Ši paruošta naudoti biuro patalpa, esanti gyvybingame Marbelos centre, siūlo išskirtinę galimybę investuotojams ir verslui. Iš viso 236,49 m², padalinta į keturis atskirus vienetus, šis nekilnojamasis turtas suteikia lankstumo įvairioms profesinėms paskirtims, įskaitant privačius biurus, klinikas, verslo centrus ar bendradarbiavimo erdves. Puiki būklė ir strateginė miesto vieta užtikrina didelį matomumą ir prieinamumą, todėl tai vertingas turtas vienoje iš paklausiausių Marbelos vietų. Galimybė parduoti vienetus atskirai arba plėstis papildo jo investicinį patrauklumą.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Įsikūrusi judrioje miesto aplinkoje, ši biuro patalpa yra lengvai pasiekiama pėsčiomis nuo būtiniausių paslaugų ir Viduržemio jūros pakrantės. Artumas prie Playa de la Bajadilla paplūdimio, vos 738 metrų atstumu, bei platus parduotuvių, restoranų ir paslaugų pasirinkimas pabrėžia patogią ir prieinamą vietą. Aplinka suteikia dinamišką darbo vietą su pakrantės artumo pranašumais.
Šis nekilnojamasis turtas funkciškai tinka verslui, ieškančiam profesionalios bazės puikioje vietoje. Pritaikomas išplanavimas, galintis parduoti vienetus atskirai, atitinka investicijų tikslus ar konkrečius klinikų, paslaugų teikėjų ar modernių darbo erdvių veiklos poreikius. Miesto vieta užtikrina, kad darbuotojai ir klientai turėtų prieigą prie kasdienių patogumų, gerinant bendrą darbo patirtį.
Šis turtas yra baigtas statyti pastatas, pradžioje pastatytas 1980 metais ir pažymėtas kaip puikios būklės. Nors tai nėra nauja statyba, jo parengtis nedelsiant naudoti ir modernizavimo potencialas siūlo praktinį įėjimą į Marbelos komercinio nekilnojamojo turto rinką. Pastato struktūra leidžia lanksčiai sujungti arba atskirti biuro vienetus.
Tai esamas biuro pastatas, o ne gyvenamasis turtas, todėl jis netinka gyvenimo tikslais. Jis sukonfigūruotas kaip keli biuro vienetai ir, nors pritaikomas, jis neturi su namais paprastai siejamų ypatybių, tokių kaip privatus sodas ar keli vonios kambariai, skirti buitiniam naudojimui. Turtas parduodamas kaip komercinis aktyvas.
Ši biuro patalpa puikiai tinka investiciniam portfeliui, orientuotam į komercinį nekilnojamąjį turtą didelės paklausos vietose. Ji patraukli verslui, kuriam reikia centrinės vietos Marbeloje paslaugoms, klinikoms ar korporacijų biurams, naudojantis tiesiogine prieinamumu ir miesto infrastruktūra. Kompanijos, norinčios įkurti arba plėsti savo buvimą Costa del Sol, ras šio turto pritaikomumą ir strateginę padėtį naudinga. Be to, investuotojai, siekiantys pasinaudoti nuomos rinka arba etapais parduoti atskirus vienetus, įvertins šiame turte įmontuotą finansinį lankstumą.
Biuro patalpa pateikiama puikios būklės, su praktiniais profesionalios aplinkos elementais. Medinės grindys prisideda prie rafinuoto interjero estetikos, o oro kondicionierius užtikrina komfortą ištisus metus. Pastate įrengtas liftas patogiam judėjimui tarp aukštų. Saugumas užtikrintas įėjimo telefonu sistema. Būtinosios komunalinės paslaugos, įskaitant elektrą ir geriamąjį vandenį, yra prijungtos, suteikiant visiškai funkcinę erdvę, paruoštą nedelsiant pradėti veiklą.
Fiksuota prašoma kaina už šį biuro nekilnojamąjį turtą yra 850 000 €. Ši kaina atspindi visą kompleksą, sudarytą iš keturių registruotų biuro vienetų, iš viso 236,49 m² ploto. Turtas prieinamas nedelsiant įsigyti kaip visas vienetas. Galimybė parduoti vienetus atskirai suteikia strateginį pranašumą investuotojams, norintiems gauti grąžą per vėlesnį pardavimą ar nuomos pajamas, pridedant finansinio lankstumo sluoksnį pirkimui.
Marbelos miesto branduolys suteikia dinamišką foną šiai biuro patalpai. Kasdienis gyvenimas čia pasižymi patogumu ir nuolatiniu judėjimu, vaistinė vos 8 metrų atstumu ir supermarketas per 234 metrų pasivaikščiojimą. Teritorijoje gausu restoranų, bankų ir kavinių, užtikrinant, kad verslo veiklą remti lengvai prieinamos paslaugos. Ši miesto aplinka tinka verslui, kuris klesti dėl prieinamumo ir artumo įvairioms patogumo paslaugoms tiek darbuotojams, tiek klientams, siūlant profesionalią atmosferą kartu su populiaraus pakrantės miesto energija.
Gyvenimas ir darbas šioje Marbelos dalyje reiškia panirimą į gyvybingą miesto aplinką. Neprikartojamą patogumą suteikia arti esanti vaistinė vos kelių žingsnių atstumu ir supermarketas per trumpą pasivaikščiojimą. Gyventojai ir darbuotojai naudojasi dideliu restoranų, kavinių ir bankų tankiu, palengvinančiu kasdienę rutiną. Artumas prie pakrantės, Playa de la Bajadilla maždaug 738 metrų atstumu, suteikia lengvą priėjimą prie laisvalaikio ir poilsio galimybių. Miesto patogumų ir pakrantės prieigos derinys apibūdina šį gyvenimo būdą.
Šis žemėlapis pabrėžia strateginį biuro patalpos miesto išsidėstymą Marbeloje. Jis parodo artumą prie būtiniausių paslaugų, tokių kaip supermarket ir vaistinės, bei patogų atstumą iki pakrantės ir poilsio zonų. Žemėlpis vizualiai patvirtina prieinamumą prie pagrindinių transporto maršrutų ir patogumų tankį, apibūdinantį šią aktyvią komercinę ir gyvenamąją zoną.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
Marbela yra reikšminga savivaldybė Málagos provincijoje, sudaranti svarbią Costa del Sol dalį. Būdama maždaug 47 km nuo Málagos miesto, ji siūlo balansą tarp atskiro vietinio identiteto ir priėjimo prie didesnių regioninių centrų. Jos vieta Andalūzijos pietinėje pakrantėje suteikia vartus į platesnį Ispanijos gyvenimo būdą, garsėjantį klimatu, kultūra ir patogumais. Savivaldybė apima 114,3 km² ir yra reikšmingas turizmo ir prekybos centras.
Marbelos miesto centras puikiai susisiekia. Biuras yra vos 234 metrų nuo supermarket ir 996 metrų nuo ligoninės, daugybė vaistinių ir bankų lengvai prieinami. Viešasis transportas gerai organizuotas, netoliese yra 11 maršrutų ir 50 stotelių. Vairuotojams būtinos paslaugos, tokios kaip elektromobilių įkrovimas, yra per 2,1 km. Pagrindiniai taškai yra Malaga-Costa del Sol oro uostas maždaug 39 km atstumu (tiesioginiu atstumu). Golfo entuziastai turi prieigą prie laukų, tokių kaip Golf Los Naranjos per 6,0 km, o keli paplūdimiai yra 3 km spinduliuje.
| Iki paplūdimio | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Marbela mėgaujasi Viduržemio jūros klimatu, kai vidutinė mėnesio temperatūra svyruoja nuo 12°C iki 26°C, o vidutinė metinė temperatūra yra 19,1°C. Teritoriją apibūdina gausus saulėtumas, palaikantis maždaug penkių mėnesių maudynių sezoną, kai vandens temperatūra viršija 20°C. Būdamas 31 metro virš jūros lygio, objektas yra palyginti lygus, su švelniu 1,4% nuolydžiu link artimiausio paplūdimio. Toks klimatas skatina ištisus metus trunkančią veiklą lauke ir malonią darbo aplinką.
Šaltinis: Open-Meteo (2020–2025 vidurkis)
Pakrantės gyvenimo būdas yra svarbus traukos veiksnys, Playa de la Bajadilla yra vos 738 metrų atstumu, o keli kiti Mėlynosios vėliavos paplūdimiai prieinami per trumpą atstumą. Poilsio galimybės tęsiasi už kranto, yra daug sporto įrenginių, įskaitant kelis sporto centrus per 0,4 km. Golfo entuziastams žinomi laukai, tokie kaip Golf Los Naranjos, yra maždaug 6,0 km atstumu. Jachtų prieplaukos, tokios kaip Puerto Deportivo Virgen del Carmen, taip pat yra netoliese, siūlant papildomas laisvalaikio galimybes.
415 Turimi įrenginiai
Šaltinis: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | 12.8°C | 64 mm |
| Vasaris | 13.6°C | 40 mm |
| Kovas | 14.7°C | 130 mm |
| Balandis | 16.6°C | 59 mm |
| Gegužė | 19.8°C | 23 mm |
| Birželis | 23.5°C | 6 mm |
| Liepa | 26.3°C | 1 mm |
| Rugpjūtis | 26.8°C | 7 mm |
| Rugsėjis | 23.8°C | 24 mm |
| Spalis | 20.5°C | 73 mm |
| Lapkritis | 16.2°C | 78 mm |
| Gruodis | 14.0°C | 70 mm |
Lygus
Ref: VL333105
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Palyginti su kitais Marbelos komerciniais pasiūlymais, šis biuro turtas išsiskiria savo fiksuota prašoma kaina 850 000 €, suteikiančia aiškias įsigijimo išlaidas. Nors projektai, tokie kaip The Grove, Origin Marbella ir Breeze, siūlo naujos statybos galimybes nuo 638 700 iki 690 000 €, šis esamas turtas pateikia konsoliduotą erdvę su nedelsiama prieinamumu. Keturių vienetų konfigūracija siūlo išskirtinį investicinį potencialą per atskirus pardavimus ar nuomą, lankstumą, kurio dažnai nėra vieno vieneto komercinėse erdvėse ar gyvenamosios statybos projektuose. Miesto vieta su tiesiogine prieiga prie paslaugų ir artumu prie paplūdimio yra pagrindinis skirtumas nuo projektų, galinčių būti periferiniuose verslo parkuose.
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
ZH
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
JA
KO
HI
UK
SR
SL
LV
ID