Diese Geschäftsräumlichkeit in Marbella, nur wenige Gehminuten vom Strand entfernt, bietet eine seltene Gelegenheit zum Erwerb einer etablierten Bar mit einer vollwertigen Musiklizenz. Die Immobilie befindet sich in einer belebten städtischen Umgebung, die ganzjährig für hohe Besucherfrequenzen sorgt. Mit einer Fläche von 114 m² ist sie ideal für Gastronomie- und Unterhaltungsbetriebe konzipiert. Die Lage in der Nähe des Stadtzentrums und des Meeres macht sie zu einem attraktiven Standort für Einheimische und Touristen.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Bar liegt in einer urbanen Zone von Marbella, mit unmittelbarer Nähe zu zahlreichen Annehmlichkeiten. Der Strand ist fußläufig erreichbar, ebenso wie öffentliche Verkehrsmittel. Diese zentrale Lage bietet eine hohe Sichtbarkeit und gute Erreichbarkeit für Kunden.
Das Objekt ist als Gastronomiebetrieb konzipiert und eignet sich für Unternehmer, die eine Bar, ein Pub oder ein Lounge-Konzept etablieren möchten. Die vorhandene Musiklizenz bis 2:00 Uhr morgens und die genehmigte Außenterrasse für 7 Tische bieten Potenzial für ein florierendes Geschäft.
Es handelt sich um eine bestehende Geschäftsräumlichkeit, die sich in einem guten Zustand befindet, jedoch teilweise Renovierungsbedarf aufweist. Das Hauptgeschoss umfasst 40 m² mit einer ausgestatteten Bar, während die untere Etage (74 m²) als Freizeitbereich mit Spielmöglichkeiten und Lagerraum dient.
Das Objekt wird als Bar mit spezifischer Lizenz verkauft und ist nicht als Wohnraum konzipiert. Es besteht Renovierungsbedarf, und die Größe ist auf die Nutzung als Gastronomiebetrieb ausgerichtet. Informationen zu potenziellen Lärmschutzauflagen über 2:00 Uhr hinaus sind nicht Teil der Verkaufsunterlagen.
Ref: VL983378
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dieses Objekt eignet sich für Unternehmer, die eine etablierte Bar- und Unterhaltungsmöglichkeit in einer touristisch attraktiven Region Spaniens erwerben möchten. Wenn Sie eine lizenziere Lokalität suchen, die sofort einsatzbereit ist und über eine Musikgenehmigung bis in die frühen Morgenstunden verfügt, ist dies eine passende Option. Die Lage in Marbella, bekannt für sein lebhaftes Nachtleben und seine Anziehungskraft für internationale Besucher, bietet ein solides Geschäftsumfeld. Der Außenbereich für Tische und der separate Freizeitbereich im Untergeschoss bieten Flexibilität im Betrieb. Es ist eine Überlegung wert für Investoren, die in den Gastronomiesektor in einer prosperierenden Küstenstadt investieren möchten.
Die Geschäftsräumlichkeit ist mit 40 m² im Hauptgeschoss ausgestattet, das eine voll funktionsfähige Bar beinhaltet. Von hier aus gelangt man auf die Außenterrasse, die für 7 Tische genehmigt ist. Das Untergeschoss mit 74 m² beherbergt einen Freizeitbereich, ausgestattet mit Billardtisch und Spielen, sowie einen Lagerraum. Die Immobilie wird als 'Gut' im Zustand beschrieben, allerdings mit 'Renovierungsbedarf', was auf notwendige Auffrischungsarbeiten oder Modernisierungen hindeutet. Klimatisierung ist vorhanden. Die Ausrichtung nach Süden und die Aussicht auf die städtische Umgebung und die Straße sind weitere Merkmale.
Die zum Verkauf stehende Bar in Marbella wird zu einem Preis von 950.000 € angeboten. Die Immobilie umfasst 114 m² Fläche und verfügt über eine wertvolle Musiklizenz, die bis 2:00 Uhr morgens gültig ist. Die Außenbereiche sind für die Aufstellung von 7 Tischen genehmigt. Das Objekt ist als Geschäftsräumlichkeit konzipiert und bietet Potenzial für verschiedene Gastronomiekonzepte. Die Nachfrage nach solchen Objekten in Marbella, einer Premium-Destination an der Costa del Sol, ist konstant. Der angegebene Preis reflektiert die Lage, die Größe und die seltene Lizenz.
Diese Bar in Marbella befindet sich in einer lebhaften städtischen Umgebung, die sowohl bei Einheimischen als auch bei Touristen beliebt ist. Die Nähe zum Strand (738 m zur Playa de la Bajadilla) und zum Stadtzentrum von Marbella bedeutet, dass eine Vielzahl von Dienstleistungen, Geschäften und Restaurants bequem zu Fuß erreichbar sind. Die Gegend ist gut angebunden und bietet eine hohe Frequenz an potenziellen Kunden. Die vorhandene Musiklizenz bis 2:00 Uhr morgens und die Außenbereiche für Tische unterstreichen das Potenzial für ein erfolgreiches Gastronomieunternehmen. Die Lage gewährleistet eine gute Sichtbarkeit und Zugänglichkeit, was für den Erfolg eines solchen Betriebs entscheidend ist.
Das Leben in dieser Gegend von Marbella ist geprägt von urbanem Flair und der Nähe zum Mittelmeer. Die unmittelbare Umgebung bietet eine hohe Dichte an Restaurants, Cafés und Geschäften, was eine ständige Aktivität und Anziehungskraft für Kunden gewährleistet. Die Entfernung zum Strand beträgt nur 738 m, was regelmäßige Besuche am Meer ermöglicht. Zahlreiche Sport- und Freizeiteinrichtungen sind ebenfalls in der Nähe. Die gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und die Erreichbarkeit von wichtigen Verkehrsknotenpunkten wie dem Flughafen Málaga (39 km) unterstützen sowohl den Geschäftsbetrieb als auch die persönliche Mobilität.
Diese Karte zeigt die Lage der Bar in Marbella, einer Küstenstadt in der Provinz Málaga. Die Markierung hebt die Nähe zum Strand und zum Stadtzentrum hervor, umgeben von zahlreichen urbanen Annehmlichkeiten, was die Attraktivität des Standorts für Gastronomiebetriebe unterstreicht.
Marbella ist eine bedeutende Stadt an der Costa del Sol in der Provinz Málaga, Andalusien. Sie liegt strategisch günstig an der Südküste Spaniens. Die Stadt ist Teil einer Region, die für ihren Tourismus, ihre Golfplätze und ihre Strände bekannt ist. Die gute Anbindung an andere Küstenstädte wie Estepona im Westen und Fuengirola im Osten macht Marbella zu einem zentralen Punkt an der Costa del Sol. Die Nähe zu Málaga und dem Flughafen unterstreicht die Bedeutung der Region als touristisches und wirtschaftliches Zentrum.
Die Bar ist hervorragend gelegen. Der Strand ist nur 738 m entfernt. Wichtige städtische Einrichtungen wie eine Apotheke befinden sich direkt vor der Tür (8 m), ein Supermarkt ist 234 m entfernt und ein Krankenhaus ist in knapp 1 km erreichbar. Mehrere Golfplätze liegen im Umkreis von 6 bis 8 km. Der Flughafen Málaga ist 39 km entfernt, was eine gute Erreichbarkeit für internationale Gäste und Lieferanten gewährleistet. Es gibt 11 Linien des öffentlichen Nahverkehrs mit 50 Haltestellen im Umkreis, was die Mobilität ohne Auto erleichtert. Eine Ladestation für Elektrofahrzeuge ist 2,1 km entfernt.
| Strandentfernung | 0,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella genießt ein mediterranes Klima mit durchschnittlichen Temperaturen zwischen 12°C und 26°C und über 3.856 Sonnenstunden pro Jahr. Das Schwimmwetter dauert etwa 5 Monate, wobei die Wassertemperaturen selten unter 20°C fallen. Die Stadt liegt nur 29 Meter über dem Meeresspiegel, was zu einem angenehmen, milden Klima beiträgt. Die relativ geringe Hangneigung zum Strand (1,7%) trägt zur Zugänglichkeit bei. Die Region ist bekannt für ihre ganzjährig angenehmen Wetterbedingungen, die Outdoor-Aktivitäten und die Nutzung von Terrassen fördern.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Lage in Marbella bietet Zugang zu mehreren Stränden, wobei Playa de la Bajadilla nur 738 m entfernt liegt. Weitere Strände wie Playa de Casablanca (2,4 km) und Playa de la Fontanilla (2,9 km) sind ebenfalls leicht erreichbar. Die Region ist durch 10 Strände mit der Blauen Flagge ausgezeichnet. Für Golfer sind renommierte Plätze wie Golf Los Naranjos (6,0 km) und Aloha Golf Club (6,8 km) in der Nähe. Darüber hinaus gibt es zahlreiche Sportzentren, Schwimmbäder und Marinas, die eine breite Palette an Freizeitmöglichkeiten für Anwohner und Besucher bieten.
415 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella ist eine bedeutende Stadt an der Costa del Sol in der Provinz Málaga, Andalusien. Sie liegt strategisch günstig an der Südküste Spaniens. Die Stadt ist Teil einer Region, die für ihren Tourismus, ihre Golfplätze und ihre Strände bekannt ist. Die gute Anbindung an andere Küstenstädte wie Estepona im Westen und Fuengirola im Osten macht Marbella zu einem zentralen Punkt an der Costa del Sol. Die Nähe zu Málaga und dem Flughafen unterstreicht die Bedeutung der Region als touristisches und wirtschaftliches Zentrum.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 94 mm |
| Februar | 12.1°C | 97 mm |
| März | 14.2°C | 85 mm |
| April | 16.0°C | 56 mm |
| Mai | 17.9°C | 43 mm |
| Juni | 22.1°C | 11 mm |
| Juli | 26.0°C | 1 mm |
| August | 26.5°C | 2 mm |
| September | 22.8°C | 19 mm |
| Oktober | 18.9°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| Dezember | 12.4°C | 104 mm |
Flach
Im Vergleich zu anderen Gewerbeimmobilien in Marbella, wie etwa 'Medblue' (ab 679.000 €) oder 'Olivos Palo Alto' (ab 750.000 €), positioniert sich dieses Objekt mit einem Preis von 950.000 € im oberen Segment, was jedoch durch die seltene und wertvolle Musiklizenz sowie die unmittelbare Strandnähe gerechtfertigt wird. 'Ocean View Marbella' (ab 960.000 €) liegt preislich in einer ähnlichen Kategorie, fokussiert sich aber primär auf Wohnimmobilien mit Meerblick. Die hier angebotene Bar stellt eine spezialisierte Investitionsmöglichkeit dar, die sich von reinen Wohn- oder Büroflächen unterscheidet. Die hohe Dichte an touristischer Infrastruktur und die ganzjährige Nachfrage in Marbella stützen die Preisgestaltung für etablierte Gastronomiebetriebe mit entsprechenden Lizenzen. Im Vergleich zu ländlicheren Gebieten der Costa del Sol sind die Preise in Marbella generell höher, was die Exklusivität und das hohe Potenzial des Standorts widerspiegelt.
Maiko ist ein Immobilienspezialist mit Fokus auf den spanischen Immobilienmarkt. Mit fundierten Kenntnissen der Costa del Sol, Costa Blanca und anderer beliebter Küstenregionen unterstützt er Käufer bei der Suche nach der passenden Immobilie. Er analysiert Angebote basierend auf Standort, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und gibt ehrliche, datengesteuerte Ratschläge während des gesamten Kaufprozesses.
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