Ovaj useljivi poslovni prostor, smješten u živom srcu Marbelle, nudi jedinstvenu priliku za investitore i poduzeća. Ukupne površine od 236,49 m² podijeljene u četiri zasebne jedinice, ova nekretnina pruža fleksibilnost za različite profesionalne namjene, uključujući privatne urede, klinike, poslovne centre ili coworking prostore. Njezino izvrsno stanje i strateški urbani položaj jamče visoku vidljivost i dostupnost, što je čini vrlo vrijednom imovinom u jednoj od najtraženijih četvrti Marbelle. Mogućnost prodaje pojedinačnih jedinica ili proširenja dodatno povećava njezinu investicijsku privlačnost.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Smješten u prometnom urbanom okruženju, ovaj je poslovni prostor na pješačkoj udaljenosti od osnovnih sadržaja i sredozemne obale. Blizina plaže Playa de la Bajadilla, svega 738 metara daleko, te širok izbor trgovina, restorana i usluga dodatno ističe njezinu povoljnu i dostupnu lokaciju. Okruženje nudi dinamično radno okruženje uz prednosti blizine obale.
Ova je nekretnina funkcionalno prikladna za poduzeća koja traže profesionalnu bazu na vrhunskoj lokaciji. Njezin prilagodljiv raspored, uz mogućnost prodaje pojedinačnih jedinica, odgovara investicijskim ciljevima ili specifičnim poslovnim potrebama klinika, pružatelja usluga ili modernih radnih prostora. Urbani položaj osigurava zaposlenicima i klijentima pristup svakodnevnim sadržajima, čime se poboljšava cjelokupno iskustvo rada.
Ova nekretnina je dovršena zgrada, izvorno izgrađena 1980. godine, a nalazi se u izvrsnom stanju. Iako nije novogradnja, njezina spremnost za trenutno useljenje i mogućnost modernizacije nude praktičan ulazak na tržište poslovne nekretnine u Marbelli. Struktura zgrade omogućuje fleksibilnost spajanja ili razdvajanja uredskih jedinica.
Ovo je postojeća poslovna zgrada, a ne stambena nekretnina, stoga nije namijenjena za stanovanje. Konfigurirana je kao više uredskih jedinica te, iako prilagodljiva, ne nudi značajke tipične za domove, poput privatnih vrtova ili više kupaonica namijenjenih kućnoj upotrebi. Nekretnina se prodaje kao poslovna imovina.
Ovaj je poslovni prostor vrlo prikladan za investicijski portfelj usmjeren na poslovne nekretnine u područjima velike potražnje. Privlači poduzeća kojima je potrebna središnja lokacija u Marbelli za usluge, klinike ili korporativne urede, uz korist trenutne dostupnosti i urbane infrastrukture. Tvrtke koje žele uspostaviti ili proširiti svoje prisutnost na Costi del Sol uvidjet će prednosti prilagodljivosti i strateškog položaja ove nekretnine. Nadalje, investitori koji žele iskoristiti tržište najma ili postupnu prodaju pojedinačnih jedinica cijenit će ugrađenu financijsku fleksibilnost koju ova nekretnina nudi.
Poslovni prostor je u izvrsnom stanju, s praktičnim elementima za profesionalno okruženje. Drveni podovi pridonose profinjenom interijeru, dok klima-uređaj (grijanje i hlađenje) osigurava udobnost tijekom cijele godine. Zgrada je opremljena dizalom za praktičan pristup među katovima. Sigurnost je riješena sustavom interfona. Osnovne instalacije, uključujući električnu energiju i pitku vodu, priključene su, čime je osiguran potpuno funkcionalan prostor spreman za neposredno poslovanje.
Fiksna tražena cijena za ovu poslovnu nekretninu iznosi 850.000 €. Ta cijena odražava cijeli kompleks, koji se sastoji od četiri registrirane uredske jedinice s ukupno 236,49 m² korisne površine. Nekretnina je dostupna za neposrednu kupnju kao cjelina. Mogućnost prodaje pojedinačnih jedinica nudi stratešku prednost investitorima koji žele ostvariti povrat kroz naknadnu prodaju ili prihod od najma, čime se stječe dodatna financijska fleksibilnost.
Urbano središte Marbelle pruža dinamičnu pozadinu ovom poslovnom prostoru. Svakodnevni život ovdje obilježavaju pogodnost i stalna aktivnost, s ljekarnom svega 8 metara daleko i supermarketom na 234 metra hoda. Područje se odlikuje velikom gustoćom restorana, banaka i kafića, čime je poslovanje podržano lako dostupnim uslugama. Ovo urbano okruženje pogoduje poduzećima koja napreduju zahvaljujući dostupnosti i blizini širokog spektra sadržaja za zaposlenike i klijente, nudeći profesionalnu atmosferu kombiniranu s energijom popularnog obalnog grada.
Život i rad u ovom dijelu Marbelle znače uronjenost u živahno urbano okruženje. Neposredna okolica nudi neusporedivu pogodnost, s ljekarnom na nekoliko koraka i supermarketom na kratkoj pješačkoj udaljenosti. Stanovnici i zaposlenici imaju koristi od velike koncentracije restorana, kafića i banaka, što olakšava svakodnevne rutine. Blizina obale, s plažom Playa de la Bajadilla na oko 738 metara, omogućuje lagan pristup slobodnim i rekreativnim sadržajima. Ova mješavina urbanih sadržaja i pristupa obali određuje stil života.
Ova karta ističe strateški urbani položaj poslovnog prostora u Marbelli. Prikazuje njegovu blizinu osnovnim uslugama poput supermarketa i ljekarni, kao i praktičnu udaljenost do obale i rekreativnih područja. Karta vizualno potvrđuje dostupnost glavnih prometnih pravaca i koncentraciju sadržaja koji definiraju ovu aktivnu poslovnu i stambenu zonu.
Približno područje · točna adresa na upit
Marbella je istaknuta općina u provinciji Málaga i ključni dio Coste del Sol. Smještena oko 47 km od grada Málage, nudi ravnotežu između posebnog lokalnog identiteta i pristupa većim regionalnim središtima. Njezin položaj na južnoj obali Andaluzije predstavlja ulaz u širi španjolski način života, poznat po klimi, kulturi i sadržajima. Općina obuhvaća 114,3 km² i značajno je središte turizma i trgovine.
Urbano središte Marbelle pruža izvrsnu povezanost. Ured je smješten svega 234 metra od supermarketa i 996 metara od bolnice, a brojne ljekarne i banke lako su dostupne. Javni prijevoz je dobro pokriven, s 11 linija i 50 stajališta u blizini. Za vozače su ključne usluge poput punjenja električnih vozila unutar 2,1 km. Ključne destinacije uključuju zračnu luku Malaga-Costa del Sol na oko 39 km (udaljenost u zraku). Ljubitelji golfa imaju pristup igralištima poput Golf Los Naranjos unutar 6,0 km, dok je više plaža u radijusu od 3 km.
| Udaljenost od plaže | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella uživa u sredozemnoj klimi, s prosječnim mjesečnim temperaturama od 12°C do 26°C i prosječnom godišnjom temperaturom od 19,1°C. Područje se odlikuje obiljem sunca, što omogućuje dugu sezona kupanja od oko pet mjeseci kada temperatura vode prelazi 20°C. Smještena na nadmorskoj visini od 31 metra, lokacija je relativno ravna, s blagim nagibom od 1,4% prema najbližoj plaži. Ova klima pogoduje aktivnostima na otvorenom tijekom cijele godine i ugodnom radnom okruženju.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 prosjek)
Obalni način života velika je privlačnost, s plažom Playa de la Bajadilla svega 738 metara daleko i nekoliko drugih plaža s plavom zastavom dostupnih u kratkoj udaljenosti. Rekreacijske mogućnosti protežu se i izvan obale, s brojnim sportskim objektima, uključujući više sportskih centara unutar 0,4 km. Za ljubitelje golfa, poznata igrališta poput Golf Los Naranjos nalaze se oko 6,0 km daleko. Marine poput Puerto Deportivo Virgen del Carmen također su u blizini, nudeći dodatne mogućnosti za odmor.
415 Dostupni objekti
Izvor: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | 12.8°C | 64 mm |
| Veljača | 13.6°C | 40 mm |
| Ožujak | 14.7°C | 130 mm |
| Travanj | 16.6°C | 59 mm |
| Svibanj | 19.8°C | 23 mm |
| Lipanj | 23.5°C | 6 mm |
| Srpanj | 26.3°C | 1 mm |
| Kolovoz | 26.8°C | 7 mm |
| Rujan | 23.8°C | 24 mm |
| Listopad | 20.5°C | 73 mm |
| Studeni | 16.2°C | 78 mm |
| Prosinac | 14.0°C | 70 mm |
Ravno
Ref: VL333105
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
U usporedbi s drugim poslovnim ponudama u Marbelli, ova se poslovna nekretnina ističe fiksiranom traženom cijenom od 850.000 €, što daje jasne troškove stjecanja. Dok projekti poput The Grove, Origin Marbella i Breeze nude mogućnosti novogradnje po cijenama od 638.700 € do 690.000 €, ova postojeća nekretnina predstavlja konsolidiran prostor s trenutnom dostupnošću. Konfiguracija od četiri jedinice nudi poseban investicijski potencijal kroz pojedinačnu prodaju ili najam, fleksibilnost koja se često ne nalazi u poslovnim prostorima s jednom jedinicom ili stambenim razvojnim projektima. Urbana lokacija, s neposrednim pristupom uslugama i blizinom plaže, ključna je razlika u odnosu na projekte koji su možda smješteni u perifernim poslovnim zonama.
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
ZH
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
JA
KO
HI
UK
SR
SL
LV
ID