Tämä muuttovalmis toimistotila, joka sijaitsee Marbellan elävän ytimen lähellä, tarjoaa erityisen mahdollisuuden sijoittajille ja yrityksille. Kokonaispinta-ala on 236,49 m², jaettuna neljään erilliseen yksikköön, joten kohde soveltuu joustavasti monenlaisiin ammattimaisiin käyttötarkoituksiin, mukaan lukien yksityistoimistot, klinikat, liiketilat tai yhteistyötilat. Erinomainen kunto ja strateginen kaupunkisijainti takaavat hyvän näkyvyyden ja saavutettavuuden, mikä tekee kohteesta arvokkaan omaisuuden yhdessä Marbellan halutuimmista alueista. Mahdollisuus yksittäisten yksiköiden myyntiin tai laajentamiseen lisää sen sijoitusvetovoimaa.
Sijainnin, asuntojen, rakennusvaiheen ja huomioitavien asioiden keskeiset ominaisuudet.
Tämä toimistotila sijaitsee vilkkaassa kaupunkiympäristössä lyhyen kävelymatkan päässä välttämättömistä palveluista ja Välimeren rannikosta. Läheisyys Playa de la Bajadillan rantaan, vain 738 metrin päässä, sekä laaja valikoima liikkeitä, ravintoloita ja palveluita korostavat sen kätevää ja helposti saavutettavaa sijaintia. Ympäristö tarjoaa dynaamisen työympäristön rannikon läheisyyden tuomilla eduilla.
Kohde sopii toiminnallisesti yrityksille, jotka etsivät ammattimaisia tiloja ensiluokkaisesta sijainnista. Joustava pohjaratkaisu, jossa on mahdollisuus yksittäisten yksiköiden myyntiin, vastaa sijoitustavoitteita tai klinikoiden, palveluntarjoajien tai modernien työtilojen erityisiä toimintatarpeita. Kaupunkiympäristö varmistaa, että työntekijöillä ja asiakkailla on pääsy arjen mukavuuksiin, mikä parantaa kokonaisvaltaista työkokemusta.
Tämä kohde on valmis rakennus, joka on alun perin rakennettu vuonna 1980 ja jonka kunto on mainio. Vaikka kyseessä ei ole uudisrakennus, sen välittömästi käyttöönotettavissa oleva kunnoitus ja modernisointimahdollisuudet tarjoavat käytännöllisen tavan päästä Marbellan kaupalliseen kiinteistömarkkinaan. Rakennuksen rakenne mahdollistaa joustavuuden toimistoyksiköiden yhdistämisessä tai erottamisessa.
Kyseessä on olemassa oleva toimistorakennus eikä asuntokiinteistö, joten se ei sovellu asumiskäyttöön. Se on jaettu useisiin toimistoyksiköihin, ja vaikka se on mukautettavissa, siitä puuttuvat asunnoille tyypilliset ominaisuudet, kuten oma puutarha tai useita kodin käyttöön tarkoitettuja kylpyhuoneita. Kohde myydään kaupallisena omaisuutena.
Tämä toimistotila sopii erinomaisesti sijoitussalkkuun, joka keskittyy kaupallisiin kiinteistöihin kysytyillä alueilla. Se vetoaa yrityksiin, jotka tarvitsevat keskeisen sijainnin Marbellassa palveluille, klinikoille tai yritystoimistoille ja hyötyvät välittömästä saavutettavuudesta ja kaupunkirakenteesta. Yritykset, jotka haluavat perustaa tai laajentaa toimintaansa Costa del Solilla, pitävät kohteen mukautuvuutta ja strategista sijaintia edullisena. Lisäksi sijoittajat, jotka haluavat hyödyntää vuokramarkkinaa tai yksiköiden vaiheittaista myyntiä, arvostavat kohteen sisäänrakennettua taloudellista joustavuutta.
Toimistotila on esiteltävässä mainiossa kunnossa, ja siinä on käytännöllisiä elementtejä ammattimaiseen ympäristöön. Puulattiat luovat hienostuneen sisäilmeen, ja ilmastointi (lämmitys ja jäähdytys) varmistaa mukavuuden ympäri vuoden. Rakennuksessa on hissi, mikä helpottaa kulkua kerrosten välillä. Turvallisuudesta huolehditaan ovipuhelinjärjestelmällä. Välttämättömät utiliteetit, mukaan lukien sähkö ja juomakelpoinen vesi, on kytketty, joten tila on täysin toimiva ja valmis välittömään liiketoimintaan.
Toimistokiinteistön kiinteä pyyntihinta on 850 000 euroa. Hinta kattaa koko kokonaisuuden, joka muodostuu neljästä rekisteröidystä toimistoyksiköstä yhteensä 236,49 m²:n pinta-alalla. Kohde on heti ostettavissa kokonaisuutena. Mahdollisuus yksittäisten yksiköiden myyntiin tarjoaa strategisen edun sijoittajille, jotka tavoittelevat tuottoa jälkimarkkinoinnin tai vuokratulojen kautta, mikä lisää hankintaan taloudellista joustavuutta.
Marbellan kaupunkiydin tarjoaa dynaamisen taustan tälle toimistotilalle. Arki täällä on kätevää ja jatkuvasti liikkuvaa: apteekki on vain 8 metrin päässä ja supermarket 234 metrin kävelymatkan päässä. Alueella on tiheästi ravintoloita, pankkeja ja kahviloita, mikä varmistaa, että liiketoimintaa tukevat palvelut ovat heti saatavilla. Tämä kaupunkiympäristö sopii yrityksille, jotka menestyvät saavutettavuuden ja monipuolisten palveluiden läheisyyden ansiosta sekä henkilökunnalle että asiakkaille, ja tarjoaa ammattimaisen ilmapiirin yhdistettynä suosittun rannikkokaupungin energiaan.
Asuminen ja työskentely tässä osassa Marbellaa tarkoittaa uppoutumista elävään kaupunkiympäristöön. Ympäristössä on vertaansa vailla oleva kätevyys: apteekki on vain muutaman askeleen päässä ja supermarketin lyhyen kävelymatkan päässä. Asukkaat ja työntekijät hyötyvät ravintoloiden, kahviloiden ja pankkien suuresta määrästä, mikä helpottaa arkea. Rannikon läheisyys, Playa de la Bajadilla noin 738 metrin päässä, tarjoaa helpon pääsyn virkistys- ja vapaa-ajanmahdollisuuksiin. Tämä kaupunkimukavuuksien ja rannikon yhdistelmä määrittelee elämäntavan.
Tämä kartta korostaa toimistotilan strategista kaupunkisijaintia Marbellassa. Se havainnollistaa sen läheisyyttä välttämättömiin palveluihin, kuten supermarketteihin ja apteekkeihin, sekä sen kätevää etäisyyttä rannikkoon ja virkistysalueisiin. Kartta vahvistaa visuaalisesti pääsyn tärkeille kulkureiteille ja palveluiden keskittymän, jotka määrittävät tämän aktiivisen kauppa- ja asuinalueen.
Likimääräinen alue · tarkka osoite pyynnöstä
Marbella on merkittävä kunta Málagan maakunnassa ja tärkeä osa Costa del Solia. Se sijaitsee noin 47 km:n päässä Málagan kaupungista ja tarjoaa tasapainon omaleimaisen paikallisen identiteetin ja suurempien aluekeskusten saavutettavuuden välillä. Sijainti Andalusian etelärannikolla toimii portina laajempaan espanjalaiseen elämäntapaan, joka on tunnettu ilmastostaan, kulttuuristaan ja palveluistaan. Kunnan pinta-ala on 114,3 km², ja se on merkittävä matkailun ja kaupan keskus.
Marbellan kaupunkikeskus tarjoaa erinomaiset liikenneyhteydet. Toimisto sijaitsee vain 234 metrin päässä supermarketista ja 996 metrin päässä sairaalasta, ja lukuisia apteekkeja ja pankkeja on helposti saatavilla. Julkinen liikenne on hyvin hoidettu: lähellä on 11 linjaa ja 50 pysäkkiä. Autoilijoille tärkeät palvelut, kuten sähköauton latauspisteet, ovat 2,1 km:n sisällä. Keskeiset kohteet ovat Malaga-Costa del Solin lentokenttä noin 39 km:n päässä (linnuntietä). Golfia harrastavilla on pääsy kentille, kuten Golf Los Naranjos, 6,0 km:n sisällä, ja useita rantoja on 3 km:n säteellä.
| Etäisyys rantaan | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Lähde: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella nauttii Välimeren ilmastosta, ja kuukausien keskilämpötilat vaihtelevat 12 °C:sta 26 °C:een ja vuotuinen keskilämpötila on 19,1 °C. Alueelle on ominaista runsas aurinko, mikä mahdollistaa noin viiden kuukauden uimakauden, jolloin veden lämpötila ylittää 20 °C. Sijainti 31 metrin korkeudella merenpinnasta on suhteellisen tasainen, ja loiva kaltevuus 1,4 % lähintä rantaa kohti. Tämä ilmasto suosii ympärivuotisia ulkoiluharrastuksia ja miellyttävää työympäristöä.
Lähde: Open-Meteo (2020–2025 keskiarvo)
Rannikkoelämäntyyli on merkittävä vetonaula: Playa de la Bajadilla on vain 738 metrin päässä, ja useita muita sinilippurantoja on lyhyen matkan päässä. Vapaa-ajanvaihtoehdot ulottuvat rannan ulkopuolelle, ja käytettävissä on lukuisia urheilumahdollisuuksia, mukaan lukien useita urheilukeskuksia 0,4 km:n sisällä. Golfia harrastaville tunnetut kentät, kuten Golf Los Naranjos, sijaitsevat noin 6,0 km:n päässä. Myös venesatamat, kuten Puerto Deportivo Virgen del Carmen, ovat lähellä ja tarjoavat lisää virkistysmahdollisuuksia.
415 Saatavilla olevat tilat
Lähde: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Kuukausi | Keskilämpötila | Sademäärä |
|---|---|---|
| Tammikuu | 12.8°C | 64 mm |
| Helmikuu | 13.6°C | 40 mm |
| Maaliskuu | 14.7°C | 130 mm |
| Huhtikuu | 16.6°C | 59 mm |
| Toukokuu | 19.8°C | 23 mm |
| Kesäkuu | 23.5°C | 6 mm |
| Heinäkuu | 26.3°C | 1 mm |
| Elokuu | 26.8°C | 7 mm |
| Syyskuu | 23.8°C | 24 mm |
| Lokakuu | 20.5°C | 73 mm |
| Marraskuu | 16.2°C | 78 mm |
| Joulukuu | 14.0°C | 70 mm |
Tasainen
Ref: VL333105
Lähde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Verrattuna muihin Marbellan kaupallisiin tarjouksiin tämä toimistokiinteistö erottuu kiinteällä pyyntihinnallaan 850 000 euroa, mikä selkeyttää hankintakustannuksia. Vaikka projektit kuten The Grove, Origin Marbella ja Breeze tarjoavat uudiskohteita alkaen 638 700 eurosta 690 000 euroon, tämä olemassa oleva kohde tarjoaa yhtenäisen tilan välittömällä saatavuudella. Sen neljän yksikön kokoonpano tarjoaa erityisen sijoituspotentiaalin yksittäisten myyntien tai vuokrauksen kautta, joustavuus, jota ei usein löydy yksittäisistä kaupallisista tiloista tai asuntokohteista. Kaupunkisijainti, jossa on välitön pääsy palveluihin ja rannan läheisyys, on keskeinen erottava tekijä projekteihin verrattuna, jotka saattavat sijaita syrjäisemmissä liikealueissa.
Mikko Virtanen opastaa suomalaisia asiakkaita Espanjan asuntomarkkinoilla suoraviivaisesti ja rehellisesti. Hän varmistaa, että kaikki sujuu selkeästi ja luotettavasti.
Tekoälyavusteinen monikielinen edustaja. Tiedustelusi käsittelee tämän sivuston takana oleva tiimi.
Kiinnostuitko?
Jätä yhteystietosi, niin lähetämme tietoja saatavuudesta, hinnoista ja pohjakuvista.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
ZH
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
JA
KO
HI
UK
SR
SL
LV
ID