마르베야의 활기찬 중심지에 위치한 이 즉시 입주 가능한 사무실 공간은 투자자와 기업에게 특별한 기회를 제공합니다. 총 236.49 m²의 연면적이 네 개의 독립적인 유닛으로 나뉘어 있어 개인 사무실, 의원, 비즈니스 센터, 공유 오피스 등 다양한 전문적 용도로 활용할 수 있는 유연성을 갖추고 있습니다. 우수한 상태와 전략적인 도심 입지로 높은 가시성과 접근성을 보장하며, 마르베야에서 가장 선호되는 지역 중 한 곳의 귀중한 자산입니다. 개별 유닛 매각 또는 확장 가능성은 투자 매력을 더욱 높여줍니다.
입지, 주택, 공정 단계 및 특이사항의 핵심 특징입니다.
번화한 도심 환경에 위치한 이 사무실 공간은 필수 편의시설과 지중해 연안까지 도보 거리에 있습니다. 단 738미터 거리의 Playa de la Bajadilla 해변과 다양한 상점, 레스토랑, 서비스 시설과의 근접성은 편리하고 접근성이 뛰어난 위치를 보여줍니다. 해안과 가까운 이점을 갖춘 역동적인 업무 환경을 제공합니다.
이 부동산 매물은 최적의 입지에 전문적인 거점을 원하는 기업에 기능적으로 적합합니다. 개별 유닛 매각 가능성이 있는 유연한 배치는 투자 목표나 의원, 서비스 제공업체, 현대적 워크스페이스의 구체적 운영 요구를 충족합니다. 도심 입지 덕분에 직원과 고객이 일상적 편의시설을 이용할 수 있어 전반적인 업무 경험을 향상시킵니다.
이 부동산 매물은 1980년에 준공되어 상태가 매우 우수한 것으로 알려진 완공된 건물입니다. 신축은 아니지만 즉시 입주 가능한 준비 상태와 현대화 잠재력은 마르베야 상업 부동산 시장에 진입하는 실용적인 방법을 제공합니다. 건물 구조상 사무실 유닛을 통합하거나 분리하는 유연성이 있습니다.
이 건물은 기존 사무실 건물로 주거용 부동산이 아니므로 거주 목적에는 적합하지 않습니다. 여러 사무실 유닛으로 구성되어 있으며 유연하게 활용할 수 있지만 전용 정원이나 주거용으로 설계된 여러 욕실 등 주택에서 흔히 볼 수 있는 시설은 갖추고 있지 않습니다. 이 매물은 상업 자산으로 판매됩니다.
이 사무실 공간은 수요가 높은 지역의 상업 부동산에 중점을 둔 투자 포트폴리오에 매우 적합합니다. 마르베야 중심지에서 서비스, 의원 또는 기업 사무실을 위해 중심 입지가 필요한 기업에게 즉각적인 접근성과 도심 인프라의 혜택을 제공합니다. 코스타델솔에서 활동을 개시하거나 확장하려는 기업은 이 매물의 유연성과 전략적 위치를 유리하게 여길 것입니다. 또한 임대 시장이나 개별 유닛의 단계별 매각을 노리는 투자자는 이 매물이 제공하는 내재된 재무적 유연성을 높이 평가할 것입니다.
이 사무실 공간은 매우 우수한 상태로 제시되며 전문적인 환경을 위한 실용적인 요소를 갖추고 있습니다. 원목 마루는 세련된 실내 미관을 더하며 냉난방 에어컨은 연중 쾌적함을 보장합니다. 건물에는 층간 편리한 이동을 위한 엘리베이터가 설치되어 있습니다. 인터폰 시스템으로 보안이 처리됩니다. 전기와 식수 등 필수 유틸리티가 연결되어 있어 즉시 비즈니스 운영이 가능한 완전히 기능적인 공간을 제공합니다.
이 사무실 부동산의 고정 호가는 €850,000입니다. 이 가격은 총 236.49 m²의 면적을 가진 네 개의 등록된 사무실 유닛으로 구성된 전체 복합 시설을 반영합니다. 이 매물은 전체 단위로 즉시 구매 가능합니다. 개별 유닛 매각 가능성은 후속 처분이나 임대 수익을 통해 수익을 실현하려는 투자자에게 전략적 이점을 제공하며, 매입에 재무적 유연성을 더해줍니다.
마르베야의 도심은 이 사무실 공간에 역동적인 배경을 제공합니다. 약국이 단 8미터 거리에 있고 슈퍼마켓이 234미터 도보 거리에 있어 일상이 편의와 끊임없는 활기로 특징지어집니다. 이 지역은 레스토랑, 은행, 카페가 밀집해 있어 사업 운영에 필요한 서비스를 즉시 이용할 수 있습니다. 이 도심 입지는 접근성과 직원 및 고객 모두를 위한 다양한 편의시설 근접성을 바탕으로 성장하는 기업에 적합하며, 인기 해안 도시의 활력이 결합된 전문적인 분위기를 제공합니다.
마르베야의 이 지역에서 생활하고 일한다는 것은 활기찬 도심 환경에 몰입하는 것을 의미합니다. 바로 근처에 약국이 있고 짧은 도보 거리에 슈퍼마켓이 있어 그 어떤 곳보다 편리합니다. 주민과 직원은 레스토랑, 카페, 은행이 밀집한 혜택을 누리며 일상을 편리하게 보낼 수 있습니다. 약 738미터 거리의 Playa de la Bajadilla와 가까워 여가 및 레저 기회에 쉽게 접근할 수 있습니다. 이러한 도심 편의시설과 해안 접근성의 조합이 이 지역의 라이프스타일을 정의합니다.
이 지도는 마르베야 내 사무실 공간의 전략적인 도심 위치를 강조합니다. 슈퍼마켓과 약국 같은 필수 서비스와의 근접성, 그리고 해안线和 레크리에이션 지역까지의 편리한 거리를 보여줍니다. 지도는 주요 교통로로의 접근성과 이 활기찬 상업·주거 지역을 특징짓는 편의시설의 밀집을 시각적으로 확인시켜 줍니다.
대략적인 지역 · 정확한 주소는 요청 시 제공
마르베야는 말라가 주의 대표적인 자치시로 코스타델솔의 핵심을 이룹니다. 말라가 시에서 약 47km 거리에 위치해 있어 고유의 지역 정체성과 대형 지역 중심지로의 접근성 사이의 균형을 제공합니다. 안달루시아 남부 해안에 위치한 이곳은 기후, 문화, 편의시설로 유명한 더 넓은 스페인 라이프스타일로 가는 관문 역할을 합니다. 이 자치시는 114.3 km²의 면적을 차지하며 관광과 상업의 중요한 거점입니다.
마르베야 도심은 우수한 연결성을 제공합니다. 이 사무실은 슈퍼마켓에서 불과 234미터, 병원에서 996미터 거리에 있으며 수많은 약국과 은행에 쉽게 접근할 수 있습니다. 대중교통도 잘 갖춰져 있어 근처에 11개 노선과 50개 정류장이 있습니다. 운전자에게는 전기차 충전소 등 필수 서비스가 2.1km 이내에 있습니다. 주요 목적지로는 약 39km(직선 거리) 거리의 말라가-코스타델솔 공항이 있습니다. 골프 애호가는 6.0km 이내의 Golf Los Naranjos와 같은 골프장을 이용할 수 있으며, 여러 해변이 3km 반경 내에 있습니다.
| 해변까지 거리 | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
출처: OpenStreetMap, Google Maps
마르베야는 지중해성 기후를 누리며 월평균 기온이 12°C에서 26°C, 연평균 기온은 19.1°C입니다. 이 지역은 풍부한 햇볕이 특징으로 수온이 20°C를 넘는 약 5개월간의 긴 수영 시즌이 가능합니다. 해발 31미터에 위치해 있어 지형이 비교적 평탄하며 가장 가까운 해변 방향으로 1.4%의 완만한 경사를 이룹니다. 이 기후는 연중 야외 활동과 쾌적한 업무 환경에 도움이 됩니다.
출처: Open-Meteo (2020–2025 평균)
해안 라이프스타일은 큰 매력으로, Playa de la Bajadilla가 단 738미터 거리에 있고 가까운 거리에 여러 블루 플래그 해변도 이용할 수 있습니다. 레저 옵션은 해변을 넘어 0.4km 이내에 여러 스포츠 센터를 포함한 다양한 스포츠 시설이 있습니다. 골프 애호가에게는 Golf Los Naranjos와 같은 유명 골프장이 약 6.0km 거리에 있습니다. Puerto Deportivo Virgen del Carmen과 같은 마리나도 근처에 있어 더 많은 여가 가능성을 제공합니다.
415 이용 가능한 시설
출처: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| 월 | 평균 기온 | 강우량 |
|---|---|---|
| 1월 | 12.8°C | 64 mm |
| 2월 | 13.6°C | 40 mm |
| 3월 | 14.7°C | 130 mm |
| 4월 | 16.6°C | 59 mm |
| 5월 | 19.8°C | 23 mm |
| 6월 | 23.5°C | 6 mm |
| 7월 | 26.3°C | 1 mm |
| 8월 | 26.8°C | 7 mm |
| 9월 | 23.8°C | 24 mm |
| 10월 | 20.5°C | 73 mm |
| 11월 | 16.2°C | 78 mm |
| 12월 | 14.0°C | 70 mm |
평탄
Ref: VL333105
출처: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
마르베야의 다른 상업 매물과 비교할 때 이 사무실 부동산은 €850,000의 고정 호가로 명확한 매입 비용을 제공한다는 점에서 두드러집니다. The Grove, Origin Marbella, Breeze와 같은 프로젝트가 €638,700부터 €690,000까지의 신축 분양 기회를 제공하는 반면, 이 기존 매물은 즉시 이용 가능한 통합된 공간을 제시합니다. 4개 유닛 구성은 개별 매각이나 임대를 통한 독특한 투자 잠재력을 제공하며, 이는 단일 유닛 상업 공간이나 주거 개발에서는 흔히 찾아볼 수 없는 유연성입니다. 서비스에 대한 즉각적인 접근성과 해안 근접성을 갖춘 도심 위치는 보다 외곽 비즈니스 파크에 위치할 수 있는 프로젝트와의 핵심 차별점입니다.
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