Tyto kancelářské prostory připravené k nastěhování v pulzujícím srdci Marbelly představují jedinečnou příležitost pro investory a firmy. S celkovou rozlohou 236,49 m² rozdělenou do čtyř samostatných jednotek tato nemovitost nabízí flexibilitu pro různé profesionální využití, včetně soukromých kanceláří, klinik, business center nebo coworkingových prostor. Její výborný stav a strategické městské umění zaručují vysokou viditelnost a dostupnost, což z ní činí cenný aktiv v jedné z nejžádanějších oblastí Marbelly. Potenciál prodeje jednotlivých jednotek nebo rozšíření zvyšuje její investiční přitažlivost.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Tyto kancelářské prostory se nacházejí v živém městském prostředí, v pěší dostupnosti od základního zázemí i od pobřeží Středozemního moře. Blízkost pláže Playa de la Bajadilla, vzdálené pouhých 738 metrů, a široká nabídka obchodů, restaurací a služeb podtrhují pohodlnou a dostupnou polohu. Toto prostředí nabízí dynamické pracovní prostředí s výhodami blízkosti pobřeží.
Tato nemovitost je funkčně vhodná pro firmy, které hledají profesionální základnu na výborném místě. Její přizpůsobivé uspořádání s možností prodeje jednotlivých jednotek vyhovuje investičním cílům nebo specifickým provozním potřebám klinik, poskytovatelů služeb či moderních pracovních prostor. Městské umění zajišťuje, že zaměstnanci i klienti mají přístup ke každodennímu zázemí, což zlepšuje celkový pracovní zážitek.
Tato nemovitost je dokončená budova, původně postavená v roce 1980 a uváděná ve výborném stavu. Ačkoli se nejedná o novostavbu, její připravenost k okamžitému užívání a potenciál modernizace nabízejí praktický vstup na obchodní trh s nemovitostmi v Marbelle. Struktura budovy umožňuje flexibilitu spojování či oddělování kancelářských jednotek.
Jedná se o existující kancelářskou budovu, nikoli o obytnou nemovitost, a proto není vhodná k bydlení. Je konfigurována jako několik kancelářských jednotek a ačkoli je přizpůsobivá, nenabízí prvky typické pro domy, jako je vlastní zahrada nebo více koupelen určených pro domácí použití. Nemovitost je prodávána jako komerční aktivum.
Tyto kancelářské prostory jsou ideální pro investiční portfolium zaměřené na komerční nemovitosti v oblastech s vysokou poptávkou. Přitahují firmy, které potřebují centrální polohu v Marbelle pro služby, kliniky či firemní kanceláře a těží z okamžité dostupnosti a městské infrastruktury. Společnosti, které chtějí na Costa del Sol založit či rozšířit svou působnost, ocení přizpůsobivost a strategickou pozici této nemovitosti. Kromě toho investoři, kteří chtějí využít trh s pronájmy nebo postupný prodej jednotlivých jednotek, ocení zabudovanou finanční flexibilitu, kterou tato nemovitost nabízí.
Kancelářské prostory jsou prezentovány ve výborném stavu a obsahují praktické prvky pro profesionální prostředí. Dřevěné podlahy přispívají k elegantnímu interiéru, zatímco klimatizace zajišťuje komfort po celý rok. Budova je vybavena výtahem pro pohodlný přístup mezi podlažími. Zabezpečení řeší systém videotelefonu. Základní inženýrské sítě, včetně elektřiny a pitné vody, jsou připojeny, což poskytuje plně funkční prostor připravený k okamžitému provozu.
Pevná požadovaná cena za tuto kancelářskou nemovitost je 850 000 €. Tato cena odráží celý komplex, který tvoří čtyři zapsané kancelářské jednotky o celkové rozloze 236,49 m². Nemovitost je k okamžitému zakoupení jako celek. Potenciál prodeje jednotlivých jednotek nabízí strategickou výhodu pro investory, kteří chtějí dosáhnout výnosu prostřednictvím následného prodeje nebo příjmů z pronájmu, což akvizici dodává vrstvu finanční flexibility.
Městské jádro Marbelly poskytuje těmto kancelářským prostorům dynamické zázemí. Každodenní život zde charakterizuje pohodlí a neustálá aktivita, s lékárnou vzdálenou pouhých 8 metrů a supermarketem do 234 metrů chůze. Oblast se může pochlubit vysokou hustotou restaurací, bank a kaváren, což zajišťuje, že provoz firem je podporován snadno dostupnými službami. Toto městské prostředí vyhovuje firmám, které prosperují díky dostupnosti a blízkosti široké škály zázemí pro zaměstnance i klienty, a nabízí profesionální atmosféru spojenou s energií oblíbeného pobřežního města.
Život a práce v této části Marbelly znamená být ponořen do živého městského prostředí. Bezprostřední okolí nabízí nebývalou pohodlnost, s lékárnou jen několik kroků od nemovitosti a supermarketem v krátké chůzi. Obyvatelé i zaměstnanci těží z vysoké koncentrace restaurací, kaváren a bank, což usnadňuje každodenní rutinu. Blízkost pobřeží, s pláží Playa de la Bajadilla přibližně 738 metrů daleko, poskytuje snadný přístup k možnostem odpočinku a rekreace. Tato kombinace městského zázemí a přístupu k pobřeží definuje zdejší životní styl.
Tato mapa zdůrazňuje strategické městské postavení kancelářských prostor v Marbelle. Ukazuje jejich blízkost ke základním službám, jako jsou supermarkety a lékárny, jakož i pohodlnou vzdálenost od pobřeží a rekreačních oblastí. Mapa vizuálně potvrzuje dostupnost hlavních dopravních tras a koncentraci zázemí, které definují tuto aktivní komerční a obytnou zónu.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Marbella je významnou obcí v provincii Málaga a klíčovou součástí Costa del Sol. Nachází se přibližně 47 km od města Málaga a nabízí rovnováhu mezi výraznou lokální identitou a přístupem k větším regionálním centrům. Její poloha na jižním pobřeží Andalusie představuje bránu k širšímu španělskému životnímu stylu, proslulému svým podnebím, kulturou a zázemím. Obec zaujímá plochu 114,3 km² a je významným centrem cestovního ruchu a obchodu.
Centrum Marbelly nabízí vynikající dopravní spojení. Kancelář se nachází pouhých 234 metrů od supermarketu a 996 metrů od nemocnice, s mnoha snadno dostupnými lékárnami a bankami. Veřejná doprava je dobře zastoupena, s 11 linkami a 50 zastávkami v okolí. Pro řidiče jsou základní služby, jako je nabíjení elektromobilů, do 2,1 km. Mezi klíčové destinace patří letiště Malaga-Costa del Sol ve vzdálenosti přibližně 39 km (vzdušnou čarou). Milovníci golfu mají přístup ke hřištím jako Golf Los Naranjos do 6,0 km, zatímco několik pláží se nachází v okruhu 3 km.
| Vzdálenost k pláži | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella se může pochlubit středomořským podnebím s průměrnými měsíčními teplotami od 12 °C do 26 °C a průměrnou roční teplotou 19,1 °C. Oblast se vyznačuje hojným slunečním svitem, což umožňuje dlouhou plaveckou sezónu trvající přibližně pět měsíců, kdy teploty vody přesahují 20 °C. V nadmořské výšce 31 metrů nad hladinou moře je lokalita relativně rovinatá, s mírným sklonem 1,4 % směrem k nejbližší pláži. Toto podnebí příznivě podporuje celoroční aktivity venku a příjemné pracovní prostředí.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 průměr)
Pobřežní životní styl je významným lákadlem, s pláží Playa de la Bajadilla pouhých 738 metrů daleko a několika dalšími plážemi s modrou vlajkou dostupnými v krátké vzdálenosti. Rekreační možnosti přesahují pobřeží, s četnými sportovišti k dispozici, včetně několika sportovních center do 0,4 km. Pro milovníky golfu se proslulá hřiště jako Golf Los Naranjos nacházejí přibližně 6,0 km daleko. Přístavy pro jachty jako Puerto Deportivo Virgen del Carmen jsou také poblíž a nabízejí další možnosti trávení volného času.
415 Dostupná zařízení
Zdroj: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 12.8°C | 64 mm |
| Únor | 13.6°C | 40 mm |
| Březen | 14.7°C | 130 mm |
| Duben | 16.6°C | 59 mm |
| Květen | 19.8°C | 23 mm |
| Červen | 23.5°C | 6 mm |
| Červenec | 26.3°C | 1 mm |
| Srpen | 26.8°C | 7 mm |
| Září | 23.8°C | 24 mm |
| Říjen | 20.5°C | 73 mm |
| Listopad | 16.2°C | 78 mm |
| Prosinec | 14.0°C | 70 mm |
Rovinatý
Ref: VL333105
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ve srovnání s jinými komerčními nabídkami v Marbelle tato kancelářská nemovitost vyniká svou pevnou požadovanou cenou 850 000 €, která poskytuje jasné pořizovací náklady. Zatímco projekty jako The Grove, Origin Marbella a Breeze nabízejí příležitosti novostaveb od 638 700 € do 690 000 €, tato starší nemovitost představuje konsolidovaný prostor s okamžitou dostupností. Její konfigurace čtyř jednotek nabízí výrazný investiční potenciál prostřednictvím jednotlivých prodejů nebo pronájmu, flexibilitu, která u jednotných komerčních prostor či rezidenčních projektů často chybí. Městská poloha s okamžitým přístupem ke službám a blízkostí pláže je klíčovým rozlišovacím faktorem oproti projektům potenciálně umístěným ve více periferních obchodních zónách.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
ZH
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
JA
KO
HI
UK
SR
SL
LV
ID