See sissekolimisvalmis büruoruum, mis asub Marbella elava keskme südames, pakub investoritele ja ettevõtetele erakordset võimalust. Kokku 236,49 m², mis on jagatud neljaks eraldiseisvaks üksuseks, annab sellele kinnisvarale paindlikkuse mitmesugusteks professionaalseteks kasutusviisideks, sealhulgas privaatsed bürood, kliinikud, ärikeskused või koostööruumid. Suurepärane seisukord ja strateegiline linnas asukoht tagavad kõrge nähtavuse ja ligipääsetavuse, muutes selle väärtuslikuks varaks ühes Marbella nõutuimas piirkonnas. Võimalus müüa üksusi eraldi või laiendada tegevust suurendab veelgi selle investeerimiskülvust.
Asukoha, kodude, ehitusjärku ja tähelepanu punktide põhiomadused.
Asudes tihedas linnakeskkonnas, on see bürooruum jalutuskäigu kaugusel põhiasutustest ja Vahemere rannikust. Lähedus Playa de la Bajadilla rannale, vaid 738 meetri kaugusel, ning mitmekesine valik poode, restorane ja teenuseid rõhutavad selle mugavat ja ligipääsetavat asukohta. Ümbrus pakub dünaamilist töökeskkonda koos rannikuläheduse eelistega.
See kinnisvara sobib funktsionaalselt ettevõtetele, kes otsivad professionaalset baasi esmasel asukohal. Kohandatav planeering, koos võimalusega müüa üksusi eraldi, vastab investeerimiseesmärkidele või konkreetsetele tegevusvajadustele kliinikute, teenusepakkujate või kaasaegsete tööruumide jaoks. Linnas asukoht tagab, et töötajatel ja klientidel on ligipääs igapäevastele mugavustele, mis parandab üldist töökogemust.
See kinnisvara on valmis hoone, algselt ehitatud 1980. aastal ja märgitud suurepärasesse seisukorda. Kuigi see pole uusehitus, pakub selle kohe kasutamisvalmidus ja moderniseerimispotentsiaal praktilise sisenemisvõimaluse Marbella äripinnaturule. Hoone struktuur võimaldab bürooüksusi paindlikult ühendada või eraldada.
See on olemasolev büroohoone, mitte elamu, seega ei sobi see elamise eesmärgil. See on konfigureeritud mitmeks bürooüksuseks ning ehkki kohandatav, ei oma see tavaliselt elamutega seostatavaid tunnuseid nagu privaatne aed või majapidamiseks mõeldud mitu vannituba. Kinnisvara müüakse ärivarana.
See bürooruum sobib suurepäraselt investeerimisportfelli, mis on suunatud äripinnale kõrgnõudlusega piirkondades. See meeldib ettevõtetele, kes vajavad Marbella keskse asukoha teenuseid, kliinikuid või kontoreid, saades kasu vahetust ligipääsetavusest ja linnainfrastruktuurist. Ettevõtted, kes soovivad Costa del Solis oma kohalolekut luua või laiendada, hindavad selle kinnisvara kohandatavust ja strateegilist positsioneerimist. Lisaks hindavad investorid, kes soovivad kasutada üüriturgu või üksuste etapiviisilist müüki, selle kinnisvara sisseehitatud finantsilist paindlikkust.
Bürooruum on esitletud suurepärases seisukorras, sisaldades praktilisi elemente professionaalseks keskkonnaks. Puitpõrand annab sisustusele peene esteetika, samas kui konditsioneer tagab mugavuse aastaringselt. Hoones on lift hõlpsaks liikumiseks korruste vahel. Turvalisus on lahendatud treppkõnesüsteemiga. Põhilised kommunaalteenused, sealhulgas elektrivarustus ja joogivesi, on ühendatud, pakkudes täielikult funktsionaalset ruumi, mis on kohe kasutamiseks valmis.
Selle bürookinnisvara fikseeritud küsitav hind on 850 000 €. See hind kajastab tervet kompleksi, mis koosneb neljast registreeritud bürooüksusest kokku 236,49 m² pinnaga. Kinnisvara on saadaval kohe ostmiseks tervikuna. Võimalus müüa üksusi eraldi pakub strateegilist eelist investoritele, kes soovivad tulu saada edasise müügi või üüritulude kaudu, lisades soetusele finantsilist paindlikkust.
Marbella linnatuum pakub sellele bürooruumile dünaamilise tausta. Igapäevaelu siin iseloomustavad mugavus ja pidev tegevus, apteek on vaid 8 meetri kaugusel ja supermarket 234 meetri jalutuskäigu kaugusel. Piirkonnas on suur restoranide, pankade ja kohvikute tihedus, tagades ettevõtluse toetuse hõlpsalt kättesaadavate teenustega. See linnakeskkond sobib ettevõtetele, kes väärtustavad ligipääsetavust ja lähedust mitmekülgsetele teenustele nii töötajatele kui klientidele, pakkudes professionaalset õhustonda koos populaarse rannikulinna energiaga.
Elamine ja töötamine selles Marbella osas tähendab asumist elavasse linnakeskkonda. Vahetu ümbrus pakub võrratut mugavust, apteek on vaid mõne sammu kaugusel ja supermarket lühikese jalutuskäigu kaugusel. Elanikud ja töötajad saavad kasu suurest restoranide, kohvikute ja pankade kontsentratsioonist, hõlbustades igapäevarutiini. Lähedus rannikule, Playa de la Bajadilla umbes 738 meetri kaugusel, tagab lihtsa ligipääsu vabaaja- ja puhkevõimalustele. Linnamugavuste ja rannikuligipääsu kombinatsioon määratleb eluviisi.
See kaart rõhutab bürooruumi strateegilist linnas positsioneerimist Marbella sees. See näitab selle lähedust põhiteenustele nagu supermarketid ja apteegid ning mugavat kaugust rannikust ja puhkealadest. Kaart kinnitab visuaalselt ligipääsetavust peamistele transpordimarsruutidele ja teenuste kontsentratsioonile, mis iseloomustavad seda aktiivset äri- ja elamupiirkonda.
Ligikaudne piirkond · täpne aadress päringul
Marbella on oluline omavalitsus Málaga provintsis, moodustades olulise osa Costa del Solist. Asudes umbes 47 km kaugusel Málaga linnast, pakub see tasakaalu eraldi kohaliku identiteedi ja ligipääsu vahel suurematele piirkondlikele keskustele. Selle asukoht Andaluusia lõunarannikul avab tee laiema Hispaania eluviisini, tuntud oma kliima, kultuuri ja teenuste poolest. Omavalitsus hõlmab 114,3 km² ja on oluline turismi ja kaubanduse keskus.
Marbella linnakeskus pakub suurepärast ühenduvust. Büroo asub vaid 234 meetri kaugusel supermarketist ja 996 meetri kaugusel haiglast, hulgakes apteekidest ja pankadest on hõlpsasti kättesaadavad. Ühistransport on hästi kaetud, läheduses on 11 liini ja 50 peatust. Autojuhtidele on põhiteenused nagu elektriautode laadimine 2,1 km raadiuses. Olulised sihtkohad hõlmavad Malaga-Costa del Sol lennujaama umbes 39 km kaugusel (lennuliini kaugus). Golfihuvilistele on golfiväljakud nagu Golf Los Naranjos 6,0 km raadiuses, samas kui mitu randa on 3 km raadiuses.
| Kaugus rannast | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Allikas: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella nautib Vahemere kliimat, kus keskmine kuu temperatuur jääb vahemikku 12°C kuni 26°C ja aasta keskmine temperatuur on 19,1°C. Piirkonda iseloomustab rikkalik päikesepaiste, toetades umbes viie kuu pikkust suplushooaega, kui veetemperatuur ületab 20°C. Asudes 31 meetri kõrgusel merepinnast, on asukoht suhteliselt tasane, õrna kaldega 1,4% lähima ranna suunas. See kliima soodustab aastaringselt väliotegevust ja meeldivat töökeskkonda.
Allikas: Open-Meteo (2020–2025 keskmine)
Rannikueluviis on oluline külgetõmbejõud, Playa de la Bajadilla on vaid 738 meetri kaugusel ja mitu teist Sinilipu randa on lühikese vahemaa tagant kättesaadavad. Võimalused ulatuvad rannast kaugemale, kättesaadaval on hulgaliselt spordirajatisi, sealhulgas mitu spordikeskust 0,4 km raadiuses. Golfihuvilistele asuvad tuntud väljakud nagu Golf Los Naranjos umbes 6,0 km kaugusel. Jahisadamad nagu Puerto Deportivo Virgen del Carmen on samuti lähedal, pakkudes täiendavaid võimalusi.
415 Saadaolevad rajatised
Allikas: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Kuu | Keskmine temp | Sademed |
|---|---|---|
| Jaanuar | 12.8°C | 64 mm |
| Veebruar | 13.6°C | 40 mm |
| Märts | 14.7°C | 130 mm |
| Aprill | 16.6°C | 59 mm |
| Mai | 19.8°C | 23 mm |
| Juuni | 23.5°C | 6 mm |
| Juuli | 26.3°C | 1 mm |
| August | 26.8°C | 7 mm |
| September | 23.8°C | 24 mm |
| Oktoober | 20.5°C | 73 mm |
| November | 16.2°C | 78 mm |
| Detsember | 14.0°C | 70 mm |
Tasane
Ref: VL333105
Allikas: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Võrreldes teiste Marbella äripakkumistega eristub see bürookinnisvara oma fikseeritud küsitava hinnaga 850 000 €, tagades selged soetusmaksud. Kuigi projektid nagu The Grove, Origin Marbella ja Breeze pakuvad uusarenduse võimalusi alates 638 700 kuni 690 000 €, esitab see olemasolev kinnisvara konsolideeritud ruumi kohe kättesaadavusega. Nelja üksuse konfiguratsioon pakub erilist investeerimispotentsiaali üksuste eraldimüügi või üürimise kaudu, paindlikkust, mida üheühikulistes äripindades või elamuarendustes sageli ei leidu. Linnas asukoht koos vahetu ligipääsuga teenustele ja ranna lähedusega on oluline eristaja võrreldes projektidega, mis võivad asuda perifeersetes äriparkides.
Kristjan Tamm kasutab kaasaegseid lahendusi, et aidata Eesti klientidel Hispaania kinnisvaraturul navigeerida. Tema eesmärk on muuta protsess kiireks ja tõhusaks.
Tehisintellekti toega mitmekeelne esindaja. Sinu päringut käsitleb selle saidi tagune meeskond.
Huvitatud?
Jätke oma andmed ja saage infot saadavuse, hindade ja põhiplaanide kohta.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
ZH
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
JA
KO
HI
UK
SR
SL
LV
ID