från närliggande marinor som Puerto Deportivo Virgen del Carmen (0.6 km) och olika sportcenter utökar fritidsutbudet.
415 Tillgängliga anläggningar
Källa: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Denna kommersiella lokal ligger i hjärtat av Marbella, en av de mest kända städerna i provinsen Málaga och en central punkt på Costa del Sol. Läget kombinerar stadsliv med närhet till Medelhavet. Marbella är i sig ett betydande centrum för turism och ekonomi i Andalusien. Förbindelserna till omgivande städer som Estepona (ca 20 km västerut) och Fuengirola (ca 30 km österut) är goda, liksom länken till huvudstaden Málaga (ca 60 km österut) med sin internationella flygplats. Regionen Costa del Sol är känd för sitt milda klimat och sin höga livskvalitet.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | 11.9°C | 94 mm |
| Februari | 12.1°C | 97 mm |
| Mars | 14.2°C | 85 mm |
| April | 16.0°C | 56 mm |
| Maj | 17.9°C | 43 mm |
| Juni | 22.1°C | 11 mm |
| Juli | 26.0°C | 1 mm |
| Augusti | 26.5°C | 2 mm |
| September | 22.8°C | 19 mm |
| Oktober | 18.9°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| December | 12.4°C | 104 mm |
Platt
Ref: VL192784
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko är en fastighetsexpert specialiserad på den spanska fastighetsmarknaden. Med djupgående kunskap om Costa del Sol, Costa Blanca och andra populära kustregioner hjälper han köpare att hitta rätt bostad. Han analyserar utbudet baserat på läge, marknadsvärde, byggkvalitet och livskvalitet, och ger ärliga, datadrivna råd under hela köpprocessen.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
Ställ en fråga för att börja
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
