Ta takoj vseljivo pisarniški prostor, ki se nahaja v živahnem središču Marbelle, ponuja edinstveno priložnost za vlagatelje in podjetja. Skupaj 236,49 m² površine, razdeljene na štiri ločene enote, ta nepremičnina nudi prilagodljivost za različne profesionalne namene, vključno z zasebnimi pisarnami, klinikami, poslovnimi centri ali prostori za skupno delo. Odlično stanje in strateška mestna lega zagotavljata veliko vidnost in dostopnost, kar jo dela vredno sredstvo na enem najbolj iskanih območij Marbelle. Možnost prodaje posameznih enot ali širitve dodatno povečuje njeno investicijsko privlačnost.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Ta pisarniški prostor leži v vrvečem mestnem okolju, le peš razdalja od bistvenih storitev in sredozemske obale. Bližina plaže Playa de la Bajadilla, le 738 metrov stran, ter široka ponudba trgovin, restavrij in storitev poudarja njegovo priročno in dostopno lego. Okolje nudi dinamično delovno okolje s prednostmi bližine obale.
Ta nepremičnina je funkcionalno primerna za podjetja, ki iščejo profesionalno bazo na vrhunski lokaciji. Njen prilagodljiv tloris, z možnostjo prodaje posameznih enot, ustreza investicijskim ciljem ali posebnim operativnim potrebam klinik, ponudnikov storitev ali sodobnih delovnih prostorov. Mestna lega zagotavlja, da imajo zaposleni in stranke dostop do vsakdanjih ugodnosti, kar izboljšuje celotno delovno izkušnjo.
Ta nepremičnina je dokončana stavba, prvotno zgrajena leta 1980 in opisana kot v odličnem stanju. Čeprav ni novogradnja, njena pripravljenost na takojšnjo uporabo in možnost modernizacije ponujata praktičen vstop na marbellski tržišče nepremičnin. Struktura stavbe omogoča prilagodljivost združevanja ali ločevanja pisarniških enot.
To je obstoječa pisarniška stavba in ne stanovanjska nepremičnina, zato ni primerna za bivanje. Konfigurirana je kot več pisarniških enot in čeprav je prilagodljiva, ne ponuja značilnosti, tipične za domove, kot so zasebni vrtovi ali več kopalnic, zasnovanih za domačo uporabo. Nepremičnina se prodaja kot poslovno sredstvo.
Ta pisarniški prostor je zelo primeren za naložbeni portfelj, osredotočen na poslovne nepremičnine na območjih z velikim povpraševanjem. Privlačen je za podjetja, ki potrebujejo osrednjo lokacijo v Marbelli za storitve, klinike ali podjetniške pisarne, s takojšnjo dostopnostjo in mestno infrastrukturo. Podjetja, ki želijo vzpostaviti ali razširiti prisotnost na Costi del Sol, bodo našla prednost v prilagodljivosti in strateški legi nepremičnine. Poleg tega bodo vlagatelji, ki želijo izkoristiti tržišče najema ali postopno prodajo posameznih enot, cenili vgrajeno finančno prilagodljivost, ki jo ta nepremičnina ponuja.
Pisarniški prostor je predstavljen v odličnem stanju s praktičnimi elementi za profesionalno okolje. Lesena tla prispevajo k elegantni notranji estetiki, klimatska naprava pa zagotavlja udobje vse leto. Stavba je opremljena z dvigalom za priročen dostop med nadstropji. Varnost je zagotovljena z interkomom. Bistvene komunalne povezave, vključno z elektriko in pitno vodo, so priključene, kar zagotavlja popolnoma funkcionalen prostor, pripravljen za takojšnje poslovanje.
Fiksna zahtevana cena te pisarniške nepremičnine je 850.000 €. Ta cena odraža celoten kompleks, ki obsega štiri registrirane pisarniške enote s skupno 236,49 m² uporabne površine. Nepremičnina je na voljo za takojšnji nakup kot celota. Možnost prodaje posameznih enot ponuja strateško prednost vlagateljem, ki želijo donos doseči z nadaljnjo prodajo ali najemnino, kar dodaja plast finančne prilagodljivosti nakupu.
Mestno jedro Marbelle nudi dinamično ozadje temu pisarniškemu prostoru. Vsakdanje življenje tu zaznamujejo priročnost in nenehna aktivnost, lekarna je le 8 metrov stran, supermarket pa v 234-metrski hoji. Območje se ponaša z veliko gostoto restavrij, bank in kavarn, kar zagotavlja, da so poslovne dejavnosti podprte z razpoložljivimi storitvami. To mestno okolje je primerno za podjetja, ki uspevajo zaradi dostopnosti in bližine širokega spektra ugodnosti za zaposlene in stranke, ter ponuja profesionalno vzdušje v kombinaciji z energijo priljubljenega obmorskega mesta.
Živeti in delati v tem delu Marbelle pomeni biti potopljen v živahno mestno okolje. Neposredna okolica nudi neprimerno priročnost, lekarna je le nekaj korakov stran, supermarket pa na kratki hoji. Prebivalci in zaposleni imajo koristi od visoke koncentracije restavrij, kavarn in bank, kar olajšuje vsakdanje rutine. Bližina obale, s plažo Playa de la Bajadilla približno 738 metrov stran, omogoča enostaven dostop do prostoročnih in rekreacijskih možnosti. Ta mešanica mestnih ugodnosti in dostopa do obale določa življenjski slog.
Ta karta poudarja strateško mestno lego pisarniškega prostora v Marbelli. Prikazuje njegovo bližino bistvenim storitvam, kot so supermarketi in lekarne, ter priročno razdaljo do obale in rekreacijskih območij. Karta vizualno potrjuje dostopnost do glavnih prometnih poti in koncentracijo ugodnosti, ki zaznamujejo to aktivno poslovno in stanovanjsko območje.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Marbella je pomembna občina v provinci Málaga in ključni del Costa del Sol. Nahaja se približno 47 km od mesta Málaga in ponuja ravnovesje med izrazito lokalno identiteto in dostopom do večjih regionalnih središč. Njena lega na južni obali Andaluzije predstavlja prehod k širšemu španskemu življenjskemu slogu, znanemu po podnebju, kulturi in ugodnostih. Občina obsega 114,3 km² in je pomembno središče turizma in trgovine.
Mestno središče Marbelle nudi odlično povezanost. Pisarna je le 234 metrov od supermarketa in 996 metrov od bolnišnice, številne lekarne in banke pa so lahko dostopne. Javni prevoz je dobro pokrit, z 11 linijami in 50 postajami v bližini. Za voznike so bistvene storitve, kot so polnilnice za električna vozila, v 2,1 km. Ključne destinacije vključujejo letališče Malaga-Costa del Sol na približno 39 km (v zračni črti). Ljubitelji golfa imajo dostop do igrišč, kot je Golf Los Naranjos, v 6,0 km, več plaž pa je v radiju 3 km.
| Oddaljenost do plaže | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella ima sredozemsko podnebje s povprečnimi mesečnimi temperaturami od 12 °C do 26 °C in povprečno letno temperaturo 19,1 °C. Območje zaznamuje obilno sonce, ki podpira dolgo kopalsko sezono približno pet mesecev, ko so temperature vode nad 20 °C. Lega na 31 metrih nadmorske višine je razmeroma ravna, z blagim padcem 1,4 % proti najbližji plaži. To podnebje ugodno vpliva na aktivnosti na prostem vse leto in prijetno delovno okolje.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
Obalni življenjski slog je pomembna privlačnost, plaža Playa de la Bajadilla je le 738 metrov stran, več drugih plaž z modro zastavo pa je dosegljivih na kratki razdalji. Rekreacijske možnosti segajo onkraj obale, na voljo je veliko športnih objektov, vključno z več športnimi centri v 0,4 km. Za ljubitelje golfa so znana igrišča, kot je Golf Los Naranjos, približno 6,0 km stran. Marine, kot je Puerto Deportivo Virgen del Carmen, so prav tako v bližini in ponujajo dodatne možnosti za prosti čas.
415 Razpoložljivi objekti
Vir: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 12.8°C | 64 mm |
| Februar | 13.6°C | 40 mm |
| Marec | 14.7°C | 130 mm |
| April | 16.6°C | 59 mm |
| Maj | 19.8°C | 23 mm |
| Junij | 23.5°C | 6 mm |
| Julij | 26.3°C | 1 mm |
| Avgust | 26.8°C | 7 mm |
| September | 23.8°C | 24 mm |
| Oktober | 20.5°C | 73 mm |
| November | 16.2°C | 78 mm |
| December | 14.0°C | 70 mm |
Ravno
Ref: VL333105
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V primerjavi z drugimi poslovnimi ponudbami v Marbelli se ta pisarniška nepremičnina izstopa s fiksno zahtevano ceno 850.000 €, ki zagotavlja jasne stroške nakupa. Medtem ko projekti, kot so The Grove, Origin Marbella in Breeze, ponujajo možnosti novogradnje od 638.700 € do 690.000 €, ta obstoječa nepremičnina predstavlja konsolidiran prostor z takojšnjo razpoložljivostjo. Njena konfiguracija štirih enot ponuja edinstven investicijski potencial prek posameznih prodaj ali oddaj v najem, prilagodljivost, ki je pogosto ni v enojejnih poslovnih prostorih ali stanovanjskih projektih. Mestna lega, z neposrednim dostopom do storitev in bližino plaže, je ključna razlika od projektov, ki so morda nameščeni v bolj obrobnih poslovnih parkih.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
ZH
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
JA
KO
HI
UK
SR
SL
LV
ID