שטח מסחרי מרווח זה בשטח 272 מ"ר ממוקם באזור מסחרי סמוך למרכז העיר מרבייה, ממש ליד אחד הכבישים הראשיים. כיום פועל כאולם תצוגה לרכב, הנכס ממוקם בפינה, כולל חלונות גבוהים מהרצפה עד התקרה, חלל פנימי פתוח עם משרד, והוא שופץ לחלוטין ובמצב מצוין. הוא נגיש בקלות מהרחוב ונראה היטב מהכביש הראשי. ממוקם בסביבה עירונית תוססת, במרחק הליכה מהחוף ומכל השירותים, שטח זה מהווה מקום עסקי אטרקטיבי.
בהשוואה לפרויקטים כמו Almazara Views (החל מ-620,000 €), Breeze (החל מ-650,000 €) ו-Medblue (החל מ-679,000 €), שטח משרדי זה בשטח 272 מ"ר במרבייה מוצע במחיר של 870,000 €. בעוד שפרויקטים אחרים עשויים להציע אפשרויות מגורים, שטח זה תוכנן במיוחד לשימוש מסחרי ונהנה ממיקום מעולה. נכסים מסחריים יוקרתיים במרבייה הם בדרך כלל יקרים יותר מאזורים סמוכים, מה שמשקף את יוקרת האזור ואת הביקוש. מיקומו המרכזי של הנכס, הקרבה לנמל ולחוף, מספקים נוחות לפעילויות מסחריות, בעוד שפרויקטים אחרים עשויים להתמקד יותר באורח חיים מגורים או בסביבה שקטה. למרות נקודת המחיר הגבוהה יותר בהשוואה לפרויקטים למגורים סמוכים, הוא לוקח בחשבון את הפונקציה המסחרית הייחודית שלו ואת מיקומו המרכזי.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם באזור מרכזי במרבייה, במרחק הליכה מהחוף ומוקף בשירותים עירוניים. מיקומו הנוח מספק נראות ונגישות מצוינים, מה שהופך אותו לאידיאלי לפעילות מסחרית. הקרבה לנמל ולמרכז העיר מספקת נוחות הן ללקוחות והן לעובדים.
בעוד ששטח זה מיועד בעיקר לשימוש משרדי, פריסתו המרווחת ומיקומו הנוח הופכים אותו למתאים מאוד לעסקים הזקוקים לשטח מסחרי בעל נראות גבוהה. השטח שופץ והוא במצב טוב, ועונה על צרכים עסקיים מגוונים.
הנכס בנוי ובמצב טוב, עבר שיפוץ מלא. המשמעות היא שהוא מוכן לשימוש מיידי, ללא צורך להמתין לשלבי בנייה חדשים. המצב הנוכחי של הנכס הופך אותו לאופציה מסחרית בת קיימא.
לנכס שטח שימושי של 272 מ"ר והוא בנוי. הפונקציה הנוכחית היא אולם תצוגה לרכב. השטח אינו מרוהט. הנכס ממוקם באזור עירוני ואינו מציע נופים כפריים או ימיים.
שטח מסחרי זה במרבייה אידיאלי ליזמים, משקיעים או עסקים המחפשים מיקום מסחרי בעל נראות גבוהה. מיקומו המובחר, הקרוב לחוף, לנמל ולמרכז העיר, הופך אותו לאידיאלי למטרות קמעונאיות, שירות או תצוגה. הוא מתאים במיוחד לאלו המעוניינים להקים או להרחיב את עסקיהם בעיר חוף משגשגת. סביבתו העירונית הנוחה וקישורי התחבורה הטובים הופכים אותו לבחירה אטרקטיבית עבור עסקים המעריכים נוחות ונגישות.
פנים הנכס שופץ לחלוטין והוא במצב מצוין. הוא כולל חלונות גבוהים מהרצפה עד התקרה הממקסמים את האור הטבעי ומציגים את החלל הפנימי. הפריסה היא של חלל פתוח עם משרד נפרד, המציע גמישות לפעילויות עסקיות שונות. הגישה לשטח קלה מהרחוב והוא נראה היטב מהכביש הראשי, מה שמגביר את האטרקטיביות שלו.
שטח משרדי זה בשטח 272 מ"ר מוצע במחיר של 870,000 €. מחיר זה משקף את מיקומו המרכזי במרבייה, את מידותיו המרווחות ואת מצבו המצוין. הנכס זמין כעת למכירה ומהווה הזדמנות השקעה מסחרית מבטיחה באזור.
מרבייה היא עיר תוססת במחוז מלאגה, חלק מקוסטה דל סול. האזור ידוע בחופיו הציוריים, במגרשי הגולף ברמה עולמית ובחיי הלילה התוססים שלו. הנכס ממוקם באזור עירוני, ומציע קצב חיים עירוני נמרץ, תוך שהוא עדיין קרוב לחוף ולנמל. שירותים שונים, כגון מסעדות, בתי מרקחת ובנקים, נמצאים במרחק הליכה, מה שהופך אותו למקום אידיאלי לעסקים ופנאי כאחד. עם כ-3,856 שעות שמש בשנה וטמפרטורה ממוצעת של 19.2°C, האקלים נעים במיוחד.
אזור מרבייה מציע חיי עיר תוססים עם חופים במרחק הליכה. הנכס ממוקם באזור עירוני עם גישה נוחה למגוון שירותים, כולל 138 מסעדות, 29 בתי מרקחת ו-20 בנקים. בעיר 41 בתי ספר יסודיים ו-28 בתי ספר תיכוניים, כמו גם 5 מרכזי בריאות, המספקים את הצרכים המגוונים של התושבים. התחבורה הציבורית נוחה, עם 11 קווים ו-50 תחנות.
המפה מציגה את שטח המשרד המסחרי במרכז העיר מרבייה. היא מדגישה את מיקומו המובחר ליד החוף, הנמל ומגוון שירותים עירוניים, כולל חנויות, מסעדות וקשרי תחבורה.
מרבייה, הממוקמת במחוז מלאגה, היא חלק בלתי נפרד מקוסטה דל סול המפורסמת. כמטה של איגוד הרשויות המקומיות של האזור, היא משמשת כמרכז חשוב. העיר משתרעת על פני 114.3 קמ"ר ויש בה קרוב ל-160,000 תושבים, מה שהופך אותה ליעד תוסס וקוסמופוליטי. קרבתה לערים גדולות אחרות מספקת גישה לחקר אזור אנדלוסיה הרחב יותר.
הנכס ממוקם 738 מטרים מחוף פלאיה דה לה בחאדילה, ומספק גישה קלה. נמל התעופה מלאגה-קוסטה דל סול (AGP) נמצא במרחק של כ-39 ק"מ בקו אווירי, בעוד שנמל התעופה גיברלטר (GIB) נמצא במרחק של כ-58 ק"מ בקו אווירי. הסופרמרקט הקרוב ביותר נמצא במרחק של 234 מטרים בלבד, ובית החולים במרחק של כ-996 מטרים. חובבי גולף יכולים להגיע בקלות למגרש הגולף לוס נרנג'וס, הנמצא במרחק 6.0 ק"מ. התחבורה הציבורית נוחה, עם 11 קווים ו-50 תחנות.
| מרחק מהים | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
מרבייה מתאפיינת באקלים ים תיכוני עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 19.2°C, הנעה בין 12°C ל-26°C. האזור נהנה מכ-3,856 שעות שמש בשנה, מה שהופך אותו למקום אידיאלי ליהנות מפעילויות חוצות וחופים. עונת הרחצה נמשכת כ-5 חודשים, כאשר טמפרטורת המים נשארת מעל 20°C. הגובה הממוצע הוא 29 מטרים עם שיפוע קל, התורם לחוויה מרגיעה.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
מרבייה מתגאה במספר חופי דגל כחול, כולל פלאיה דה לה בחאדילה, הנמצא במרחק 738 מטרים. חופי דגל כחול קרובים נוספים כוללים את פלאיה דה קזבלנקה (2.4 ק"מ) ואת פלאיה דה לה פונטנילה (2.9 ק"מ). האזור מציע גם מגוון פעילויות פנאי, כולל מגרשי גולף כמו לוס נרנג'וס גולף, הממוקם במרחק 6.0 ק"מ, וכן בריכות ומתקני ספורט ימי. באזור ישנם 415 מתקני ספורט.
415 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
מרבייה, הממוקמת במחוז מלאגה, היא חלק בלתי נפרד מקוסטה דל סול המפורסמת. כמטה של איגוד הרשויות המקומיות של האזור, היא משמשת כמרכז חשוב. העיר משתרעת על פני 114.3 קמ"ר ויש בה קרוב ל-160,000 תושבים, מה שהופך אותה ליעד תוסס וקוסמופוליטי. קרבתה לערים גדולות אחרות מספקת גישה לחקר אזור אנדלוסיה הרחב יותר.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.9°C | 94 mm |
| פברואר | 12.1°C | 97 mm |
| מרץ | 14.2°C | 85 mm |
| אפריל | 16.0°C | 56 mm |
| מאי | 17.9°C | 43 mm |
| יוני | 22.1°C | 11 mm |
| יולי | 26.0°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.5°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.8°C | 19 mm |
| אוקטובר | 18.9°C | 80 mm |
| נובמבר | 15.1°C | 116 mm |
| דצמבר | 12.4°C | 104 mm |
שטוח
Ref: VL192784
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
מאיקו הוא מומחה נדל"ן המתמחה בשוק הנדל"ן הספרדי. עם ידע מעמיק על קוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים, הוא מסייע לקונים למצוא את הנכס המתאים. הוא מנתח את ההיצע על בסיס מיקום, ערך שוק, איכות בנייה וישיבות, ומספק ייעוץ ישר ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
