Dette indflytningsklare kontorlokale, beliggende i Marbellas pulserende hjerte, tilbyder en særlig mulighed for investorer og virksomheder. Med i alt 236,49 m² fordelt på fire selvstændige enheder giver denne bolig fleksibilitet til forskellige professionelle formål, herunder private kontorer, klinikker, businesscentre eller coworking-spaces. Dets fremragende stand og strategiske bymæssige beliggenhed sikrer høj synlighed og tilgængelighed, hvilket gør det til en værdifuld aktiv i et af Marbellas mest efterspurgte områder. Muligheden for salg af de enkelte enheder eller udvidelse styrker yderligere dets investeringsappel.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Beliggende i et travlt bymiljø ligger dette kontorlokale i kort gåafstand fra væsentlige faciliteter og Middelhavskysten. Dets nærhed til stranden Playa de la Bajadilla, blot 738 meter væk, samt et bredt udvalg af butikker, restauranter og serviceydelser understreger dets praktiske og tilgængelige beliggenhed. Omgivelserne byder på et dynamisk arbejdsmiljø med fordelene ved nærhed til kysten.
Denne bolig er funktionelt velegnet til virksomheder, der søger en professionel base på en prime-beliggenhed. Dets fleksible indretning, med mulighed for salg af de enkelte enheder, imødekommer investeringsmål eller specifikke driftsbehov for klinikker, servicevirksomheder eller moderne arbejdspladser. Den bymæssige beliggenhed sikrer, at medarbejdere og kunder har adgang til daglige bekvemmeligheder, hvilket forbedrer den samlede arbejdsoplevelse.
Denne ejendom er en færdigbygget bygning, oprindeligt opført i 1980 og angivet som værende i fremragende stand. Selvom det ikke er et nybyggeri, tilbyder dets beredskab til øjeblikkelig ibrugtagning og potentiale for modernisering en praktisk indgang til Marbellas erhvervsejendomsmarked. Bygningens struktur giver mulighed for fleksibilitet med at kombinere eller adskille kontorenheder.
Dette er en eksisterende kontorbygning og ikke en bolig, og den er derfor ikke velegnet til beboelse. Den er konfigureret som flere kontorenheder, og selvom den er tilpasningsdygtig, tilbyder den ikke faciliteter, der typisk forbindes med boliger, såsom private haver eller flere badeværelser designet til hjemmebrug. Ejendommen sælges som et erhvervsaktiv.
Dette kontorlokale er vel egnet til en investeringsportefølje med fokus på erhvervsejendomme i efterspurgte områder. Det appellerer til virksomheder, der har brug for en central beliggenhed i Marbella til services, klinikker eller firmahovedkontorer, med fordel af øjeblikkelig tilgængelighed og byinfrastruktur. Virksomheder, der ønsker at etablere eller udvide deres tilstedeværelse på Costa del Sol, vil finde ejendommens tilpasningsevne og strategiske placering fordelagtig. Desuden vil investorer, der sigter mod at udnytte lejemarkedet eller fasevis salg af de enkelte enheder, værdsætte den indbyggede økonomiske fleksibilitet, som denne ejendom tilbyder.
Kontorlokalet præsenteres i fremragende stand med praktiske elementer for et professionelt miljø. Trægulve bidrager til et forfinet interiør, mens aircondition sikrer komfort hele året. Bygningen er udstyret med en elevator for nem adgang mellem etagerne. Sikkerhed håndteres med et dørtelefonsystem. Væsentlige forsyninger, herunder elektricitet og drikkevand, er tilsluttet, hvilket giver et fuldt funktionelt lokale klar til øjeblikkelig forretningsdrift.
Den faste udbudspris for denne kontorejendom er €850.000. Denne pris afspejler hele komplekset, der består af fire registrerede kontorenheder på i alt 236,49 m² boligareal. Ejendommen er tilgængelig til øjeblikkeligt køb som en komplet enhed. Muligheden for salg af de enkelte enheder giver en strategisk fordel for investorer, der ønsker at opnå et afkast gennem efterfølgende afvikling eller lejeindtægter, hvilket tilføjer et element af økonomisk fleksibilitet til købet.
Marbellas bykerne danner en dynamisk ramme for dette kontorlokale. Dagligdagen her er præget af bekvemmelighed og konstant aktivitet, med et apotek blot 8 meter væk og et supermarked inden for 234 meters gangafstand. Området har en høj tæthed af restauranter, banker og caféer, hvilket sikrer, at forretningsdriften understøttes af let tilgængelige services. Dette bymiljø er velegnet til virksomheder, der trives med tilgængelighed og nærhed til en lang række faciliteter for både personale og kunder, og tilbyder en professionel atmosfære kombineret med energien fra en populær kystby.
At bo og arbejde i denne del af Marbella betyder at være omgivet af et levende bymiljø. Den nærmeste omgivelser tilbyder enestående bekvemmelighed, med et apotek blot få skridt væk og et supermarked inden for kort gangafstand. Beboere og medarbejdere nyder godt af den høje koncentration af restauranter, caféer og banker, hvilket letter daglige rutiner. Nærheden til kysten, med Playa de la Bajadilla cirka 738 meter væk, giver nem adgang til fritids- og rekreative muligheder. Denne blanding af byfaciliteter og kystadgang definerer livsstilen.
Dette kort fremhæver kontorlokalets strategiske bymæssige placering i Marbella. Det viser dets nære beliggenhed til væsentlige services som supermarkeder og apoteker samt dets behændige afstand til kysten og rekreative områder. Kortet bekræfter visuelt tilgængeligheden til store transportruter og koncentrationen af faciliteter, der definerer denne aktive kommercielle og boligmæssige zone.
Omtrentligt område · nøjagtig adresse på forespørgsel
Marbella er en fremtrædende kommune i provinsen Málaga og udgør en central del af Costa del Sol. Beliggende cirka 47 km fra Málaga by tilbyder den en balance mellem en tydelig lokal identitet og adgang til større regionale centre. Dens beliggenhed på Andalusiens sydkyst fungerer som en port til det bredere spanske liv, kendt for sit klima, kultur og faciliteter. Kommunen dækker 114,3 km² og er et betydeligt knudepunkt for turisme og handel.
Marbellas bycenter tilbyder fremragende forbindelser. Kontoret ligger blot 234 meter fra et supermarked og 996 meter fra et hospital, med adskillige apoteker og banker let tilgængelige. Offentlig transport er velforsynet, med 11 linjer og 50 stop i nærheden. For bilister er væsentlige services som opladning af elbiler inden for 2,1 km. Nøgledestinationer omfatter Malaga-Costa del Sol Lufthavn cirka 39 km væk (luftlinjeafstand). Golfentusiaster har adgang til baner som Golf Los Naranjos inden for 6,0 km, mens flere strande ligger inden for en radius på 3 km.
| Afstand til strand | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella nyder et middelhavsklima med gennemsnitlige månedstemperaturer fra 12°C til 26°C og en gennemsnitlig årlig temperatur på 19,1°C. Området er kendetegnet ved rigelig solskin, hvilket understøtter en lang badesæson på cirka fem måneder, hvor vandtemperaturerne overstiger 20°C. Beliggende 31 meter over havets overflade er lokaliteten relativt flad med en blid hældning på 1,4% mod den nærmeste strand. Dette klima er velegnet til udendørs aktiviteter hele året og et behageligt arbejdsmiljø.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
Kystlivsstilen er en væsentlig tiltrækningskraft, med Playa de la Bajadilla blot 738 meter væk og flere andre Blå Flag-strande tilgængelige på kort afstand. Rekreative muligheder rækker ud over kysten, med adskillige sportsfaciliteter tilgængelige, herunder flere sportscentre inden for 0,4 km. For golfentusiaster ligger berømte baner som Golf Los Naranjos cirka 6,0 km væk. Lystbådehavne som Puerto Deportivo Virgen del Carmen ligger også i nærheden og tilbyder yderligere fritidsmuligheder.
415 Tilgængelige faciliteter
Kilde: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 12.8°C | 64 mm |
| Februar | 13.6°C | 40 mm |
| Marts | 14.7°C | 130 mm |
| April | 16.6°C | 59 mm |
| Maj | 19.8°C | 23 mm |
| Juni | 23.5°C | 6 mm |
| Juli | 26.3°C | 1 mm |
| August | 26.8°C | 7 mm |
| September | 23.8°C | 24 mm |
| Oktober | 20.5°C | 73 mm |
| November | 16.2°C | 78 mm |
| December | 14.0°C | 70 mm |
Fladt
Ref: VL333105
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Sammenlignet med andre erhverbstilbud i Marbella skiller denne kontorejendom sig ud med sin faste udbudspris på €850.000, hvilket giver klare anskaffelsesomkostninger. Mens projekter som The Grove, Origin Marbella og Breeze tilbyder nybyggeri-muligheder fra €638.700 til €690.000, præsenterer denne eksisterende ejendom et konsolideret lokale med øjeblikkelig tilgængelighed. Dets konfiguration med fire enheder tilbyder særligt investeringspotentiale gennem individuelt salg eller udleje, en fleksibilitet der ofte ikke findes i enkeltstående erhvervslokaler eller boligudviklinger. Den bymæssige beliggenhed, med øjeblikkelig adgang til services og nærhed til stranden, er en væsentlig forskel fra projekter, der potentielt er beliggende i mere perifere erhvervsparker.
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
ZH
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
JA
KO
HI
UK
SR
SL
LV
ID