Acest spațiu de birouri gata de mutare, situat în inima vibrantă a Marbellei, oferă o oportunitate distinctivă pentru investitori și companii. Cu o suprafață totală de 236,49 m² împărțită în patru unități distincte, această proprietate prezintă flexibilitate pentru diverse utilizări profesionale, inclusiv birouri private, clinici, centre de afaceri sau spații de coworking. Starea excelentă și amplasamentul urban strategic asigură vizibilitate și accesibilitate ridicate, transformând-o într-un activ valoros într-una dintre cele mai căutate zone ale Marbellei. Potențialul de vânzare individuală a unităților sau de extindere sporește atracția investițională.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Situat într-un mediu urban animat, acest spațiu de birouri se află la distanță de mers pe jos de facilități esențiale și de coasta Mediteranei. Proximitatea de plaja Playa de la Bajadilla, la doar 738 de metri, și gama largă de magazine, restaurante și servicii subliniază locația convenabilă și accesibilă. Amplasamentul oferă un mediu de lucru dinamic, cu beneficiile apropierii de coastă.
Această proprietate este funcțional potrivită pentru companiile care caută o bază profesională într-o locație privilegiată. Layout-ul adaptabil, cu posibilitatea vânzării individuale a unităților, răspunde obiectivelor de investiții sau nevoilor operaționale specifice pentru clinici, furnizori de servicii sau spații de lucru moderne. Amplasamentul urban asigură că angajații și clienții au acces la facilitățile zilnice, îmbunătățind experiența generală de muncă.
Această proprietate este o clădire finalizată, construită inițial în 1980 și menționată ca fiind în stare excelentă. Deși nu este o construcție nouă, pregătirea pentru ocupare imediată și potențialul de modernizare oferă o intrare practică pe piața imobiliară comercială din Marbella. Structura clădirii permite flexibilitatea combinării sau separării unităților de birouri.
Aceasta este o clădire de birouri existentă și nu o proprietate rezidențială, prin urmare nu este potrivită pentru locuit. Este configurată ca mai multe unități de birouri și, deși adaptabilă, nu oferă facilități tipice locuințelor, precum grădini private sau băi multiple proiectate pentru uz domestic. Proprietatea se vinde ca activ comercial.
Acest spațiu de birouri este foarte potrivit pentru un portofoliu de investiții axat pe proprietăți comerciale în zone cu cerere ridicată. Atrage companiile care au nevoie de o locație centrală în Marbella pentru servicii, clinici sau birouri corporative, beneficiind de accesibilitate imediată și infrastructură urbană. Companiile care doresc să își stabilească sau să își extindă prezența pe Costa del Sol vor considera adaptabilitatea și poziționarea strategică ale proprietății avantajoase. În plus, investitorii care urmăresc să valorifice piața chiriilor sau vânzările eșalonate ale unităților individuale vor aprecia flexibilitatea financiară integrată pe care o oferă această proprietate.
Spațiul de birouri este prezentat în stare excelentă, cu elemente practice pentru un mediu profesional. Podeaua din lemn contribuie la o estetică interioară rafinată, în timp ce aerul condiționat asigură confort pe tot parcursul anului. Clădirea este echipată cu un lift pentru acces convenabil între etaje. Securitatea este asigurată printr-un sistem de interfon. Utilitățile esențiale, inclusiv electricitatea și apa potabilă, sunt conectate, oferind un spațiu complet funcțional, gata pentru activități comerciale imediate.
Prețul cerut fix pentru această proprietate de birouri este de 850.000 €. Acest preț reflectă întregul complex, care cuprinde patru unități de birouri înregistrate, însumând 236,49 m² de spațiu. Proprietatea este disponibilă pentru achiziție imediată ca unitate completă. Potențialul de vânzare individuală a unităților oferă un avantaj strategic pentru investitorii care doresc să obțină un randament prin vânzări ulterioare sau venituri din chirii, adăugând un plus de flexibilitate financiară achiziției.
Nucleul urban al Marbellei oferă un cadru dinamic pentru acest spațiu de birouri. Viața de zi cu zi aici se caracterizează prin conveniență și activitate constantă, cu o farmacie la doar 8 metri și un supermarket la 234 de metri de mers pe jos. Zona se mândrește cu o densitate ridicată de restaurante, bănci și cafenele, asigurând că activitățile comerciale sunt susținute de servicii ușor disponibile. Acest cadru urban este potrivit pentru companiile care prosperă pe baza accesibilității și proximității față de o gamă largă de facilități pentru personal și clienți, oferind o atmosferă profesională combinată cu energia unui oraș costier popular.
A locui și a munci în această parte a Marbellei înseamnă a fi cufundat într-un cadru urban vibrant. Vecinătatea imediată oferă o conveniență fără egal, cu o farmacie la câțiva pași și un supermarket la o scurtă plimbare. Rezidenții și angajații beneficiază de concentrația ridicată de restaurante, cafenele și bănci, facilitând rutinele zilnice. Proximitatea de coastă, cu Playa de la Bajadilla la aproximativ 738 de metri, oferă acces ușor la oportunități de agrement și recreere. Această combinație de facilități urbane și acces la coastă definește stilul de viață.
Această hartă evidențiază poziționarea urbană strategică a spațiului de birouri în Marbella. Aceasta prezintă proximitatea sa de servicii esențiale precum supermarketuri și farmacii, precum și distanța convenabilă până la coastă și zonele de agrement. Harta confirmă vizual accesibilitatea rutelor de transport majore și concentrația de facilități care definesc această zonă comercială și rezidențială activă.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Marbella este o municipalitate proeminentă în provincia Málaga, formând o parte cheie a Costa del Sol. Situată la aproximativ 47 km de orașul Málaga, oferă un echilibru între o identitate locală distinctă și accesul la centre regionale mai mari. Poziția sa pe coasta de sud a Andaluziei oferă o poartă către stilul de viață spaniol mai larg, renumit pentru climat, cultură și facilități. Municipalitatea acoperă 114,3 km² și este un centru important pentru turism și comerț.
Centrul urban al Marbellei oferă conectivitate excelentă. Biroul este situat la doar 234 de metri de un supermarket și 996 de metri de un spital, cu numeroase farmacii și bănci ușor accesibile. Transportul public este bine acoperit, cu 11 linii și 50 de stații în apropiere. Pentru șoferi, servicii esențiale precum încărcarea vehiculelor electrice se află la 2,1 km. Destinațiile cheie includ aeroportul Malaga-Costa del Sol la aproximativ 39 km (distanță în linie dreaptă). Pasionații de golf au acces la terenuri precum Golf Los Naranjos în 6,0 km, în timp ce mai multe plaje se află într-o rază de 3 km.
| Distanță până la plajă | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella se bucură de un climat mediteranean, cu temperaturi medii lunare cuprinse între 12°C și 26°C și o temperatură medie anuală de 19,1°C. Zona se caracterizează prin soare abundent, susținând un sezon de înot lung de aproximativ cinci luni, când temperaturile apei depășesc 20°C. Situată la o altitudine de 31 de metri deasupra nivelului mării, locația este relativ plată, cu o pantă ușoară de 1,4% către cea mai apropiată plajă. Acest climat favorizează activitățile în aer liber pe tot parcursul anului și un mediu de lucru plăcut.
Sursă: Open-Meteo (2020–2025 medie)
Stilul de viață costier este o atracție majoră, cu Playa de la Bajadilla la doar 738 de metri și alte câteva plaje cu Steag Albastru accesibile la distanță scurtă. Opțiunile recreative se extind dincolo de țărm, cu numeroase facilități sportive disponibile, inclusiv mai multe centre sportive în 0,4 km. Pentru pasionații de golf, terenuri renumite precum Golf Los Naranjos se află la aproximativ 6,0 km. Marine precum Puerto Deportivo Virgen del Carmen sunt, de asemenea, în apropiere, oferind posibilități suplimentare de agrement.
415 Facilități disponibile
Sursă: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 12.8°C | 64 mm |
| Februarie | 13.6°C | 40 mm |
| Martie | 14.7°C | 130 mm |
| Aprilie | 16.6°C | 59 mm |
| Mai | 19.8°C | 23 mm |
| Iunie | 23.5°C | 6 mm |
| Iulie | 26.3°C | 1 mm |
| August | 26.8°C | 7 mm |
| Septembrie | 23.8°C | 24 mm |
| Octombrie | 20.5°C | 73 mm |
| Noiembrie | 16.2°C | 78 mm |
| Decembrie | 14.0°C | 70 mm |
Plat
Ref: VL333105
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
În comparație cu alte oferte comerciale din Marbella, această proprietate de birouri iese în evidență prin prețul cerut fix de 850.000 €, oferind costuri de achiziție clare. În timp ce proiecte precum The Grove, Origin Marbella și Breeze oferă oportunități de construcții noi începând de la 638.700 € până la 690.000 €, această proprietate existentă prezintă un spațiu consolidat cu disponibilitate imediată. Configurația sa de patru unități oferă un potențial investițional distinctiv prin vânzări individuale sau închiriere, o flexibilitate adesea absentă în spațiile comerciale cu o singură unitate sau în dezvoltările rezidențiale. Locația urbană, cu acces imediat la servicii și proximitate de plajă, reprezintă un factor diferențiator cheie față de proiecte potențial situate în parcuri de afaceri mai periferice.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
ZH
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
JA
KO
HI
UK
SR
SL
LV
ID