Esta oficina llave en mano, situada en el vibrante corazón de Marbella, ofrece una oportunidad excepcional para inversores y empresas. Con un total de 236,49 m² divididos en cuatro unidades diferenciadas, esta propiedad presenta flexibilidad para diversos usos profesionales, incluyendo consultas privadas, clínicas, centros de negocios o espacios de coworking. Su excelente estado y su ubicación urbana estratégica garantizan alta visibilidad y accesibilidad, convirtiéndola en un activo valioso en una de las zonas más cotizadas de Marbella. La posibilidad de venta de unidades individuales o ampliación añade aún más atractivo inversor.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
Situada en un entorno urbano bullicioso, esta oficina está a poca distancia a pie de servicios esenciales y de la costa mediterránea. Su proximidad a la playa de Playa de la Bajadilla, a solo 738 metros, y una amplia oferta de tiendas, restaurantes y servicios subrayan su ubicación cómoda y accesible. El entorno ofrece un ambiente de trabajo dinámico con las ventajas de la cercanía a la costa.
Esta propiedad es funcionalmente adecuada para empresas que buscan una base profesional en una ubicación privilegiada. Su distribución adaptable, con posibilidad de venta de unidades individuales, se adapta a objetivos de inversión o necesidades operativas específicas para clínicas, proveedores de servicios o espacios de trabajo modernos. La ubicación urbana garantiza que empleados y clientes tengan acceso a las comodidades diarias, mejorando la experiencia laboral general.
Esta propiedad es un edificio terminado, construido originalmente en 1980 y señalado en excelente estado. Aunque no es una obra nueva, su disponibilidad para ocupación inmediata y su potencial de modernización ofrecen una entrada práctica al mercado inmobiliario comercial de Marbella. La estructura del edificio permite la flexibilidad de combinar o separar unidades de oficina.
Se trata de un edificio de oficinas existente y no de una propiedad residencial, por lo que no es apto para uso habitacional. Está configurado como múltiples unidades de oficina y, aunque es adaptable, no ofrece características típicas de viviendas, como jardines privados o varios baños diseñados para uso doméstico. La propiedad se vende como activo comercial.
Esta oficina es muy adecuada para una cartera de inversión centrada en inmuebles comerciales en zonas de alta demanda. Atrae a empresas que necesitan una ubicación céntrica en Marbella para servicios, clínicas u oficinas corporativas, beneficiándose de la accesibilidad inmediata y la infraestructura urbana. Empresas que deseen establecer o expandir su presencia en la Costa del Sol encontrarán ventajosas la adaptabilidad y la posición estratégica de la propiedad. Además, los inversores que busquen capitalizar el mercado del alquiler o ventas escalonadas de unidades individuales apreciarán la flexibilidad financiera integrada que ofrece esta propiedad.
La oficina se presenta en excelente estado, con elementos prácticos para un entorno profesional. El suelo de madera aporta una estética interior refinada, mientras que el aire acondicionado frío/calor garantiza el confort durante todo el año. El edificio está equipado con ascensor para un acceso cómodo entre plantas. La seguridad está cubierta con un sistema de videoportero. Los suministros esenciales, incluidos electricidad y agua potable, están conectados, proporcionando un espacio totalmente funcional listo para la actividad empresarial inmediata.
El precio de venta fijo de esta propiedad de oficinas es de 850.000 €. Este precio refleja todo el complejo, compuesto por cuatro unidades de oficina registradas que suman 236,49 m² de superficie. La propiedad está disponible para compra inmediata como unidad completa. La posibilidad de venta de unidades individuales ofrece una ventaja estratégica para inversores que buscan obtener rentabilidad mediante desinversión posterior o ingresos por alquiler, añadiendo un nivel de flexibilidad financiera a la adquisición.
El núcleo urbano de Marbella ofrece un telón de fondo dinámico para esta oficina. La vida cotidiana aquí se caracteriza por la comodidad y la actividad constante, con una farmacia a solo 8 metros y un supermercado a 234 metros a pie. La zona cuenta con una alta densidad de restaurantes, bancos y cafeterías, garantizando que la actividad empresarial esté respaldada por servicios fácilmente disponibles. Este entorno urbano es adecuado para negocios que prosperan con la accesibilidad y la proximidad a una amplia gama de servicios tanto para el personal como para los clientes, ofreciendo una atmósfera profesional combinada con la energía de una ciudad costera popular.
Vivir y trabajar en esta zona de Marbella significa estar inmerso en un entorno urbano vibrante. Las inmediaciones ofrecen una comodidad inigualable, con una farmacia a pocos pasos y un supermercado a un corto paseo. Residentes y empleados se benefician de la alta concentración de restaurantes, cafeterías y bancos, facilitando las rutinas diarias. La proximidad a la costa, con Playa de la Bajadilla a unos 738 metros, proporciona fácil acceso al ocio y la recreación. Esta combinación de comodidades urbanas y acceso costero define el estilo de vida.
Este mapa destaca la posición urbana estratégica de la oficina dentro de Marbella. Muestra su proximidad a servicios esenciales como supermercados y farmacias, así como su distancia conveniente a la costa y a las zonas recreativas. El mapa confirma visualmente la accesibilidad a las principales vías de transporte y la concentración de servicios que definen esta activa zona comercial y residencial.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
Marbella es un municipio destacado de la provincia de Málaga y forma parte esencial de la Costa del Sol. Situada a unos 47 km de la ciudad de Málaga, ofrece un equilibrio entre una identidad local propia y el acceso a grandes centros regionales. Su ubicación en la costa sur de Andalucía sirve de puerta de entrada al estilo de vida español, reconocido por su clima, cultura y comodidades. El municipio abarca 114,3 km² y es un importante centro de turismo y comercio.
El centro urbano de Marbella ofrece una excelente conectividad. La oficina está situada a solo 234 metros de un supermercado y a 996 metros de un hospital, con numerosas farmacias y bancos fácilmente accesibles. El transporte público está bien atendido, con 11 líneas y 50 paradas cercanas. Para los conductores, servicios esenciales como la carga de vehículos eléctricos están a menos de 2,1 km. Los destinos clave incluyen el Aeropuerto de Málaga-Costa del Sol a aproximadamente 39 km (distancia en línea recta). Los aficionados al golf tienen acceso a campos como Golf Los Naranjos a menos de 6,0 km, mientras que varias playas se encuentran en un radio de 3 km.
| Distancia a la playa | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella disfruta de un clima mediterráneo, con temperaturas medias mensuales que oscilan entre los 12°C y los 26°C y una temperatura media anual de 19,1°C. La zona se caracteriza por abundante sol, lo que permite una larga temporada de baño de aproximadamente cinco meses con temperaturas del agua superiores a 20°C. Situada a una altitud de 31 metros sobre el nivel del mar, la ubicación es relativamente llana, con una pendiente suave del 1,4% hacia la playa más cercana. Este clima favorece las actividades al aire libre durante todo el año y un entorno de trabajo agradable.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
El estilo de vida costero es un gran atractivo, con Playa de la Bajadilla a solo 738 metros y varias otras playas con Bandera Azul accesibles a corta distancia. Las opciones recreativas van más allá de la costa, con numerosas instalaciones deportivas disponibles, incluidos varios centros deportivos a menos de 0,4 km. Para los aficionados al golf, campos reconocidos como Golf Los Naranjos se encuentran a unos 6,0 km. Puertos deportivos como Puerto Deportivo Virgen del Carmen también están cerca, ofreciendo más posibilidades de ocio.
415 Instalaciones disponibles
Fuente: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella es un municipio y ciudad del sur de España, perteneciente a la provincia de Málaga, en la comunidad autónoma de Andalucía. Está integrada en la comarca de la Costa del Sol Occidental y es la sede de la mancomunidad de municipios homónima y la cabeza del partido judicial que lleva su nombre.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 12.8°C | 64 mm |
| Febrero | 13.6°C | 40 mm |
| Marzo | 14.7°C | 130 mm |
| Abril | 16.6°C | 59 mm |
| Mayo | 19.8°C | 23 mm |
| Junio | 23.5°C | 6 mm |
| Julio | 26.3°C | 1 mm |
| Agosto | 26.8°C | 7 mm |
| Septiembre | 23.8°C | 24 mm |
| Octubre | 20.5°C | 73 mm |
| Noviembre | 16.2°C | 78 mm |
| Diciembre | 14.0°C | 70 mm |
Llano
Ref: VL333105
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
En comparación con otras ofertas comerciales en Marbella, esta propiedad de oficinas destaca por su precio de venta fijo de 850.000 €, lo que proporciona costes de adquisición claros. Mientras que proyectos como The Grove, Origin Marbella y Breeze ofrecen oportunidades de obra nueva desde 638.700 € hasta 690.000 €, esta propiedad existente presenta un espacio consolidado con disponibilidad inmediata. Su configuración de cuatro unidades ofrece un potencial inversor distintivo mediante ventas o alquileres individuales, una flexibilidad que a menudo no se encuentra en espacios comerciales de una sola unidad o en desarrollos residenciales. La ubicación urbana, con acceso inmediato a los servicios y proximidad a la playa, es un diferenciador clave frente a proyectos situados en polígonos empresariales más periféricos.
Como experto local, Alejandro Ruiz descomplica el mercado inmobiliario español para clientes hispanohablantes. Su conocimiento profundo garantiza las mejores oportunidades.
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