Този офис, готов за нанасяне, разположен в живия център на Марбела, предлага изключителна възможност за инвеститори и бизнеси. С обща площ от 236.49 m², разпределена в четири отделни обекта, този имот предлага гъвкавост за различни професионални приложения, включително частни офиси, клиники, бизнес центрове или споделени работни пространства. Отличното му състояние и стратегическото градско местоположение гарантират висока видимост и достъпност, което го прави ценен актив в една от най-търсените зони на Марбела. Възможността за продажба на отделните обедини или разширяване допълнително увеличава инвестиционната му привлекателност.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Разположен в оживена градска среда, този офис е на кратко пешеходно разстояние от основните удобства и средиземноморския бряг. Близостта до плажа Playa de la Bajadilla, само на 738 метра, и широкият избор от магазини, ресторанти и услуги подчертават удобното и достъпно местоположение. Мястото предлага динамична работна среда с предимствата на близостта до морето.
Този имот е функционално подходящ за бизнеси, търсещи професионална база в първокласно местоположение. Адаптивната му планировка, с възможност за продажба на отделни обедини, отговаря на инвестиционни цели или конкретни оперативни нужди за клиники, доставчици на услуги или модерни работни пространства. Градската среда гарантира, че служители и клиенти имат достъп до ежедневни удобства, което подобрява цялостното работно преживяване.
Този имот е завършена сграда, първоначално построена през 1980 г. и отбелязана като в отлично състояние. Въпреки че не е ново строителство, готовността му за незабавно ползване и потенциалът за модернизация предлагат практичен вход на пазара на търговски имоти в Марбела. Структурата на сградата позволява гъвкавост при обединяване или разделяне на офисните обедини.
Това е съществуваща офисна сграда, а не жилищен имот, следователно не е подходяща за живеене. Тя е организирана като множество офисни обедини и въпреки че е адаптивна, не предлага характеристиките, типични за жилища, като собствени градини или няколко бани, предназначени за домашна употреба. Имотът се продава като търговски актив.
Този офис е много подходящ за инвестиционен портфейл, фокусиран върху търговски имоти в райони с високо търсене. Той привлича бизнеси, нуждаещи се от централно местоположение в Марбела за услуги, клиники или корпоративни офиси, с ползите от незабавна достъпност и градска инфраструктура. Компании, които искат да се установят или разширят присъствието си на Коста дел Сол, ще намерят адаптивността и стратегическото позициониране на имота за предимство. Освен това инвеститори, целящи да се възползват от пазара на наем или поетапна продажба на отделни обедини, ще оценят вградената финансова гъвкавост, която този имот предлага.
Офисът се предлага в отлично състояние, с практични елементи за професионална среда. Дървените подове допринасят за изискан вътрешен вид, а климатикът осигурява комфорт през цялата година. Сградата е оборудвана с асансьор за удобен достъп между етажите. Сигурността е осигурена с домофонна система. Основните комуникации, включително електричество и питейна вода, са свързани, предоставяйки напълно функционално пространство, готово за незабавни бизнес операции.
Фиксираната обявена цена за този офис имот е €850,000. Тази цена отразява целия комплекс, включващ четири регистрирани офисни обедини с обща жилищна площ от 236.49 m². Имотът е наличен за незабавна покупка като цяло. Възможността за продажба на отделни обедини предлага стратегическо предимство за инвеститори, които искат да постигнат възвръщаемост чрез последващо продажби или доходи от наем, добавяйки слой финансова гъвкавост към придобивката.
Градският център на Марбела предоставя динамичен фон за този офис. Ежедневието тук се характеризира с удобство и постоянна активност, аптека на само 8 метра и супермаркет на 234 метра пеша. Районът се отличава с висока плътност на ресторанти, банки и кафенета, което осигурява подкрепа за бизнес операциите чрез лесно достъпни услуги. Тази градска среда е подходяща за бизнеси, които разчитат на достъпност и близост до широк спектър от удобства както за персонала, така и за клиентите, предлагайки професионална атмосфера в съчетание с енергията на популярен крайбрежен град.
Животът и работата в тази част на Марбела означават потапяне в оживена градска среда. Непосредствената околност предлага несравнимо удобство, аптека на крачки разстояние и супермаркет на кратка разходка. Жителите и служителите се възползват от високата концентрация на ресторанти, кафенета и банки, което улеснява ежедневните дейности. Близостта до брега, с Playa de la Bajadilla на приблизително 738 метра, осигурява лесен достъп до възможности за отдих и развлечения. Това съчетание от градски удобства и достъп до морето определя начина на живот.
Тази карта подчертава стратегическото градско позициониране на офиса в Марбела. Тя показва близостта му до основни услуги като супермаркети и аптеки, както и удобното разстояние до крайбрежието и зоните за отдих. Картата визуално потвърждава достъпността до основни транспортни маршрути и концентрацията на удобства, които определят тази активна търговска и жилищна зона.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Марбела е видна община в провинция Малага, ключова част от Коста дел Сол. Разположена на приблизително 47 км от град Малага, тя предлага баланс между собствена местна идентичност и достъп до по-големи регионални центрове. Местоположението ѝ на южния бряг на Андалусия осигурява входна точка към по-широкия испански начин на живот, известен с климата, културата и удобствата си. Общината обхваща 114.3 km² и е значим център за туризъм и търговия.
Градският център на Марбела предлага отлична свързаност. Офисът е разположен едва на 234 метра от супермаркет и на 996 метра от болница, с многобройни аптеки и банки в непосредствена близост. Общественият транспорт е добре осигурен, 11 линии и 50 спирки наблизо. За шофьорите основни услуги като зареждане за електромобили са на 2.1 км. Ключови дестинации включват летище Малага-Коста дел Сол на приблизително 39 км (право разстояние). Любителите на голфа имат достъп до игрища като Golf Los Naranjos на 6.0 км, а няколко плажа са в радиус от 3 км.
| До плажа | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Марбела се радва на средиземноморски климат със средни месечни температури от 12°C до 26°C и средна годишна температура от 19.1°C. Районът се характеризира с изобилие от слънце, което поддърра дълъг плажен сезон от приблизително пет месеца, когато температурите на водата надвишават 20°C. Разположен на 31 метра надморска височина, районът е относително равен, с лек наклон от 1.4% към най-близкия плаж. Този климат благоприятства дейности на открито целогодишно и приятна работна среда.
Източник: Open-Meteo (2020–2025 средно)
Крайбрежният начин на живот е значително предимство, Playa de la Bajadilla е само на 738 метра, а няколко други плажа със Син флаг са достъпни на кратко разстояние. Възможностите за отдиване надхвърлят брега, налични са многобройни спортни съоръжения, включително няколко спортни центъра в рамките на 0.4 км. За любителите на голфа известни игрища като Golf Los Naranjos се намират на приблизително 6.0 км. Яхтени пристанища като Puerto Deportivo Virgen del Carmen също са наблизо, предлагайки допълнителни възможности за развлечения.
415 Налични съоръжения
Източник: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 12.8°C | 64 mm |
| Февруари | 13.6°C | 40 mm |
| Март | 14.7°C | 130 mm |
| Април | 16.6°C | 59 mm |
| Май | 19.8°C | 23 mm |
| Юни | 23.5°C | 6 mm |
| Юли | 26.3°C | 1 mm |
| Август | 26.8°C | 7 mm |
| Септември | 23.8°C | 24 mm |
| Октомври | 20.5°C | 73 mm |
| Ноември | 16.2°C | 78 mm |
| Декември | 14.0°C | 70 mm |
Равен
Ref: VL333105
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
В сравнение с други търговски оферти в Марбела, този офис имот се откроява с фиксираната си обявена цена от €850,000, осигуряваща ясни разходи за придобиване. Докато проекти като The Grove, Origin Marbella и Breeze предлагат ново строителство с цени от €638,700 до €690,000, този съществуващ имот представлява консолидирано пространство с незабавна наличност. Конфигурацията от четири обедини предлага отличителен инвестиционен потенциал чрез индивидуални продажби или отдаване под наем, гъвкавост, която често липсва в търговски обедини единична единица или жилищни развития. Градското местоположение, с непосредствен достъп до услуги и близост до плажа, е ключово предимство пред проекти, потенциално разположени в по-периферни бизнес паркове.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
ZH
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
JA
KO
HI
UK
SR
SL
LV
ID