Diese Gewerbefläche befindet sich in einer zentralen Geschäftslage in Marbella, nahe dem Stadtzentrum und einer der Hauptverkehrsadern. Aktuell als Autohaus genutzt, bietet das Objekt eine Ecklage mit großzügigen Boden-bis-Decken-Fenstern und einen offenen Innenbereich mit Büro. Die Fläche wurde komplett renoviert und ist in einwandfreiem Zustand. Die gute Sichtbarkeit von der Hauptstraße und der einfache Straßenzugang sind wesentliche Vorteile. Die Nähe zum Hafen und zu diversen Einkaufsmöglichkeiten unterstreicht die Attraktivität dieser urbanen Immobilie im Herzen der Costa del Sol.
Im Vergleich zu anderen Projekten in Marbella wie Almazara Views (ab €620.000), Breeze (ab €650.000) und Medblue (ab €679.000), die sich eher auf Wohnimmobilien in neueren Entwicklungen konzentrieren, stellt dieses Objekt eine einzigartige Gelegenheit für Gewerbeflächen dar. Während die genannten Projekte eher auf Lifestyle-Wohnen abzielen, bietet diese Immobilie eine funktionale und gut gelegene Basis für Unternehmen. Die Größe von 272 m² und der Preis von €870.000 positionieren sie im höheren Segment, was jedoch durch die erstklassige Lage in einem etablierten Geschäftsviertel gerechtfertigt wird. Im Gegensatz zu reinen Wohnanlagen bietet diese Gewerbefläche eine direkte Nähe zu Kundenverkehr und städtischer Infrastruktur. Die renovierte Beschaffenheit und die Ecklage mit Sichtbarkeit sind klare Vorteile gegenüber potenziellen Neubauten, die möglicherweise erst noch entwickelt werden müssen und sich auf Wohnzwecke konzentrieren.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Gewerbefläche liegt strategisch günstig in einem städtischen Umfeld von Marbella. Mit Annehmlichkeiten wie Apotheken, Banken und Restaurants in unmittelbarer Nähe (oftmals fußläufig erreichbar), ist eine hohe Frequentierung gesichert. Die Nähe zum Hafen und zu Stränden wie Playa de la Bajadilla verbessert die Attraktivität für Kunden und Mitarbeiter.
Diese Immobilie ist konzipiert für Unternehmen, die eine Präsenz in einem belebten urbanen Zentrum suchen. Die offene Raumgestaltung ermöglicht flexible Nutzungsmöglichkeiten, während die großen Fenster für Sichtbarkeit und Helligkeit sorgen. Die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und die fußläufige Erreichbarkeit von Geschäften und Dienstleistungen unterstützen den täglichen Geschäftsbetrieb.
Das Objekt wurde vollständig renoviert und befindet sich in einem sehr guten Zustand. Es handelt sich um eine Bestandsimmobilie, die sofort bezogen und genutzt werden kann. Modernisierungen im Bereich Klima und Innenausstattung sind bereits erfolgt. Es ist keine weitere Bauphase oder Planung erforderlich, die Immobilie ist 'bezugsfertig'.
Diese Gewerbefläche ist nicht als Wohnraum konzipiert und verfügt über lediglich ein Badezimmer. Es gibt keine Gartenflächen oder privaten Außenbereiche, die über die allgemeine städtische Umgebung hinausgehen. Die angegebene Größe von 272 m² ist ausschließlich für gewerbliche Zwecke vorgesehen und bietet keine Option zur Aufteilung in separate Wohneinheiten ohne umfangreiche Umbauten.
Dieses Objekt eignet sich für Unternehmen, die eine etablierte Präsenz in einer der attraktivsten Küstenregionen Spaniens suchen. Stellen Sie sich vor, Sie eröffnen hier ein Flaggschiff-Geschäft, eine repräsentative Agentur oder ein spezialisiertes Dienstleistungsunternehmen, das von der hohen Kaufkraft und dem touristischen Andrang profitiert. Es ist eine passende Wahl für Investoren, die eine solide Immobilie in einem dynamischen Wirtschaftsumfeld erwerben möchten, mit dem Potenzial für Wertsteigerung. Auch Unternehmen, die bereits in der Region tätig sind und ihren Standort zentralisieren oder erweitern möchten, finden hier eine ideale Basis. Die Lage nahe dem Hafen und dem Stadtzentrum macht es für Kunden leicht erreichbar, sei es für Einkäufe, Dienstleistungen oder den Zugang zu Freizeitmöglichkeiten.
Die Gewerbefläche wurde vollständig renoviert ('totally reformed') und befindet sich in einem guten Zustand ('Good Condition'). Die Beschreibung erwähnt große, bodentiefe Fenster ('big floor-to-ceiling windows'), die für viel Tageslicht und eine offene Atmosphäre sorgen. Der Innenraum ist als offener Bereich mit einem separaten Büro gestaltet, was Flexibilität in der Nutzung ermöglicht. Klimaanlage ('Air Conditioning', 'Hot A/C') ist vorhanden, um ganzjährigen Komfort zu gewährleisten. Die Oberflächen und Materialien sind von guter Qualität, passend für eine repräsentative gewerbliche Nutzung. Die Einrichtung ist nicht Teil des Angebots ('Not Furnished'), was individuelle Gestaltungsmöglichkeiten offenlässt.
Die hier angebotene Gewerbefläche in Marbella hat einen Angebotspreis von €870.000. Dies positioniert die Immobilie im oberen Segment des lokalen Marktes, was auf die zentrale Lage und die renovierte Ausstattung zurückzuführen ist. Es handelt sich um eine Einzelverkaufsoption, keine Aufteilung in kleinere Einheiten ist vorgesehen. Der Preis reflektiert die Größe von 272 m² und die Lage in einer gefragten Region der Costa del Sol. Die Immobilie wird als 'Bargain', 'Cheap' und 'Investment' kategorisiert, was auf ein gutes Preis-Leistungs-Verhältnis im Verhältnis zur Größe und Lage hindeuten könnte, obwohl der absolute Preis hoch ist.
Marbella, als Teil der berühmten Costa del Sol, bietet eine dynamische Kulisse für diese Gewerbefläche. Die Lage in einem städtischen und kommerziellen Gebiet bedeutet täglichen Betrieb und Kundenverkehr. Die Nähe zu Annehmlichkeiten wie dem Hafen, Stränden und einer Vielzahl von Restaurants schafft eine lebendige Atmosphäre, die sowohl für Kunden als auch für Mitarbeiter attraktiv ist. Mit 159.786 Einwohnern im Jahr 2025 und einer starken touristischen Präsenz, darunter 52 Hotels mit über 12.000 Betten, ist die Region ein pulsierendes Zentrum. Die Immobilie profitiert von dieser hohen Dichte an potenziellen Kunden und der allgemeinen wirtschaftlichen Aktivität, die durch 4.743 Immobilien-Transaktionen jährlich untermauert wird. Die Infrastruktur, mit 11 ÖPNV-Linien und 50 Haltestellen, erleichtert die Anreise.
Die Lage in Marbella bietet ein urbanes und gleichzeitig mediterranes Lebensgefühl. Die unmittelbare Nähe zu Stränden wie Playa de la Bajadilla (738 m) und Playa de la Fontanilla (2.9 km) ermöglicht regelmäßige Erholung am Meer. Die Umgebung ist geprägt von einer hohen Dichte an Dienstleistungen: nur 234 m von einem Supermarkt und 996 m von einem Krankenhaus entfernt, sind alltägliche Bedürfnisse schnell gedeckt. 29 Apotheken, 20 Banken und 25 Cafés im Umkreis von 2 km unterstreichen die gute Versorgung. Die Atmosphäre ist geschäftig, besonders im kommerziellen Bereich, aber die Nähe zur Küste und zu Parks bietet auch Ausgleich. Die durchschnittliche Jahrestemperatur von 19.2°C und 3.856 Sonnenstunden pro Jahr laden zu Aktivitäten im Freien ein.
Diese Karte zeigt die strategische Position der Gewerbefläche in Marbella. Die Markierung verdeutlicht die Nähe zu wichtigen Verkehrswegen, dem Stadtzentrum und dem Hafen. Insbesondere die kurzen Distanzen zu Stränden, Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Verkehrsmitteln werden auf einen Blick ersichtlich.
Diese Gewerbefläche liegt im Herzen von Marbella, einer der bekanntesten Städte der Provinz Málaga und ein zentraler Punkt der Costa del Sol. Die Lage kombiniert städtisches Flair mit der Nähe zum Mittelmeer. Marbella selbst ist ein bedeutendes Zentrum für Tourismus und Wirtschaft in Andalusien. Die Anbindung an die umliegenden Städte wie Estepona (ca. 20 km westlich) und Fuengirola (ca. 30 km östlich) ist gut, ebenso wie die Verbindung zur Hauptstadt Málaga (ca. 60 km östlich) mit ihrem internationalen Flughafen. Die Region Costa del Sol ist bekannt für ihr mildes Klima und ihre hohe Lebensqualität.
Die Erreichbarkeit dieser Gewerbefläche ist ausgezeichnet. Sie liegt in einer städtischen Umgebung, in der viele Annehmlichkeiten fußläufig erreichbar sind, wie z.B. die 234 m entfernte Supermarkt und die 8 m entfernte Apotheke. Der Strand Playa de la Bajadilla ist nur 738 m entfernt. Für Autofahrer ist die gute Anbindung an Hauptverkehrsstraßen vorteilhaft. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol ist 39 km entfernt, was Geschäftsreisen erleichtert. Öffentlicher Nahverkehr ist durch 11 Linien und 50 Haltestellen gut ausgebaut. Golfbegeisterte finden in etwa 6 km Entfernung renommierte Plätze wie Golf Los Naranjos.
| Strandentfernung | 0,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella genießt ein mediterranes Klima mit durchschnittlichen Temperaturen zwischen 12°C im Winter und 26°C im Sommer, bei einer Jahresdurchschnittstemperatur von 19.2°C. Die Region zählt historisch etwa 3.856 Sonnenstunden pro Jahr, was einen langen Zeitraum für Outdoor-Aktivitäten ermöglicht. Das Schwimmwetter erstreckt sich über etwa 5 Monate, wenn die Wassertemperaturen über 20°C liegen. Die Lage der Immobilie in 29 Metern Höhe über dem Meeresspiegel und die geringe Neigung von 1.7% zum Strand (Playa de la Bajadilla) tragen zu einem angenehmen und zugänglichen Umfeld bei. Die Umgebung ist landschaftlich reizvoll, geprägt von der Küste und in der Ferne den Bergen Andalusiens.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küste von Marbella bietet eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten. Der nächstgelegene Strand, Playa de la Bajadilla, ist nur 738 m entfernt. Weitere Strände wie Playa de Casablanca (2.4 km) und Playa de la Fontanilla (2.9 km) sind ebenfalls gut erreichbar. Insgesamt gibt es zehn Strände mit der Blauen Flagge in der Region, was für hohe Wasserqualität und Service steht. Für Golfer sind namhafte Plätze wie Golf Los Naranjos (6.0 km) und Aloha Golf Club (6.8 km) in unmittelbarer Nähe. Wassersport, Bootsfahrten von den nahegelegenen Marinas wie Puerto Deportivo Virgen del Carmen (0.6 km) und vielfältige Sportzentren erweitern das Freizeitangebot.
415 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Diese Gewerbefläche liegt im Herzen von Marbella, einer der bekanntesten Städte der Provinz Málaga und ein zentraler Punkt der Costa del Sol. Die Lage kombiniert städtisches Flair mit der Nähe zum Mittelmeer. Marbella selbst ist ein bedeutendes Zentrum für Tourismus und Wirtschaft in Andalusien. Die Anbindung an die umliegenden Städte wie Estepona (ca. 20 km westlich) und Fuengirola (ca. 30 km östlich) ist gut, ebenso wie die Verbindung zur Hauptstadt Málaga (ca. 60 km östlich) mit ihrem internationalen Flughafen. Die Region Costa del Sol ist bekannt für ihr mildes Klima und ihre hohe Lebensqualität.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 94 mm |
| Februar | 12.1°C | 97 mm |
| März | 14.2°C | 85 mm |
| April | 16.0°C | 56 mm |
| Mai | 17.9°C | 43 mm |
| Juni | 22.1°C | 11 mm |
| Juli | 26.0°C | 1 mm |
| August | 26.5°C | 2 mm |
| September | 22.8°C | 19 mm |
| Oktober | 18.9°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| Dezember | 12.4°C | 104 mm |
Flach
Ref: VL192784
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko ist ein Immobilienspezialist mit Fokus auf den spanischen Immobilienmarkt. Mit fundiertem Wissen über die Costa del Sol, Costa Blanca und andere beliebte Küstenregionen unterstützt er Käufer bei der Suche nach der richtigen Immobilie. Er analysiert das Angebot basierend auf Lage, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und bietet eine ehrliche, datengestützte Beratung während des gesamten Kaufprozesses.
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