Marbella के जीवंत केंद्र में स्थित यह रहने के लिए तैयार ऑफिस स्पेस निवेशकों और व्यवसायों के लिए एक विशिष्ट अवसर प्रदान करता है। कुल 236.49 m² क्षेत्रफल चार अलग-अलग इकाइयों में विभाजित, यह संपत्ति निजी ऑफिस, क्लिनिक, बिज़नेस सेंटर या को-वर्किंग स्पेस जैसे विभिन्न पेशेवर उपयोगों के लिए लचीलापन प्रदान करती है। इसकी उत्कृष्ट स्थिति और रणनीतिक शहरी परिवेश उच्च दृश्यता और सुगम्यता सुनिश्चित करता है, जिससे यह Marbella के सबसे मांग वाले क्षेत्रों में एक मूल्यवान संपत्ति बन जाती है। व्यक्तिगत इकाइयों की बिक्री या विस्तार की संभावना इसकी निवेश अपील को और बढ़ाती है।
लोकेशन, घर, प्रोजेक्ट चरण और मुख्य बिंदुओं की विशेषताएं।
एक व्यस्त शहरी परिवेश में स्थित, यह ऑफिस स्पेस आवश्यक सुविधाओं और भूमध्य सागर तट की पैदल दूरी में है। Playa de la Bajadilla बीच के निकटता, मात्र 738 मीटर दूर, और दुकानों, रेस्टोरेंटों व सेवाओं की विस्तृत श्रृंखला इसके सुविधाजनक और सुगम स्थान को दर्शाती है। यह परिवेश तटीय निकटता के लाभों के साथ एक गतिशील कार्य वातावरण प्रदान करता है।
यह संपत्ति किसी प्रमुख स्थान पर पेशेवर आधार खोजने वाले व्यवसायों के लिए कार्यात्मक रूप से उपयुक्त है। व्यक्तिगत इकाइयों की बिक्री की संभावना के साथ इसकी अनुकूलनीय लेआउट, निवेश लक्ष्यों या क्लिनिकों, सेवा प्रदाताओं या आधुनिक कार्यस्थानों की विशिष्ट परिचालन आवश्यकताओं को पूरा करती है। शहरी परिवेश यह सुनिश्चित करता है कि कर्मचारियों और ग्राहकों को दैनिक सुविधाएं प्राप्त हों, जिससे समग्र कार्य अनुभव बेहतर होता है।
यह संपत्ति एक पूर्ण भवन है, जिसका मूल निर्माण 1980 में हुआ था और इसे उत्कृष्ट स्थिति में बताया गया है। यद्यपि यह नया निर्माण नहीं है, इसकी तत्काल कब्जे के लिए तैयारी और आधुनिकीकरण की संभावना Marbella के वाणिज्यिक रियल एस्टेट बाजार में एक व्यावहारिक प्रवेश प्रदान करती है। भवन की संरचना ऑफिस इकाइयों को जोड़ने या अलग करने की लचीलापन प्रदान करती है।
यह एक मौजूदा ऑफिस भवन है और आवासीय संपत्ति नहीं है, इसलिए यह रहने के उद्देश्यों के लिए उपयुक्त नहीं है। यह कई ऑफिस इकाइयों के रूप में विन्यस्त है, और यद्यपि अनुकूलनीय है, यह घरों से जुड़ी विशेषताएं जैसे निजी बगीचा या घरेलू उपयोग के लिए डिज़ाइन किए गए कई बाथरूम प्रदान नहीं करता। यह संपत्ति एक वाणिज्यिक संपत्ति के रूप में बेची जाती है।
यह ऑफिस स्पेस उच्च मांग वाले क्षेत्रों में वाणिज्यिक रियल एस्टेट पर केंद्रित निवेश पोर्टफोलियो के लिए अत्यंत उपयुक्त है। यह उन व्यवसायों को आकर्षित करता है जिन्हें सेवाओं, क्लिनिकों या कॉर्पोरेट कार्यालयों के लिए Marbella में एक केंद्रीय स्थान चाहिए, जो तत्काल सुगम्यता और शहरी बुनियादी ढांचे से लाभान्वित होते हैं। Costa del Sol पर अपनी उपस्थिति स्थापित करने या विस्तार करने की इच्छा रखने वाली कंपनियों को यह संपत्ति की अनुकूलनशीलता और रणनीतिक स्थिति लाभप्रद लगेगी। इसके अलावा, किराया बाजार या व्यक्तिगत इकाइयों की चरणबद्ध बिक्री से लाभ कमाने का लक्ष्य रखने वाले निवेशक इस संपत्ति द्वारा प्रदान की गई अंतर्निहित वित्तीय लचीलापन की सराहना करेंगे।
यह ऑफिस स्पेस उत्कृष्ट स्थिति में प्रस्तुत है, जिसमें एक पेशेवर परिवेश के लिए व्यावहारिक तत्व शामिल हैं। लकड़ी की फर्श एक परिष्कृत आंतरिक सौंदर्य में योगदान देती है, जबकि एयर कंडीशनिंग पूरे वर्ष आराम सुनिश्चित करती है। भवन में तलों के बीच सुविधाजनक पहुंच के लिए एक लिफ्ट लगी है। सुरक्षा को एंट्री फोन सिस्टम के साथ संबोधित किया गया है। बिजली और पीने योग्य पानी सहित आवश्यक उपयोगिताएं जुड़ी हुई हैं, जो तत्काल व्यावसायिक संचालन के लिए एक पूर्ण कार्यात्मक स्पेस प्रदान करती हैं।
इस ऑफिस संपत्ति के लिए निश्चित मांग मूल्य €850,000 है। यह कीमत पूरे परिसर को दर्शाती है, जिसमें चार पंजीकृत ऑफिस इकाइयां शामिल हैं जिनका कुल रहने का क्षेत्रफल 236.49 m² है। यह संपत्ति एक पूर्ण इकाई के रूप में तत्काल खरीद के लिए उपलब्ध है। व्यक्तिगत इकाइयों की बिक्री की संभावना उन निवेशकों के लिए एक रणनीतिक लाभ प्रदान करती है जो बाद में विनिवेश या किराया आय से रिटर्न प्राप्त करना चाहते हैं, जो खरीद में वित्तीय लचीलापन जोड़ता है।
Marbella का शहरी केंद्र इस ऑफिस स्पेस के लिए एक गतिशील पृष्ठभूमि प्रदान करता है। यहां का दैनिक जीवन सुविधा और निरंतर गतिविधि से चिह्नित है, एक फार्मेसी केवल 8 मीटर दूर है और एक सुपरमार्केट 234 मीटर की पैदल दूरी पर है। इस क्षेत्र में रेस्टोरेंटों, बैंकों और कैफे की उच्च घनत्व है, जो सुनिश्चित करती है कि व्यावसायिक संचालन आसानी से उपलब्ध सेवाओं द्वारा समर्थित है। यह शहरी परिवेश उन व्यवसायों के लिए उपयुक्त है जो सुगम्यता और कर्मचारियों व ग्राहकों दोनों के लिए कई सुविधाओं की निकटता पर निर्भर हैं, जो एक लोकप्रिय तटीय शहर की ऊर्जा के साथ पेशेवर वातावरण प्रदान करता है।
Marbella के इस हिस्से में रहना और काम करना का अर्थ है एक जीवंत शहरी परिवेश में डूब जाना। तत्काल पड़ोस अद्वितीय सुविधा प्रदान करता है, एक फार्मेसी कुछ ही कदम दूर है और एक सुपरमार्केट छोटी पैदल दूरी पर है। निवासी और कर्मचारी रेस्टोरेंटों, कैफे और बैंकों की उच्च एकाग्रता से लाभान्वित होते हैं, जो दैनिक दिनचर्या को सुगम बनाती है। तट के निकटता, Playa de la Bajadilla लगभग 738 मीटर दूर, मनोरंजन और अवकाश अवसरों तक आसान पहुंच प्रदान करती है। शहरी सुविधाओं और तटीय पहुंच का यह मिश्रण जीवन शैली को परिभाषित करता है।
यह नक्शा Marbella के भीतर ऑफिस स्पेस की रणनीतिक शहरी स्थिति को उजागर करता है। यह सुपरमार्केट और फार्मेसी जैसी आवश्यक सेवाओं के निकटता, साथ ही तटरेखा और मनोरंजन क्षेत्रों की सुविधाजनक दूरी को दर्शाता है। नक्शा प्रमुख परिवहन मार्गों तक पहुंच और उन सुविधाओं की एकाग्रता की दृश्यात्मक पुष्टि करता है जो इस सक्रिय वाणिज्यिक और आवासीय क्षेत्र को परिभाषित करती हैं।
अनुमानित क्षेत्र · सटीक पता अनुरोध पर
Marbella, Málaga प्रांत के भीतर एक प्रमुख नगरपालिका है, जो Costa del Sol का एक प्रमुख हिस्सा बनाती है। Málaga शहर से लगभग 47 km दूर स्थित, यह एक विशिष्ट स्थानीय पहचान और बड़े क्षेत्रीय केंद्रों तक पहुंच के बीच संतुलन प्रदान करती है। Andalusia के दक्षिणी तट पर इसकी स्थिति व्यापक स्पेनिश जीवन शैली का प्रवेश द्वार प्रदान करती है, जो अपनी जलवायु, संस्कृति और सुविधाओं के लिए प्रसिद्ध है। यह नगरपालिका 114.3 km² के क्षेत्र में फैली है और पर्यटन और वाणिज्य के लिए एक महत्वपूर्ण केंद्र है।
Marbella का शहरी केंद्र उत्कृष्ट कनेक्टिविटी प्रदान करता है। ऑफिस एक सुपरमार्केट से केवल 234 मीटर और एक अस्पताल से 996 मीटर दूर स्थित है, जबकि कई फार्मेसी और बैंक आसानी से सुलभ हैं। सार्वजनिक परिवहन की अच्छी व्यवस्था है, आसपास 11 लाइनें और 50 स्टॉप हैं। ड्राइवरों के लिए, EV चार्जिंग जैसी आवश्यक सेवाएं 2.1 km के भीतर हैं। प्रमुख गंतव्यों में Malaga-Costa del Sol हवाई अड्डा लगभग 39 km दूर (सीधी दूरी) शामिल है। गोल्फ प्रेमियों के पास 6.0 km के भीतर Golf Los Naranjos जैसे कोर्स तक पहुंच है, जबकि कई समुद्र तट 3 km की त्रिज्या के भीतर हैं।
| समुद्र तट की दूरी | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
स्रोत: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella को भूमध्यसागरीय जलवायु का आनंद मिलता है, औसत मासिक तापमान 12°C से 26°C तक और औसत वार्षिक तापमान 19.1°C है। इस क्षेत्र की विशेषता प्रचुर धूप है, जो लगभग पांच महीने के लंबे तैराकी के मौसम का समर्थन करती है जब पानी का तापमान 20°C से अधिक रहता है। समुद्र तल से 31 मीटर की ऊंचाई पर स्थित, यह स्थान अपेक्षाकृत समतल है, निकटतम बीच की ओर 1.4% की हल्की ढलान के साथ। यह जलवायु वर्ष भर के बाहरी गतिविधियों और एक सुखद कार्य वातावरण के लिए अनुकूल है।
स्रोत: Open-Meteo (2020–2025 औसत)
तटीय जीवन शैली एक महत्वपूर्ण आकर्षण है, Playa de la Bajadilla केवल 738 मीटर दूर है और कई अन्य ब्लू फ्लैग बीच छोटी दूरी के भीतर सुलभ हैं। मनोरंजन के विकल्प तट से आगे तक विस्तृत हैं, कई खेल सुविधाएं उपलब्ध हैं, जिनमें 0.4 km के भीतर कई स्पोर्ट्स सेंटर शामिल हैं। गोल्फ प्रेमियों के लिए, Golf Los Naranjos जैसे प्रसिद्ध कोर्स लगभग 6.0 km दूर स्थित हैं। Puerto Deportivo Virgen del Carmen जैसे मरीना भी निकट हैं, जो और अधिक अवकाश संभावनाएं प्रदान करते हैं।
415 उपलब्ध सुविधाएं
स्रोत: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| महीना | औसत तापमान | वर्षा |
|---|---|---|
| जनवरी | 12.8°C | 64 mm |
| फरवरी | 13.6°C | 40 mm |
| मार्च | 14.7°C | 130 mm |
| अप्रैल | 16.6°C | 59 mm |
| मई | 19.8°C | 23 mm |
| जून | 23.5°C | 6 mm |
| जुलाई | 26.3°C | 1 mm |
| अगस्त | 26.8°C | 7 mm |
| सितंबर | 23.8°C | 24 mm |
| अक्टूबर | 20.5°C | 73 mm |
| नवंबर | 16.2°C | 78 mm |
| दिसंबर | 14.0°C | 70 mm |
समतल
Ref: VL333105
स्रोत: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Marbella के अन्य वाणिज्यिक प्रस्तावों की तुलना में, यह ऑफिस संपत्ति अपने निश्चित मांग मूल्य €850,000 के कारण उभरती है, जो स्पष्ट अधिग्रहण लागत प्रदान करता है। जबकि The Grove, Origin Marbella और Breeze जैसी परियोजनाएं €638,700 से €690,000 तक की शुरुआती कीमत पर नए निर्माण के अवसर प्रदान करती हैं, यह मौजूदा संपत्ति तत्काल उपलब्धता के साथ एक समेकित स्पेस प्रस्तुत करती है। चार इकाइयों का इसका विन्यास व्यक्तिगत बिक्री या लीज़िंग के माध्यम से विशिष्ट निवेश क्षमता प्रदान करता है, एक लचीलापन जो अक्सर एकल-इकाई वाणिज्यिक स्पेस या आवासीय परियोजनाओं में नहीं मिलता। शहरी स्थान, सेवाओं तक तत्काल पहुंच और बीच की निकटता के साथ, संभावित रूप से अधिक परिधीय बिज़नेस पार्कों में स्थित परियोजनाओं से एक प्रमुख विभेदक है।
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