Cet espace de bureaux clés en main, situé au cœur animé de Marbella, offre une opportunité distinctive pour les investisseurs et les entreprises. Avec une surface totale de 236,49 m² répartie en quatre unités distinctes, ce bien immobilier offre une flexibilité pour divers usages professionnels, notamment des bureaux privés, des cliniques, des centres d'affaires ou des espaces de coworking. Son excellent état et son implantation urbaine stratégique garantissent une forte visibilité et une bonne accessibilité, en faisant un actif précieux dans l'un des quartiers les plus recherchés de Marbella. La possibilité de vente ou d'extension des unités individuelles renforce encore son attrait investissement.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Situé dans un environnement urbain animé, cet espace de bureaux se trouve à courte distance à pied des commodités essentielles et de la côte méditerranéenne. Sa proximité avec la plage de Playa de la Bajadilla, à seulement 738 mètres, ainsi qu'un large éventail de commerces, de restaurants et de services soulignent son emplacement pratique et accessible. Le cadre offre un environnement de travail dynamique avec les avantages de la proximité du littoral.
Ce bien immobilier convient fonctionnellement aux entreprises recherchant une base professionnelle dans un emplacement de premier ordre. Son agencement adaptable, avec la possibilité de vente des unités individuelles, répond aux objectifs d'investissement ou aux besoins opérationnels spécifiques des cliniques, des prestataires de services ou des espaces de travail modernes. Le cadre urbain garantit aux employés et aux clients un accès aux commodités quotidiennes, améliorant l'expérience de travail globale.
Ce bien immobilier est un bâtiment achevé, construit à l'origine en 1980 et réputé être dans un excellent état. Bien qu'il ne s'agisse pas d'une construction neuve, sa disponibilité pour une occupation immédiate et son potentiel de modernisation offrent une entrée pratique sur le marché immobilier commercial de Marbella. La structure du bâtiment permet la flexibilité de combiner ou de séparer les unités de bureaux.
Il s'agit d'un immeuble de bureaux existant et non d'un bien résidentiel, il n'est donc pas adapté à un usage d'habitation. Il est configuré en plusieurs unités de bureaux et, bien qu'adaptable, il ne propose pas d'équipements généralement associés aux logements, tels qu'un jardin privatif ou plusieurs salles de bains conçues pour un usage domestique. Le bien est vendu en tant qu'actif commercial.
Cet espace de bureaux convient parfaitement à un portefeuille d'investissement axé sur l'immobilier commercial dans des zones à forte demande. Il séduit les entreprises ayant besoin d'un emplacement central à Marbella pour des services, des cliniques ou des bureaux d'entreprise, bénéficiant d'une accessibilité immédiate et d'infrastructures urbaines. Les entreprises souhaitant établir ou développer leur présence sur la Costa del Sol trouveront l'adaptabilité et le positionnement stratégique du bien avantageux. De plus, les investisseurs visant à tirer parti du marché locatif ou de ventes échelonnées des unités individuelles apprécieront la flexibilité financière intégrée que ce bien offre.
L'espace de bureaux est présenté dans un excellent état, avec des éléments pratiques pour un environnement professionnel. Le parquet contribue à une esthétique intérieure raffinée, tandis que la climatisation assure le confort toute l'année. Le bâtiment est équipé d'un ascenseur pour un accès pratique entre les étages. La sécurité est assurée par un interphone. Les services essentiels, dont l'électricité et l'eau potable, sont raccordés, offrant un espace entièrement fonctionnel, prêt pour une exploitation immédiate.
Le prix demandé fixe pour ce bien de bureaux est de 850 000 €. Ce prix reflète l'ensemble du complexe, comprenant quatre unités de bureaux enregistrées totalisant 236,49 m² de surface habitable. Le bien est disponible à l'achat immédiat en tant qu'ensemble complet. La possibilité de vente des unités individuelles offre un avantage stratégique pour les investisseurs souhaitant réaliser un rendement grâce à une cession ultérieure ou à des revenus locatifs, ajoutant une couche de flexibilité financière à l'acquisition.
Le cœur urbain de Marbella offre un cadre dynamique à cet espace de bureaux. La vie quotidienne y est caractérisée par la commodité et une activité constante, avec une pharmacie à seulement 8 mètres et un supermarché à 234 mètres à pied. Le quartier bénéficie d'une forte densité de restaurants, de banques et de cafés, garantissant que les activités commerciales soient soutenues par des services facilement disponibles. Ce cadre urbain convient aux entreprises qui prospèrent grâce à l'accessibilité et à la proximité d'un large éventail de commodités pour le personnel comme pour les clients, offrant une atmosphère professionnelle associée à l'énergie d'une ville côtière populaire.
Vivre et travailler dans cette partie de Marbella signifie être immergé dans un cadre urbain vibrant. Les environs immédiats offrent une commodité inégalée, avec une pharmacie à quelques pas et un supermarché à courte distance à pied. Les résidents et les employés bénéficient de la forte concentration de restaurants, de cafés et de banques, facilitant les routines quotidiennes. La proximité du littoral, avec Playa de la Bajadilla à environ 738 mètres, offre un accès facile aux loisirs et aux activités récréatives. Cette combinaison de commodités urbaines et d'accès au littoral définit le mode de vie.
Cette carte met en évidence le positionnement urbain stratégique de l'espace de bureaux à Marbella. Elle montre sa proximité avec les services essentiels comme les supermarchés et les pharmacies, ainsi que sa distance pratique du littoral et des zones récréatives. La carte confirme visuellement l'accessibilité aux grands axes de transport et la concentration de commodités qui définissent cette zone commerciale et résidentielle active.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Marbella est une municipalité importante de la province de Málaga, formant une partie clé de la Costa del Sol. Située à environ 47 km de la ville de Málaga, elle offre un équilibre entre une identité locale distincte et l'accès à de grands centres régionaux. Sa position sur la côte sud de l'Andalousie constitue une porte d'entrée vers l'art de vivre espagnol, réputé pour son climat, sa culture et ses commodités. La municipalité couvre 114,3 km² et constitue un pôle important pour le tourisme et le commerce.
Le centre urbain de Marbella offre une excellente connectivité. Le bureau est situé à seulement 234 mètres d'un supermarché et à 996 mètres d'un hôpital, avec de nombreuses pharmacies et banques facilement accessibles. Les transports en commun sont bien desservis, avec 11 lignes et 50 arrêts à proximité. Pour les automobilistes, des services essentiels comme la recharge de véhicules électriques sont disponibles à moins de 2,1 km. Les destinations clés incluent l'aéroport de Malaga-Costa del Sol à environ 39 km (distance à vol d'oiseau). Les passionnés de golf ont accès à des parcours comme Golf Los Naranjos à moins de 6,0 km, tandis que plusieurs plages se trouvent dans un rayon de 3 km.
| Distance plage | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella bénéficie d'un climat méditerranéen, avec des températures moyennes mensuelles allant de 12°C à 26°C et une température annuelle moyenne de 19,1°C. La région se caractérise par un ensoleillement abondant, favorisant une longue saison de baignade d'environ cinq mois lorsque les températures de l'eau dépassent 20°C. Située à une altitude de 31 mètres au-dessus du niveau de la mer, la localité est relativement plate, avec une pente douce de 1,4% vers la plage la plus proche. Ce climat est propice aux activités de plein air toute l'année et à un environnement de travail agréable.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Le mode de vie côtier constitue un attrait majeur, avec Playa de la Bajadilla à seulement 738 mètres et plusieurs autres plages au Pavillon Bleu accessibles à courte distance. Les options récréatives vont au-delà du rivage, avec de nombreuses installations sportives disponibles, dont plusieurs centres sportifs à moins de 0,4 km. Pour les passionnés de golf, des parcours renommés comme Golf Los Naranjos se trouvent à environ 6,0 km. Les ports de plaisance comme Puerto Deportivo Virgen del Carmen sont également à proximité, offrant davantage de possibilités de loisirs.
415 Équipements disponibles
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella est une ville d'Espagne, de la province de Malaga, située dans la communauté autonome d'Andalousie. C'est une station balnéaire située sur la côte méditerranéenne de l'Andalousie, à 57 kilomètres au sud-ouest de la ville de Malaga et à 100 kilomètres au nord-est du détroit de Gibraltar. Située sur la Costa del Sol, c’est un centre d’attraction pour le tourisme international, principalement grâce à son climat et à ses infrastructures touristiques.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.8°C | 64 mm |
| Février | 13.6°C | 40 mm |
| Mars | 14.7°C | 130 mm |
| Avril | 16.6°C | 59 mm |
| Mai | 19.8°C | 23 mm |
| Juin | 23.5°C | 6 mm |
| Juillet | 26.3°C | 1 mm |
| Août | 26.8°C | 7 mm |
| Septembre | 23.8°C | 24 mm |
| Octobre | 20.5°C | 73 mm |
| Novembre | 16.2°C | 78 mm |
| Décembre | 14.0°C | 70 mm |
Plat
Ref: VL333105
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparé à d'autres offres commerciales à Marbella, ce bien de bureaux se distingue par son prix demandé fixe de 850 000 €, offrant des coûts d'acquisition clairs. Tandis que des projets comme The Grove, Origin Marbella et Breeze proposent des opportunités neuves à partir de 638 700 € à 690 000 €, ce bien existant présente un espace consolidé disponible immédiatement. Sa configuration en quatre unités offre un potentiel d'investissement distinctif grâce à des ventes ou des locations individuelles, une flexibilité souvent absente des espaces commerciaux à unité unique ou des projets résidentiels. L'emplacement urbain, avec un accès immédiat aux services et la proximité de la plage, constitue un différenciateur clé par rapport aux projets potentiellement situés dans des parcs d'activités plus périphériques.
Passionnée par l'immobilier, Camille Laurent offre un accompagnement personnalisé aux clients francophones en Espagne. Elle transforme leur projet immobilier en une réussite.
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