Marbella'nın canlı merkezinde yer alan bu anahtar teslim ofis alanı, yatırımcılar ve işletmeler için eşsiz bir fırsat sunuyor. Toplam 236,49 m² alanı dört ayrı birime bölünmüş olan bu gayrimenkul, özel ofisler, klinikler, iş merkezleri veya ortak çalışma alanları dahil olmak üzere çeşitli profesyonel kullanımlar için esneklik sağlıyor. Mükemmel durumu ve stratejik kentsel konumu, yüksek görünürlük ve erişilebilirlik sağlıyor ve onu Marbella'nın en çok talep gören bölgelerinden birinde değerli bir varlık haline getiriyor. Birimlerin tek tek satışı veya genişletme potansiyeli, yatırım çekiciliğini artırıyor.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Yoğun bir kentsel ortamda yer alan bu ofis alanı, temel olanaklara ve Akdeniz kıyısına kolay yürüme mesafesinde. Sadece 738 metre uzaklıktaki Playa de la Bajadilla plajına ve çok sayıda dükkân, restoran ve hizmete yakınlığı, konumunun pratik ve erişilebilir olduğunu vurguluyor. Bu konum, kıyaya yakınlığın avantajlarıyla birlikte dinamik bir çalışma ortamı sunuyor.
Bu gayrimenkul, birinci sınıf bir konumda profesyonel bir üs arayan işletmeler için işlevsel olarak uygundur. Birimlerin tek tek satılabilme olanağıyla esnek düzenlemesi, yatırım hedeflerine veya klinikler, hizmet sağlayıcıları ya da modern çalışma alanlarına yönelik belirli operasyonel ihtiyaçlara hitap ediyor. Kentsel konum, çalışanların ve müşterilerin günlük kolaylıklara erişimini sağlıyor ve genel çalışma deneyimini geliştiriyor.
Bu gayrimenkul, 1980 yılında inşa edilmiş ve mükemmel durumda olduğu belirtilmiş tamamlanmış bir binadır. Yeni bir inşaat olmamakla birlikte, hemen kullanıma hazır olması ve modernizasyon potansiyeli, Marbella ticari gayrimenkul piyasasına pratik bir giriş sunuyor. Binanın yapısı, ofis birimlerini birleştirme veya ayırma esnekliği sağlıyor.
Bu mevcut bir ofis binasıdır ve konut gayrimenkulu değildir, bu nedenle ikamet amacıyla uygun değildir. Birden fazla ofis birimi olarak yapılandırılmıştır ve uyarlanabilir olsa da, özel bahçeler veya ev kullanımı için tasarlanmış birden fazla banyo gibi konutlarla ilişkilendirilen özellikleri sunmaz. Gayrimenkul ticari bir varlık olarak satılmaktadır.
Bu ofis alanı, yüksek talep gören bölgelerde ticari gayrimenkule odaklanan bir yatırım portföyü için oldukça uygundur. Marbella'da hizmetler, klinikler veya kurumsal ofisler için merkezi bir konuma ihtiyaç duyan, hemen erişilebilirlik ve kentsel altyapıdan yararlanan işletmelere hitap ediyor. Costa del Sol'da varlık oluşturmak veya genişletmek isteyen şirketler, gayrimenkulün uyarlanabilirliğini ve stratejik konumunu avantajlı bulacaktır. Ayrıca, kira piyasasından veya birimlerin aşamalı satışından yararlanmak isteyen yatırımcılar, bu gayrimenkulün sunduğu yerleşik finansal esnekliği takdir edecektir.
Ofis alanı mükemmel durumda sunuluyor ve profesyonel bir ortam için pratik öğeler içeriyor. Ahşap zemin, rafine bir iç mekân estetiği katarken, klima yıl boyunca konfor sağlıyor. Bina, katlar arası kolay erişim için asansörle donatılmıştır. Güvenlik, diyafon sistemiyle sağlanıyor. Elektrik ve içilebilir su dahil temel altyapı hizmetleri bağlıdır ve bu, hemen iş operasyonlarına hazır, tamamen işlevsel bir alan sunuyor.
Bu ofis gayrimenkulünün sabit istenen fiyatı 850.000 €'dur. Bu fiyat, toplam 236,49 m² kullanım alanına sahip dört tapulu ofis biriminden oluşan tüm kompleksi kapsıyor. Gayrimenkul, bir bütün olarak hemen satın alınmaya hazır. Birimlerin tek tek satılabilme potansiyeli, sonraki satışlarla getiri elde etmek veya kira geliri isteyen yatırımcılar için stratejik bir avantaj sunuyor ve satın almaya finansal esneklik katıyor.
Marbella'nın kent çekirdeği, bu ofis alanı için dinamik bir arka plan sağlıyor. Buradaki günlük yaşam pratiklik ve sürekli hareketlilikle karakterize edilir; eczane sadece 8 metre uzaklıkta ve süpermarket 234 metrelik bir yürüme mesafesinde. Bölge, yüksek yoğunlukta restoran, banka ve kafe sunarak iş operasyonlarının kolayca erişilebilen hizmetlerle desteklenmesini sağlıyor. Bu kentsel konum, hem personel hem de müşteriler için geniş olanaklara erişilebilirlik ve yakınlıkla gelişen işletmeler için uygundur; popüler bir sahil şehrinin enerjisiyle birleşmiş profesyonel bir atmosfer sunar.
Marbella'nın bu bölümünde yaşamak ve çalışmak, canlı bir kentsel ortamın içinde olmak anlamına geliyor. Yakın çevre, eşsiz bir kolaylık sunuyor; eczane sadece birkaç adım ötede ve süpermarket kısa bir yürüme mesafesinde. Sakinler ve çalışanlar, günlük rutinleri kolaylaştıran yüksek yoğunluktaki restoran, kafe ve bankalardan yararlanıyor. Yaklaşık 738 metre mesafedeki Playa de la Bajadilla ile kıyıya yakınlık, boş zaman ve rekreasyon olanaklarına kolay erişim sağlıyor. Kentsel olanakların ve kıyı erişiminin bu bileşimi, yaşam tarzını tanımlıyor.
Bu harita, ofis alanının Marbella içindeki stratejik kentsel konumunu vurguluyor. Süpermarketler ve eczaneler gibi temel hizmetlere yakınlığını ve kıyı ile rekreasyon alanlarına uygun mesafesini gösteriyor. Harita, başlıca ulaşım güzergâhlarına erişilebilirliği ve bu aktif ticari ve konut bölgesini tanımlayan olanakların yoğunluğunu görsel olarak doğruluyor.
Yaklaşık bölge · tam adres talep üzerine
Marbella, Málaga ilinde öne çıkan bir belediyedir ve Costa del Sol'un önemli bir parçasını oluşturur. Málaga şehrine yaklaşık 47 km mesafede bulunup, kendine özgü yerel kimlik ile daha büyük bölgesel merkezlere erişim arasında bir denge sunuyor. Endülüs'ün güney kıyısındaki konumu, iklimi, kültürü ve olanaklarıyla ünlü daha geniş İspanyol yaşam tarzına bir kapı sağlıyor. Belediye 114,3 km²'lik bir alanı kaplar ve turizm ve ticaret için önemli bir merkezdir.
Marbella'nın kent merkezi mükemmel bağlantı imkânları sunuyor. Ofis, süpermarkete yalnızca 234 metre ve hastaneye 996 metre mesafede bulunuyor; çok sayıda eczane ve bankaya kolayca erişilebiliyor. Toplu taşıma iyi durumda; yakınlarda 11 hat ve 50 durak mevcut. Araç kullananlar için elektrikli araç şarj istasyonları gibi temel hizmetler 2,1 km içinde. Önemli varış noktaları arasında yaklaşık 39 km mesafede (kuş uçuşu) Málaga-Costa del Sol Havalimanı yer alıyor. Golf tutkunları, 6,0 km içinde Golf Los Naranjos gibi sahalar erişimine sahipken, 3 km yarıçapında birden fazla plaj bulunuyor.
| Plaja Mesafe | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella, ortalama aylık sıcaklıkların 12°C ile 26°C arasında değiştiği ve yıllık ortalama sıcaklığın 19,1°C olduğu bir Akdeniz iklimine sahip. Bölge, bol güneşle karakterize edilir ve su sıcaklığının 20°C'yi aştığı yaklaşık beş aylık uzun bir yüzme sezonu destekler. Deniz seviyesinden 31 metre yükseklikte yer alan konum relatively düzdür ve en yakın plaja doğru %1,4'lik hafif bir eğime sahiptir. Bu iklim, yıl boyu dış mekân etkinlikleri ve keyifli bir çalışma ortamı için elverişlidir.
Kaynak: Open-Meteo (2020–2025 ortalama)
Sahil yaşam tarzı önemli bir cazibe merkezi; Playa de la Bajadilla sadece 738 metre uzaklıkta ve kısa mesafe içinde erişilebilen diğer birçok Mavi Bayraklı plaj var. Rekreasyon seçenekleri kıyıyı aşıyor; 0,4 km içinde birden fazla spor merkezi dahil olmak üzere çok sayıda spor tesisi mevcut. Golf tutkunları için Golf Los Naranjos gibi ünlü sahalar yaklaşık 6,0 km uzaklıkta yer alıyor. Puerto Deportivo Virgen del Carmen gibi marineler de yakında olup ek boş zaman imkânları sunuyor.
415 Mevcut tesisler
Kaynak: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | 12.8°C | 64 mm |
| Şubat | 13.6°C | 40 mm |
| Mart | 14.7°C | 130 mm |
| Nisan | 16.6°C | 59 mm |
| Mayıs | 19.8°C | 23 mm |
| Haziran | 23.5°C | 6 mm |
| Temmuz | 26.3°C | 1 mm |
| Ağustos | 26.8°C | 7 mm |
| Eylül | 23.8°C | 24 mm |
| Ekim | 20.5°C | 73 mm |
| Kasım | 16.2°C | 78 mm |
| Aralık | 14.0°C | 70 mm |
Düz
Ref: VL333105
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Marbella'daki diğer ticari tekliflerle karşılaştırıldığında, bu ofis gayrimenkulü 850.000 €'luk sabit istenen fiyatıyla öne çıkıyor ve net edinim maliyetleri sunuyor. The Grove, Origin Marbella ve Breeze gibi projeler 638.700 € ile 690.000 € arası başlangıç fiyatlarıyla sıfır konut fırsatları sunarken, bu mevcut gayrimenkul hemen kullanılabilirliğiyle konsolide bir alan sunuyor. Dört birimden oluşan yapılandırması, tek tek satış veya kiralama yoluyla özgün yatırım potansiyeli sunuyor; bu, genellikle tek birimli ticari alanlarda veya konut projelerinde bulunmayan bir esnekliktir. Hizmetlere anında erişim ve plaja yakınlığa sahip kentsel konum, potansiyel olarak daha çevre ticari parklarda bulunan projelerden ayrışan önemli bir fark yaratıyor.
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
ZH
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
JA
KO
HI
UK
SR
SL
LV
ID