Този търговски обект се намира в Марбея, провинция Малага, на пешеходно разстояние от плажа и в градска среда с удобства наблизо. Имотът е с площ 114 кв.м. и цена 950 000 €. Районът е богат на ресторанти, аптеки и банки, което го прави идеално място за търговска дейност. Марбея е известна с красивия си климат и туризъм, привличайки годишно голям брой посетители, което осигурява добра пазарна основа за търговски операции. Този имот е само на няколкостотин метра от плажа и има добра транспортна достъпност, което го прави добра възможност за инвеститори, които искат да разширят своя бизнес в Андалусия.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Този търговски обект се намира на отлично място в Марбея, само на няколкостотин метра от плажа. Той е заобиколен от развит градски район с лесен достъп до различни удобства, включително магазини, ресторанти и аптеки. Тази близост прави местоположението изключително привлекателно както за клиенти, така и за служители.
Като търговска собственост, това пространство е особено подходящо за бизнеси, изискващи висок трафик и лесен достъп. Неговият отворен дизайн и допълнителна тераса предлагат гъвкавост за заведения за хранене или развлекателни центрове. Близостта до плажа и центъра на града го прави забележително място, подходящо за различни бизнес модели.
Този имот не е ново строителство. Това е съществуващо търговско помещение в добро състояние, което обаче може да изисква ремонт според специфичните нужди на новия собственик. Пространството е напълно оборудвано и разполага с пълен лиценз за бар и музика, което позволява незабавно стартиране на дейността.
Този имот се продава предимно като търговско помещение, без сертификат за жилищно ползване. Въпреки че има лиценз за музика, работното време или нивата на шум могат да бъдат ограничени от местните разпоредби. Освен това, въпреки че площта е 114 кв.м., неговото разпределение и функционалност може да не са подходящи за всички видове търговски обекти или услуги.
Ref: VL983378
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Това търговско пространство е идеално за предприемачи, които искат да създадат или разширят своя бизнес в Марбея. Ако търсите място, което вече притежава всички необходими лицензи за законна дейност (включително лиценз за музика до 2:00 сутринта) и се намира на отлично място, близо до плажа и центъра на града, тогава този имот може да бъде подходящ за вас. Той е особено подходящ за барове, пъбове, салони или места, предлагащи развлекателни дейности. Съществуващата зона за отдих и разширяемата тераса предлагат допълнителни предимства за привличане на клиенти. Това е атрактивна опция за инвеститори, които искат да започнат незабавно и да се възползват от високия трафик в района.
Състоянието на търговския обект е описано като добро, но може да изисква ремонт, за да отговори на специфичните изисквания на новия собственик. Интериорът включва напълно оборудван бар и зона за отдих за развлекателни дейности (например билярдна маса). Долният етаж също включва складово помещение за лесно управление на запасите. Външната тераса е одобрена от кметството за настаняване на 8 маси, предоставяйки на клиентите допълнително пространство за хранене или социализация. Имотът е ориентиран на юг и предлага изглед към града и улицата. Инсталиран е климатик, но като цяло пространството изисква персонализация, за да отговаря на бизнес концепцията на собственика.
Продажната цена на този търговски обект е 950 000 €. Тази цена включва много ценен лиценз за бар и музика, който е изключително труден за получаване в района и позволява работа до 2:00 сутринта. Общата площ на имота е 114 кв.м., разделен е на две нива и разполага с одобрена външна тераса. Имотът е наличен за продажба; информация за актуалното състояние на наличност и допълнителни условия трябва да бъде получена от търговския представител.
Разположен в оживен район на Марбея, само на няколко крачки от плажа, този търговски обект е идеален за хранителни или развлекателни бизнеси. Общата площ от 114 кв.м. е разделена на две нива: основният етаж (40 кв.м.) разполага с напълно оборудван бар и външна тераса, която може да побере 8 маси; долният етаж (74 кв.м.) е зона за отдих с билярдна маса и други развлекателни съоръжения. Пространството включва и складово помещение. Неговата позиция осигурява висок трафик, особено през пиковия туристически сезон. Имотът притежава лиценз за музика, който позволява работа до 2:00 сутринта, което е рядко предимство в този район.
Имотът се намира в градска среда на Марбея, само на 738 метра от плажа. Околният район предлага лесен достъп до удобства: супермаркет е на 234 метра, болница на 996 метра, зарядна станция за електромобили на 2,1 км, а аптека на 2,9 км. Районът разполага със 138 ресторанта, 25 кафенета и 29 аптеки, задоволяващи ежедневните нужди. Освен това, сравнително близо се намират голф игрища като Golf Los Naranjos (6,0 км) и Aloha Golf Club (6,8 км), предлагайки на жителите и туристите разнообразни възможности за отдих.
Тази карта показва географското местоположение на град Марбея. Подчертано е местоположението на този търговски обект, близо до плажа и центъра на града. Картата също така показва основните пътища, плажове, пристанища, голф игрища и спортни съоръжения в района, визуално илюстрирайки удобството и рекреационния потенциал на района.
Този имот се намира в град Марбея, провинция Малага, в автономна област Андалусия, и е важна част от Коста дел Сол. Марбея е известна със своя луксозен начин на живот, красиви плажове и многобройни голф игрища. Градът е седалище на регионалната асоциация на общините и център на съдебния район. Развитият туристически сектор осигурява силна пазарна основа за търговска дейност. В сравнение със съседните градове като Малага и други селища на Коста дел Сол, Марбея се отличава със своята уникална привлекателност и ритъм на живот.
Достъпността на този търговски обект е много добра. Най-близкият плаж, Playa de la Bajadilla, е само на 738 метра. Супермаркети (234 м), болници (996 м) и аптеки (8 м) са на пешеходно разстояние. Разположението на няколко километра от центъра на Марбея осигурява лесен достъп до допълнителни търговски и сервизни обекти. Общественият транспорт е добре развит, с 11 автобусни линии и 50 спирки. Летище Малага-Коста дел Сол (AGP) е на около 39 км (по въздух), което е удобно за международни пътници. Освен това, районът включва 10 плажа със Син флаг, както и множество голф игрища и спортни центрове, предлагащи богати възможности за отдих и спорт.
| До плажа | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Марбея се радва на средиземноморски климат, с годишна средна температура между 12°C и 26°C и над 3856 часа слънчева светлина годишно. Това създава благоприятни условия за дейности на открито. Температурата на морската вода през лятото (около 5 месеца) достига над 20°C, което е подходящо за бизнес, свързан с плажа. Имотът се намира на надморска височина от 29 метра, с равен терен (наклон към плажа само 1,7%), което улеснява достъпа и експлоатацията. Регионът празнува 34 местни празника годишно, което може да увеличи потенциалния поток от посетители.
Източник: Open-Meteo (2020–2025 средно)
Имотът се намира в близост до няколко плажа, като най-близкият, Playa de la Bajadilla, е само на 738 метра. Марбея регионът включва 10 плажа със Син флаг, включително Playa de Casablanca (2,4 км) и Playa de la Fontanilla (2,9 км). Освен плажовете, има и множество заведения за отдих в околния район. Наблизо са няколко голф игрища (напр. Golf Los Naranjos, 6,0 км), спортни центрове (напр. Polideportivo Francisco Norte, 0,4 км) и басейни (напр. Supera Miraflores, 0,7 км). Освен това има няколко пристанища, като Puerto Deportivo Virgen del Carmen (0,6 км), които предлагат удобство за любителите на водни спортове.
415 Налични съоръжения
Източник: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Този имот се намира в град Марбея, провинция Малага, в автономна област Андалусия, и е важна част от Коста дел Сол. Марбея е известна със своя луксозен начин на живот, красиви плажове и многобройни голф игрища. Градът е седалище на регионалната асоциация на общините и център на съдебния район. Развитият туристически сектор осигурява силна пазарна основа за търговска дейност. В сравнение със съседните градове като Малага и други селища на Коста дел Сол, Марбея се отличава със своята уникална привлекателност и ритъм на живот.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 11.9°C | 94 mm |
| Февруари | 12.1°C | 97 mm |
| Март | 14.2°C | 85 mm |
| Април | 16.0°C | 56 mm |
| Май | 17.9°C | 43 mm |
| Юни | 22.1°C | 11 mm |
| Юли | 26.0°C | 1 mm |
| Август | 26.5°C | 2 mm |
| Септември | 22.8°C | 19 mm |
| Октомври | 18.9°C | 80 mm |
| Ноември | 15.1°C | 116 mm |
| Декември | 12.4°C | 104 mm |
Равен
В сравнение с други търговски обекти в Марбея, уникалността на този обект се състои във включването на пълен лиценз за бар и музика и неговата близост до плажа. Например, Medblue (Марбея, от 679 000 €) може да предлага различни видове търговски площи, но не непременно със сходни лицензи. Ocean View Marbella (Марбея, от 960 000 €) и Olivos Palo Alto (Марбея, от 750 000 €) са жилищни проекти с различен ценови диапазон и не представляват пряка алтернатива на търговските обекти. Цената на този обект е 950 000 €, и като се имат предвид неговото отлично местоположение, стойността на лицензите и готовността за незабавна експлоатация, той е конкурентен в сравнение с други търговски възможности в района. Високият поток от посетители и непрекъснатият растеж на туризма в региона осигуряват благоприятна среда за търговски инвестиции. В сравнение с чисто търговски или офис площи, това място с лиценз за забавления предлага по-широк спектър от търговски възможности.
Майко е експерт по недвижими имоти, специализиращ в испанския пазар на жилища. С задълбочени познания за Коста дел Сол, Коста Бланка и други популярни крайбрежни региони на Испания, той помага на купувачите да намерят подходящото жилище. Той анализира офертите въз основа на местоположение, пазарна стойност, качество на строителството и обитаемост, и предоставя честни, базирани на данни съвети през целия процес на покупка.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
