Denna inflyttningsklara kontorslokal, belägen i Marbellas pulserande hjärta, erbjuder en distinkt möjlighet för investerare och företag. Med totalt 236,49 m² uppdelat i fyra separata enheter presenterar denna fastighet flexibilitet för olika professionella användningsområden, inklusive privata kontor, kliniker, företagscenter eller coworkingytor. Dess utmärkta skick och strategiska stadsläge säkerställer hög synlighet och tillgänglighet, vilket gör den till en värdefull tillgång i ett av Marbellas mest eftertraktade områden. Möjligheten till försäljning av enskilda enheter eller expansion ökar dess investeringsattraktionskraft.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Beläget i en livlig stadsmiljö ligger denna kontorslokal inom bekvämt gångavstånd från grundläggande bekvämligheter och medelhavskusten. Dess närhet till stranden Playa de la Bajadilla, endast 738 meter bort, och ett brett utbud av butiker, restauranger och tjänster understryker dess praktiska och tillgängliga läge. Miljön erbjuder en dynamisk arbetsmiljö med fördelarna av kustnära läge.
Denna fastighet är funktionellt lämpad för företag som söker en professionell bas på en topplats. Dess anpassningsbara planlösning, med möjlighet till försäljning av enskilda enheter, passar investeringsmål eller specifika driftsbehov för kliniker, tjänsteleverantörer eller moderna arbetsytor. Stadsmiljön säkerställer att anställda och kunder har tillgång till dagliga bekvämligheter, vilket förbättrar den övergripande arbetsupplevelsen.
Denna fastighet är en färdigbyggd byggnad, ursprungligen uppförd 1980 och angiven som vara i utmärkt skick. Även om det inte är en nybyggnation erbjuder dess beredskap för omedelbar användning och potential för modernisering en praktisk ingång till Marbellas kommersiella fastighetsmarknad. Byggnadens struktur möjliggör flexibilitet att kombinera eller separera kontorsenheter.
Detta är en befintlig kontorsbyggnad och inte en bostad, och är därför inte lämplig för boende. Den är konfigurerad som flera kontorsenheter och, även om anpassningsbar, erbjuder den inte funktioner som vanligtvis förknippas med bostäder såsom privata trädgårdar eller flera badrum designade för hushållsbruk. Fastigheten säljs som en kommersiell tillgång.
Denna kontorslokal är mycket lämpad för en investeringsportfölj inriktad på kommersiella fastigheter i efterfrågade områden. Den tilltalar företag som behöver en central plats i Marbella för tjänster, kliniker eller företagskontor, med fördel av omedelbar tillgänglighet och urban infrastruktur. Företag som vill etablera eller utöka sin närvaro på Costa del Sol kommer att finna fastighetens anpassningsbarhet och strategiska positionering fördelaktig. Dessutom kommer investerare som vill utnyttja hyresmarknaden eller fasad försäljning av enskilda enheter att uppskatta den inbyggda finansiella flexibilitet som denna fastighet erbjuder.
Kontorslokalen presenteras i utmärkt skick, med praktiska element för en professionell miljö. Trägolv bidrar till en förfinad inredestetik, medan luftkonditionering säkerställer komfort året runt. Byggnaden är utrustad med hiss för bekväm access mellan våningar. Säkerheten hanteras med porttelefonsystem. Grundläggande försörjning, inklusive el och dricksvatten, är ansluten, vilket ger en fullt funktionell yta redo för omedelbar verksamhet.
Det fasta utgångspriset för denna kontorsfastighet är €850 000. Detta pris avspeglar hela komplexet, som består av fyra registrerade kontorsenheter med totalt 236,49 m² boyta. Fastigheten är tillgänglig för omedelbart köp som en helhet. Möjligheten till försäljning av enskilda enheter erbjuder en strategisk fördel för investerare som vill uppnå avkastning genom efterföljande försäljning eller hyresintäkter, vilket lägger ett lager av finansiell flexibilitet till förvärvet.
Marbellas stadskärna utgör en dynamisk kuliss för denna kontorslokal. Livet här kännetecknas av bekvämlighet och ständig aktivitet, med ett apotek endast 8 meter bort och en mataffär inom 234 meters gångavstånd. Området har en hög densitet av restauranger, banker och kaféer, vilket säkerställer att verksamheten stöds av lättillgängliga tjänster. Denna stadsmiljö passar företag som trivs med tillgänglighet och närhet till ett brett utbud av bekvämligheter för både personal och kunder, och erbjuder en professionell atmosfär kombinerad med energin i en populär kuststad.
Att bo och arbeta i denna del av Marbella innebär att vara nedsänkt i en livlig stadsmiljö. Den omedelbara närheten erbjuder oöverträffad bekvämlighet, med ett apotek bara några steg bort och en mataffär inom kort gångavstånd. Invånare och anställda drar nytta av den höga koncentrationen av restauranger, kaféer och banker, vilket underlättar dagliga rutiner. Närheten till kusten, med Playa de la Bajadilla på cirka 738 meter, ger enkel tillgång till fritids- och rekreationsmöjligheter. Denna blandning av urban bekvämlighet och kusttillgång definierar livsstilen.
Denna karta belyser kontorslokalens strategiska stadspositionering inom Marbella. Den visar dess närahet till grundläggande tjänster som mataffärer och apotek, samt dess bekväma avstånd till kustlinjen och rekreationsområden. Kartan bekräftar visuellt tillgängligheten till större transportrutter och koncentrationen av bekvämligheter som definierar denna aktiva kommersiella och bostadszon.
Ungefärligt område · exakt adress på begäran
Marbella är en framträdande kommun i provinsen Málaga och utgör en nyckeldel av Costa del Sol. Beläget cirka 47 km från staden Málaga erbjuder den en balans mellan en distinkt lokal identitet och tillgång till större regionala centra. Dess läge på Andalusiens sydkust utgör en port till den bredare spanska livsstilen, känd för sitt klimat, kultur och bekvämligheter. Kommunen täcker 114,3 km² och är ett betydande nav för turism och handel.
Marbellas centrum erbjuder utmärkt konnektivitet. Kontoret ligger endast 234 meter från en mataffär och 996 meter från ett sjukhus, med talrika apotek och banker lättillgängliga. Kollektivtrafiken är väl tillgodosett, med 11 linjer och 50 hållplatser i närheten. För bilister finns viktiga tjänster som laddning för elbilar inom 2,1 km. Viktiga destinationer inkluderar flygplatsen Malaga-Costa del Sol på cirka 39 km (fågelvägen). Golfentusiaster har tillgång till banor som Golf Los Naranjos inom 6,0 km, medan flera stränder ligger inom en radie av 3 km.
| Avstånd till strand | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella har ett medelhavsklimat, med genomsnittliga månadstemperaturer mellan 12°C och 26°C och en genomsnittlig årstemperatur på 19,1°C. Området kännetecknas av riklig solsken, vilket stödjer en lång badsäsong på cirka fem månader då vattentemperaturerna överstiger 20°C. Beläget på en höjd av 31 meter över havet är platsen relativt platt, med en mild lutning på 1,4% mot närmaste strand. Detta klimat gynnar utomhusaktiviteter året runt och en behaglig arbetsmiljö.
Källa: Open-Meteo (2020–2025 genomsnitt)
Kustlivsstilen är en betydande dragningskraft, med Playa de la Bajadilla bara 738 meter bort och flera andra Blå Flagg-stränder tillgängliga på kort avstånd. Rekreationsmöjligheter sträcker sig bortom kusten, med talrika sportanläggningar tillgängliga, inklusive flera sportcenter inom 0,4 km. För golfentusiaster ligger renommerade banor som Golf Los Naranjos cirka 6,0 km bort. Marinor som Puerto Deportivo Virgen del Carmen ligger också nära och erbjuder ytterligare fritidsmöjligheter.
415 Tillgängliga anläggningar
Källa: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | 12.8°C | 64 mm |
| Februari | 13.6°C | 40 mm |
| Mars | 14.7°C | 130 mm |
| April | 16.6°C | 59 mm |
| Maj | 19.8°C | 23 mm |
| Juni | 23.5°C | 6 mm |
| Juli | 26.3°C | 1 mm |
| Augusti | 26.8°C | 7 mm |
| September | 23.8°C | 24 mm |
| Oktober | 20.5°C | 73 mm |
| November | 16.2°C | 78 mm |
| December | 14.0°C | 70 mm |
Platt
Ref: VL333105
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Jämfört med andra kommersiella erbjudanden i Marbella utmärker sig denna kontorsfastighet genom sitt fasta utgångspris på €850 000, vilket ger tydliga förvärvskostnader. Medan projekt som The Grove, Origin Marbella och Breeze erbjuder nybyggnadsmöjligheter från €638 700 till €690 000, presenterar denna befintliga fastighet en konsoliderad yta med omedelbar tillgänglighet. Dess konfiguration av fyra enheter erbjuder distinkt investeringspotential genom individuell försäljning eller uthyrning, en flexibilitet som ofta inte finns i kommersiella utrymmen med en enda enhet eller bostadsutveckling. Stadsläget, med omedelbar tillgång till tjänster och närhet till stranden, är en viktig särskiljande faktor från projekt som eventuellt är belägna i mer perifera företagsparker.
Erik Lindqvist hjälper svenska kunder att navigera den spanska fastighetsmarknaden med ett tydligt mål i sikte. Han ser till att deras drömköp blir verklighet.
AI-assisterad flerspråkig representant. Din förfrågan hanteras av teamet bakom denna webbplats.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
ZH
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
JA
KO
HI
UK
SR
SL
LV
ID