Ez a kulcsrakész irodaterület Marbella lüktető központjában különleges lehetőséget kínál a befektetők és a vállalkozások számára. Összesen 236,49 m²-nyi, négy különálló egységre osztott alapterülettel ez az ingatlan rugalmasságot biztosít különféle szakmai használatra, beleértve privát irodákat, klinikákat, üzleti központokat vagy coworking tereket. Kiváló állapota és stratégiai városi elhelyezkedése magas láthatóságot és jó megközelíthetőséget garantál, így értékes eszköz Marbella egyik legkeresettebb környékében. Az egyes egységek külön történő értékesítésének vagy bővítésnek a lehetősége tovább növeli befektetési vonzerejét.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Zajos városi környezetben elhelyezkedő irodaterület ez, sétatávolságra a nélkülözhetetlen szolgáltatásoktól és a Földközi-tenger partjától. A mindössze 738 méterre található Playa de la Bajadilla strand közelsége, valamint a számtalan üzlet, étterem és szolgáltatás kiemeli kényelmes és könnyen megközelíthető elhelyezkedését. A környezet dinamikus munkakörnyezetet kínál a tengerpart közelségének előnyeivel.
Ez az ingatlan funkcionálisan ideális azoknak a vállalkozásoknak, amelyek kiemelt helyen lévő professzionális bázist keresnek. Rugalmasan alakítható elrendezése, az egyes egységek külön értékesítésének lehetőségével, befektetési célokat vagy konkrét működési igényeket elégít ki klinikák, szolgáltatók vagy modern munkaterüpek számára. A városi környezet biztosítja, hogy az alkalmazottak és az ügyfelek hozzáférjenek a mindennapi kényelmi szolgáltatásokhoz, ezáltal javítva az általános munkaélményt.
Ez az ingatlan egy kész épület, amelyet eredetileg 1980-ban építettek, és kiváló állapotúként van nyilvántartva. Bár nem újépítésű, azonnali beköltözésre való készsége és modernizálási lehetősége gyakorlati belépést biztosít a marbellai kereskedelmi ingatlanpiacra. Az épület szerkezete rugalmasságot tesz lehetővé az irodai egységek egyesítéséhez vagy szétválasztásához.
Ez egy meglévő irodaépület, nem lakóingatlan, ezért lakhatási célra nem alkalmas. Több irodai egységre van tagolva, és bár átalakítható, nem rendelkezik a lakásokhoz jellemzően társított jellemzőkkel, mint saját kert vagy több, háztartási használatra tervezett fürdőszoba. Az ingatlant kereskedelmi eszközként értékesítik.
Ez az irodaterület kiválóan illik egy kereskedelmi ingatlanokra összpontosító, nagy keresletű területeken működő befektetési portfólióba. Olyan vállalkozásoknak vonzó, amelyek központi elhelyezkedésű irodát keresnek Marbellában szolgáltatások, klinikák vagy vállalati irodák számára, és élvezik az azonnali megközelíthetőséget és a városi infrastruktúrát. A Costa del Sol-i jelenlétét megalapozni vagy bővíteni kívánó cégek előnyösnek találják majd az ingatlan alkalmazkodóképességét és stratégiai elhelyezkedését. Emellett a bérleti piacot vagy az egyes egységek szakaszos értékesítését kihasználni kívánó befektetők értékelni fogják az ingatlan beépített pénzügyi rugalmasságát.
Az irodaterület kiváló állapotban kerül bemutatásra, szakmai környezethez illő gyakorlati elemekkel. A fa parketta finom belső esztétikát kölcsönöz, míg a légkondicionálás egész éves kényelmet biztosít. Az épület lifttel van felszerelve a szintek közötti kényelmes közlekedéshez. A biztonságról kaputelefon rendszer gondoskodik. Az alapvető közművek, beleértve a villamos energiát és az ivóvizet, bekötve vannak, így teljesen működőképes, azonnali üzleti működésre kész területről van szó.
Az irodaingatlan fix irányára 850 000 €. Ez az ár a teljes komplexumot tükrözi, amely négy bejegyzett irodai egységből áll, összesen 236,49 m² hasznos alapterülettel. Az ingatlan azonnali megvásárolható teljes egységként. Az egyes egységek külön értékesítésének lehetősége stratégiai előnyt kínál azoknak a befektetőknek, akik a későbbi értékesítéssel vagy bérbeadási jövedelemmel szeretnének hozamot elérni, ami további pénzügyi rugalmasságot biztosít a vásárláshoz.
Marbella városi magja dinamikus hátteret biztosít ennek az irodaterületnek. Az itteni mindennapi életet a kényelem és a folyamatos aktivitás jellemzi, a gyógyszertár mindössze 8 méterre, a szupermarket pedig 234 méteres sétára található. A környék sűrűn tele van éttermekkel, bankokkal és kávézókkal, így az üzleti működést jól elérhető szolgáltatások támogatják. Ez a városi környezet azoknak a vállalkozásoknak ideális, amelyek a jó megközelíthetőségre és a munkatársak és ügyfelek számára egyaránt kínált széles körű szolgáltatások közelségére építenek, professzionális hangulatot ötvözve egy népszerű tengerparti város energiájával.
Marbella ezen részén élni és dolgozni azt jelenti, hogy az ember egy pezsgő városi környezetben merül el. A közvetlen környék páratlan kényelmet kínál, a gyógyszertár néhány lépésre, a szupermarket pedig rövid sétára található. A lakosok és az alkalmazottak profitálnak az éttermek, kávézók és bankok magas koncentrációjából, ami megkönnyíti a mindennapi rutint. A part közelsége, a Playa de la Bajadilla körülbelül 738 méterre, könnyű hozzáférést biztosít a szabadidős és rekreációs lehetőségekhez. Ez a városi szolgáltatások és tengerparti hozzáférés keveréke határozza meg az életmódot.
Ez a térkép kiemeli az irodaterület stratégiai városi elhelyezkedését Marbellán belül. Megmutatja a nélkülözhetetlen szolgáltatások, mint a szupermarketek és gyógyszertárak közelségét, valamint a partszakaszhoz és a rekreációs területekhez való kényelmes távolságot. A térkép vizuálisan igazolja a fő közlekedési útvonalak elérhetőségét és a szolgáltatások koncentrációját, amelyek ezt az aktív kereskedelmi és lakóövezetet jellemzik.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Marbella a Málaga tartomány egyik jelentős települése, a Costa del Sol kulcsfontosságú része. Mintegy 47 km-re Málaga városától kínál egyensúlyt a különleges helyi identitás és a nagyobb regionális központok elérése között. Andalúzia déli partján való elhelyezkedése kaput nyit a szélesebb spanyol életmód felé, amely éghajlatáról, kultúrájáról és szolgáltatásairól ismert. A település 114,3 km²-területet foglal el és a turizmus és kereskedelem jelentős központja.
Marbella városközpontja kiváló közlekedési kapcsolatokkal rendelkezik. Az iroda mindössze 234 méterre van egy szupermarkettől és 996 méterre egy kórháztól, számos gyógyszertár és bank pedig könnyen elérhető. A tömegközlekedés jól kiépített, 11 járattal és 50 megállóval a közelben. Autósok számára az alapvető szolgáltatások, mint az elektromos töltés, 2,1 km-en belül elérhetők. A legfontosabb célpontok közé tartozik a Malaga-Costa del Sol repülőtér körülbelül 39 km távolságban (légvonalban). A golf szerelmesei a Golf Los Naranjos pályáját érhetik el 6,0 km-en belül, míg több strand is 3 km-es sugáron belül található.
| Távolság a strandidő | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella mediterrán éghajlatnak örvend, a havi átlaghőmérséklet 12 °C és 26 °C között változik, az éves átlaghőmérséklet pedig 19,1 °C. A területet bőséges napsütés jellemzi, ami körülbelül öt hónapos úszószezont támogat, amikor a vízhőmérséklet meghaladja a 20 °C-ot. A tengerszint felett 31 méteres magasságban fekvő helyszín viszonylag sík, az legközelebbi strand felé enyhe, 1,4%-os lejtéssel. Ez az éghajlat elősegíti az egész éves szabadidős tevékenységeket és kellemes munkakörnyezetet teremt.
Forrás: Open-Meteo (2020–2025 átlag)
A tengerparti életmód jelentős vonzerő, a Playa de la Bajadilla mindössze 738 méterre, több más Kék Zászlós strand pedig rövid távolságon belül elérhető. A rekreációs lehetőségek túlmutatnak a parton: számos sportlétesítmény áll rendelkezésre, beleértve több sportközpontot 0,4 km-en belül. A golf szerelmesei számára olyan neves pályák, mint a Golf Los Naranjos, körülbelül 6,0 km-re találhatók. A Puerto Deportivo Virgen del Carmenhez hasonló jachtkikötők is a közelben vannak, további szabadidős lehetőségeket kínálva.
415 Elérhető létesítmények
Forrás: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 12.8°C | 64 mm |
| Február | 13.6°C | 40 mm |
| Március | 14.7°C | 130 mm |
| Április | 16.6°C | 59 mm |
| Május | 19.8°C | 23 mm |
| Június | 23.5°C | 6 mm |
| Július | 26.3°C | 1 mm |
| Augusztus | 26.8°C | 7 mm |
| Szeptember | 23.8°C | 24 mm |
| Október | 20.5°C | 73 mm |
| November | 16.2°C | 78 mm |
| December | 14.0°C | 70 mm |
Lapos
Ref: VL333105
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Marbella más kereskedelmi ajánlataival összehasonlítva ez az irodaingatlan a 850 000 € fix irányárának köszönhetően tűnik ki, amely világos beszerzési költségeket biztosít. Míg a The Grove, az Origin Marbella és a Breeze projektek 638 700 €-tól 690 000 €-ig terjedő induló árral újépítésű lehetőségeket kínálnak, ez a meglévő ingatlan egy összevont területet kínál azonnali elérhetőséggel. A négy egységből álló kialakítás egyedülálló befektetési potenciált kínál az egyedi értékesítések vagy bérbeadás révén, ez a rugalmasság gyakran hiányzik az egységes kereskedelmi terekből vagy lakóingatlan-fejlesztésekből. A városi elhelyezkedés, a szolgáltatásokhoz való azonnali hozzáféréssel és a strand közelségével, kulcsfontosságú megkülönböztető jel a esetleg periférikusabb üzleti parkokban lévő projektekhez képest.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
ZH
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
JA
KO
HI
UK
SR
SL
LV
ID