Dette innflyttingsklare kontorlokaler, som ligger i Marbellas livlige sentrum, byr på en særegen mulighet for investorer og bedrifter. Med totalt 236,49 m² fordelt på fire separate enheter, tilbyr denne boligen fleksibilitet for ulike profesjonelle formål, inkludert privatkontorer, klinikker, forretningssentre eller kontorfellesskap. Fremragende stand og strategisk beliggenhet i byen sikrer høy synlighet og tilgjengelighet, noe som gjør den til en verdifull eiendom i et av Marbellas mest etterspurte områder. Muligheten for salg av enkeltenheter eller utvidelse øker investeringsappelet.
Nøkkelegenskaper ved beliggenhet, boliger, byggetrinn og viktige punkter.
Beliggende i et travelt bymiljø ligger dette kontorlokalet i kort gangavstand fra nødvendige fasiliteter og Middelhavskysten. Nærheten til Playa de la Bajadilla-stranden, bare 738 meter unna, og et bredt utvalg av butikker, restauranter og tjenester understreker den praktiske og tilgjengelige beliggenheten. Omgivelsene byr på et dynamisk arbeidsmiljø med fordelene ved nærhet til kysten.
Denne boligen egner seg funksjonelt for bedrifter som søker et profesjonelt utgangspunkt i en førsteklasses beliggenhet. Den tilpasningsdyktige planløsningen, med mulighet for salg av enkeltenheter, imøtekommer investeringsmål eller spesifikke driftsbehov for klinikker, tjenesteytere eller moderne arbeidsplasser. Bybeliggenheten sikrer at ansatte og kunder har tilgang til daglige fasiliteter, noe som forbedrer den samlede arbeidsopplevelsen.
Denne boligen er en ferdigstilt bygning, opprinnelig oppført i 1980 og oppgitt å være i fremragende stand. Selv om det ikke er et nybygg, gir bygningens beredskap for umiddelbar bruk og potensial for modernisering en praktisk inngang til Marbellas kommersielle eiendomsmarked. Bygningens konstruksjon gir fleksibilitet til å slå sammen eller dele opp kontorenheter.
Dette er en eksisterende kontorbygning og ikke en boligeiendom, og egner seg derfor ikke til boligformål. Den er konfigurert som flere kontorenheter, og selv om den er tilpasningsdyktig, tilbyr den ikke funksjoner som vanligvis forbindes med boliger, som privat hage eller flere bad beregnet for privat bruk. Eiendommen selges som en kommersiell eiendom.
Dette kontorlokalet egner seg godt for en investeringsportefølje med fokus på kommersielle eiendommer i høyetterspurte områder. Det appellerer til bedrifter som trenger en sentral beliggenhet i Marbella for tjenester, klinikker eller firmakontorer, med fordel av umiddelbar tilgjengelighet og byinfrastruktur. Selskaper som ønsker å etablere eller utvide sin tilstedeværelse på Costa del Sol vil finne eiendommens tilpasningsevne og strategiske plassering fordelaktig. I tillegg vil investorer som ønsker å utnytte leietorget eller gradvis salg av enkeltenheter sette pris på den innebygde økonomiske fleksibiliteten eiendommen tilbyr.
Kontorlokalet fremstår i fremragende stand, med praktiske elementer for et profesjonelt miljø. Tregulv bidrar til et raffinert interiør, mens klimaanlegg (varme/kjøling) sikrer komfort hele året. Bygningen er utstyrt med heis for enkel ferdsel mellom etasjene. Sikkerheten er ivaretatt med dørtelefonsystem. Nødvendige forsyninger, inkludert strøm og drikkevann, er tilkoblet, noe som gir et fullt funksjonelt lokale klart for umiddelbar drift.
Den faste prisantydningen for denne kontoreiendommen er € 850 000. Denne prisen gjelder hele komplekset, som består av fire registrerte kontorenheter på til sammen 236,49 m² bruksareal. Eiendommen er tilgjengelig for umiddelbart kjøp som en helhet. Muligheten for salg av enkeltenheter gir en strategisk fordel for investorer som ønsker avkastning gjennom videre salg eller leieinntekter, noe som gir et ekstra lag av økonomisk fleksibilitet til anskaffelsen.
Marbellas bykjerne gir en dynamisk ramme for dette kontorlokalet. Hverdagen her er preget av prakt og konstant aktivitet, med et apotek bare 8 meter unna og et supermarked innenfor 234 meters gangavstand. Området har en høy tetthet av restauranter, banker og kaféer, noe som sikrer at næringsdrift støttes av lett tilgjengelige tjenester. Dette bymiljøet egner seg for bedrifter som trives med tilgjengelighet og nærhet til et bredt spekter av fasiliteter for både ansatte og kunder, og byr på en profesjonell atmosfære kombinert med energien i en populær kystby.
Å bo og arbeide i denne delen av Marbella betyr å være omgitt av et levende bymiljø. Nærmiljøet byr på enestående bekvemmelighet, med et apotek bare noen skritt unna og et supermarked innenfor kort gangavstand. Beboere og ansatte drar nytte av den høye konsentrasjonen av restauranter, kaféer og banker, som letter daglige rutiner. Nærheten til kysten, med Playa de la Bajadilla omtrent 738 meter unna, gir enkel tilgang til fritids- og rekreasjonsmuligheter. Denne blandingen av byfasiliteter og kystnærhet definerer livsstilen.
Dette kartet fremhever kontorlokalets strategiske byplassering i Marbella. Det viser nærheten til nødvendige tjenester som supermarkeder og apoteker, samt den praktiske avstanden til kysten og rekreasjonsområder. Kartet bekrefter visuelt tilgjengeligheten til store transportruter og konsentrasjonen av fasiliteter som definerer denne aktive kommersielle og boligsonen.
Omtrentlig område · nøyaktig adresse på forespørsel
Marbella er en fremtredende kommune i Málaga-provinsen og utgjør en sentral del av Costa del Sol. Beliggende omtrent 47 km fra Málaga by, byr den på en balanse mellom en egen lokal identitet og tilgang til større regionale sentre. Beliggenheten på Andalusias sørkyst fungerer som en port til den bredere spanske livsstilen, kjent for klima, kultur og fasiliteter. Kommunen dekker 114,3 km² og er et viktig knutepunkt for turisme og handel.
Marbellas bysentrum gir utmerket konnektivitet. Kontoret ligger bare 234 meter fra et supermarked og 996 meter fra et sykehus, med en rekke apoteker og banker lett tilgjengelig. Kollektivtransporten er godt dekket, med 11 linjer og 50 stopp i nærheten. For bilister er viktige tjenester som ladepunkter for elbiler innenfor 2,1 km. Nøkkeldestinasjoner inkluderer Malaga-Costa del Sol flyplass omtrent 39 km unna (luftlinjeavstand). Golfentusiaster har tilgang til baner som Golf Los Naranjos innenfor 6,0 km, mens flere strender ligger innenfor en 3 km radius.
| Avstand til strand | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella har middelhavsklima, med gjennomsnittlige månedstemperaturer fra 12°C til 26°C og en årlig gjennomsnittstemperatur på 19,1°C. Området er kjennetegnet av rikelig sol, noe som støtter en lang badesesong på omtrent fem måneder der vanntemperaturene overstiger 20°C. Beliggende 31 meter over havet er stedet relativt flatt, med en svak helning på 1,4 % mot nærmeste strand. Dette klimaet gunstiggjør utendørsaktiviteter hele året og et behagelig arbeidsmiljø.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gjennomsnitt)
Kystlivsstilen er en betydelig attraksjon, med Playa de la Bajadilla bare 738 meter unna og flere andre Blå Flagg-strender tilgjengelige på kort avstand. Rekreasjonsmulighetene strekker seg utover stranden, med en rekke sportsfasiliteter tilgjengelig, inkludert flere idrettssentre innenfor 0,4 km. For golfentusiaster ligger kjente baner som Golf Los Naranjos omtrent 6,0 km unna. Mariner som Puerto Deportivo Virgen del Carmen er også i nærheten og byr på ytterligere fritidsmuligheter.
415 Tilgjengelige anlegg
Kilde: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Måned | Gjennomsnittstemperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 12.8°C | 64 mm |
| Februar | 13.6°C | 40 mm |
| Mars | 14.7°C | 130 mm |
| April | 16.6°C | 59 mm |
| Mai | 19.8°C | 23 mm |
| Juni | 23.5°C | 6 mm |
| Juli | 26.3°C | 1 mm |
| August | 26.8°C | 7 mm |
| September | 23.8°C | 24 mm |
| Oktober | 20.5°C | 73 mm |
| November | 16.2°C | 78 mm |
| Desember | 14.0°C | 70 mm |
Flatt
Ref: VL333105
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Sammenlignet med andre kommersielle tilbud i Marbella skiller denne kontoreiendommen seg ut med sin faste prisantydning på € 850 000, som gir klare anskaffelseskostnader. Mens prosjekter som The Grove, Origin Marbella og Breeze tilbyr nybyggmuligheter fra € 638 700 til € 690 000, presenterer denne eksisterende eiendommen et konsolidert lokale med umiddelbar tilgjengelighet. Konfigurasjonen med fire enheter gir særegent investeringspotensial gjennom individuelt salg eller utleie, en fleksibilitet som ofte ikke finnes i enkeltstående kommersielle lokaler eller boligutviklinger. Bybeliggenheten, med umiddelbar tilgang til tjenester og nærhet til stranden, er en nøkkelfaktor som skiller den fra prosjekter som eventuelt ligger i mer perifere næringsparker.
Ingrid Haugen loser norske kunder trygt gjennom det spanske eiendomsmarkedet. Hennes rolige tilnærming gjør hele prosessen enkel og oversiktlig.
AI-assistert flerspråklig representant. Din henvendelse håndteres av teamet bak dette nettstedet.
Interessert?
Legg igjen dine detaljer for informasjon om tilgjengelighet, priser og planløsninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
ZH
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
JA
KO
HI
UK
SR
SL
LV
ID